東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 13:25:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 55623 eマンションさん

    バスの件で不動産の営業に聞いたところで確定的なことが言えるわけがありません。住環境は全て不確定ですよ。

  2. 55624 匿名さん

    普通バスって海外アジアだと10円ぐらいですよ。バス停で混んでてノロノロのくせに、クルマより高いんじゃ意味ないよ。 

    海の家のシャワーと同じ、みんな帰るために借りるしかない。。5分で500円。。
    足うばって高額なバスをチラつかせる。同じ。

    管理費でバス運行した方がいいよ。

  3. 55625 匿名さん

    通勤への影響大だからめちゃくちゃ不安。

  4. 55626 匿名さん

    BRTだれも乗ってなかったらしいじゃん。

    何やってんの?

  5. 55627 マンション検討中さん

    >>55612 マンション検討中さん

    これで明日のMR予約が簡単にとれそう

  6. 55628 匿名さん

    まともな検討者だったらBRTが機能しないリスクくらい当然折り込み済みなので、今騒いでるのはただのネガでしょうね
    最悪ケースとして商業施設はミニスーパー程度、駐車場駐輪場は取れない、保育園は入れない、くらいまで想定した上で皆さん申し込んでますよ

  7. 55629 匿名さん

    >>55628 匿名さん

    それぐらい想定するのはすごいけど、
    そんなに過酷な状況を想定しても住もうと思うの??
    それぐらい東京都中央区晴海五丁目が魅力的ってことなんだろうな。

  8. 55630 匿名さん

    >>55629 匿名さん

    はい、様々なデメリットを加味しても補ってあまりある魅力があると私は感じたので申し込む予定です。
    ネガティブを最大限、ポジティブを最小限に見積もってそれでも自分にとって良いかどうかで判断する、それが当然じゃないでしょうか?

  9. 55631 匿名さん

    湾岸住民に裏切られた格好ですね。試験運転は成功で、誰も乗らないんじゃ新規事業のGOサイン出ないよ。 想像以上に二馬力が多く、自由に使えるお金がまったく無いのでしょう。

  10. 55632 マンション検討中さん

    >>55627 マンション検討中さん

    明日の予約枠だと今期の申込みは間に合わないかな。

  11. 55633 マンション検討中さん

    >>55631 匿名さん

    自分はBRTなんか使わないので倍率減りそうでまじラッキー

    明日のMR予約も取れそうな雰囲気になってきたね

  12. 55634 マンション検討中さん

    >>55628 匿名さん

    煽りの切り口に笑うwww

  13. 55635 匿名さん

    マンションはとにかく立地ってのはこういうところなんだよな。
    眺望がどうとか外廊下内廊下とかワイドスパンリビングイン云々とか、トイレがローシルエット云々とか手洗いカウンターとか…
    立地の重要性に比べたら全てが枝葉

  14. 55636 マンション掲示板さん

    >>55635 匿名さん
    立地は重要だけど仕様や構造も大切だよ
    それらがなかったら団地や賃貸と同レベルでマンションを買う意味がない

  15. 55637 マンコミュファンさん

    >>55635 匿名さん

    でも、パークタワー晴海も結構周りに何もないし、駅まで遠いですよね。。16分位なら頑張れば歩けなくはない。

  16. 55638 匿名さん
  17. 55639 匿名さん

    BRTの本格運行が入居に間に合わないって、一体どのくらいだろう。
    プレ2次が1年以上遅れると、そのままスライドして、街びらきから1年後に本格運行という感じか。

    三井はこのこと知ってるのか??

  18. 55640 匿名さん

    相模原みたいな価格で立地がどうこう言われてもなぁ。

  19. 55641 匿名さん

    Twitter情報だと計画そのものが白紙になる可能性すらあるらしいね。マジでどうすんだよ。

  20. 55642 匿名さん

    京成バスがBRT事業から撤退でもしたらどうすんだよ、東京都
    早くプレ2次に移行して収益上げないと。

  21. 55643 匿名さん

    BRT撤退していいよ。2024年まで。
    体力温存しといて

  22. 55644 匿名さん

    BRTだれも乗ってないんだってさ、

    何やってんの?

  23. 55645 匿名さん

    湾岸のママ友がジャマとか言ってたから、ずっと苦情を入れてたんでしょうね。
    よっぽどご自分のベビーカーの方が邪魔なのに。

  24. 55646 マンション検討中さん

    >>55641 匿名さん

    これで晴海フラッグが余裕で買えるようになった!!

