HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

BRT中止になったら、入居延期の時のようにまたデベに訴える人が出てくるだろうね。カタログに書いてあったのに運行しないのは違法とか、また的はずれな主張してきそう。
何かしら理由をつけて金をたかるのは晴海フラッグ購入者の常套手段。
お金に余裕がないんだろうね。

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もしBRT中止になったら雨の日とかキツイな

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>55750
物事に詳しい人をみんなお爺ちゃんにして、自分の無知を自覚しないようにいるのか、哀れなヤツだな、おまえは。

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期待するのはいいけど、それを前提にしちゃだめだよね～。
期待させるのが、売主の仕事なんだろうけど。
BRTも地下鉄も来たらラッキー程度で、あくまで、現状の晴海で買うかどうか。

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ファミリーマンションを検討しているヤツにお爺ちゃんとか言われてたくないわなｗ　絶対に３０、４０以上だろ。　こんな中年が「頑張ってねお爺ちゃん」とかｗ　

ほんと気持ち悪い。

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東京の恥さらし　豊洲のキチ〇〇は異常　どこにでもいるｗ

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ここの購入者の平均年齢は５０歳前後ですよ。　確認済みです。　

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>>55762 匿名さん
https://www.sumitomocorp.com/ja/jp/news/release/2019/group/12250
登録申込者のデータなので、当選者が高齢に寄りすぎたってこと？

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https://www.genki-takahashi.com/2021/10/22/brtcrisis/

中央区議さんのブログに取り上げられていました。

これって結局、東京都の都市整備局と港湾局が揉めていて、予定されていた駐車場が使えないってこと？

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>>55764 匿名さん
都心では格安の値段で広めの部屋に住めるんだし、最悪陸の孤島になることも覚悟した方がいいでしょ。ただ転売ヤーも多いから実際BRTが白紙になったら、リセールは厳しそうだね。

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だから何度でも言うが、BRTはやるって。
ソースはどこかだって？たまには自分で調べろや！

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>>55766 匿名さん
BRTは確実にやると言うソースなんてどこにもない。
あったら誰も問題提起しないでしょ。
何言ってるんだ？
ただここを購入する人は普段は晴海から出ず、週１くらいで都内に繰り出すくらいの人がほとんどだろうからBRTがなくなってもそんなに影響ないかもね。
ここから毎日都内出る人とか、共働きとかアスリート級の体力と精神力がないと無理だと思う。

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>>55767 マンション比較中さん

タクシー呼べば問題なし

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>>55758 匿名さん

共産党の爺さんでしょ。お前さ何十年も同じこと言ってて、ご家族ご親戚みんな飽きてるよ。
自覚した方がいいよ。

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>>55761 匿名さん
これも共産党の爺さん。

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建設的なネガは大歓迎だけど、ステレオタイプの垂れ流しは共産党の支部でやってて欲しいね。

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いつの時代でも、コミュニケーション力が無い人は世代間の違いを理解出来なくて相手を攻撃する。
柔軟性が無いっていうのかな？
自分のやってること、やってきたことが正しいと思ってる傲慢なところがあるのかな？
そんな人達は気にせず相手せず、
楽しく生きていけばいいと思うよ。

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>>55767 マンション比較中さん
もとから都内ですよ。さすがに検討者として、土地勘なさすぎませんか？笑

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>>55768 マンション検討中さん
毎日タクシー呼ぶの？そんな経済力ある人はこんなところ選ばないでしょ。
CMでやってた通り、昼ごはんを600円か500円で迷って500円にするような
都内平均の男がメインターゲットの物件ですよ。

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購入者が全員自分で住むつもりなら交通の足が不足するし、
転売益狙いの投資家が多ければBRTには乗らないし、
シニアが多くてもあまり移動しないし、
他所から客を呼べる施設もないし、
採算がとれるのか難しいところですね。

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オリンピック期間中は世界のアスリートと大会関係者が
ピカピカの五輪カーや自動運転車や水素燃料バスで行き交って活気がありましたが
あれは採算度外視の世紀の祭典でしたからね。

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＞55769
既婚の賞味期限切れ家探しの家族持ちの未来のないお前のような底辺のおっさんが、人をお爺ちゃんとかいうなよ、ほんとキモイわ。

周りの自分よりできる人をお爺ちゃんにしたて、自分の無知を自覚しないようにいる、哀れなヤツだなよ、おまえは。

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＞55770
なんだよ共産党とか、すぐ政治が出てくるのあれだぞｗおまえｗ　次はなんだ？　肌の色で差別してみるか？　そういう人間は晴海に必要ないってよ。　　　　

