HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

これまで東京の人口は急速に増えてきたけど、

それがピタッと止まって減りだしたら、、、どうなるんだろう、、

人口の上昇がえげつない、これで40年前の価格を越えられない不動産ｗ
逆回転したら終わりだろｗｗ

車よりお金の掛かる電車、
ショッピングはネットでOK、
国立私立大学はオンラインのみで卒業可、

電気自動車のない移動が弱点、買い物が弱点、学業が弱点、育児が弱点、東京にメリットなし！　科学の発展が東京神話を崩壊させる！　今は気づいているけど、気づかないフリをしている。この裏目が露呈したとき、ブラックマンデーがやってくる。

>>55203 匿名さん

ブラックマンデー状態の旧来型産業の業績に連動して、ついに不動産価格が下がるってことですね。

旧来型産業さん
お久しぶりです。
あなたは何者なんですか？

ここは駐車場確約の価値が他とは段違いだからなぁ
どんなに倍率高くてもそこに行くしかないよね。

新築入居者でも50%ガチャ、中古入居者は空き待ちでやっと空いたら大抽選大会。
駐車場が確約されない住戸は使用価値の面でも資産価値の面でも厳しい。

>>55206 匿名さん
優先権って新築入居時だけだよね？
資産価値は変わらないかと。

>>55206 匿名さん

4C123行きます？　仲間ですね。
シービレ最高ですよね。内廊下、トイレ２つでこの価格なら間違いないですもんね。

マンクラはシービレ推し多いよね。

>>55208 匿名さん
トイレ２つ要りますか？
我が家は部分セレクトで一つに変えるつもりです。トイレ掃除も楽ですから。収納が増えた方が良いです。

4c123人気なんですね！
この値段でトイレ２つってなかなかないですよね…
我が家は車乗るかわからないし、トイレあったら便利だけどなくてもなんとかなるか、ともう少し倍率低い部屋に行く予定です。
2部屋申し込む勇気はない。

>>55210 匿名さん
家族が多い、また片一方が故障した際ありがたみを感じます。まあトイレを我慢した記憶は誰でもあると思いますので家族がいる場合は二つあった方がいいでしょうね。

>>55202 匿名さん
40年前？バブルの価格は投機マネーが入って異常値になったもの。
実需じゃないんだからあんなもんには二度とならない。

>>55213 匿名さん
今まさにその状態が再来していますが？？

膨らんで弾けてを繰り返しながら、結果的に右肩上がりになっていければいいんだけど。

>>55204 匿名さん
旧来型産業のアニキ、お帰りなさい。
もっともっと、旧来型産業と絡めた晴海フラッグの話を聞かせてください！みんな参考にしています。ご遠慮なく！

＞55198
昭和から今まで東京都の人口は５倍ぐらい増えてますが、いまだに駅直結とか売っている時点で厳しいでしょうｗ　

新宿に75階建てツインのタワマンが建つようですが、東京の人口が増えず、ゆえに商業地が民家へ、戸数が激増していく今まさに入口にいますね。

東京のホテルって日本一安いんだけど、将来的にホテル暮らしが主流になるのでは？　住所も隠してメルカリで売買してるし、マンションの表札に名前もないし、監視カメラとかやっている時点で家を持つ意味ないでしょ。

ホテルライクー疑似的ではなくて、じゃあホテルの方がいいに決まっているわけで。最終的にはホテルでしょうね。

東京のホテルが日本一安いってどこの異世界から転生してきた人ですか

コロナで値引きのない郊外のホテルにびっくりしました。東京はもろいですよ。

>>55218 匿名さん
家族で住むような広さだとホテルはスイートになりますよ。
それを一ヶ月借りたら莫大な金がかかります。
独身の引きこもりで家族がいないなら、シングルルームでいいから、ホテルに住むって感覚が出てくるのかなあ。　
俺にはわからない世界だ。

そもそも現物を見れますか？入れますか？以前見たときに封鎖してました。

>>55205 匿名さん
どうも旧来型産業です。
私は最新型産業に勤めたい旧来型産業勤め人です。旧来型産業を一括りにした発言をウリにしており、晴海フラッグとかけまして旧来型産業ととく、その心は！が座右の銘です。
それにしても本当に旧来型産業ってダメダメですよね。晴海フラッグ検討者は旧来型産業勤め人が多いのでしょうね。

>>55217 匿名さん
その通りです。今東京は中心部に向かってとてつもない移動が進んでいます。そして東京とても郊外ではほとんど新たな不動産開発はありません（お金が落ちない＝価格の上昇はありえない）。一方都心は９０年初頭にバブル崩壊後ビシバシ再開発が進んでいます。お金がドンドン都心に落ちる。そしてそれは建設技術の進化にも依拠しています。横ではなく縦に延びればそれだけ都心の土地単価は相対的に安価に感じられます。郊外の商業地は廃墟のようになるでしょう。もちろんその前に地方の崩壊がもっともっと早いペースで進んでいくでしょう。環境を考えれば今後ともドンドンスマート・シティー化が進みます。人口が増えないからドンドン便利な都心部に人が集まり限界＊＊がビシバシ増えていきます（何しろお金がないのだから既に建設済の道路も橋も鉄道も維持できません）。そして同じ都心部と言っても郊外からは人がドンドン現象します。日本が５０００万人の人口になっても東京の人口は減らないでしょう。そして日本の人口の１０％が東京にいたのが20－25％に上がっていくことになるでしょう。

