東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-28 12:28:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 54913 匿名さん 2021/10/10 11:43:04

    >>54910 匿名さん
    土日じゃなければ普通に取れるぞ。

  2. 54917 匿名さん 2021/10/10 12:34:02

    住宅ジャーナリストの山下和之氏が言う。

    「20年1月時点で、成約に至った住戸は893戸。申込総数は2220組で、平均すると1住戸に対して2組以上の申し込みがあったことになります。人気の高さを物語っていましたし、不動産関係者の間では、販売が中断していなければ昨年中に販売終了するとみる向きがありました。申込者の属性を見ると、中央区22%、江東区14%、港区9%など23区が中心。共働き夫婦にとっては都心に近く、通勤に便利であると同時に、晴海フラッグ内に保育園から小学校、中学校まで揃っているのが人気の要因でした

  3. 54918 匿名さん 2021/10/10 12:52:19

    馬鹿だね。戸数に対してコンビニ10ぐらい必要なのに無いでしょ。同じ割合で何もないんだよ。学校だって分散して5校ぐらいあっていい規模なのに、ない。 最初がピークで減少していくから、だからここには何も作らないと思うし、住んだ時がピーク。

    だから最悪なんだよ。

  4. 54919 匿名さん 2021/10/10 12:52:45

    駅遠はリセールで不利になるので基本的には永住志向の人向けではあると思います。住環境は良いですし、買って後悔することは少なそうな物件と思います。

  5. 54920 マンション検討中さん 2021/10/10 13:10:19

    一部の人気部屋を除くと、ほとんどが3倍か6倍だった。営業に聞くと案の定、優遇倍率勢による申込。今期は新規には厳しいな。

  6. 54921 匿名さん 2021/10/10 13:12:28

    夢を売るとはよく言ったもの
    夢ははかない、覚めると雲散霧消してしまう

  7. 54922 評判気になるさん 2021/10/10 13:26:08

    >>54918 匿名さん
    それは同感ですね。
    いわゆる再開発地域は、基本駅前で他にも空き土地があってその後も住居、大型商業施設などが広がり便利になるし、住んだ後に開けて行く可能性もあります。
    ここは僻地で、基本住居のみだからこれ以上広がる余地がありません。
    よって令和のニュータウン止まりでしょうね。
    ほんとマンションはここ数年で高くなりましたよね。
    5年前に購入した身としては、85平米8,000万でもめちゃくちゃ高い気がします。このあたりだったら85平米で6,000万も出せば買えたような。
    給料もそんなにベースアップしてないのに、今買わないといけない人は大変ですね。

  8. 54923 匿名さん 2021/10/10 13:27:42

    >>54918 匿名さん

    コンビニ10、学校5www

  9. 54924 匿名さん 2021/10/10 13:56:44

    >>54922 評判気になるさん

    自分も5年前に買ったが、それは株価と一緒でしょうかないのでは?
    5年前の今住んでるマンションはちなみに3000万プラスで売却できるみこみ

  10. 54925 匿名さん 2021/10/10 14:05:00

    >>54924 匿名さん

    自分もそれぐらいプラスです。
    運が良かったなと思いますが、
    下の世代がこの値段で買わないといけないのかと思うと、
    一概に喜べないですね。
    自分の子供達の時はどうなってるんだろ?って思う。
    代々東京なので、
    親の気持ちとしては出来れば東京に住んでほしいなと思うので。

  11. 54926 検討板ユーザーさん 2021/10/10 14:05:00

    私も担当営業さんから最後まで値上げは絶対にないはず、と聞いています。ただタワマンはまだ何も決まってない、とも言ってました。

    参考まで。

  12. 54928 匿名さん 2021/10/10 14:30:35
  13. 54929 匿名 2021/10/10 14:32:25

    >>54922 評判気になるさん
    5年前、85平米で6,000万で買えたマンションてどこですか?

  14. 54930 匿名さん 2021/10/10 14:32:58

    >>54926 検討板ユーザーさん
    本当に絶対?

  15. 54931 匿名さん 2021/10/10 14:38:47

    >>54924
    >>54925

    新築時販売価格が筒抜けのこの時代に、5,6年前の物件を
    現実的に+3000万で買ってくれる人がいるって興味があります。
    +3000万円にもなる物件って最低でも2億~くらい??