  25. 55647 匿名さん

    BRTがないと車2台欲しいな
    しかし駐車場が足りない。オワタ

  26. 55648 マンション検討中さん

    明日、17時からMR予約に張り付く予定の方いますか?

  27. 55649 通りがかりさん

    >>55646 マンション検討中さん

    提出した要望書は取り消せるんでしょうか?
    ペナルティとかありますか?

  28. 55650 匿名さん

    >>55642 匿名さん
    プレ2次だとなんで利益上がるの?

  29. 55651 マンション検討中さん

    >>55649 通りがかりさん

    何もないです

  30. 55652 マンション検討中さん

    >>55649 通りがかりさん

    ペナルティは全くないので皆さん要望書をどんどん取り消しましょう

  31. 55653 匿名さん

    京成「誰も乗らないw 渋滞だけw」
     
    国土交通省「やめましょうw」

  32. 55654 マンション検討中さん

    >>55648 マンション検討中さん

    BRTの件で購入する方はかなり減ったと思いますが一応張り付く予定です

  33. 55655 口コミ知りたいさん

    新橋は大江戸線でなんとかなるとしても、
    虎ノ門勤務の方は厳しくなるね。

  34. 55656 名無しさん

    駐車場当たる気がしないし、新橋勤務なのに車通勤するなんて逆にできないし、勝どきまでチャリからの大江戸線しかないのか…
    死んだ…

  35. 55657 匿名さん

    やはり、街開きには間に合わない。

    https://toyosu.tokyo/news/tokyo-brt-pre2-emergency/

  36. 55658 匿名さん
  37. 55659 匿名さん

    入居から数年はBRTは来ません。どころか、BRTの運行そのものが白紙に。

  38. 55660 匿名さん

    BRT事業はプレ運行2次の遅れとかの問題ではなく、事業そのものが白紙に。

    https://toyosu.tokyo/news/tokyo-brt-pre2-emergency/

  39. 55661 匿名さん

    湾岸花火大会   →中止
    カジノ      →白紙
    食の千客万来   →白紙
    湾岸オリンピック →白紙
    地下鉄      →白紙
    BRT       →?

    マンション売るだけw

  40. 55662 eマンションさん

    ここは博打だと、ずっと言ってきました。検討者の多くは腰が引けているでしょうが、それでも掴みにいけるか?胆力が試される局面です

  41. 55663 匿名さん

    BRT白紙かい!
    また臨海エリアの**が発動したか。。

  42. 55664 マンション検討中さん

    皆さんここを購入するのはやめましょう。

    僕が買いますのでご心配なく

  43. 55665 マンション検討中さん

    お願い、ここは買ったらダメだからね

  44. 55666 匿名さん

    >>55661 匿名さん
    千客万来はやるだろう。工事始まってるし。

    しかし、brtを使う予定がない自分でも今回のニュースは迷いが出るわ。

    運転手不足で都営バスの増便もそんな容易ではないだろうし。

    まじで嫁と自分の車2台持ちしたいけど駐車場優先権で取れても1台。
    これは本気で検討し直すかもしれんな

  45. 55667 匿名さん

    入居までにはどうせBRT運行するでしょう、最悪無くてもどうにかなるし
    それくらい楽観視できる人じゃないとここを検討するのは難しいと思います

  46. 55668 匿名さん

    築地の場外が来るって言ってただろ。 汚染水報道後に、温泉になったのはウケ狙いかよ、誰も入れらぁねーよ、 千客万来 これ完全に白紙になったってことだろw

  47. 55669 匿名さん

    とよすとさんの記事読んだけど東京都は工事の調整中と説明してるね。これはとりあえずの言い訳で本当の理由は別にありそう。いずれわかるんだろうけど不安よな。

  48. 55670 匿名さん

    あらら。。
    これはゆりかもめ復活してもらったほうがいいんでない?

  49. 55671 匿名さん

    理由はこれじゃないの

    1. 理由はこれじゃないの
  50. 55672 匿名さん

    >>55668 匿名さん
    千客万来の温泉は輸送だから掘らないよ。

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5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

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2LDK~3LDK

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リビオ亀有ステーションプレミア

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1LDK・2LDK+S(納戸)

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総戸数 42戸