長い歴史の中で、ここ最近たまたまそうなっただけで、条件は「便利になる」です。一極集中して便利ならいいですが、不便なら人は出ていきますよ。　

私の周りでも仕事で東京に出た者は婚期がとても遅いです。　動物は過密に飼育するといっさい繁殖をしません。　人も同じです。限界があるのです。

大学の社会学で習いました。中心に住みたいと思っているのは誰なのでしょうか。図をみて確認してください。会社の役員の方々は図のどこに住んでいますか？　

>>55224 マンション検討中さん

これ、東京出身の人が言ってるのか、
それとも地方出身者がそう考えてるのか、
どっちなんでしょ？

>>55226 匿名さん
あなたが悪いのではありません。日本の教育が悪いのです。日本のどこの大学なのですか？どこでも同じかもしれません。それは40年前のシカゴ派のモデルですよ。そしてアメリカも40年を経て都心回帰が進みました。社会も世界もどんどん進んでいます。日本の文系教授の仕事は翻訳家なのですよ。自分の頭でもう一度考えてみて。

>>55226 匿名さん
これってバカ丸出し？

>>55224 マンション検討中さん
オフィスや大学なんかは中心に集まってきてるが、マンションは中心は高くなりすぎて、もはや中間層には関係ない市場になってる。

>>55199 検討板ユーザーさん

シービレッジの場合、120平米以上(＋ルーフバルコニー部屋)に駐車場優先権が付きます。億は超えていくことになりますが、人気が集中してとんでもない状況です。基本的に二桁倍以上の模様です。

ちなみに個人的には>>55224さんの意見に同意です。人口減少によりますます東京一極集中が進むでしょう。百聞は一住に如かず、都内に住めばわかると思います。決して良いことだとは思いませんが。。55225さんのおっしゃるように東京は晩婚という事実はあります。多様な価値観が許されている状況や、女性の相対的高学歴の影響は否めません(これは良いことなのですが)。自分にとっての幸せとはなにか、他者に流されず問うていく姿勢というのは大事かもしれません。それは家探しにも繋がることです。

>>55231 マンション買いたいさん
オンランイン登録会って、要望書出した部屋しかもうしこめないのでしょうか。

3階は木がかぶるのでしょうか。

抽選の日程はそろそろ決まったのでしょうか？

>>55234 マンション検討中さん
22日ですよ

東京の中心に人が集まるっていうのは同意だけど、その理屈だと郊外駅遠の晴海フラッグは衰退してしまいますね。

>>55233 マンコミュファンさん

眺望シュミレーション上ではシービレはかぶってました。
もちろん木の育ち具合にもよると思いますが、遠目から見た現地の様子的にもかぶってると思いますよ。
もちろん二階に比べたらかなり隙間はありそうです。

>>55220 匿名さん
京都とか激安になってましたが…

>>55189 匿名さん

論理的思考が苦手な人の文章やな。主観を客観だと勘違いしてらっしゃる。

>>55236 eマンションさん
駅遠い。もう聞き飽きた。駅近を希望する人は、ここには、もういないよ。ここを郊外と呼ぶのも無理感がある。
もっと、ましなネガを願う。

>>55240 マンション検討中さん
マンションしかない郊外だろ。
ここを都心だと思いたい住民のほうがみっともない見栄っ張りだよ。

郊外ではないけど僻地であることは間違いないでしょう
島の末端ですから人の流れはないし
夜なんかは怖いくらい寂しいと思うよ

23区の時点で郊外はない
ここが郊外なら世田谷練馬とかがド田舎になってしまう…

>>55240 マンション検討中さん

駅遠いことはいいとして、ランニングコストが一般的なマンションな倍以上というのはきつい。
80平米では、管理修繕5万、固定資産税月5万、さらに駅近のマンションと比べると車不可欠なので+3万。
月13万で郊外の4000万マンション購入できるぐらいだ

>>55244 匿名さん
このマンションの管理費＋修繕積立は周囲のタワマンより高いですね。
この維持費と教育費を払える家庭はもはや高所得者ファミリーだけですね。
パークタワー勝どきも同時期に入居ですから、この地域だけでも5千戸以上が一斉に引っ越してきて、子供はとんでもない数になりますね。
塾もこれまでの前例から考えると小１（年長の2月）から入らないと絶対入れなくなりますね。
https://www.sumu-log.com/archives/35529/

ここは完全に高所得者の街ですよ。

>>55245 匿名さん
クロノ販売時が懐かしい、あの時代でもトリトンやららぽーとがあったから買い物環境はそんなに今と変わらない。違いは環状2号線とBRTくらい。

行き止まりの街　晴海　

海のせいで人がはけない　海が壁になって吹き溜まりになっている。
世田谷、練馬が上下左右に人が移動し、いくらでも人を吸収できるがここは違う。

四方を壁に囲まれた暮らしは単調で選択肢がなく、みな同じ行動を取らざるを得ない。どこへ向かっても壁に当たってしまう。海が壁になって吹き溜まりになっている。

つまらないキャンプ場に人が溜まってしまう。普段の人の移動距離には限界があり、壁に囲まれた湾岸住民が完全に行き場を失っていることが分かる。

一方、都心30分、先週の埼玉川越周辺のキャンプ場、この何ら変哲もない日常を手に入れるのに、湾岸ではいくらお金を払うのだろうか。　子供は勘弁。

「都心なのに郊外並の安さ」
いえいえ、前提が間違ってます。デベやマンションブロガーの甘言に惑わされないように。

>>55247 匿名さん

こちらのキャンプ場はl、城南島海浜公園ですか？
確か、コロナ禍により現在閉鎖中かと思います。
写真は、いつ頃撮影されたものですか？

抽選が近づくにつれてネガが増えてきましたねw
botネガも多くなった。

城南島いいですよね。時々BBQしに行きます。

海の方の陸地が使えない、というのは、長く住むにはとんでもないデメリットになるのか、、寝ちがえた首みたいに内陸につながる一つの橋を見つめて暮らすなんて1年で飽きてしまうか？