    2億を出せる層だと5年前の中古物件をわざわざ買うとも思えないし
    この数年間で+3000万の価値も上がった物件ってどこなのかなと気になります。
    第1期でデベが値付けミスしたような物件でしょうか。

  16. 54935 匿名さん 2021/10/10 15:11:45

    >>54931 匿名さん

    ざらにあります。
    品川区でも3-4年前分譲した6000前後の70平米でいま+3000,4000取引されている。
    さらに昨年販売中のマンションもところによるが、2割増しが値上げしています

  17. 54936 検討板ユーザーさん 2021/10/10 15:12:08

    最後まで値上げなし?嘘つかないで。

    シービレBと同間取りのCでさえ、今期上層階は既に値上げしてるじゃ無いですかw
    私の担当営業さんは、次期は小幅値上げかなと言ってましたが。2割とかは無いけど1割くらい開けると思われます。

  18. 54937 マンション検討中さん 2021/10/10 15:13:32

    >>54929
    TTTのMIDの低層階、眺望の抜けない部屋だと85平米で中古で6000万円くらいだった。確か2015年頃。新築時は5000万円くらいだったから、もともとが安かったんだけど・・・。

  19. 54939 マンション検討中さん 2021/10/10 15:54:57

    ここの坪単価は全国最低レベルの300万円弱

    1億以下の物件は買う価値ないだろ

  20. 54940 匿名さん 2021/10/10 16:58:23

    [No.54905~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  21. 54941 匿名さん 2021/10/10 21:59:25

    ここ数年は株もマンションもどんどん値上がりしたが、だからこれから先も上がるというのは頭悪すぎだね。

  22. 54942 マンション検討中さん 2021/10/10 22:43:00

    モデルルーム見学に行ってきました。湾岸タワマンと比べて物はかなり良いと感じました。板マンでこのレベルのマンションは都心部を探さないと無いレベルと感じます(外廊下やお風呂などを除いて)。抽選が当たることを願います。

  23. 54943 匿名さん 2021/10/10 22:48:25

    >>54939 マンション検討中さん

    確かに販売価格は安い。
    ただランニングコストは同レベル価格マンションの2場合。気をつけた方がいい

  24. 54944 匿名さん 2021/10/10 23:40:05

    本来は郊外に住むはずだった家族が、物件価格だけで晴海に住んでしまうと、後々子供が中学受験するような年頃になると色々大変だろうな。
    辛いと思うわ。

  25. 54945 eマンションさん 2021/10/11 00:30:09

    >>54928 匿名さん
    これは良い記事ですね。駅徒歩20分は車必須です。車維持できない程度の庶民には亀有で十分でしょう。

  26. 54946 評判気になるさん 2021/10/11 01:28:21

    >>54945 eマンションさん

    亀有ってここより1000万以上高いですよね?(70平米7000万程度)
    ランニングコスト含めてもさすがに亀有の方が高くつくと思うのですが…

  27. 54947 匿名さん 2021/10/11 01:41:08

    >>54918 匿名さん
    絶対コンビニ10も要らない。
    それって駅前やパチンコ、ドカタのにーちゃんやらが屯するような場所だろうね。
    ファミリー層中心の街にコンビニはさほど要らない。

  28. 54948 匿名さん 2021/10/11 01:44:16

    >>54926 検討板ユーザーさん
    営業マンが言い切る理由が分からない。
    今買わなきゃ次は値上がりますよ!と言うなら分かるけど。

  29. 54949 匿名さん 2021/10/11 01:44:34

    >>54947 匿名さん

    確かコンビニは一つもないってこと?

  30. 54950 匿名さん 2021/10/11 01:46:17

    >>54935 匿名さん
    それ品川の例の物件くらいでは?
    ざらにあるって何個かあげてもらえます?

