HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

なんでマンクラは海浜幕張新浦安はアゲて晴海フラッグサゲるのwww

意味が全くわからない
ハルフラ買いたいからかなwww

>55039
でも、埋立地ですからね、こんな高い値段でここを買った人は過去一人もいないわけで、慎重になりますよ。

上物が高いのは仕方ありませんが、土地は問題があります。格付けAのマンションと格付けDの土地をセットにして、格付けAとして偽って販売をする。

つまり、金融危機をもたらしたリーマンショックの手法CDOと同じことをしているわけです。言い値と雰囲気で値がついたものは、必ず後に修正されます。

>>55042 匿名さん
だから買わなきゃ良いんじゃない？
どうせ抽選当たらないから心配御無用ですよ。
　
価格的に格付けAと偽ってはいないと思うけどねw
千葉埼玉並みの格安で売ってるわけだし。

格安スーパー行って『客を大事にしろ』って因縁つけてる輩の言い分でしょ。それはw

金の無い貧乏人って、毎日が辛いからかここぞとばかりに客ヅラするよねw

マンションなんて嫌なら買わなきゃ良いだけ。
千代田区や港区内陸と比べるような値段で売ってるわけじゃ無いしねぇ。
千葉埼玉と中央区の端っこのどっちが欲しいかだけでしょ＊＊＊

カラーセレクト契約前なんですか？
全然聞いてなかったです。
有償セレクトやオプションの価格も教えてもらってないのですが、
みなさんご存知なのですか？

次は、都心の埼玉にステップアップできたらいいね。

>>55045　はい！　価格表とパンフレットを受け取りました　部屋によっては対象外なので細かく確認された方が良いと思いますよ

>>55045 検討板ユーザーさん
アンケートで希望の部屋タイプを出すのとセットで必要な筈ですよ。なお、今回からの申し込み者は有償セレクトが申込めないそうです。施工に間に合わないと担当から説明されました。

>>55045 検討板ユーザーさん
いただいた資料にありますよ。

55045です

LiveYourStoryの冊子はもらったのですが、オプション価格表などはやはり入ってないです。

先週希望住戸提出してきたんですけど、
セレクトやオプションの話は一切ありませんでした。
なので契約前後までにゆっくり決めるつもりでしたが、
掲示板を確認してみてよかったです。
しかし、有償セレクトはすでに選択不可なのですね。。

みなさま、ありがとうございました。

>>55041 名無しさん

ほんとこれ。
幕張の利便性を推すなら、晴海フラッグの圧勝やん。

>>55050 検討板ユーザーさん

オプション選べるのはサンビレだけで、シービレはもう選択不可って聞きました

シービレもC棟D棟はカラーセレクト・オプション選択可能だと思います。ABEは不可と聞きました。(E棟は次期販売ばかりなのになぜすでに選択不可なんだろうと疑問に思いました)

メニュープラン、カラー、有償オプション選択は11月下旬の申込み（希望住戸承り書提出とは別）段階で伝える必要があります。55053さんが仰る通りサンビレ全棟とシービレC、D棟のみ選択可能で次回販売以降は全ての棟で選択不可になります。
また、有償オプションもLive your storyの冊子に掲載の物（かなり種類少ないです）のみ選択可能で、価格表にあるダウンライト増設やコンセント増設等は一切できないです。
ゼネコンへの発注のタイムリミットの関係みたいです。
全て営業さんに確認済みの内容です。

>>55051 匿名さん

同意！
実家が千葉とか職場が千葉なら買えば？って感じです。
皆揃って海浜幕張に誘導してるような違和感。
BRTは所詮バスって言われても、バス乗って着く駅が海浜幕張や新浦安なのと新橋汐留虎ノ門ってねえwww

確かに、職場によりますね。

申し訳ないですが、千葉県民にはなりたくないのです。

あと千葉ロッテマリーンズ狂にはオススメw

いや、幕張や新浦安がどうだというよりも、晴海フラッグだけが叩かれがちなのが意味不明。MR予約再開迄は狙い目部屋とか語り合ってたマンクラが、予約殺到くらいからホント一斉に固定費ガーとか駐車場ガーとか言い出して、突然千葉埼玉賞賛し始めて笑った。

>>55036 シーさん
ドアクローザーはまったく考えてなかったですが、必ずつけたほうが良いですか。。
なにか理由は言ってましたか？

都心内陸育ちなので、東雲や有明にマンション？阿呆か？と思っていたクチです。
豊洲も誰が買うんだと思っていた。
現勝どき駅周辺も正直あり得ないと思ってましたw
本当にすみません。