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>>55773 マンション検討中さん

都心とか繁華街を都内って言い方しちゃったんじゃない？

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>>55767 もやしさん

徒歩20分でアスリートなのか。

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>>55781 マンション検討中さん

引きこもりにとっては、
徒歩20分でも凄いことなんだよ。

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為替と高齢化を考慮しても「一人あたりのGDP」が1995年５位→現在４０位に低下する理由にならないそうです。（高齢化はこれから）　このまま日本はアフリカの貧困国のようになってしまうのでしょうか？

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>>55783 匿名さん
まあ落ちぶれてもスペインやポルトガルぐらいじゃない？

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6000万以内のお部屋はこの先販売予定ありますか？広さはなくて大丈夫なのですが。現在タワマンの中層階に住んでるので次はタワー以外の低層を希望しています。

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>>55785 匿名さん

2LDKなら6000万あれば基本選び放題だと思いますよ

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契約時に10%必要との事ですが契約時っていつですか？抽選申し込み時？当選時？2年後？
今今10%も現金無いもので…

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>>55774 マンション比較中さん
タクシー使えばいいなんてバカなことを平気で言うのは駅遠マンションを売り捌きたいマンション営業ですよ。

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>>55783 匿名さん
最貧国は大げさだが、タイやマレーシアレベルだな。
こんなに一般国民の購買力が低い国は先進国とは言えないね。

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>>55787 匿名さん
当選後の契約時です。

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>>55784 匿名さん
外国人観光客を呼び込んで観光客が落とすカネを当てにしようなんて、先進国のやることではないね。

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トヨタ以外、ゴミ会社がズラリと並ぶｗ　韓国のサムスンみたいになってきたな。

日本の上場企業をぜんぶ売り払っても、米アップル一つ買えないｗ　

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アメリカで５年仕事すると、日本で家が買える、既にそうなってないか？　下位の国がやっているように、「出稼ぎ」が主流になってくると思う。　小室さんだって弁護士事務所の手伝いで年収2300万だし。

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日本国をバカにしてるヤツいるけど、
外国の人？
一応日本語だけど。
どっかの民主党みたいに、
日本人なのに隣国を優遇しちゃうような人なのかな？
そんなヤツが多いから桜井誠さんみたいな人が出てくるんだろうな。

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自民党安倍氏は統一教会にとって重要人物
https://news.yahoo.co.jp/articles/612d6dabf062f1975f45ea37a926655c6d8e...

民主党出して自民にはわざと触れないのか？(笑)

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>>55774 マンション比較中さん

昼ごはんは600円か500円で500円選ぶけど、いまでも移動は基本タクシーだなぁ。
仰ってる通り、平均男がメインターゲットかもしれないけど、あくまで「メイン」なだけでいろんな層が買うと思いますよ。

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＞55796
車持つより安いからね。いいんじゃない　タクシーで。

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メールでスケジュールの再案内が来ましたがオンライン登録と面談登録でギリギリまで倍率見て決めたい場合は面談登録の方が有利のように見えます
みなさんはどう思われますか。

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>>55778 匿名さん
共産党はすぐに人権のカードを切るからわかりやすい。
人権意識あるのに非科学的な風評加害しかしないのは何でだろうな。

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>>55798 匿名さん
3倍持ちなら先手必勝。1倍持ちなら最後に登録するのが良いです。

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>>55798 匿名さん

今の段階で要望、出揃ってるのであまり変わらない気がしますけどね。

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>55799
おまえは、ぜんぜん若くないのに人をお爺ちゃんとか言って馬鹿にしたんだから今日は鏡に向かって反省だよ。

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>>55767 マンション比較中さん
アスリート級の体力と精神力が必要なんだってさ。ふふふ&ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ

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11/22で当選したら契約はいつになりますかね。11月中に片付くかな。また落選したら二期の発売はいつからなんでしょうかね。

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>>55804 名無しさん

とりあえず、モデルルームに行かないと何も始まらないし、あなたの質問の回答が全てあるよ！

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>>55805 マンション検討中さん
行くんですけどちょっと日程が先なもので。

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>>55796 匿名さん

同感です。正直、自家用車を維持するよりタクシーの方が圧倒的に安いですし、何より出先の駐車場に困らないので私のような庶民でも多用しています。都内はそういう方も多いのではないでしょうか？地下鉄(特に都営線)は地下深いのもあり、移動に時間がかかるのです。