  31. 54951 通りがかりさん 2021/10/11 01:48:54

    >>54936 検討板ユーザーさん
    すでに競争がはじまってるんでしょうね。
    少しでも次期に回ってもらいやすい環境を醸成してるのでしょうか。

  32. 54952 匿名さん 2021/10/11 01:52:33

    駐車場外れたときにどうするか考えておく必要がある
    バスとレンタサイクル頼みで、家族を含めた生活が回るかどうか

  33. 54953 匿名 2021/10/11 02:03:20

    >>54941 匿名さん
    てかお前の会社去年赤字だろ?

  34. 54954 マンション検討中さん 2021/10/11 02:13:08

    >>54949 匿名さん
    コンビニは1Fテナント部分に数店舗入ると言ってましたよ。

  35. 54955 匿名さん 2021/10/11 02:21:13

    >>54954 マンション検討中さん
    コーヒーshopあった記憶ですかが、テナント予定にコンビニの記載はなかったようです

  36. 54956 匿名さん 2021/10/11 02:27:07

    >>54954 マンション検討中さん
    あと水素ステーションのところ。

  37. 54957 匿名さん 2021/10/11 02:52:58

    >>54918
    馬鹿だね。戸数に対してコンビニ10ぐらい必要なのに無いでしょ。同じ割合で何もないんだよ。学校だって分散して5校ぐらいあっていい規模なのに、ない。 最初がピークで減少していくから、だからここには何も作らないと思うし、住んだ時がピーク。

    だから最悪なんだよ。

    確かに、子供が8000人ぐらい居ますよね。コンビニ10、小中学校(キャパ500)5~10 必要で、バスは満員でずっと乗れませんね。

  38. 54958 通りがかりさん 2021/10/11 03:01:52

    >>54899 匿名さん
    クレームを入れるのは節操がないので自己責任にてお願いしたいのですが、値上げの可能性があるならば、ご担当者も未定ですと答えると思います。言い切られてきたので値上げはないと思われますよ。

  39. 54959 匿名さん 2021/10/11 03:02:09

    がさつ、大雑把ということでしょうか。

     人工的で無味乾燥な風景のなかを。マンションの現地調査は車を使うが、あの荒涼とした風景にもげんなりする。無機質な街並みを何分も見続けなければならない。

     私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している象徴的なエリアだと思っている。あの地を訪れる人の過半数が、否定的な感触を持っているのではないか。

     所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。

     日本人は季節の細やかな変化を眺めて喜ぶという、心の繊細さを大切にしている。路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。大雑把なことは「がさつ」だと敬遠する。都市計画でつくられた街は、いってしまえばすべて大雑把。日本人の細やかな心に響くところが少ない。だから、都市計画でつくられたどの街も、住みたい街にはランキングされない。

  40. 54960 マンション検討中さん 2021/10/11 03:27:40

    >>54959 匿名さん
    これだけ根拠(データ裏付け)なくデタラメな事書いて予想を外し続けても自分のスタイルを貫く幻冬舎と榊さんは神の領域のメンタルですよね。

  41. 54961 マンション検討中さん 2021/10/11 03:33:12

    >>54955 匿名さん
    未確定のテナント(商業施設や確定済みのスポーツバーやコーヒーショップ等を除いて8箇所くらい)のうち2箇所くらいはコンビニ、残りも基本は生活関連施設を想定と言ってましたよ。

  42. 54962 匿名さん 2021/10/11 03:41:42

    >>54955 匿名さん
    口頭ですが、1Fにコンビニとか入る予定っていってました。

  43. 54963 匿名さん 2021/10/11 03:58:27

    >>54945 eマンションさん
    亀有買えないので諦めてここ買います!

  44. 54964 匿名さん 2021/10/11 05:10:57

    >>54960 マンション検討中さん
    正しい記事ではなく、売れる記事を書くのが仕事ですからね

  45. 54965 匿名さん 2021/10/11 05:12:43

    >>54964 匿名さん
    マスゴミと一緒ですよね

  46. 54966 匿名さん 2021/10/11 05:43:54

    >日本人は
    >路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。
    別に好きじゃないっす。
    できれば他人の洗濯物とか見ずに、綺麗な風景を見たい。