昔はどうだったと語っても唇寒し。
晴海の優位性は、ごちゃごちゃしたモノが少ないね。
再開発でどう化けるのかな

>>55059 匿名さん

風が強いので必要だと思います。安いですしね。

>>55061 シーさん
ありがとうございます。見た目がどうも気に入らないので自分はパスします。
必要であればソフトクローザーを後付けにしようと思います。
（その前に抽選が。。）

私も千葉や埼玉には買いたくないです。晴海でいいと思っている人達に、比較するようにとかいわないで欲しい。そもそも掲示板は検討者ですよね。晴海が気に入らない人は撤退では？

>>55055 名無しさん

今は晴海フラッグを叩いたほうがPV数稼げますからね。

有償オプションうちは冷蔵庫上収納のみの予定です。インディビジュアルパッケージも高級感出て凄くいいんですが、玄関と廊下の境界が無くなるのが使いにくくなりそうで……個別選択できればいいのに。

>>55065 マンション検討中さん

うちは後から色々外注する予定です。玄関鏡とか高過ぎますからね。洗面所のタイルも気に入ったものを頼む予定です。

新浦安マリンヴィラのほうが人気があるみたいだけどMR予約は簡単に取れたよ。

こは人気ないのにMR予約が取れない、不思議

>>55065 マンション検討中さん
インディビジュアルパッケージにすると玄関と廊下の境界が完全に無くなるのですか？

はじめしゃちょーは、静岡に3億円の家を買いましたね。お城みたいで、やっぱお金を出すからには、物として立派な物が欲しいですね。

このマンションを静岡に持って行ったら2000万円じゃ　ガッカリなわけです。

ここの購入者の平均年齢が50前後。

銀座までバスで食い付くのが昭和残党だけで、それを見た若者が避ける構図。ここまでハッキリした例はない。

平均年齢20半ばの国って結構ある。どうせならそんな国でおじさんしたかったなー。くそー。

>>55071 匿名さん

モデルルーム見れば分かりますけど完全に無くなりますよ。

>>55054 マンション検討中さん
ジャストフィットセレクトが無理ってことなんですね。
ということはサンビレ住民は全員できないってことですか。残念だし、なんだかなぁ。

うーん・・・もはやどこの不動産がお買い得とかいう議論から新たな局面を迎えるかもしれません。いよいよ世界はインフレ基調、更にその中での益々の円安基調・・・ハイパー・インフレの予感を多くの賢明な日本人が感じていると思います・・・アセットとしてのお金の余裕がある高齢者、フローでのインカムがあるパワー・カップルの方たちは都心不動産どこも「買い」と思います。　まずは次なるご自身の住居として。

>>55070 マンション検討中さん

純粋な興味なんですが、何基準で人気を測っているんですか？

ここの購入者の平均年齢が高いっていのうは問題だよなあ
３０年後に高齢者団地になると思ってたのに、１５年くらいで高齢者団地
八潮団地みたいになるなあ
後背地が無いからリセールが苦しいし

>>55079 匿名さん

スレ評価じゃない。こは2.6、笑

新浦安マリンヴィラは4.0だからだと思うよ

千葉埼玉って、60億年も前からあるのか。

地球より古いってすごいな笑

埼玉だって地面を掘ると貝殻いっぱい出てくる。埼玉は湾岸の大先輩。
先祖は、みんな千葉埼玉出身なんだよ。

>>55027 シーさん

猫足系…

やはりラグジュアリーな感じなんですね。リビングはどうにかなっても、きっと子供部屋は雰囲気合わなさそうですね。
候補の部屋の一つが、もうカラー選べずラグジュアリーリゾートで決まっていたのですが、候補から外そうと思います。ありがとうございました！

そういえばMRで見た部屋の窓のサッシが黒だったのですが、それが標準なのでしょうか？サッシは変えられないですよね？

>>55088 名無しさん

ラグジュアリーはローラアシュレイやシャビーシックなど白い家具が合うと思います。子供部屋なんて壁紙を変えればなんとでもなりますけどね。ただ今住んでる家の床が真っ白なのでほんとに毎日掃除しても床の毛が目立つのでストレスになってます笑　　最後は自分の好みで選んでくださいね。

