HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>54924 匿名さん

自分もそれぐらいプラスです。
運が良かったなと思いますが、
下の世代がこの値段で買わないといけないのかと思うと、
一概に喜べないですね。
自分の子供達の時はどうなってるんだろ？って思う。
代々東京なので、
親の気持ちとしては出来れば東京に住んでほしいなと思うので。

私も担当営業さんから最後まで値上げは絶対にないはず、と聞いています。ただタワマンはまだ何も決まってない、とも言ってました。

参考まで。

ご参考に
https://www.takenote1101.com/entry/%e8%bf%91%e9%83%8a%e3%82%84%e9%83%8...

>>54922 評判気になるさん
5年前、85平米で6,000万で買えたマンションてどこですか？

>>54926 検討板ユーザーさん
本当に絶対？

>>54924
>>54925

新築時販売価格が筒抜けのこの時代に、５，６年前の物件を
現実的に＋３０００万で買ってくれる人がいるって興味があります。
＋３０００万円にもなる物件って最低でも２億～くらい？？

２億を出せる層だと５年前の中古物件をわざわざ買うとも思えないし
この数年間で+３０００万の価値も上がった物件ってどこなのかなと気になります。
第１期でデベが値付けミスしたような物件でしょうか。

>>54931 匿名さん

ざらにあります。
品川区でも3-4年前分譲した6000前後の70平米でいま+3000，4000取引されている。
さらに昨年販売中のマンションもところによるが、2割増しが値上げしています

最後まで値上げなし？嘘つかないで。

シービレBと同間取りのCでさえ、今期上層階は既に値上げしてるじゃ無いですかw
私の担当営業さんは、次期は小幅値上げかなと言ってましたが。２割とかは無いけど１割くらい開けると思われます。

>>54929
TTTのMIDの低層階、眺望の抜けない部屋だと85平米で中古で6000万円くらいだった。確か2015年頃。新築時は5000万円くらいだったから、もともとが安かったんだけど・・・。

ここ数年は株もマンションもどんどん値上がりしたが、だからこれから先も上がるというのは頭悪すぎだね。

モデルルーム見学に行ってきました。湾岸タワマンと比べて物はかなり良いと感じました。板マンでこのレベルのマンションは都心部を探さないと無いレベルと感じます（外廊下やお風呂などを除いて）。抽選が当たることを願います。

>>54939 マンション検討中さん

確かに販売価格は安い。
ただランニングコストは同レベル価格マンションの2場合。気をつけた方がいい

本来は郊外に住むはずだった家族が、物件価格だけで晴海に住んでしまうと、後々子供が中学受験するような年頃になると色々大変だろうな。
辛いと思うわ。

>>54928 匿名さん
これは良い記事ですね。駅徒歩20分は車必須です。車維持できない程度の庶民には亀有で十分でしょう。

>>54945 eマンションさん

亀有ってここより1000万以上高いですよね？（70平米7000万程度）
ランニングコスト含めてもさすがに亀有の方が高くつくと思うのですが…

>>54918 匿名さん
絶対コンビニ10も要らない。
それって駅前やパチンコ、ドカタのにーちゃんやらが屯するような場所だろうね。
ファミリー層中心の街にコンビニはさほど要らない。

>>54926 検討板ユーザーさん
営業マンが言い切る理由が分からない。
今買わなきゃ次は値上がりますよ！と言うなら分かるけど。

>>54947 匿名さん

確かコンビニは一つもないってこと？

>>54935 匿名さん
それ品川の例の物件くらいでは？
ざらにあるって何個かあげてもらえます？

>>54936 検討板ユーザーさん
すでに競争がはじまってるんでしょうね。
少しでも次期に回ってもらいやすい環境を醸成してるのでしょうか。

駐車場外れたときにどうするか考えておく必要がある
バスとレンタサイクル頼みで、家族を含めた生活が回るかどうか

>>54941 匿名さん
てかお前の会社去年赤字だろ？

>>54949 匿名さん
コンビニは1Fテナント部分に数店舗入ると言ってましたよ。

>>54954 マンション検討中さん
コーヒーshopあった記憶ですかが、テナント予定にコンビニの記載はなかったようです

>>54954 マンション検討中さん
あと水素ステーションのところ。

>>54918
馬鹿だね。戸数に対してコンビニ１０ぐらい必要なのに無いでしょ。同じ割合で何もないんだよ。学校だって分散して5校ぐらいあっていい規模なのに、ない。　最初がピークで減少していくから、だからここには何も作らないと思うし、住んだ時がピーク。

だから最悪なんだよ。

確かに、子供が8000人ぐらい居ますよね。コンビニ10、小中学校（キャパ500）5～10　必要で、バスは満員でずっと乗れませんね。

>>54899 匿名さん
クレームを入れるのは節操がないので自己責任にてお願いしたいのですが、値上げの可能性があるならば、ご担当者も未定ですと答えると思います。言い切られてきたので値上げはないと思われますよ。

がさつ、大雑把ということでしょうか。

　人工的で無味乾燥な風景のなかを。マンションの現地調査は車を使うが、あの荒涼とした風景にもげんなりする。無機質な街並みを何分も見続けなければならない。

　私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している象徴的なエリアだと思っている。あの地を訪れる人の過半数が、否定的な感触を持っているのではないか。

　所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。

　日本人は季節の細やかな変化を眺めて喜ぶという、心の繊細さを大切にしている。路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。大雑把なことは「がさつ」だと敬遠する。都市計画でつくられた街は、いってしまえばすべて大雑把。日本人の細やかな心に響くところが少ない。だから、都市計画でつくられたどの街も、住みたい街にはランキングされない。