>>55244 匿名さん

答えでてるやん。
払えないんだから他を検討しなよ！

サンビレ検討民だが目星を付けてた間取りで要望入ってない部屋なかったわ笑
ネガ、仕事しろよ、ごみ

東京の湾岸エリアと川越市だと同レベルの人口ですよね。
さすがに自動車ごとキャンプINは真似できないよ。

人の込み具合が極端に違うのは、湾岸に遊ぶスポットが少ないのか、
それとも、移動が億劫で限界があるのかな、、

子供がギャーギャー

>>55247 匿名さん
若狭海浜公園？
このへんの湾岸公園はキャンパー入門としてはお手軽でありかもしれません。退屈でやめてしまうリスクはありますが

固定資産税が年間60万円・・・
法人で所有したほうがよさそう

>>55247 匿名さん

同じ投稿を豊洲で見たな。
この人、湾岸エリアが嫌いなだけじゃん。
わざわざ休日に嫌いなエリアの掲示板開いて毎回こんな書き込みしてんのかよ。
かなり精神がイカれてんだろ。
ネット内だけならいいけど、
最近リアルで発生している通り魔や短絡的な事件みたいなこと起こさないといいんだけどな。

>>55241 匿名さん

>>55255 匿名さん

こんなごみ処理場の隣の僻地に住もうとしているあなたがゴミでは？　　byネガ

>>55241 匿名さん
あまりいい加減なこと言ってはいけませんよ。
物事は定義によって決まります。
あなたの考える都心の定義を提示しないで都心かどうかの議論は意味ありませんよ。
しっかり逃げずに都心の定義を示したうえでここが都心でないことを証明しなさい。
あなたのようないい加減な人間が増えてきているので日本がダメになっていくのですから。少しは責任ある人間になってください。

>>55262 匿名さん

全然弱いけど、その調子で頑張って　笑

>>55263 マンション比較中さん

ちなみに、晴海っていつから都心になったのですか？
タワマンが建ったから都心になったのですか？

うちは職場が新橋なので20分で行ければ全然オッケー！
別に都心じゃなくても各自の生活圏で判断すればいいでしょ。

もう駅遠dis飽きたっす。

東京は六本木と渋谷以外どこも田舎だから一緒では？

千代田一番町買えばすむこと。

>>55268 匿名さん

正確には都心近接じゃない？
隅田川から下は下町だよ。

ハルミフラッグの商業施設は、武蔵小杉のららテラスくらいの大きさ、という認識で合ってますでしょうか。

武蔵小杉はコスギなのに、
ムサコと言い始めて世の中を洗脳させて浸透させた新住民のように、
晴海も新住民の力で都心と浸透させていくんだろうな。
トリトン以外、基本マンションと倉庫しか無い町だけど、
都民の皆さんが都心と認めるならいいんじゃないかと思うよ。
考え方も時代によって変えていかねば。
ただ自分の認識は隅田川が境なので、
まだ違和感あるけどね。

ここはなんだかんだ言っても全体的には高所得者が中心になりそうですね。
特に各VILLAGEのレインボービュー部屋やSEA VILLAGEの広い部屋はほぼ１億越えで、さらにSEAのB棟C棟は高額な管理費を払える世帯なんだから郊外と比較するなんて失礼だと思いますよ。
しかも駅遠のため駐車場も借りるわけだから、間違いなく金持ちマンションですよ。
私立どころかインターナショナルに通う家も少なくないのでは。
庶民のマンションなんて言ってる人はとんだ見当違いです。

>>55240 マンション検討中さん

ネガなだけに願うだね。

>>55248 匿名さん

キャンパー目線ウケる。そりゃキャンパーは田舎住まいの方が良いでしょ。キャンパー目線じゃなければ、一枚目の写真は賑わっているキャンプ場、二枚目は寂れたキャンプ場に見える。
馬鹿じゃなければわかるけど、みんな行き場がなくて一枚目のキャンプ場に群がっているんじゃなくて、多様な行き先の中で一部の家庭がキャンプしてるだけ。ごく一部。多くの家庭がそれぞれの場所に散ってるよ。
大多数にとってはより都心に近い立地の方が多様な娯楽にアクセスしやすくてQOL高いんだよ。

>>55265 匿名さん
晴海が都心かどうかは定義によります。東京駅から一キロ以内が都心ではないし。東京駅から5キロ圏内と言う定義であれば都心と言うことになります。そもそも定義がないと議論が出来ません。しっかりしてください。

タイ最大のスラム街、クロントイも確か都心から3～４キロだったな。香港の九龍城砦もそう。ウォール街の北東およそ2キロにブルックリン地区も貧困状態がひどく、同時に最も危険なエリアになっている。

位置的に、晴海のスラム化は、自然現象によってあり得る。
位置的に、人の数は枯れないんだけど、どんどん低所得が集まって、無法地帯になるパターン。

>>55269 匿名さん
何を根拠に墨田側までが都心で晴海は都心でないと言っているのですか？隅田川のどこですか？墨田区の隅田川？佃の隅田川？その辺はっきりしないとあなたの意見は意見になっていませんよ。情緒的にロジックを語るのはやめましょう。

中央区アドレスって便利ですね。辰巳や新木場あたりと大差ないのにグレードが上な感じがしてしまう。

>>55271 マンション検討中さん
意味不明なバカが出てきました。六本木と渋谷以外が田舎だとすると銀座も丸の内も大手町も日本橋も都心ではない？そのロジックは何をもとに言っているのですか？？？？
自分の意見に責任できないのであれバカの投稿はやめてください。迷惑千万ですよ。
反論あれば言ってみろ。。。頑張って

>>55283 マンション比較中さん
55271さんはバカでは無いのでは？単に田舎者なだけだと思います。渋谷と六本木とかに憧れているタレント好きな田舎の兄ちゃんだと思います。

>>55280 匿名さん

この人こりゃダメだ・・・。おそらく爺さんでしょう。日教組の影響を大いに得ている人かな？そして共産党のヒトかも。

都心と言うのはCBD、中心業務地区のこと。
マンションしかない晴海がCBDなわけがないだろ。
東京駅から半径何キロ、なんてのもバカの理論。
世界を見渡しても同心円状に発展した都市はどこにもない。

晴海が郊外なら勝ちどきや豊洲も郊外扱いですか？

東京ベイeSGプロジェクト
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kouzoukaikaku/e...

