東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 20:31:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 55661 匿名さん

    湾岸花火大会   →中止
    カジノ      →白紙
    食の千客万来   →白紙
    湾岸オリンピック →白紙
    地下鉄      →白紙
    BRT       →?

    マンション売るだけw

  2. 55662 eマンションさん

    ここは博打だと、ずっと言ってきました。検討者の多くは腰が引けているでしょうが、それでも掴みにいけるか?胆力が試される局面です

  3. 55663 匿名さん

    BRT白紙かい!
    また臨海エリアの**が発動したか。。

  4. 55664 マンション検討中さん

    皆さんここを購入するのはやめましょう。

    僕が買いますのでご心配なく

  5. 55665 マンション検討中さん

    お願い、ここは買ったらダメだからね

  6. 55666 匿名さん

    >>55661 匿名さん
    千客万来はやるだろう。工事始まってるし。

    しかし、brtを使う予定がない自分でも今回のニュースは迷いが出るわ。

    運転手不足で都営バスの増便もそんな容易ではないだろうし。

    まじで嫁と自分の車2台持ちしたいけど駐車場優先権で取れても1台。
    これは本気で検討し直すかもしれんな

  7. 55667 匿名さん

    入居までにはどうせBRT運行するでしょう、最悪無くてもどうにかなるし
    それくらい楽観視できる人じゃないとここを検討するのは難しいと思います

  8. 55668 匿名さん

    築地の場外が来るって言ってただろ。 汚染水報道後に、温泉になったのはウケ狙いかよ、誰も入れらぁねーよ、 千客万来 これ完全に白紙になったってことだろw

  9. 55669 匿名さん

    とよすとさんの記事読んだけど東京都は工事の調整中と説明してるね。これはとりあえずの言い訳で本当の理由は別にありそう。いずれわかるんだろうけど不安よな。

  10. 55670 匿名さん

    あらら。。
    これはゆりかもめ復活してもらったほうがいいんでない?

  11. 55671 匿名さん

    理由はこれじゃないの

    1. 理由はこれじゃないの
  12. 55672 匿名さん

    >>55668 匿名さん
    千客万来の温泉は輸送だから掘らないよ。

  13. 55673 匿名さん

    >>55583 匿名さん

    築地トンネルは実は2024年度の供用開始に計画変更されているのです。

    https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/toshokohyo...

  14. 55674 匿名さん

    プレ2次はやらないで、トンネル開通したら全路線開始にするのかな?

  15. 55675 マンション検討中さん

    今度はド田舎の戸建てマウントですかw
    狭いっていう方向でディスりたいなら、トウキョウには他にもいろんな新築マンションあるので、そっちの掲示板の方が聞く耳持たれると思いますよー。都内でここほど平均平米が広いマンションはむしろ珍しいんですよ、ど田舎なのでご存知ないでしょうけど。

  16. 55676 マンコミュファンさん

    >>55635 匿名さん

    でも、パークタワー晴海も結構周りに何もないし、駅まで遠いですよね。。16分位なら頑張れば歩けなくはない。

  17. 55677 匿名さん

    いずれにせよ、入居開始時にはBRTは走っていない可能性が高くなってしまいました。

  18. 55678 マンコミュファンさん

    >>55660 匿名さん
    白紙と何処に書いている?

  19. 55679 マンション検討中さん

    >>55673 匿名さん
    全ての理由はこれでしょうね。

  20. 55680 マンション検討中さん

    >>55674 匿名さん
    そういうことだと思います。路線は全体的に調整中と思いますが、都も区も輸送問題は気にしているので。

  21. 55681 マンション検討中さん

    一連の騒ぎで撤退者が増えて倍率下がってほしいですけど、ここやツイッターなんて見てない人ばかりでしょうし、それくらいじゃ揺れない人も多そうなので、微減くらいですかね。

  22. 55682 匿名さん

    事前審査1週間で出ました。皆さん倍率下げで時間かかると言ってるのだと思いますが、今からでも間に合いますよ!

  23. 55683 匿名さん

    オリンピック延期に続いてBRT白紙ですか..
    つくづく呪われたマンションですね..

  24. 55684 匿名さん

    >>55683 匿名さん
    まぁ、訳アリ物件だから安いわけで。

  25. 55685 匿名さん

    >>55683 匿名さん

    晴海が悪いんじゃない。
    臨海エリアに関わったからだよ。
    あそこに関わると中止や計画変更になってしまうんだよ。

  26. 55686 匿名さん

    >>55682 匿名さん
    僕はネガを受け撤退します。

  27. 55687 マンション検討中さん

    >>55686 匿名さん

    これで今日のMRの予約取れますね!