  47. 54967 匿名さん 2021/10/11 05:49:11

    塗料で下地を隠せばいい、お婆ちゃんのしわくちゃな手を「汚い」と言う、そんな感性を持つ人間がここ湾岸に集まっています。

  48. 54968 匿名さん 2021/10/11 09:26:55

    >>54963 匿名さん
    亀有と比較??
    話にならんね。
    豊洲にも有明にも無理して購入したと思われるファミリーが一定数いる。
    子供が小学校に通う頃には、家庭環境の差が顕著になって、父親が少年野球チームを探すもそんなものは湾岸にはなくて、そんなはずはないと周りのファミリーを見渡すと、周りが探しているのは塾か英語教室。
    中学校でバリバリ部活をさせようと思っても、半分以上が中学受験して他へ行ってしまうので地元の公立中学で試合に出るチームを作るのも一苦労。
    その頃になってようやく自分が育った下町や地方とは環境が違うことに気付く。
    痛すぎる。
    亀有にすれば気の合うファミリーはたくさんいるよ。野球チームもサッカーチームも選び放題。

  49. 54969 匿名さん 2021/10/11 09:39:38

    でも、東京の小中学生の学力テストの成績は全国的にぜんぜん良くないですけどね。ずっと都道府県5位~10位前後で、お金を掛けてやっているのに、なんで? 感じですね。

  50. 54970 匿名さん 2021/10/11 09:50:46

    まさに「郷に入れば郷に従え」だね。
    大人は勤務先との関係だけだから良いけど、子供は毎日周りの友達と一緒に学校生活を送らないといけないから大変。
    親がそこまで考えてあげないと、職場に近いから便利という理由だけで住むと、しわ寄せは子供にいくよ。
    頑固親父が周りに流されるなと言っても、日常で隔たりを感じるのは子供。
    周りに流されるとかではなくて、子供のことを一番に思うと選択はどうしても変わっていくもの。


  51. 54971 匿名さん 2021/10/11 09:52:24

    「いい子どもが育つ」都道府県ランキング(総合評価・トップ10)
    1位「秋田県」65.8(評点)
    2位「宮崎県」63.3(評点)
    3位「山梨県」57.0(評点)
    4位「埼玉県」56.4(評点)
    4位「広島県」56.4(評点)

    秋田出身の乃木坂46生駒ちゃんは、クイズ番組でいつも泣いてましたね。答えを間違えて人に迷惑をかけてしまったと。。ほんと人は「育つ環境がすべて」だと思います。 親は考えましょう。

    1. 「いい子どもが育つ」都道府県ランキング(...
  52. 54972 匿名さん 2021/10/11 09:52:55

    >>54969 匿名さん
    東京でも教育と無縁な地域があるでしょ。
    あくまでも平均。

  53. 54973 匿名さん 2021/10/11 10:06:43

    >>54969 匿名さん
    東京に生活保護がいないと思っているの?
    日雇い労働者の街を知らないの?
    都営団地知らないの?
    東京は地域差がむちゃくちゃ激しいんですよ。
    そんなことも知らないのか、、、

  54. 54974 匿名さん 2021/10/11 10:19:49

    >>54968 匿名さん
    晴海にある月島運動場は毎日のように色んなチームが草野球してますよ。先週末も高橋由伸来ましたし。

    運動も盛んな土地ですね。

  55. 54975 匿名さん 2021/10/11 10:25:29

    >>54969 匿名さん
    山谷も吉原も東京ですね。
    足立区も東村山も八王子も多摩も東京です。

  56. 54976 匿名さん 2021/10/11 10:47:04

    通うだけで疲れちゃう?

    親は金を払えば「もうやった。」と思うし、
    子供は塾に着くだけで「もうやった。」と思う。 

    形だけで勉強が進まない。 苦笑

  57. 54977 匿名さん 2021/10/11 10:48:45

    >>54971 匿名さん

    秋田県

    1. 秋田県
  58. 54978 匿名さん 2021/10/11 10:58:53

    秋田はずっと日本トップの人口でしたからね、そういった背景が分からない人が意見を書く前に、知らせておきます。

    それにしても、ヤバいですね。人口減少があと100年続く。10年前のマンションの価格を無視しているように、今以上に、今の価格は10年後にまったく役に立ってないですよ。ほんとヤバいですね。

  59. 54983 マンション検討中さん 2021/10/11 12:15:30

    我が家は抽選覚悟ですが、ダメなら次の期も気になる間取りがあるのでチャレンジ予定です。次期は3月末販売ということは今期が終わったらパビリオンを少しリニューアルして12月から案内という感じでしょうか?