>>55281 マンション比較中さん

ん？
昔から言われてることなんだけどな。
隅田川の内と外で区別されてるけど。
昔からの都民では割と常識かと。
人によっては昭和通りから境って人もいるけど、
自分は隅田川で分ければいいかと思います。

都心に向かってマンションが増えすぎましたね。郊外が広がっている感じですね。将来、ビジネス街のそれらしきビルは新宿ぐらいしか残らないですよ。　

区も再編されるでしょうし、マンションが建っているエリアは同じ区にまとめられるでしょう。

>>55290 匿名さん
23区の再編なんかあるわけないだろ。バカなんだね。

>>55288 匿名さん
埋立地の開発は掛け声倒ればかりですから、完成してから言ってください。

海のせいで人がはけない。海が壁になって人の吹き溜まりになっている。

四方を壁に囲まれた暮らしは単調で選択肢がなく、みな同じ行動を取らざるを得ない。どこへ向かっても壁に当たってしまう。

この人口ならコンビニ１０あって普通だが一つもなく、計画なしにデベロッパーが開発しているのが明白になった。まだ世田谷の半分も戸数がない。そんな感じで開発させたら大変なことになる。そろそろマンション建設反対運動は必要である。　

つまり、同じ割合でいろんな物がひっ迫している。　ここで人は、同じ方角に動くしか術がなく、つまらないキャンプ場に溜まってしまう。人の移動距離には限界があり、湾岸住民が完全に行き場を失っていることが分かる。

一方、埼玉の無料キャンプ場には私とギター弾きの少年だけであった。
＞55248

＞55291
再編の歴史しかないけどｗ

埋立地にまとめられて湾岸区、それが嫌で人が出ていく、空き家が目立ってくる。外国人が徐々に増えてくる。　→スラム

>>55283 マンション比較中さん

オシャレな人がいない、オシャレなお店がない、良いクラブがない場所は田舎かと思いますが

>>55289 匿名さん
昔をいつも基準にするなら、港区白金だって戦前はタヌキが出てましたから、港区も郊外なんですかね。
隅田川が基準は戦後の昭和ですよ。
昔回顧ばかりで令和の未来が見えないなんて、クールビズでもまだネクタイして通勤してるんだろうな。
そういう人は世田谷の戸建てでも買えば？

>>55294 匿名さん
それは人口がどんどん増えていた時代の話。
今の日本は成熟社会で東京はこれ以上行政区分をいじる必要がない。
将来人口が減れば地方行政の効率化のために区の合併はあるだろうが当面は不要。

>>55297 匿名さん

時代は変わるから考え方も変わるということは分かるよ。
でも晴海を都心という根拠は？
何処かに晴海は都心だと名言されているのですか？
もしかしてデベ？

都心かどうか、駅近かどうか、気にしなくても十分便利だからどうでもいいよ。

>>55294 匿名さん
東京23区の成立から74年が経ってますが？
第二次大戦後は固定されてます。
これはこれで完成したということ。

つい数年前までゴミ処理施設しか無かった場所に、
ちょっとマンション建てたばかりで都心っていうには、
ちょっと性急過ぎるのでは？

>>55302 匿名さん
都心の定義は都の中心から円を描いて示します。都の中心が新宿とか渋谷であればここは都心ではないでしょう。もし銀座四丁目や東京駅が中心であればここはかなりの都心。魅力があるから都心とか言っている人は都心に憧れているだけのアホではないかと言うことになります。定義をしっかりしてください。都心ブランドさん・・・こんなのが慶応未熟（義塾）大学阿呆（法）学部おせいじ学部の連中に多かった・・・昭和のお父さんからのメッセージです。

>>55304 匿名さん

よく分からないけど、どこを中心に半径何キロが都心なの？

>>55304 匿名さん
都の中心は東京駅－皇居です。

>>55308 匿名さん

で、半径何キロなの？

>>55309 匿名さん

半径五キロで都心。2キロで超都心。10キロ範囲は不通に東京都内と言うことでしょう。ご参考になれば幸いです。

>>55309 匿名さん
通勤圏を首都圏とするなら、首都圏は半径50キロは越えるでしょう。
ならば半径5キロは都心ですね。

リニア開発　山梨県ー品川駅　１５分
　　　　　　大宮駅ー東京駅　　２分

価値はあっという間に変化します、意味なしです。　

>>55314 匿名さん

大宮東京2分は盛りすぎわろた
時速1000kmなんだが

都会も田舎もキミのココロの中にあるのサ

>>55311 マンション比較中さん

半径5キロですか。
どうもありがとうございます。
勉強になりました。
東京駅から5キロだと、北は浅草や上野谷中、
東は錦糸町や南砂、南はギリギリ有明北、
西は千駄ヶ谷までが範囲なんですね。

