東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 20:31:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 55256 マンション比較中さん

    東京の湾岸エリアと川越市だと同レベルの人口ですよね。
    さすがに自動車ごとキャンプINは真似できないよ。

    人の込み具合が極端に違うのは、湾岸に遊ぶスポットが少ないのか、
    それとも、移動が億劫で限界があるのかな、、

  2. 55257 匿名さん

    子供がギャーギャー

  3. 55258 eマンションさん

    >>55247 匿名さん
    若狭海浜公園?
    このへんの湾岸公園はキャンパー入門としてはお手軽でありかもしれません。退屈でやめてしまうリスクはありますが

  4. 55259 匿名さん

    固定資産税が年間60万円・・・
    法人で所有したほうがよさそう

  5. 55260 匿名さん

    >>55247 匿名さん

    同じ投稿を豊洲で見たな。
    この人、湾岸エリアが嫌いなだけじゃん。
    わざわざ休日に嫌いなエリアの掲示板開いて毎回こんな書き込みしてんのかよ。
    かなり精神がイカれてんだろ。
    ネット内だけならいいけど、
    最近リアルで発生している通り魔や短絡的な事件みたいなこと起こさないといいんだけどな。

  6. 55261 マンション比較中さん

    >>55241 匿名さん

  7. 55262 匿名さん

    >>55255 匿名さん

    こんなごみ処理場の隣の僻地に住もうとしているあなたがゴミでは?  byネガ

  8. 55263 マンション比較中さん

    >>55241 匿名さん
    あまりいい加減なこと言ってはいけませんよ。
    物事は定義によって決まります。
    あなたの考える都心の定義を提示しないで都心かどうかの議論は意味ありませんよ。
    しっかり逃げずに都心の定義を示したうえでここが都心でないことを証明しなさい。
    あなたのようないい加減な人間が増えてきているので日本がダメになっていくのですから。少しは責任ある人間になってください。

  9. 55264 匿名さん

    >>55262 匿名さん

    全然弱いけど、その調子で頑張って 笑

  10. 55265 匿名さん

    >>55263 マンション比較中さん

    ちなみに、晴海っていつから都心になったのですか?
    タワマンが建ったから都心になったのですか?

  11. 55266 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  12. 55269 匿名さん

    [No.55267~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  13. 55270 名無しさん

    うちは職場が新橋なので20分で行ければ全然オッケー!
    別に都心じゃなくても各自の生活圏で判断すればいいでしょ。

    もう駅遠dis飽きたっす。

  14. 55271 マンション検討中さん

    東京は六本木と渋谷以外どこも田舎だから一緒では?

  15. 55272 匿名さん

    千代田一番町買えばすむこと。

  16. 55273 匿名さん

    >>55268 匿名さん

    正確には都心近接じゃない?
    隅田川から下は下町だよ。

  17. 55274 マンコミュファンさん

    ハルミフラッグの商業施設は、武蔵小杉のららテラスくらいの大きさ、という認識で合ってますでしょうか。

  18. 55275 匿名さん

    武蔵小杉はコスギなのに、
    ムサコと言い始めて世の中を洗脳させて浸透させた新住民のように、
    晴海も新住民の力で都心と浸透させていくんだろうな。
    トリトン以外、基本マンションと倉庫しか無い町だけど、
    都民の皆さんが都心と認めるならいいんじゃないかと思うよ。
    考え方も時代によって変えていかねば。
    ただ自分の認識は隅田川が境なので、
    まだ違和感あるけどね。

  19. 55276 匿名さん

    ここはなんだかんだ言っても全体的には高所得者が中心になりそうですね。
    特に各VILLAGEのレインボービュー部屋やSEA VILLAGEの広い部屋はほぼ1億越えで、さらにSEAのB棟C棟は高額な管理費を払える世帯なんだから郊外と比較するなんて失礼だと思いますよ。
    しかも駅遠のため駐車場も借りるわけだから、間違いなく金持ちマンションですよ。
    私立どころかインターナショナルに通う家も少なくないのでは。
    庶民のマンションなんて言ってる人はとんだ見当違いです。