  60. 55017 匿名さん 2021/10/12 00:54:04

    なんというか、自分の見てる範囲の常識がそのまま世間の常識だと思ってる人ばかりですね…
    もう少し広い視野を持った方がいいと思います
    世の中はもっと多様性で溢れていますよ

  61. 55018 匿名さん 2021/10/12 00:57:45

    良くも悪くも島国ですからね。
    狭いスペースで争いあっているのは滑稽ですね。

  62. 55019 匿名さん 2021/10/12 01:45:48

    ここっていつから学歴板になったの?

  63. 55020 名無しさん 2021/10/12 01:52:50

    >>55016 名無しさん
    あ、なので晴海には住まないでしょうと言いたかったのです。

  64. 55021 匿名さん 2021/10/12 02:10:49

    >>55019 匿名さん
    まぁ現時点では大抽選会頑張りましょうとしか言えないですからね…
    自分から抽選に関する情報を出すメリットも皆無だし、他に話すこともないので、必然的に雑談になりますよね

  65. 55022 匿名さん 2021/10/12 02:17:34

    子供のいる家庭なら住まいの教育環境は重要だからその話題が盛り上がるのはわかる。
    女子の場合ほとんどが中学受験することになると思うから合格したら学校の近くに引っ越せば良いと思う。
    そのパターンの家庭は実際多いです。晴海フラッグは別荘としてそのままがベスト。人に貸したり売却は面倒でストレスかかる。
    中学受験塾へはバスで通えば良い。今は都立も中高一貫が多くなってるから受験反対派の意見は的外れ。

  66. 55023 マンション検討中さん 2021/10/12 02:22:50

    スレッドのタイトルと関係ない話はやめましょう

  67. 55024 名無しさん 2021/10/12 02:32:04

    ちなみにカラーセレクトは皆さんどうされますか??
    パンフレットだと質感よくわからなくって…オーシャンエフォートレスかラグジュアリーリゾートが万人受けする感じでしょうか。

  68. 55025 匿名さん 2021/10/12 02:34:59

    住人は管理費、通勤通学、強風の3重苦をものともしない鉄人ぞろいですね。

  69. 55026 匿名さん 2021/10/12 02:55:03

    この程度で音を上げてはコンクリートジャングルで生きていけないからね。
    かえって免疫がつくさ。

  70. 55027 シー 2021/10/12 02:59:29

    >>55024 名無しさん


    オーシャンとシンプルが無難ですが、ラグジュアリーは家具が猫足系ゴージャスじゃないと合わないかと。フレンチシックにしようとしたら、センスの良い友人が紫のドアはラブ○みたいって言われ、営業の女性からも家具が合わせづらいと言われましたよ。ジャパニーズモダンのブラックキッチン素敵ですが美人じゃないと恥ずかしですよね。。

  71. 55028 匿名さん 2021/10/12 03:07:52

    >>55027 シーさん
    オーガニックエアーはどうすか?

  72. 55029 マンション検討中さん 2021/10/12 03:07:59

    >>55024 白い色合いが人気といわれました。カラーセレクトを見るために来る方も多いのでしっかり見て一いってくださいといわれました。わたしも白系かなと思いました

