東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 55678 マンコミュファンさん

    >>55660 匿名さん
    白紙と何処に書いている?

  2. 55679 マンション検討中さん

    >>55673 匿名さん
    全ての理由はこれでしょうね。

  3. 55680 マンション検討中さん

    >>55674 匿名さん
    そういうことだと思います。路線は全体的に調整中と思いますが、都も区も輸送問題は気にしているので。

  4. 55681 マンション検討中さん

    一連の騒ぎで撤退者が増えて倍率下がってほしいですけど、ここやツイッターなんて見てない人ばかりでしょうし、それくらいじゃ揺れない人も多そうなので、微減くらいですかね。

  5. 55682 匿名さん

    事前審査1週間で出ました。皆さん倍率下げで時間かかると言ってるのだと思いますが、今からでも間に合いますよ!

  6. 55683 匿名さん

    オリンピック延期に続いてBRT白紙ですか..
    つくづく呪われたマンションですね..

  7. 55684 匿名さん

    >>55683 匿名さん
    まぁ、訳アリ物件だから安いわけで。

  8. 55685 匿名さん

    >>55683 匿名さん

    晴海が悪いんじゃない。
    臨海エリアに関わったからだよ。
    あそこに関わると中止や計画変更になってしまうんだよ。

  9. 55686 匿名さん

    >>55682 匿名さん
    僕はネガを受け撤退します。

  10. 55687 マンション検討中さん

    >>55686 匿名さん

    これで今日のMRの予約取れますね!

    ひやかしでMR行ってきます

  11. 55688 匿名さん

    >>55682 匿名さん
    銀行や属性によって違うんですかね?
    もうすぐ3週間だけどまだこない。

  12. 55689 マンション検討中さん

    BRTももめてる風みたいですね。
    ①プレ1次がコロナ禍にしても利用者が予想よりかなり少ないことが中の人たちに問題視されていること。
    東京都がBRT推進して事業者を募集後に臨海地下鉄を推進し始めたこと
    以上から京成バスが事業の中断検討してることを匂わし始めたかもしれませんね。なので東京都都市整備局と京成バス間で調整が始まっちゃって工事発注にたどり着けない状況なのでは、と。

    ま、東京都が何らかの補填スキーム提案して中断させないようにするんだろうね。もしくは計画中止して京成バス撤退して都バスの路線新設で代替とすることで落着させるか。(たまったもんじゃないな)

  13. 55690 匿名さん

    >>55689 マンション検討中さん
    BRTが中止になって臨海地下鉄が環2下になるならそれはそれであり。

  14. 55691 匿名さん

    BRTはやるって。プレはないかもしれないけど。ソースは普通にBRTでググれば3つ目に出てくるので聞かないでね。

  15. 55692 匿名さん

    Live your storyについてですが、皆さんはインディビジュアルパッケージを選択しますか?

  16. 55693 匿名さん

    元々、有明・豊洲・勝どき民は誰も無いなら無いで全く困らないのがBRT
    そして、晴海住民のためにプレ運行してみたら晴海民も使わなかったというオチ。

  17. 55694 通りがかりさん

    >>55692 匿名さん
    お金がないので選択する余裕がないです。

  18. 55695 匿名さん

    >>55693 匿名さん
    有明豊洲勝どき民だけど、確かにBRTに必要性を感じないわ。
    通勤で使う一部の人たちしか使わないのでは?

  19. 55696 匿名さん

    >>55692 匿名さん
    逆インディヴィが欲しいくらい。
    冷え性かつ裸足好きなのでトイレと脱衣所がタイルなのは厳しい。

  20. 55697 eマンションさん

    採算とれないなら駅遠住民のために無理して運行する義理はありません

  21. 55698 匿名さん

    >>55694 通りがかりさん
    手付金から払うんじゃないの?

  22. 55699 マンション検討中さん

    >>55691 匿名さん
    ホントですね。ありがとうございます。
    BRTは無くても困らず、あったら良いな程度ですが。水素ステーションも、無駄にならずに済みますね

  23. 55700 匿名さん

    >>55695 匿名さん

    もともとbrtを想定して住んでないんだから普通に使う機会はない。
    brtを前提として住む人間がいる晴海フラッグと、メブクスにはどうしても必要になる。

    本運用は豊洲路線はなしで、有明ーメブクスー晴フラー新橋虎ノ門をつなぐ本線だけで運航すれば良い。
    豊洲住民は新橋行くときにはメトロ使うから需要はない。

    コロナ関係なく現在の状況はある程度想定できたと思うけどな

  24. 55701 匿名さん

    君たちそんなこと言うのやめなさい、ほんとに無くなるからやめなさい。

  25. 55702 匿名さん

    >>55699 マンション検討中さん
    確かに水素ステーションどうなるんだろうと思ってましたが、無事やるなら良かった。
    まぁまだ2年以上あるので、どうなるかわからないけど。