  20. 55277 匿名さん

    >>55240 マンション検討中さん

    ネガなだけに願うだね。

  21. 55278 マンション検討中さん

    >>55248 匿名さん

    キャンパー目線ウケる。そりゃキャンパーは田舎住まいの方が良いでしょ。キャンパー目線じゃなければ、一枚目の写真は賑わっているキャンプ場、二枚目は寂れたキャンプ場に見える。
    馬鹿じゃなければわかるけど、みんな行き場がなくて一枚目のキャンプ場に群がっているんじゃなくて、多様な行き先の中で一部の家庭がキャンプしてるだけ。ごく一部。多くの家庭がそれぞれの場所に散ってるよ。
    大多数にとってはより都心に近い立地の方が多様な娯楽にアクセスしやすくてQOL高いんだよ。

  22. 55279 マンション比較中さん

    >>55265 匿名さん
    晴海が都心かどうかは定義によります。東京駅から一キロ以内が都心ではないし。東京駅から5キロ圏内と言う定義であれば都心と言うことになります。そもそも定義がないと議論が出来ません。しっかりしてください。

  23. 55280 匿名さん

    タイ最大のスラム街、クロントイも確か都心から3~4キロだったな。香港の九龍城砦もそう。ウォール街の北東およそ2キロにブルックリン地区も貧困状態がひどく、同時に最も危険なエリアになっている。

    位置的に、晴海のスラム化は、自然現象によってあり得る。
    位置的に、人の数は枯れないんだけど、どんどん低所得が集まって、無法地帯になるパターン。

    1. タイ最大のスラム街、クロントイも確か都心...
  24. 55281 マンション比較中さん

    >>55269 匿名さん
    何を根拠に墨田側までが都心で晴海は都心でないと言っているのですか?隅田川のどこですか?墨田区の隅田川?佃の隅田川?その辺はっきりしないとあなたの意見は意見になっていませんよ。情緒的にロジックを語るのはやめましょう。

  25. 55282 eマンションさん

    中央区アドレスって便利ですね。辰巳や新木場あたりと大差ないのにグレードが上な感じがしてしまう。

  26. 55283 マンション比較中さん

    >>55271 マンション検討中さん
    意味不明なバカが出てきました。六本木と渋谷以外が田舎だとすると銀座も丸の内も大手町も日本橋も都心ではない?そのロジックは何をもとに言っているのですか????
    自分の意見に責任できないのであれバカの投稿はやめてください。迷惑千万ですよ。
    反論あれば言ってみろ。。。頑張って

  27. 55284 マンション比較中さん

    >>55283 マンション比較中さん
    55271さんはバカでは無いのでは?単に田舎者なだけだと思います。渋谷と六本木とかに憧れているタレント好きな田舎の兄ちゃんだと思います。

  28. 55285 匿名

    >>55280 匿名さん

    この人こりゃダメだ・・・。おそらく爺さんでしょう。日教組の影響を大いに得ている人かな?そして共産党のヒトかも。

  29. 55286 匿名さん

    都心と言うのはCBD、中心業務地区のこと。
    マンションしかない晴海がCBDなわけがないだろ。
    東京駅から半径何キロ、なんてのもバカの理論。
    世界を見渡しても同心円状に発展した都市はどこにもない。

  30. 55287 名無しさん

    晴海が郊外なら勝ちどきや豊洲も郊外扱いですか?