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>>55804 名無しさん

なんでそう営業しかわからないこときくかなぁ

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>>55808 匿名さん
様子伺いでしょう。あわよくば誰か知ってるんじゃないか精神。たまには自分で調べろや！ってね。

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>>55808 匿名さん
契約の日程、次回の販売日程（こちらは大体ですが）とも3日前くらいに郵送されてきましたよ

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>>55797 匿名さん
独身のモテないおっさんのことはわかりませんが、家族がいると休みに出かけたりするんですよ。　
例えば館山あたりまで行くとして、タクシーなんか使えますか？
あり得ないはずですが。

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>>55802 匿名さん
共産党=ジジイだよ。日本下げ連投でバレまくり。

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>>55810 マンション検討中さん
次回の日程、どんな感じですか？
契約の日程は知ってますが、次回の日程は知らなくて、、、

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>>55811 マンコミュファンさん

極端だな。
遠出するならシェアカーやレンタカーあるだろ。
月に1、2回しか使わないならそれで十分。

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>>55813 匿名さん

12月パビリオン予約開始、1月からパビリオンオープンみたいですね。今分かっているのはそれくらいです。ちなみに次回はPARKとSUNです。

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>>55814 匿名さん
シェアリングエコノミーが浸透してるこの辺のカーシェアは数週間前から予約してないと取れないよ

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>>55816 匿名さん
需要が増えれば拠点が増えてくるから大丈夫よ。

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>>55815 マンション検討中さん
ありがとうございます！！
パークの間取りで気になるのがあるので

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>>55816 匿名さん

晴海ってタイムズ無いの？

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まー確かに人が多すぎて、ここで何かを共有するってのが無理だと思いますね。

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調べたけど、
晴海ってカーシェア少なっ！！
元々人の住んでなかった新しい街だし、
フラッグはまだ先だから仕方無いとはいえ、
他の街では普通のことが出来ないっていうのもなかなか辛いものがあるね。
車必要無い人には関係ないけどね。

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晴海はカレコステーションができると期待。タイムズよりカレコの方が車種のバリエーションがあって良いよ。

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>>55811 マンコミュファンさん

子供いますけどね。毎週末館山に行く生活だったら車買いなよってなるけど、色んな家庭があってそこまで遠出頻発じゃない家庭も多いよね。
うちはカーシェアで充分だし、月島勝どきエリアだけど休日当日でもカーシェアどっかしら借りれてる。
借りれない人は探し方が悪いとしか言いようがない。

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>>55824 匿名さん
ご自身の近所の状況言われてもね。。

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>>55824 匿名さん
営業に聞いたらフラッグ内のカーシェアは数台ですって。
駅無しなのに、駐車場は世帯数の半分しかないと言う異常な状況ですから、
カーシェアは数ヶ月前からの壮絶な予約合戦になりそうです。
部屋は広くてもそう言うところでいちいち考えないといけないとかストレスになるのはちょっと悩みどころ。
駅近とかならこんな悩みもいらないんだろうけどこのご時世、
しがないサラリーマンだとココくらいしか買えないんだよね。

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車なくても、タクシーかカーシェアで問題ないと考えてる人は甘いと思いますね。
タクシーは捕まえるまで徒歩10分、カーシェアは近くにできても1週間以上前に予約埋まるって感じだと思いますよ。

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普通に駐車場借りますが。

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車必須かあ
東京は鉄道網充実してるのに面倒だな

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月島や豊洲に行けば、
カーシェアやレンタカー数社あるし、
そこまで自転車で行けば大丈夫だよ。

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>>55826 マンション比較中さん
BRTや駐車場、カーシェア等色々問題が顕在化してきたな。ただデベはそれを知って安い値付けしてるわけだし、現状適切な価格設定なのでは。全てを理解して買う実需には何の問題もない。
ただ間違いなく上がると思って投資や将来のリセール目的で買ってる人は痛い目にあうかも。安いのにはそれなりの理由がある

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BRT白紙騒ぎもガセだったし、都内での車所有率なんてたかが知れてるだろ。ココがいくら駅遠とはいえ車必須なわけが無いじゃんwwwマンションの前からBRTもバス乗ったら汐留虎ノ門大丸有にすぐなんだぞ。幕張や埼玉のように車ありきの社会じゃないんだから、駐車場抽選だって蓋開けたら大したことないよ。

倍率工作が酷すぎて笑えるw

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こんな駅遠マンションで車を持たない生活なんてあり得ないですよ。田舎と同じ生活スタイルですから。
東京で車を持たなくても生活できるのは駅徒歩5分以内くらい。
そういう生活圏に住んでる人が東京は多いから車保有率が低い。
埋立地は東京の他の地域とはまったく環境が違っています。　