  73. 55030 シー 2021/10/12 03:11:09

    >>55028 匿名さん

    個人的にはリビングのドアが素敵だなと思いましたが、人気はないとおもいます。

  74. 55031 eマンションさん 2021/10/12 03:54:21

    晴海に来たときは、是非とも住民の足に注目してください。健康的で逞しい足が大半であることに気づくでしょう。駅近の軟弱者とは違います。

  75. 55032 マンション検討中さん 2021/10/12 03:55:12

    やはり皆さん冷蔵庫の上の棚はつける方ですか? 玄関の鏡はわたしは対象外の部屋でした…… 

  76. 55033 名無しさん 2021/10/12 03:56:13

    >>55025 匿名さん

    ブランズタワー豊洲の人ですね

  77. 55034 匿名さん 2021/10/12 03:57:44

    抽選楽しみで仕方ない。

    新聞やメディアが燃料くべるほど知名度があがる。
    1期でシービレ契約済み。今回はサンA行くぞ。

  78. 55035 匿名さん 2021/10/12 04:00:23

    昔の東京湾花火大会で勝どき駅から晴海会場まで歩いたことある人は、
    恐らくここを検討することは無いと思う。
    決して住環境は良くはないが、
    景色と開放感は都内屈指だと思うので、
    それに価値を見いだせる人は住めばいいと思う。
    外野がガタガタ言うことではない。
    野暮ってもんだよ。

  79. 55036 シー 2021/10/12 04:01:52

    >>55032 マンション検討中さん

    ミニマリストなのでつけませんでした。ドアクローザーは必ずつけたほうが良いと言われましたよ。

  80. 55037 eマンションさん 2021/10/12 04:04:07

    検討板なのにカラーセレクト話とか、契約済み者のやり取り

    住民板ですれば?

    契約者はネガ意見躍起になって強引否定する傾向に。

  81. 55038 名無しさん 2021/10/12 04:08:23

    契約前にカラーセレクト出さなきゃ行けないの知らないのですか?私は暗い色(黒のドアのやつ)にしますが、次回のモデルルームで決めます。パンフレットじゃ微妙にわからないですよね。

  82. 55039 匿名さん 2021/10/12 04:17:34

    どう転んでも抽選当たれば御の字。

    こことの比較物件って亀有とか海浜幕張かアトラスの世田谷船橋とか王子神谷だぞ。普通の脳みそしてたら悩むまでもない。自明の理。
    固都税煽りとか臍で茶が湧いちゃうし、マンクラのランニングコスト高すぎ煽りは修積最初にドカン部分を入れ込んで高く見せてる罠www阿呆かと。
    転売したいなら、それを載せれば良いだけ。

    だいたい当初修積格安見積もってるマンションなんか酷いことになるしね。

    ま、ネガがいるのも面白いし、どうせ抽選当たらないからさ。地縁がある人は親の家でも二世帯に建て替えて凌げば良いんじゃない?

  83. 55040 匿名さん 2021/10/12 04:23:30

    同じマンションなので、差別化は難しいですね。
    だから学歴(公立か私立)しかないのかな。

  84. 55041 名無しさん 2021/10/12 04:34:10

    なんでマンクラは海浜幕張新浦安はアゲて晴海フラッグサゲるのwww

    意味が全くわからない
    ハルフラ買いたいからかなwww

  85. 55042 匿名さん 2021/10/12 04:39:40

    >55039
    でも、埋立地ですからね、こんな高い値段でここを買った人は過去一人もいないわけで、慎重になりますよ。

    上物が高いのは仕方ありませんが、土地は問題があります。格付けAのマンションと格付けDの土地をセットにして、格付けAとして偽って販売をする。

    つまり、金融危機をもたらしたリーマンショックの手法CDOと同じことをしているわけです。言い値と雰囲気で値がついたものは、必ず後に修正されます。

  86. 55043 名無しさん 2021/10/12 05:00:20

    >>55042 匿名さん
    だから買わなきゃ良いんじゃない?
    どうせ抽選当たらないから心配御無用ですよ。
     
    価格的に格付けAと偽ってはいないと思うけどねw
    千葉埼玉並みの格安で売ってるわけだし。

    格安スーパー行って『客を大事にしろ』って因縁つけてる輩の言い分でしょ。それはw


  87. 55044 名無しさん 2021/10/12 05:05:34

    金の無い貧乏人って、毎日が辛いからかここぞとばかりに客ヅラするよねw

    マンションなんて嫌なら買わなきゃ良いだけ。
    千代田区港区内陸と比べるような値段で売ってるわけじゃ無いしねぇ。
    千葉埼玉と中央区の端っこのどっちが欲しいかだけでしょ***

  88. 55045 検討板ユーザーさん 2021/10/12 05:28:10

    カラーセレクト契約前なんですか?
    全然聞いてなかったです。
    有償セレクトやオプションの価格も教えてもらってないのですが、
    みなさんご存知なのですか?

