HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>55265 匿名さん
晴海が都心かどうかは定義によります。東京駅から一キロ以内が都心ではないし。東京駅から5キロ圏内と言う定義であれば都心と言うことになります。そもそも定義がないと議論が出来ません。しっかりしてください。

タイ最大のスラム街、クロントイも確か都心から3～４キロだったな。香港の九龍城砦もそう。ウォール街の北東およそ2キロにブルックリン地区も貧困状態がひどく、同時に最も危険なエリアになっている。

位置的に、晴海のスラム化は、自然現象によってあり得る。
位置的に、人の数は枯れないんだけど、どんどん低所得が集まって、無法地帯になるパターン。

>>55269 匿名さん
何を根拠に墨田側までが都心で晴海は都心でないと言っているのですか？隅田川のどこですか？墨田区の隅田川？佃の隅田川？その辺はっきりしないとあなたの意見は意見になっていませんよ。情緒的にロジックを語るのはやめましょう。

中央区アドレスって便利ですね。辰巳や新木場あたりと大差ないのにグレードが上な感じがしてしまう。

>>55271 マンション検討中さん
意味不明なバカが出てきました。六本木と渋谷以外が田舎だとすると銀座も丸の内も大手町も日本橋も都心ではない？そのロジックは何をもとに言っているのですか？？？？
自分の意見に責任できないのであれバカの投稿はやめてください。迷惑千万ですよ。
反論あれば言ってみろ。。。頑張って

>>55283 マンション比較中さん
55271さんはバカでは無いのでは？単に田舎者なだけだと思います。渋谷と六本木とかに憧れているタレント好きな田舎の兄ちゃんだと思います。

>>55280 匿名さん

この人こりゃダメだ・・・。おそらく爺さんでしょう。日教組の影響を大いに得ている人かな？そして共産党のヒトかも。

都心と言うのはCBD、中心業務地区のこと。
マンションしかない晴海がCBDなわけがないだろ。
東京駅から半径何キロ、なんてのもバカの理論。
世界を見渡しても同心円状に発展した都市はどこにもない。

晴海が郊外なら勝ちどきや豊洲も郊外扱いですか？

東京ベイeSGプロジェクト
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kouzoukaikaku/e...

>>55281 マンション比較中さん

ん？
昔から言われてることなんだけどな。
隅田川の内と外で区別されてるけど。
昔からの都民では割と常識かと。
人によっては昭和通りから境って人もいるけど、
自分は隅田川で分ければいいかと思います。

都心に向かってマンションが増えすぎましたね。郊外が広がっている感じですね。将来、ビジネス街のそれらしきビルは新宿ぐらいしか残らないですよ。　

区も再編されるでしょうし、マンションが建っているエリアは同じ区にまとめられるでしょう。

>>55290 匿名さん
23区の再編なんかあるわけないだろ。バカなんだね。

>>55288 匿名さん
埋立地の開発は掛け声倒ればかりですから、完成してから言ってください。

海のせいで人がはけない。海が壁になって人の吹き溜まりになっている。

四方を壁に囲まれた暮らしは単調で選択肢がなく、みな同じ行動を取らざるを得ない。どこへ向かっても壁に当たってしまう。

この人口ならコンビニ１０あって普通だが一つもなく、計画なしにデベロッパーが開発しているのが明白になった。まだ世田谷の半分も戸数がない。そんな感じで開発させたら大変なことになる。そろそろマンション建設反対運動は必要である。　

つまり、同じ割合でいろんな物がひっ迫している。　ここで人は、同じ方角に動くしか術がなく、つまらないキャンプ場に溜まってしまう。人の移動距離には限界があり、湾岸住民が完全に行き場を失っていることが分かる。

一方、埼玉の無料キャンプ場には私とギター弾きの少年だけであった。
＞55248

＞55291
再編の歴史しかないけどｗ

埋立地にまとめられて湾岸区、それが嫌で人が出ていく、空き家が目立ってくる。外国人が徐々に増えてくる。　→スラム

>>55283 マンション比較中さん

オシャレな人がいない、オシャレなお店がない、良いクラブがない場所は田舎かと思いますが

>>55289 匿名さん
昔をいつも基準にするなら、港区白金だって戦前はタヌキが出てましたから、港区も郊外なんですかね。
隅田川が基準は戦後の昭和ですよ。
昔回顧ばかりで令和の未来が見えないなんて、クールビズでもまだネクタイして通勤してるんだろうな。
そういう人は世田谷の戸建てでも買えば？

>>55294 匿名さん
それは人口がどんどん増えていた時代の話。
今の日本は成熟社会で東京はこれ以上行政区分をいじる必要がない。
将来人口が減れば地方行政の効率化のために区の合併はあるだろうが当面は不要。