>>55313 匿名さん

ん？
何処が中心になるの？
日本橋？

ここが都心だとなにかいいことあるんですか？？
もしかして私が知らないだけで都心住み限定割引みたいなものが街中で使えたりするんでしょうか！？

都内は、大きく分けると山手と下町に。山手と下町は、大体、京浜東北線が境かな。
晴海も昔は国際展示場があって賑わってました。
晴海埠頭にあったレストランも、お洒落でデートスポットとして有名だったなぁ。

オプションセレクトとか、どうされますか？これは付ける、オススメ、等、議論できれば嬉しいです。

>>55326 マンション検討中さん

冷蔵庫の上の吊戸棚とソフトクローズは何も考えずに即決しました。

中央区からの住み替えって2割しかいないんだ。
後の8割はその他23区、千葉、埼玉、横浜が多いんだって。

のらえもんのコメントにあるこの理屈が全く理解できないんだけど、どういうこと？取得費は関係なくない？

> 土地の取得費が大幅に安かったため、固定資産税の算定が建物に偏ってしまうのではないかという情報がありました。

>>55331 匿名さん
読解力ないなぁ。ちゃんとかいてあるだろ？
>>そうです、倍率工作です。

>>55330 マンション検討中さん

中央区といっても、
勝どきや月島、同じ晴海からの住み替えだと思うよ。
隅田川の内側の中央区区民は、
パンの耳扱いだった晴海五丁目に住み替えなんか考えないよ。
都落ちすることは無い。

>>55333 匿名さん
そのとおり。ほとんど隅田川の東側からの住み替え。私も含めて、晴海、豊洲、東雲、有明あたりのタワマンで含み益を吐き出すために買い替え。悪いけど、皆さんよりも含み益が多いから、シービレの億超えも余裕で買えます。今の持ち家が今の相場で売れれば。

>>55327 匿名さん
おじいちゃんたちの古い差別語を守ってるんですね。
時代は流れてますよ。

都心においては、街一体の再開発は築地、東京駅、日本橋界隈くらい。他は見込み無く、木造戸建と中低層マンションがキツキツに並びたまにタワマン。
歩道の無い細い路地はファミリー層に不向き。

晴海を都心と認めて欲しいと言って欲しいのかな？
正直、都心じゃなくていいのでは。湾岸という定義でいいと思います。

>>55335 匿名さん

時代は変わっていくもんだが、
いくらなんでもいきなり晴海が都心ってことは無いだろ。
つい最近まで何も無い、同じ中央区民からパンの耳扱いだった場所にいくつかタワーマンション建てたからって、
いきなり都心と呼ぶにはいきなり過ぎるだろうよ。
大体、ただの住宅街を都心と呼んで恥ずかしくないのか？
どう考えたって都心近接が良いとこだろ。
別に晴海をバカにしてんじゃねーんだよ。
ただ、都心じゃねーだろ？って言ってんだ。
デベロッパーに都心と言われたのかしらねーが、
千葉県なのに東京っていうディズニーみたいなもんだ。
普通におかしいだろ？

>>55293 匿名さん

過疎地自慢して何したいんですか？

カラセレみてアレって思ったんですが、トイレと脱衣所の床って石材でしたっけ？いちいち寒そうだなぁと。インディヴィだとどこで靴を脱ぐんでしょうか。石の何がいいのでしょうか。
ドアストッパーなるほどですね。今住んでる豊洲の外廊下タワマンの狭小住戸も廊下側に窓がなくて、玄関ドアを開けるとリビングの仕切り戸がフリーになっているとものすごい勢いでしまっちゃうんですよね。晴海フラッグの狭小住戸も廊下側に窓がないので危ないですよね。

>>55313 匿名さん

日本の中心決めるなら東京駅になるだろ。一定のライン超えてるビジネスマンなら共通認識だわ。

>>55336 匿名さん

うん、上からずっと見てるけど、あなたが言ってることは真っ当だし一貫性ある。
食ってかかる人は購入者か欲しくてフィーバーしちゃってるだけかと。「都心じゃない」って言われるのが、貶されてるように感じちゃってるだけ。ガルガル期の母親みたいなもん。

まぁ、パンの耳だったけど良い街になっていく気がしますよ。

>>55336 匿名さん
まあまあ興奮するなよ。
俺もデベも晴海が都心なんて言ってないから。
ちゃんと読みなよ。

>>55321 匿名さん

知恵遅れみたいなこと言うなよ。中央区近辺の話じゃん。文脈読もうぜ。

>>55341 匿名さん

すまんね。
俺も湾岸エリアでいいと思うよ。
都心には無い良さがあるし、
俺は町がキレイになって道も広く、
住みやすくなったと思うよ。
埋立地だとバカにされるが、
埋立地だからこそ作れた街だよ。

1996年頃まで都心には住宅地はほとんどなかった。
その後、佃のリバーシティが出来て、当時は
「佃煮じゃあるまいし、あんなところに住むなんて、、」
とよく言われたものだが、政治家が住んで、巨人の松井が住んで、、、、イメージは変わりました。
豊洲も然り。
パークシティ豊洲が販売された時、
湾岸を知らない住民は
「豊洲って造船所でしょ？そんなところに住んでどうするの？」
結局、先見の明がある人間だけが得をした。
晴海も時間の問題ですよ。
20年後、晴海は住宅地として限りなく都心扱いになっていると思いますよ。
「晴海？」
「そんな高いところは買えないよ。東京湾の真ん中なんて。」

サンビレの中庭側申し込みたかったけど、倍率かかってたから豊海側の空いてる所で申し込んできた。
中庭側は道路なくて平和で良いんだよね。眺望マニアさんからは晴海フラッグの意味を問われそうだけど笑
登録で部屋変えたら心象悪いかな。