  89. 55046 匿名さん 2021/10/12 05:48:35

    次は、都心の埼玉にステップアップできたらいいね。

  90. 55047 マンション検討中さん 2021/10/12 06:08:04

    >>55045 はい! 価格表とパンフレットを受け取りました 部屋によっては対象外なので細かく確認された方が良いと思いますよ

  91. 55048 職人さん 2021/10/12 06:09:14

    >>55045 検討板ユーザーさん
    アンケートで希望の部屋タイプを出すのとセットで必要な筈ですよ。なお、今回からの申し込み者は有償セレクトが申込めないそうです。施工に間に合わないと担当から説明されました。

  92. 55049 名無しさん 2021/10/12 06:09:47

    >>55045 検討板ユーザーさん
    いただいた資料にありますよ。

  93. 55050 検討板ユーザーさん 2021/10/12 06:27:51

    55045です

    LiveYourStoryの冊子はもらったのですが、オプション価格表などはやはり入ってないです。

    先週希望住戸提出してきたんですけど、
    セレクトやオプションの話は一切ありませんでした。
    なので契約前後までにゆっくり決めるつもりでしたが、
    掲示板を確認してみてよかったです。
    しかし、有償セレクトはすでに選択不可なのですね。。

    みなさま、ありがとうございました。

  94. 55051 匿名さん 2021/10/12 06:28:44

    >>55041 名無しさん

    ほんとこれ。
    幕張の利便性を推すなら、晴海フラッグの圧勝やん。

  95. 55052 匿名さん 2021/10/12 06:59:23

    >>55050 検討板ユーザーさん

    オプション選べるのはサンビレだけで、シービレはもう選択不可って聞きました

  96. 55053 マンション検討中さん 2021/10/12 07:08:44

    シービレもC棟D棟はカラーセレクト・オプション選択可能だと思います。ABEは不可と聞きました。(E棟は次期販売ばかりなのになぜすでに選択不可なんだろうと疑問に思いました)

  97. 55054 マンション検討中さん 2021/10/12 07:25:56

    メニュープラン、カラー、有償オプション選択は11月下旬の申込み(希望住戸承り書提出とは別)段階で伝える必要があります。55053さんが仰る通りサンビレ全棟とシービレC、D棟のみ選択可能で次回販売以降は全ての棟で選択不可になります。
    また、有償オプションもLive your storyの冊子に掲載の物(かなり種類少ないです)のみ選択可能で、価格表にあるダウンライト増設やコンセント増設等は一切できないです。
    ゼネコンへの発注のタイムリミットの関係みたいです。
    全て営業さんに確認済みの内容です。

  98. 55055 名無しさん 2021/10/12 07:28:48

    >>55051 匿名さん

    同意!
    実家が千葉とか職場が千葉なら買えば?って感じです。
    皆揃って海浜幕張に誘導してるような違和感。
    BRTは所詮バスって言われても、バス乗って着く駅が海浜幕張や新浦安なのと新橋汐留虎ノ門ってねえwww

  99. 55056 匿名さん 2021/10/12 07:35:17

    確かに、職場によりますね。

  100. 55057 匿名さん 2021/10/12 07:36:33

    申し訳ないですが、千葉県民にはなりたくないのです。

  101. 55058 匿名さん 2021/10/12 07:56:03

    あと千葉ロッテマリーンズ狂にはオススメw

    いや、幕張や新浦安がどうだというよりも、晴海フラッグだけが叩かれがちなのが意味不明。MR予約再開迄は狙い目部屋とか語り合ってたマンクラが、予約殺到くらいからホント一斉に固定費ガーとか駐車場ガーとか言い出して、突然千葉埼玉賞賛し始めて笑った。

  102. 55059 匿名さん 2021/10/12 08:05:57

    >>55036 シーさん
    ドアクローザーはまったく考えてなかったですが、必ずつけたほうが良いですか。。
    なにか理由は言ってましたか?