>>55297 匿名さん

時代は変わるから考え方も変わるということは分かるよ。
でも晴海を都心という根拠は？
何処かに晴海は都心だと名言されているのですか？
もしかしてデベ？

都心かどうか、駅近かどうか、気にしなくても十分便利だからどうでもいいよ。

>>55294 匿名さん
東京23区の成立から74年が経ってますが？
第二次大戦後は固定されてます。
これはこれで完成したということ。

つい数年前までゴミ処理施設しか無かった場所に、
ちょっとマンション建てたばかりで都心っていうには、
ちょっと性急過ぎるのでは？

>>55302 匿名さん
都心の定義は都の中心から円を描いて示します。都の中心が新宿とか渋谷であればここは都心ではないでしょう。もし銀座四丁目や東京駅が中心であればここはかなりの都心。魅力があるから都心とか言っている人は都心に憧れているだけのアホではないかと言うことになります。定義をしっかりしてください。都心ブランドさん・・・こんなのが慶応未熟（義塾）大学阿呆（法）学部おせいじ学部の連中に多かった・・・昭和のお父さんからのメッセージです。

>>55304 匿名さん

よく分からないけど、どこを中心に半径何キロが都心なの？

>>55304 匿名さん
都の中心は東京駅－皇居です。

>>55308 匿名さん

で、半径何キロなの？

>>55309 匿名さん

半径五キロで都心。2キロで超都心。10キロ範囲は不通に東京都内と言うことでしょう。ご参考になれば幸いです。

>>55309 匿名さん
通勤圏を首都圏とするなら、首都圏は半径50キロは越えるでしょう。
ならば半径5キロは都心ですね。

リニア開発　山梨県ー品川駅　１５分
　　　　　　大宮駅ー東京駅　　２分

価値はあっという間に変化します、意味なしです。　

>>55314 匿名さん

大宮東京2分は盛りすぎわろた
時速1000kmなんだが

都会も田舎もキミのココロの中にあるのサ

>>55311 マンション比較中さん

半径5キロですか。
どうもありがとうございます。
勉強になりました。
東京駅から5キロだと、北は浅草や上野谷中、
東は錦糸町や南砂、南はギリギリ有明北、
西は千駄ヶ谷までが範囲なんですね。

>>55313 匿名さん

ん？
何処が中心になるの？
日本橋？

ここが都心だとなにかいいことあるんですか？？
もしかして私が知らないだけで都心住み限定割引みたいなものが街中で使えたりするんでしょうか！？

都内は、大きく分けると山手と下町に。山手と下町は、大体、京浜東北線が境かな。
晴海も昔は国際展示場があって賑わってました。
晴海埠頭にあったレストランも、お洒落でデートスポットとして有名だったなぁ。

オプションセレクトとか、どうされますか？これは付ける、オススメ、等、議論できれば嬉しいです。

>>55326 マンション検討中さん

冷蔵庫の上の吊戸棚とソフトクローズは何も考えずに即決しました。

中央区からの住み替えって2割しかいないんだ。
後の8割はその他23区、千葉、埼玉、横浜が多いんだって。

のらえもんのコメントにあるこの理屈が全く理解できないんだけど、どういうこと？取得費は関係なくない？

> 土地の取得費が大幅に安かったため、固定資産税の算定が建物に偏ってしまうのではないかという情報がありました。

>>55331 匿名さん
読解力ないなぁ。ちゃんとかいてあるだろ？
>>そうです、倍率工作です。

>>55330 マンション検討中さん

中央区といっても、
勝どきや月島、同じ晴海からの住み替えだと思うよ。
隅田川の内側の中央区区民は、
パンの耳扱いだった晴海五丁目に住み替えなんか考えないよ。
都落ちすることは無い。

>>55333 匿名さん
そのとおり。ほとんど隅田川の東側からの住み替え。私も含めて、晴海、豊洲、東雲、有明あたりのタワマンで含み益を吐き出すために買い替え。悪いけど、皆さんよりも含み益が多いから、シービレの億超えも余裕で買えます。今の持ち家が今の相場で売れれば。

>>55327 匿名さん
おじいちゃんたちの古い差別語を守ってるんですね。
時代は流れてますよ。

都心においては、街一体の再開発は築地、東京駅、日本橋界隈くらい。他は見込み無く、木造戸建と中低層マンションがキツキツに並びたまにタワマン。
歩道の無い細い路地はファミリー層に不向き。

晴海を都心と認めて欲しいと言って欲しいのかな？
正直、都心じゃなくていいのでは。湾岸という定義でいいと思います。

>>55335 匿名さん

時代は変わっていくもんだが、
いくらなんでもいきなり晴海が都心ってことは無いだろ。
つい最近まで何も無い、同じ中央区民からパンの耳扱いだった場所にいくつかタワーマンション建てたからって、
いきなり都心と呼ぶにはいきなり過ぎるだろうよ。
大体、ただの住宅街を都心と呼んで恥ずかしくないのか？
どう考えたって都心近接が良いとこだろ。
別に晴海をバカにしてんじゃねーんだよ。
ただ、都心じゃねーだろ？って言ってんだ。
デベロッパーに都心と言われたのかしらねーが、
千葉県なのに東京っていうディズニーみたいなもんだ。
普通におかしいだろ？