現地見てきましたがSUNとPARKのどちらのA棟も低層角部屋は部屋の中丸見えですね。

>>55345 匿名さん
うちは開放感抜群のシービレ。
しかも内廊下。
最強ですよ。

>>55351 匿名さん
シービレ唯一無二ですな

シービレ欲しいです。

>>55358 匿名さん
埋め立て地ということ以外は、
豊洲はファミリーの生活の場としてはあらゆる地域を上回っているのは事実。
実際に住んだ人は豊洲の利便性や快適性を知っているので他の地域の方が良かったなんて不満を言っている人は聞いたことがない。

晴海もそうなることを望む。
商業施設をもっと建ててくれ！

豊洲3丁目のタワマン再開発の頃からずっとネガやってるんだろうね。
側方流動だの液状化だの対策済みの話を一生やるんだろうね。
民間のやってる盛り土の方がリスクは高いし、災害危険度ランキングでは湾岸は最も安全な部類だ。
ネガを間に受けて倍率下がると嬉しいけどね。

和モダンの床石材が寿司屋過ぎる。
オーシャンエフォートレスの床石材がかっこいい。

ジャパニーズモダン選ぼうと思ってるのに寿司屋とかやめてくれw
オプションでキッチン天然石に変わるのあそこだけだし

>>55345 匿名さん
私もサンビレ中庭申し込みます。まだ倍率は聞いていませんが。

>>55362 匿名さん
ジャパニーズモダンはオプションにしない床の方が断然オシャレかな。

冷静な検討の結果、ミスマッチに気づけたのならば幸せなことじゃないですか。
ここは最低限、保活と駐車場のリスクを受容出来る人が買わないと危険ですから。

>>55366 名無しさん

B棟は全て要望入ってますよ。
3倍以上がほとんどでした。

>>55372 評判気になるさん
床タイルはノーブルオーセンティックがかっこいいな。

>>55380 匿名さん
たしかに。湾岸自体がイメージ悪いのも同じことですね。

ポートアイランドの惨状は、ここの検討を諦めるに決定的な内容すぎる。年々地震予測の話題が高まってくる。

関東大震災があった二日間に、阪神淡路大震災が計14回含まれている。つまり、2日の間に、震度７の揺れが14回あったのが関東大震災である。その1回で壊滅したポートアイランド、この強烈な揺れを埋立地がすべて受け止めると、どうなるのか、　埋立地の検討はこれがすべてで、

影響が大きすぎるため、運営はレスを残せないのではないか？

湾岸住民にとって、湾岸は最高の地ですよ！
住めば都という意味ではなく、明らかに内陸より快適です。
一度湾岸の開放感を味わってしまうと、内陸が息苦しく感じるようになります。
生活利便性、快適性では間違いなく東京No.1ですよ。
埋め立て地？そんなディスりはどうでもよくなるぐらい快適です。

湾岸は、首都直下型地震が来てみないとどうなるか分からないけど、
そのリスクを許容できるなら本当に良い場所だよ。

反ワクチンとか日本共産党支持者とか居なそうで良いな。

>>55383 匿名さん

https://www.kobe-np.co.jp/rentoku/sinsai/02/rensai/199605/sp/000547227...

「同じく液状化が起こったポートアイランドや六甲アイランドでは、振動による締め固めや砂の柱を埋め込むといった地盤改良が行われた地域は、液状化はほとんど起きなかった。」

地面に鉄の杭を串刺しに打ち込むと液状化は簡単に防げる。でもやらない。　そろそろもの言う住民は出てこないのかね。　関西のオバちゃんだったら、デベ捕まえて、「はよ、クイ打てや、アホっ」「やるまで見とる」で全部解決してくれるだろに。

ネガのいう事は、何年も同じことで、液状化と臭いとか、そんな話だけで、

ボソボソと自転車の後ろブレーキがきかない、きかないって言ってるような感じで、
ずぐに対処できる内容なんだよね。

今ってまだ全部屋抽選申込めますか？どんどん決まっていってます？
モデルルーム取れなすぎて参加出来ないです。。

>>55390 匿名さん

ここは人気ないから全部屋申し込み可能ですよ

>>55390 匿名さん

ここは人気ないから全部屋申し込み可能ですよ。

かわいそうだから買ってあげて

長期修繕計画の情報入手できた方いますか？

たった今予約枠解放されたので予約しました。

14739 匿名さん 2017/02/12 18:07:52

六本木スレで「豊洲と似た雰囲気」と書いて完全スルーされてて笑った。　

もはや豊洲は東京のハジさらし

>>55395 匿名さん

予約取れないけど

>>55395 匿名さん
もう埋まってるー

今月中にモデルルームに行けなかったら、キャッシュ以外は申込みできませんか？

>>55400 マンション検討中さん
本申込み（11/21）までにローン仮審査が間に合うかどうかなので、五分五分ですかね？最近は審査混雑で3,4週間かかっているみたいなので。少なくともMR訪問時点で審査に必要な書類等は全て持っていって即日出せるようにした方がいいと思います。

>>55394 匿名さん
豊洲代表はパークシティ豊洲ですよ。

後売りNGオバサンといい有明で少しの含み益にホルホルしてる奴といい、多勢に無勢なし！発言力低い奴こそが『フラッグ撤退しました！』とか張り切ってしまうのはなぜなの？