    ひやかしでMR行ってきます

  28. 55688 匿名さん

    >>55682 匿名さん
    銀行や属性によって違うんですかね?
    もうすぐ3週間だけどまだこない。

  29. 55689 マンション検討中さん

    BRTももめてる風みたいですね。
    ①プレ1次がコロナ禍にしても利用者が予想よりかなり少ないことが中の人たちに問題視されていること。
    東京都がBRT推進して事業者を募集後に臨海地下鉄を推進し始めたこと
    以上から京成バスが事業の中断検討してることを匂わし始めたかもしれませんね。なので東京都都市整備局と京成バス間で調整が始まっちゃって工事発注にたどり着けない状況なのでは、と。

    ま、東京都が何らかの補填スキーム提案して中断させないようにするんだろうね。もしくは計画中止して京成バス撤退して都バスの路線新設で代替とすることで落着させるか。(たまったもんじゃないな)

  30. 55690 匿名さん

    >>55689 マンション検討中さん
    BRTが中止になって臨海地下鉄が環2下になるならそれはそれであり。

  31. 55691 匿名さん

    BRTはやるって。プレはないかもしれないけど。ソースは普通にBRTでググれば3つ目に出てくるので聞かないでね。

  32. 55692 匿名さん

    Live your storyについてですが、皆さんはインディビジュアルパッケージを選択しますか?

  33. 55693 匿名さん

    元々、有明・豊洲・勝どき民は誰も無いなら無いで全く困らないのがBRT
    そして、晴海住民のためにプレ運行してみたら晴海民も使わなかったというオチ。

  34. 55694 通りがかりさん

    >>55692 匿名さん
    お金がないので選択する余裕がないです。

  35. 55695 匿名さん

    >>55693 匿名さん
    有明豊洲勝どき民だけど、確かにBRTに必要性を感じないわ。
    通勤で使う一部の人たちしか使わないのでは?

  36. 55696 匿名さん

    >>55692 匿名さん
    逆インディヴィが欲しいくらい。
    冷え性かつ裸足好きなのでトイレと脱衣所がタイルなのは厳しい。

  37. 55697 eマンションさん

    採算とれないなら駅遠住民のために無理して運行する義理はありません

  38. 55698 匿名さん

    >>55694 通りがかりさん
    手付金から払うんじゃないの?

  39. 55699 マンション検討中さん

    >>55691 匿名さん
    ホントですね。ありがとうございます。
    BRTは無くても困らず、あったら良いな程度ですが。水素ステーションも、無駄にならずに済みますね

  40. 55700 匿名さん

    >>55695 匿名さん

    もともとbrtを想定して住んでないんだから普通に使う機会はない。
    brtを前提として住む人間がいる晴海フラッグと、メブクスにはどうしても必要になる。

    本運用は豊洲路線はなしで、有明ーメブクスー晴フラー新橋虎ノ門をつなぐ本線だけで運航すれば良い。
    豊洲住民は新橋行くときにはメトロ使うから需要はない。

    コロナ関係なく現在の状況はある程度想定できたと思うけどな

  41. 55701 匿名さん

    君たちそんなこと言うのやめなさい、ほんとに無くなるからやめなさい。

  42. 55702 匿名さん

    >>55699 マンション検討中さん
    確かに水素ステーションどうなるんだろうと思ってましたが、無事やるなら良かった。
    まぁまだ2年以上あるので、どうなるかわからないけど。

  43. 55703 匿名さん

    今は赤字でも、ここの前を通るだけでお金たくさん稼げますよ。
    ここは京成のドル箱ですね。

  44. 55704 マンション検討中さん

    >>55698 匿名さん
    有償オプションに関しては手付金とは別で入居のタイミングで支払う必要があります。営業に確認済みです。

  45. 55705 匿名さん

    勝どきはすでに使い物にならないので、加えて朝1万人も押し寄せては、電車に乗るまでにお昼になってますよ。

  46. 55706 マンション検討中さん

    >>55692 匿名さん

    どこまでが玄関か分からなくなるので入れないです

  47. 55707 マンション検討中さん

    結局約束された未来に見えてるものが、実は全てホームページの画面下の小さい文字に予定、と書いてあるわけで、購入してから、未来がこうやって剥がれ落ちるたびに心をかき乱される3年間を手付金600万円?で買うという。今の民事調停なんかの話はまさにそうゆう、え!っというところから出ているのかと。これが投資ならまだしも家族の実需だと失敗はもう戻せない。

  48. 55708 匿名さん

    >>55704 マンション検討中さん
    あれ?自分の担当の話と違いますね。。

  49. 55709 マンション検討中さん

    まだMRすら行けてないので今から張り付きます

  50. 55710 匿名さん

    販売休止前から値上げ無しって話題になりましたけど、入居延期になったことで建物としてはその分劣化してるから実質的には値上げされてるようなものですね。

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東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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東京都葛飾区亀有3丁目

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