  26. 55703 匿名さん

    今は赤字でも、ここの前を通るだけでお金たくさん稼げますよ。
    ここは京成のドル箱ですね。

  27. 55704 マンション検討中さん

    >>55698 匿名さん
    有償オプションに関しては手付金とは別で入居のタイミングで支払う必要があります。営業に確認済みです。

  28. 55705 匿名さん

    勝どきはすでに使い物にならないので、加えて朝1万人も押し寄せては、電車に乗るまでにお昼になってますよ。

  29. 55706 マンション検討中さん

    >>55692 匿名さん

    どこまでが玄関か分からなくなるので入れないです

  30. 55707 マンション検討中さん

    結局約束された未来に見えてるものが、実は全てホームページの画面下の小さい文字に予定、と書いてあるわけで、購入してから、未来がこうやって剥がれ落ちるたびに心をかき乱される3年間を手付金600万円?で買うという。今の民事調停なんかの話はまさにそうゆう、え!っというところから出ているのかと。これが投資ならまだしも家族の実需だと失敗はもう戻せない。

  31. 55708 匿名さん

    >>55704 マンション検討中さん
    あれ?自分の担当の話と違いますね。。

  32. 55709 マンション検討中さん

    まだMRすら行けてないので今から張り付きます

  33. 55710 匿名さん

    販売休止前から値上げ無しって話題になりましたけど、入居延期になったことで建物としてはその分劣化してるから実質的には値上げされてるようなものですね。

  34. 55711 匿名さん

    俺はいつも図書館にいるんだけど、高校生がパソコンを使って勉強してないことに気がついた、ノートに書き写しているだけ、書いて覚えるなんて間違いに気づいていないのか。これじゃ20年前の俺と同じじゃん、俺は高校を出てすぐ自分でパソコンを買った記憶がある。 

    今の高校生がパソコンを使っていないのは驚き。

  35. 55712 匿名さん

    海に囲まれ、足をうばう。ここは難民キャンプになるのか?

    コロナ隔離→晴海へ
    ミサイル設置→晴海へ
    魚工場→豊洲

    シリア周辺は国境を閉鎖、無理もないヨルダンに1千万人の難民、
    どこの国もこれ以上受け入れられない。

    需要がある東京へ、大量の難民が来る場合は埋立地の活用が見込まれる。その時の風潮に、ここも巻き込まれる危険性が潜んでいる。

  36. 55713 匿名さん

    >>55709 マンション検討中さん
    予約ページがクローズされてるけど、もう今期は終了かな?

  37. 55714 通りがかりさん

    BRT復活万歳

  38. 55715 マンション検討中さん

    >>55713 匿名さん

    17時ぐらいに開くから張り付いてなさい

  39. 55716 匿名さん
  40. 55717 マンション検討中さん

    何ここ、全然取れないし

  41. 55718 eマンションさん

    >>55716 匿名さん
    晴海住民「僕は、 コロナ禍になって特に “駅遠” でかえってよかったと思いますよ。僕は歩いて晴海から通勤していますが、気分をリセットできて快適です。“カチドキ” 周辺は再開発の結果、かなり “よそいき” になったけど、そこから古い商店街を抜け宅地に入ると、じつにゆったりした空気が流れているんです」

  42. 55719 匿名さん

    満席以外を見た事がない。

  43. 55720 マンション検討中さん

    >>55719 匿名さん

    ここの物件は人気ないって聞いたのになぜ?

  44. 55721 匿名さん

    >>55720 マンション検討中さん

    人気あるからだろ

  45. 55722 匿名さん

    まだ販売されてない狭めのお部屋ってあるんですかね。2Lで充分なんです。

  46. 55723 匿名さん

    >>55722 匿名さん
    61平米などまだあるけど、間取りやスタイルを選べるのは今期が最後です。
    タワマンはもっと小さくて安い部屋が出ると思います。

  47. 55724 匿名さん

    >>55722 匿名さん
    狭めの部屋ならタワー棟が良いと思いますよ。タワー棟も割安に出ると聞いてます。

  48. 55725 マンション検討中さん

    >>55724 匿名さん
     
    坪200まんぐらいなら買えるから嬉しいけど無理かな?

  49. 55726 マンコミュファンさん

    >>55723 匿名さん

    営業さん、煽りに余念がないねぇー笑
    人気なんだから煽り不要でいいんじゃない?
    万が一営業さんじゃないなら、黙ってたほうが良くね?人気が本当ならだけど。

  50. 55727 マンション検討中さん

    >>55726 マンコミュファンさん

    ここは人気ないから広告を半端なく出している。

    人気物件は広告なんていらないからね

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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