>>55400 マンション検討中さん

ここは買う人少ないから余裕で出来ると思います

>>55401 マンション検討中さん
ローンの審査すぐ出ましたよ
少し早くなったのかな

ローン審査ってそんな重要？
勤務してる会社名で「あ、OKです。」ってならない？

人からお金を借りないと買えない庶民

国籍、性別、学歴、何も関係ありません。

家を借りるか、お金を借りるか、結局どちらも

借りぐらし

リビングのドアクローザーって開く時も重くなりますよね？悩むなー。

>>55406 匿名さん
一部上場なら大丈夫かも？でも勤続年数によってはローン審査通らなそう

>>55409 匿名さん
重くなりますかね
悩みますね

>>55409 匿名さん
開けるときはドアストッパーがあるので、ドアクローザーは付けませんでした。後付けもできるので大丈夫だと思いますよ。

>>55410 マンション掲示板さん

一部上場、勤続15年ですが普通に審査中ですよ。落ちる事はないと思ってますが…
晴海フラッグはJVだし色々融通は聞きにくいかな、とは思いました。
しかしギリギリになってきたら銀行にプッシュして早めに審査上がってきそうですけどね。

>>55405 マンション検討中さん

我が家は1週間経過して音沙汰なし、です。
銀行にもよりそうですよね。

>>55414　うちも2週間連絡なし。一部上場　ダブルローンだから時間がかかっているのか。通ったという話を聞くとざわざわしますね

引渡し（融資実行）２．５年後だから購入の決意が定まらない。
ダブルローンだと一方が転職したら融資実行ができない可能性がありますね。
大きなデメリットですね。

>>55412 マンション検討中さん
たしかに後付けならアーム型じゃなくて、コンパクトなソフトクローザーも選択できますね。

>>55417 匿名さん
サンビレなら、モビリティステーションの始発に乗れて、座れるのでしょうか。

>>55418　サンビレから歩いて3分といわれた。近いから座れると

駐車場は機械式なんでしょうか。結構機械式って面倒でしょうか。

事前審査の結果の有効期限って一般的に半年なのですが、
現時点で仮承認を通したって実績があれば契約可能なのですか？

ここのバスって全てEVでしたでしょうか。
大型車はかなりうるさいので、晴海フラッグの生命線であるバスが5分おき等に目の前を通るとテレビの音が聞こえないと思います。
シービレはやはり最高ですね。シービレ以外は中庭ビューが良いかな。

>>55422 匿名さん
BRTは水素バスですよ。

新築マンション価格が過去最高、1973年以来！

>>55422 匿名さん

歩道＋セットバックで目の前は通らないから大丈夫！

フラッグの魅力の一つは再開発の虎ノ門へBRT1本で行けることだと思う。
パースだけで森ビルの気合凄味を感じる。
うちの会社も虎ノ門に移らないかなあ。

>>55426 マンション検討中さん
寒がりなので、日当たり大事です。眺望よりも、日当たりかな。。

>>55427 マンコミュファンさん
BRTって、満員で、乗れないー、なんて事になったらどうしたらいいんだろう。。

>>55424 住民でない人さん

マンション価格は、日本企業の業績と連動しなくなりましたね。

>>55428 マンコミュファンさん
電車と同じで本数を増やすのだと思いますよ。

>>55424 住民でない人さん
びっくりしました、今日のニュース

>>55422 匿名さん
本当に調べて言ってます？シービレの前も普通の都バスルートの予定だし、小学校に一番近くてワーワーキャーキャー五月蠅そうですよ。

BRTは電気モーター駆動なんですね。都バスの騒音は。。

いくら京成バスでも積み残しが発生している状況なら増発するとは思うけど…京成バスだからわからん。

>>55431 マンション検討中さん
そりゃーここが人気にもなりますわ。

>>55432 評判気になるさん
シービレの新豊洲ビュー側には道路は無いですよ。反射音が来るような構造物も無いので小学校の音も大丈夫だと思います。
中庭は託児所が稼働してる時間帯は賑やかそうです。

>>55436 匿名さん
そうでしたか？軽率な発言で失礼しました。営業さんにＢＲＴ以外の停留所予定地やバスの系統（現時点予想）を見せてもらえたのですがうろ覚えだったようです。

>>55421 匿名さん
らしいです。仮審査が通らなければ契約不可です。

シービレ前は道路が無くて晴海緑道公園独り占めですね。

インディビジュアルパッケージにすると上がり框が無くなって玄関と廊下のタイルの境目が完全になくなるみたいですが、靴はどこで脱いで、どこが境目になるのですか？
そのような部屋に住んでいる人はいますか？不都合はないのですか？
靴に付いていた小さな砂や埃が廊下に入ってこないですか？
なぜ境目がないか設計者の頭の中が不思議で仕方ないです。

>>55440 匿名さん
インディビジュアルパッケージにしなくても上り框はないですよ。
パラリンピアンも使うためバリアフリーだから。

小学校や保育園がうるさいとか全く思わないし、シービレBCの内廊下買えば良いだけ。
子供の姿もない街に住みたくないしな。

>>55441 匿名さん
建物の躯体以外は全て間取りも含めてリノベーションするのだから、パラリンピックは関係ないのでは？

実際は、資材の破棄なんてできませんから、壁を少しずらして区切りを変えてみたり　するだけでしょ。

>>55444 匿名さん

MRでくれた資料読めよ。文盲？

>>55443 匿名さん
躯体変えずに上り框作ったら天井低くなっちゃうんじゃない？

>>55429 匿名さん

その通りです。何故だかわかりますか？ほとんどの日本企業のサラリーマンの給料は30年たってもほとんど昔と変わらない。学部新卒だと大量採用の公認会計士系でも600万円以上、戦略系では800万円以上、投資銀行のフロントだと1000万円以上・・・。新卒で日本企業に入って何十年もかけて執行役員になっても経済的にはほとんど無意味です。日本企業に入るなら外資からの執行役員以上の転職しかありません。そも新卒で日本企業に入るようｒな教育を受けていてはこれからますますグローバル標準で貧困層に入ってしまいます。お子様たちの教育にはくれぐれもお気をつけください。