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業者のポジショントークを信じるなら好きにすればいいが、車も買えないようなギリギリローンを組んじゃって、後で後悔しても自己責任。

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>>55834 匿名さん

何で駅遠湾岸マンションの掲示板なんかに張り付くの？

その方が知りたい

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買ったあとで後悔する不幸な人を減らしたいから。
業者が売れなくて困っても、まったく気にもならないが、客のほうはマンション購入の失敗はその後の生活に取り返しのつかない影響がある。

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すごい倍率になりそ

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田舎と同じだから車必要って、大きなお世話以上に自己主張強すぎる。。

個人の生活スタイルとして車移動は必要最低限だからコストを考えると要らないと言ってるだけなのに。

そしてこの方の主張は、都内でも駅5分圏内以外は田舎という定義らしいです。

ここの本格検討者は、ゆったりした場所で広い部屋で余裕のある暮らしをしたい人たちなだけと思うが。いざとなれば都内だから手段もいくつもある。

駅5分圏内でも、部屋が狭くて、さらに狭い階違いのストレージやキュラーズのような業者からモノを出し入れして生活するような毎日の方が辛い。

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いろんな人や考え、
多様な生活スタイルがあると主張したと思えば、
不利になると昭和の考え、昭和のおじいちゃんと言う。

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>>55837 匿名さん

駅から遠いことによるデメリットなんて死ぬほど考慮してるだろ。
恋愛感情がネジ曲がったストーカーかよ。

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>>55834 匿名さん
ありえないんじゃない。車が有れば便利に越したことがないだけで、無くても大丈夫な人は沢山います。
価値観ゴリ押しによる倍率工作ならびに無作為な批判は、虚しくなるだけですよ。あ、虚しくなるかどうかも人それぞれか。興奮してるのかw

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BRTは当然間に合わせてくるので心配ないでしょう（私見）

固定資産税70平米で余裕で年10万以下でしょう（予想）

固定資産税浮いた分で駐車場借りられます。

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車も持てないような生活、という揶揄が意味わからんw

いま都心3区の高台駅徒歩7分の築20年分譲マンションだけど、平置きと機械式半々の駐車場が余りまくってて理事会でも頭抱えてる。新築時は機械式まで抽選だったが、車を手放しつつある家庭が多い。うちの旦那は車ありきの趣味が多いから仕方ないと諦めてるけど、車持たなきゃもっとお金に余裕あるのになと思います。都内に住んでたら車持たないからといって貧しいわけじゃないですよ。

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固定資産税は５年目までの予想額。

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死ぬまで永住するならいいけど、将来売るつもりなら大変苦労します。
中古の駅遠マンションは簡単には売れない

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>>55846 匿名さん

残債割れしなきゃいい。
スケベな値付けしなきゃ、普通に売れる。

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>>55846 匿名さん
将来の売る事を言うなら、
分譲戸数がとても多いここは、中古で売る時もライバルの中古売出戸数がとても多くなるわけで、
ライバル住戸と競い合って売ることになります。
もちろん他の周辺の街から出る中古住戸も多いですし。

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>>55846 匿名さん
同意見ですが、ここはマンションブロガーが推してることもあり住み替え前提の人が結構いるような気がして危うさ感じてます。出口考えるなら、100平米超えの希少性高い部屋くらいしか選択肢無いでしょう

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アメリカはインフレ。
日本も物価は上がってきたよね。
特に贅沢品。
高額商品やそこそこの外食は相当上がってる。
マンション価格はどうなるかな？
賃金横這い30年間で頭硬くなってない？

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三井不動産の東京タワー地区再開発きたね。
虎ノ門麻布台六本木と再開発目白押し。
雇用も生まれるわけで、後背地として晴海は良いね。

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>>55837 匿名さん

ありがとうございます。大きなお世話です。

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>>55849 eマンションさん
同感。希少性ない部屋買ったらただの団地と一緒。残債割れはないと思うけど、キャピタル得られるかは微妙。住めばいろんな問題出てくるから、売るなら早めに売った方がいい

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>>55849 eマンションさん
同感。希少性ない部屋買わないならただの団地と一緒。残債割れはないと思うけど、キャピタル得られるかは微妙。住めばいろんな問題出てくるから、売るなら早めに売った方がいい

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>>55849 eマンションさん
マンションブロガーって、転売ヤーだからな。
こいつらの言うとおりに買ってはいけない。

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