  31. 55288 匿名さん
  32. 55289 匿名さん

    >>55281 マンション比較中さん

    ん?
    昔から言われてることなんだけどな。
    隅田川の内と外で区別されてるけど。
    昔からの都民では割と常識かと。
    人によっては昭和通りから境って人もいるけど、
    自分は隅田川で分ければいいかと思います。

  33. 55290 匿名さん

    都心に向かってマンションが増えすぎましたね。郊外が広がっている感じですね。将来、ビジネス街のそれらしきビルは新宿ぐらいしか残らないですよ。 

    区も再編されるでしょうし、マンションが建っているエリアは同じ区にまとめられるでしょう。

  34. 55291 匿名さん

    >>55290 匿名さん
    23区の再編なんかあるわけないだろ。バカなんだね。

  35. 55292 匿名さん

    >>55288 匿名さん
    埋立地の開発は掛け声倒ればかりですから、完成してから言ってください。


  36. 55293 匿名さん

    海のせいで人がはけない。海が壁になって人の吹き溜まりになっている。

    四方を壁に囲まれた暮らしは単調で選択肢がなく、みな同じ行動を取らざるを得ない。どこへ向かっても壁に当たってしまう。

    この人口ならコンビニ10あって普通だが一つもなく、計画なしにデベロッパーが開発しているのが明白になった。まだ世田谷の半分も戸数がない。そんな感じで開発させたら大変なことになる。そろそろマンション建設反対運動は必要である。 

    つまり、同じ割合でいろんな物がひっ迫している。 ここで人は、同じ方角に動くしか術がなく、つまらないキャンプ場に溜まってしまう。人の移動距離には限界があり、湾岸住民が完全に行き場を失っていることが分かる。

    一方、埼玉の無料キャンプ場には私とギター弾きの少年だけであった。
    >55248

    1. 海のせいで人がはけない。海が壁になって人...
  37. 55294 匿名さん

    >55291
    再編の歴史しかないけどw

  38. 55295 匿名さん

    埋立地にまとめられて湾岸区、それが嫌で人が出ていく、空き家が目立ってくる。外国人が徐々に増えてくる。 →スラム

  39. 55296 マンション検討中さん

    >>55283 マンション比較中さん

    オシャレな人がいない、オシャレなお店がない、良いクラブがない場所は田舎かと思いますが

  40. 55297 匿名さん

    >>55289 匿名さん
    昔をいつも基準にするなら、港区白金だって戦前はタヌキが出てましたから、港区も郊外なんですかね。
    隅田川が基準は戦後の昭和ですよ。
    昔回顧ばかりで令和の未来が見えないなんて、クールビズでもまだネクタイして通勤してるんだろうな。
    そういう人は世田谷の戸建てでも買えば?

  41. 55298 匿名さん

    >>55294 匿名さん
    それは人口がどんどん増えていた時代の話。
    今の日本は成熟社会で東京はこれ以上行政区分をいじる必要がない。
    将来人口が減れば地方行政の効率化のために区の合併はあるだろうが当面は不要。


  42. 55299 匿名さん

    >>55297 匿名さん

    時代は変わるから考え方も変わるということは分かるよ。
    でも晴海を都心という根拠は?
    何処かに晴海は都心だと名言されているのですか?
    もしかしてデベ?

  43. 55300 マンション検討中さん

    都心かどうか、駅近かどうか、気にしなくても十分便利だからどうでもいいよ。

  44. 55301 匿名さん

    >>55294 匿名さん
    東京23区の成立から74年が経ってますが?
    第二次大戦後は固定されてます。
    これはこれで完成したということ。


  45. 55303 匿名さん

    つい数年前までゴミ処理施設しか無かった場所に、
    ちょっとマンション建てたばかりで都心っていうには、
    ちょっと性急過ぎるのでは?

  46. 55304 匿名

    >>55302 匿名さん
    都心の定義は都の中心から円を描いて示します。都の中心が新宿とか渋谷であればここは都心ではないでしょう。もし銀座四丁目や東京駅が中心であればここはかなりの都心。魅力があるから都心とか言っている人は都心に憧れているだけのアホではないかと言うことになります。定義をしっかりしてください。都心ブランドさん・・・こんなのが慶応未熟(義塾)大学阿呆(法)学部おせいじ学部の連中に多かった・・・昭和のお父さんからのメッセージです。

  47. 55305 匿名さん

    >>55304 匿名さん

    よく分からないけど、どこを中心に半径何キロが都心なの?

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未定/総戸数 87戸

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東京都新宿区四谷四丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK~2LDK

43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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