シービレと賃貸のポートビレの間にコンビニ作って欲しい。
世帯数考えたらやっていけるでしょ。

オリンピックの見世物が終わったからっていきなりエコをやめて、建材を破棄することはしないでしょう。　悪く言えば使い回しになると思います。

「ベッドは大会終了後に紙製品にリサイクルされ、マットレス部分は新たにプラスチック製品にリサイクルされる。オリンピックとパラリンピックの歴史の中で、すべてのベッドと寝具がほとんど再生可能な素材で作られるのは、これが初めてのことだ」と、リリース資料には記載されている。

>>55447 匿名さん
分かる人にはわかるかと思いますが海外経験や留学経験のない人には理解不能かも。コンサルとか証券とか日本の庶民の人たちにとってはその存在さえ知らないのかも（少なくとも私の親世代の昭和の方たちには）。ただ30年遅れで日本でもピカピカ人材はあなたの言うことを理解していると思いますよ。だから日本も完全には終わっていないというのが私の認識です。

>>55449 匿名さん

>>55448 匿名さん
コンビニは水素ステーションのところと、パークとサンの一階のどこかに入るみたい。

＞55447
・新卒サラリーマンの初任給
現在　 ：23万、ボーナス20万
30年前：30万、ボーナス100万

ひと昔前、中堅以上の会社、公立学校の先生にも一人ひとりに社宅がありました。役職手当も多彩にあったと思います。それを加味すると、現在の給料は、3分の1以下に激減していると思います。

現金で貯金をしているだけで価値が3倍になったことを意味します。年々家計が悪化していく中で住宅ローンを組んで大変だったと思います。

ここのような感じのマンションは、100％会社が用意すべきマンションです。ここの購入者がどこの会社の従業員か知りませんが、ちょっと厳しい展開ではないでしょうか。完全に出稼ぎ労働のエリアで家族を連れてくるのは昔から自由ですが、1億のローンに修繕管理費、、一部分でも会社に負担してもらえないのでしょうか。

会社の長男坊の実家組と天と地だなｗ　暮らしがｗ

アタオカが一人で頑張ってるなw

ここから定番の、駅遠い→スーパー無い→保活厳し→塾や私立に子供通えない→駅遠い→
の無限ループがまた始まるのかなw

シービレから最寄りコンビニが徒歩7?8分なのはダルいな。

要望入れてる民でオンライン登録会の案内待ちだけど、固都税の60万円が未知数なのがホントに辛い。
このスレにこの辺りの見積もりに詳しいプロはおらんかね？

>>55440 匿名さん
上がり框無い設計の方が贅沢なんだけどね
家の中まで土足、という国も多い。ここは元オリパラ選手村。

都内で徒歩3分以内にコンビニない物件は論外

キャナルファーストタワーみたいな薄オレンジ(旧肌色)は何度見てもダサい。

>>55458 マンション検討中さん
ご近所ドトールタワマンの80平米で12万円だとか

抽選会ってガラガラ回すの？

>>55457 匿名さん
シービレはビューが最高ですよ！

>>55463 口コミ知りたいさん

めちゃめちゃ回す
今回は部屋数と倍率考えると3日間ぶっ通しでやるんじゃないかな？

豊洲3丁目のタワマン購入時は申し込みでもっと盛り上がってた気がする。拍手とかベルとかあったような。
今時は申し込みの紙書いたら感謝もなく早よ帰れみたいな感じ。

>>55466 匿名さん

お客様扱いされたきゃ別のマンションに行かないと
ココはイナゴしかおらん

>>55465 評判気になるさん
勝どきと同じ同倍率同時抽選でしょう。

>>55466 匿名さん
人気物件はそんなもの。昔、ある物件申し込んだ時は、申し込み日を平日時刻指定されて、それ以外はお受けできないと言われたことがある。その物件は瞬間蒸発。不人気物件ほど、営業がやたら丁寧だったりする。

>>55466 匿名さん

コロナ禍だからじゃない？用事済んだら早く帰ったほうがいいよ。

>>55453 匿名さん
団塊世代／全共闘世代からすると隔世の感です。
確かに日本はドンドン共産主義の国になっていく。
我々の時代は国立大学の授業料は年間12,000円でした。
それが今では・・・日大に180億円の助成金とか理解不能です。
そこそこ頭が良い人も一部私立に行っていました。ただ、私学は公立に入れない人たちの受け皿（例えば神戸一中を落ちたヒト用の灘とか）・・・。日本は良い方向に行っているのか、これから更に悪くのなるのか・・・まあそんなことはどうでもいいか？　お笑いのような岸田政権・・・分配で成長させます。国民の皆さんどうぞお金使ってください・・・そうすれば成長しますから・・・分配とかけて何と解く・・・新しい資本主義と解く・・・その心は新しい資本主義は共産主義主義のことです＝みんな仲良く。そしてみんな貧乏に・・・ブラック・ジョークのただなかの日本・・・なんだかねー・・・。

>>55471 周辺住民さん
まあ日本も落ちるところまで落ちるでしょう。日本の都心の不動産はポルトガルのリスボンのように外国人が50％以上が所有することとなるでしょう。日本の庶民はその時どうなっているのだろうか？55471先生教えて下さい。

>>55329 匿名さん
そうなのですね！ありがとうございます！

>>55338 匿名さん
インディビィについて、玄関について、同じ疑問を持ちました。靴を脱ぐ所の境目がない点で、インディビィは却下かな、と。
インディビィ希望の方のご意見、伺えたらありがたいです。

>>55362 匿名さん
うちも、オーシャンエフォートを考えています。床が暗いという意見があるが、どうなんでしょう…

>>55409 匿名さん
あ、そうなんですか？ドアクローザー検討中ですが、付けない方がいいのだろうか…