今日の日経新聞で晴海フラッグは予約取れないという記事があった。人気だね。

>>55089 名無しさん

シービレが黒でそれ以外はシャンパンゴールド？だったと思います。
サッシは変えられないです。

サイトのこのタブの色がそれぞれのビレッジのテーマカラーに沿ってるので確認できます。

>>55102　昨日の日経新聞に出てましたよ！

>>55103 マンション検討中さん
連載物になっていて今日は日吉と浦安の物件が書いてあります。

>>55101 通りがかりさん


ありがとうございます！
黒よりシャンパンゴールドが良かった…

けれどもサッシは変えられないから仕方ないですね。
インテリアを少し変える方向で行きたいと思います。

まずは当選しないとダメですが…

MR土日はすぐ埋まるけど平日なら割と取れるんだけどな。日経もコタツ記事でしょこれ。

>>55082 マンション検討中さん
この評価はデタラメでしょ。
これから住む住民板の評価が3.2な訳がない笑

買えないネガが低評価付けているんでしょうね。

>>55106 匿名さん
平日も取れないけど。。
予約解放後、何分後のことですか？

>>55108 匿名さん

5時から張り付いていれば簡単に取れるよ

5時15分までは空いてるから

15分で埋まるなら「予約が取れない」で間違ってない。

そういえば、パビリオンに新しく増設された別棟ってなにが展示されてるんですか？
パビリオンには何度か足を運んでますが、あちら側には案内されたことがないので…

>>55109 マンション検討中さん
私、12,3分には埋まってましたよ。
時計の問題でしょうか。
10分以内に入らなきゃですね。

どうしても買いたいなら仕事を中断して張り付けば取れますよ。私も見たら平日なら17時15分くらいまで空いていました。土日と限定せずに頑張ってください。

>>55111 検討板ユーザーさん


特に展示はなかったような。リブストの相談とか、契約関係では個別ブースを利用しましたね。

会員サイトでカラーセレクトが見れるようになってますね！

>>55116 匿名さん
考えてなかったけど、ノーブルオーセンティックの有償プランありな気がしてきた。
オーガニックエアーも悪くない。

オーガニックの有償プラン好みかも。

カラーセレクトいいですね。妄想が膨らみます。

モデルルームになかったプラン、どれも思ったより良くて悩む。
やっぱり実際のイメージで見れるとわかりやすいですね。

>>55119 匿名さん

私も妄想が好きです。
あなたも好きですね。

夜の雰囲気とラブリーなミュージックがマストですが。

MRだけだと限界があるので脳内でイメージするしかないですね。

予約取れないのは、感染症対策という名目で一日の予約席数を極端に減らしてるだけ。
あと2年半もあるからゆっくり売っても全然間に合うからね。
満員で予約取れないと話題にする為もあると、営業から聞いたよ。
乗せられて焦って予約、焦って購入させるという作戦にまんまと乗せられてる。

営業がそんなこと言うわけないじゃん
もしほんとに言ったら無能すぎ

>>55123 マンション検討中さん
1 マンクラ好みの部屋を用意して超高倍率部屋を作る
2 供給戸数を絞って抽選落ちを出して、三倍率を与える
3 三倍率と抽選おちによって見かけの倍率が上がる
4 二回目訪問を優先し、新規モデルルーム来場数をある程度絞って予約を取れないようにする

→ 超高倍率、予約必死な物件の完成。
火付け役の一人であるマンクラはパンダ部屋がなくなると消えるが、その後は熱帯びた一般人に買われて無事完売

>>55123 マンション検討中さん
良い部屋は11月に販売されちゃうじゃん。。
営業がそんなこと言う訳ないし笑

>>55125 匿名さん
酸っぱい葡萄の感じが滲み出てるよ

晴海フラッグはピアノ置けるのですか？

>>55125 匿名さん
可愛そうに。ここの営業さんの対応は、
１ WEB予約も出来ずに電話してきた客には、「電話間違っていない？」
２ 無事、WEB予約ができた客でも、経済力等で見込みが薄そうという客には、「世間をお騒がせするような物件ではございません。」などとネガっぽい事を言う。
・・・なので、あなたは「２」と思われてるという事です。

ここのリセールを読むのは難しい
1500戸のタワー棟の中古がよりどりみどりの状況で、値上がりして割安感もない板マン棟は中古検討者に選ばれるだろうか
結局、今と同じで、売り出しを下げて割安感がないと売れないのでは

>>55130 匿名さん

特に値上がりしなくても残債割れしなければいい気がするのですが…
実需なので、自分が納得できる部屋の中で倍率低いところにいくのでリセールはそこまで気にしていません。

>>55128 マンション検討中さん
ピアノ置いてはいけない、という規則のあるマンションは無いでしょう

>>55132　ありがとうございます！　安心しました

>>55125 匿名さん

がんばれ！がんばれ！

>>55133 マンション検討中さん

弾いて良いかは当然別問題ですけどね

>>55133 マンション検討中さん

置いていいのと弾いていいのは別ですよ

ピアノ営業マンに確認します

>>55137 マンション検討中さん

ダメだったらタケモトピアノへ連絡しましょう

普通は時間帯によって弾いて良い時間とダメな時間に分けられる感じかな。
でもそれは管理組合が決めることなので、営業に聞いても分からないかも。

>>55124 匿名さん

その話は自分が3年も連続で、減益の会社に勤めていますと言わないのと一緒ですね。