>>55293 匿名さん

過疎地自慢して何したいんですか？

カラセレみてアレって思ったんですが、トイレと脱衣所の床って石材でしたっけ？いちいち寒そうだなぁと。インディヴィだとどこで靴を脱ぐんでしょうか。石の何がいいのでしょうか。
ドアストッパーなるほどですね。今住んでる豊洲の外廊下タワマンの狭小住戸も廊下側に窓がなくて、玄関ドアを開けるとリビングの仕切り戸がフリーになっているとものすごい勢いでしまっちゃうんですよね。晴海フラッグの狭小住戸も廊下側に窓がないので危ないですよね。

>>55313 匿名さん

日本の中心決めるなら東京駅になるだろ。一定のライン超えてるビジネスマンなら共通認識だわ。

>>55336 匿名さん

うん、上からずっと見てるけど、あなたが言ってることは真っ当だし一貫性ある。
食ってかかる人は購入者か欲しくてフィーバーしちゃってるだけかと。「都心じゃない」って言われるのが、貶されてるように感じちゃってるだけ。ガルガル期の母親みたいなもん。

まぁ、パンの耳だったけど良い街になっていく気がしますよ。

>>55336 匿名さん
まあまあ興奮するなよ。
俺もデベも晴海が都心なんて言ってないから。
ちゃんと読みなよ。

>>55321 匿名さん

知恵遅れみたいなこと言うなよ。中央区近辺の話じゃん。文脈読もうぜ。

>>55341 匿名さん

すまんね。
俺も湾岸エリアでいいと思うよ。
都心には無い良さがあるし、
俺は町がキレイになって道も広く、
住みやすくなったと思うよ。
埋立地だとバカにされるが、
埋立地だからこそ作れた街だよ。

1996年頃まで都心には住宅地はほとんどなかった。
その後、佃のリバーシティが出来て、当時は
「佃煮じゃあるまいし、あんなところに住むなんて、、」
とよく言われたものだが、政治家が住んで、巨人の松井が住んで、、、、イメージは変わりました。
豊洲も然り。
パークシティ豊洲が販売された時、
湾岸を知らない住民は
「豊洲って造船所でしょ？そんなところに住んでどうするの？」
結局、先見の明がある人間だけが得をした。
晴海も時間の問題ですよ。
20年後、晴海は住宅地として限りなく都心扱いになっていると思いますよ。
「晴海？」
「そんな高いところは買えないよ。東京湾の真ん中なんて。」

サンビレの中庭側申し込みたかったけど、倍率かかってたから豊海側の空いてる所で申し込んできた。
中庭側は道路なくて平和で良いんだよね。眺望マニアさんからは晴海フラッグの意味を問われそうだけど笑
登録で部屋変えたら心象悪いかな。

現地見てきましたがSUNとPARKのどちらのA棟も低層角部屋は部屋の中丸見えですね。

>>55345 匿名さん
うちは開放感抜群のシービレ。
しかも内廊下。
最強ですよ。

>>55351 匿名さん
シービレ唯一無二ですな

シービレ欲しいです。

>>55358 匿名さん
埋め立て地ということ以外は、
豊洲はファミリーの生活の場としてはあらゆる地域を上回っているのは事実。
実際に住んだ人は豊洲の利便性や快適性を知っているので他の地域の方が良かったなんて不満を言っている人は聞いたことがない。

晴海もそうなることを望む。
商業施設をもっと建ててくれ！

豊洲3丁目のタワマン再開発の頃からずっとネガやってるんだろうね。
側方流動だの液状化だの対策済みの話を一生やるんだろうね。
民間のやってる盛り土の方がリスクは高いし、災害危険度ランキングでは湾岸は最も安全な部類だ。
ネガを間に受けて倍率下がると嬉しいけどね。

和モダンの床石材が寿司屋過ぎる。
オーシャンエフォートレスの床石材がかっこいい。

ジャパニーズモダン選ぼうと思ってるのに寿司屋とかやめてくれw
オプションでキッチン天然石に変わるのあそこだけだし

>>55345 匿名さん
私もサンビレ中庭申し込みます。まだ倍率は聞いていませんが。

>>55362 匿名さん
ジャパニーズモダンはオプションにしない床の方が断然オシャレかな。

冷静な検討の結果、ミスマッチに気づけたのならば幸せなことじゃないですか。
ここは最低限、保活と駐車場のリスクを受容出来る人が買わないと危険ですから。

>>55366 名無しさん

B棟は全て要望入ってますよ。
3倍以上がほとんどでした。