榊

>>54959 匿名さん
これだけ根拠（データ裏付け）なくデタラメな事書いて予想を外し続けても自分のスタイルを貫く幻冬舎と榊さんは神の領域のメンタルですよね。

>>54955 匿名さん
未確定のテナント（商業施設や確定済みのスポーツバーやコーヒーショップ等を除いて８箇所くらい）のうち２箇所くらいはコンビニ、残りも基本は生活関連施設を想定と言ってましたよ。

>>54955 匿名さん
口頭ですが、1Fにコンビニとか入る予定っていってました。

>>54945 eマンションさん
亀有買えないので諦めてここ買います！

>>54960 マンション検討中さん
正しい記事ではなく、売れる記事を書くのが仕事ですからね

>>54964 匿名さん
マスゴミと一緒ですよね

＞日本人は
＞路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。
別に好きじゃないっす。
できれば他人の洗濯物とか見ずに、綺麗な風景を見たい。

塗料で下地を隠せばいい、お婆ちゃんのしわくちゃな手を「汚い」と言う、そんな感性を持つ人間がここ湾岸に集まっています。

>>54963 匿名さん
亀有と比較？？
話にならんね。
豊洲にも有明にも無理して購入したと思われるファミリーが一定数いる。
子供が小学校に通う頃には、家庭環境の差が顕著になって、父親が少年野球チームを探すもそんなものは湾岸にはなくて、そんなはずはないと周りのファミリーを見渡すと、周りが探しているのは塾か英語教室。
中学校でバリバリ部活をさせようと思っても、半分以上が中学受験して他へ行ってしまうので地元の公立中学で試合に出るチームを作るのも一苦労。
その頃になってようやく自分が育った下町や地方とは環境が違うことに気付く。
痛すぎる。
亀有にすれば気の合うファミリーはたくさんいるよ。野球チームもサッカーチームも選び放題。

でも、東京の小中学生の学力テストの成績は全国的にぜんぜん良くないですけどね。ずっと都道府県５位～10位前後で、お金を掛けてやっているのに、なんで？　感じですね。

まさに「郷に入れば郷に従え」だね。
大人は勤務先との関係だけだから良いけど、子供は毎日周りの友達と一緒に学校生活を送らないといけないから大変。
親がそこまで考えてあげないと、職場に近いから便利という理由だけで住むと、しわ寄せは子供にいくよ。
頑固親父が周りに流されるなと言っても、日常で隔たりを感じるのは子供。
周りに流されるとかではなくて、子供のことを一番に思うと選択はどうしても変わっていくもの。

「いい子どもが育つ」都道府県ランキング（総合評価・トップ10）
1位「秋田県」65.8（評点）
2位「宮崎県」63.3（評点）
3位「山梨県」57.0（評点）
4位「埼玉県」56.4（評点）
4位「広島県」56.4（評点）

秋田出身の乃木坂46生駒ちゃんは、クイズ番組でいつも泣いてましたね。答えを間違えて人に迷惑をかけてしまったと。。ほんと人は「育つ環境がすべて」だと思います。　親は考えましょう。

>>54969 匿名さん
東京でも教育と無縁な地域があるでしょ。
あくまでも平均。

>>54969 匿名さん
東京に生活保護がいないと思っているの？
日雇い労働者の街を知らないの？
都営団地知らないの？
東京は地域差がむちゃくちゃ激しいんですよ。
そんなことも知らないのか、、、

>>54968 匿名さん
晴海にある月島運動場は毎日のように色んなチームが草野球してますよ。先週末も高橋由伸来ましたし。

運動も盛んな土地ですね。

>>54969 匿名さん
山谷も吉原も東京ですね。
足立区も東村山も八王子も多摩も東京です。

通うだけで疲れちゃう？

親は金を払えば「もうやった。」と思うし、
子供は塾に着くだけで「もうやった。」と思う。　

形だけで勉強が進まない。　苦笑

>>54971 匿名さん

秋田県

秋田はずっと日本トップの人口でしたからね、そういった背景が分からない人が意見を書く前に、知らせておきます。

それにしても、ヤバいですね。人口減少があと100年続く。10年前のマンションの価格を無視しているように、今以上に、今の価格は10年後にまったく役に立ってないですよ。ほんとヤバいですね。

我が家は抽選覚悟ですが、ダメなら次の期も気になる間取りがあるのでチャレンジ予定です。次期は3月末販売ということは今期が終わったらパビリオンを少しリニューアルして12月から案内という感じでしょうか？

なんというか、自分の見てる範囲の常識がそのまま世間の常識だと思ってる人ばかりですね…
もう少し広い視野を持った方がいいと思います
世の中はもっと多様性で溢れていますよ

良くも悪くも島国ですからね。
狭いスペースで争いあっているのは滑稽ですね。

ここっていつから学歴板になったの？

>>55016 名無しさん
あ、なので晴海には住まないでしょうと言いたかったのです。

>>55019 匿名さん
まぁ現時点では大抽選会頑張りましょうとしか言えないですからね…
自分から抽選に関する情報を出すメリットも皆無だし、他に話すこともないので、必然的に雑談になりますよね

子供のいる家庭なら住まいの教育環境は重要だからその話題が盛り上がるのはわかる。
女子の場合ほとんどが中学受験することになると思うから合格したら学校の近くに引っ越せば良いと思う。
そのパターンの家庭は実際多いです。晴海フラッグは別荘としてそのままがベスト。人に貸したり売却は面倒でストレスかかる。
中学受験塾へはバスで通えば良い。今は都立も中高一貫が多くなってるから受験反対派の意見は的外れ。

スレッドのタイトルと関係ない話はやめましょう

ちなみにカラーセレクトは皆さんどうされますか？？
パンフレットだと質感よくわからなくって…オーシャンエフォートレスかラグジュアリーリゾートが万人受けする感じでしょうか。