  103. 55060 マンション検討中さん 2021/10/12 08:10:27

    都心内陸育ちなので、東雲や有明にマンション?阿呆か?と思っていたクチです。
    豊洲も誰が買うんだと思っていた。
    現勝どき駅周辺も正直あり得ないと思ってましたw
    本当にすみません。

    昔はどうだったと語っても唇寒し。
    晴海の優位性は、ごちゃごちゃしたモノが少ないね。
    再開発でどう化けるのかな

  104. 55061 シー 2021/10/12 08:12:12

    >>55059 匿名さん

    風が強いので必要だと思います。安いですしね。

  105. 55062 匿名さん 2021/10/12 08:30:21

    >>55061 シーさん
    ありがとうございます。見た目がどうも気に入らないので自分はパスします。
    必要であればソフトクローザーを後付けにしようと思います。
    (その前に抽選が。。)

  106. 55063 名無しさん 2021/10/12 08:38:21

    私も千葉や埼玉には買いたくないです。晴海でいいと思っている人達に、比較するようにとかいわないで欲しい。そもそも掲示板は検討者ですよね。晴海が気に入らない人は撤退では?

  107. 55064 匿名さん 2021/10/12 08:43:39

    >>55055 名無しさん

    今は晴海フラッグを叩いたほうがPV数稼げますからね。

  108. 55065 マンション検討中さん 2021/10/12 08:44:03

    有償オプションうちは冷蔵庫上収納のみの予定です。インディビジュアルパッケージも高級感出て凄くいいんですが、玄関と廊下の境界が無くなるのが使いにくくなりそうで……個別選択できればいいのに。

  109. 55067 シー 2021/10/12 08:48:24

    >>55065 マンション検討中さん

    うちは後から色々外注する予定です。玄関鏡とか高過ぎますからね。洗面所のタイルも気に入ったものを頼む予定です。

  110. 55070 マンション検討中さん 2021/10/12 09:08:01

    新浦安マリンヴィラのほうが人気があるみたいだけどMR予約は簡単に取れたよ。

    こは人気ないのにMR予約が取れない、不思議

  111. 55071 匿名さん 2021/10/12 09:09:38

    >>55065 マンション検討中さん
    インディビジュアルパッケージにすると玄関と廊下の境界が完全に無くなるのですか?

  112. 55072 マンション検討中さん 2021/10/12 09:18:21

    はじめしゃちょーは、静岡に3億円の家を買いましたね。お城みたいで、やっぱお金を出すからには、物として立派な物が欲しいですね。

    このマンションを静岡に持って行ったら2000万円じゃ ガッカリなわけです。

  113. 55073 マンション検討中さん 2021/10/12 09:23:47

    ここの購入者の平均年齢が50前後。

    銀座までバスで食い付くのが昭和残党だけで、それを見た若者が避ける構図。ここまでハッキリした例はない。

  114. 55074 匿名さん 2021/10/12 09:27:48

    平均年齢20半ばの国って結構ある。どうせならそんな国でおじさんしたかったなー。くそー。

  115. 55075 マンション検討中さん 2021/10/12 09:56:31

    >>55071 匿名さん

    モデルルーム見れば分かりますけど完全に無くなりますよ。

  116. 55076 匿名さん 2021/10/12 10:02:04

    >>55054 マンション検討中さん
    ジャストフィットセレクトが無理ってことなんですね。
    ということはサンビレ住民は全員できないってことですか。残念だし、なんだかなぁ。

  117. 55077 匿名さん 2021/10/12 10:30:04

    うーん・・・もはやどこの不動産がお買い得とかいう議論から新たな局面を迎えるかもしれません。いよいよ世界はインフレ基調、更にその中での益々の円安基調・・・ハイパー・インフレの予感を多くの賢明な日本人が感じていると思います・・・アセットとしてのお金の余裕がある高齢者、フローでのインカムがあるパワー・カップルの方たちは都心不動産どこも「買い」と思います。 まずは次なるご自身の住居として。

  118. 55079 匿名さん 2021/10/12 10:42:14

    >>55070 マンション検討中さん

    純粋な興味なんですが、何基準で人気を測っているんですか?

  119. 55081 匿名さん 2021/10/12 11:29:18

    ここの購入者の平均年齢が高いっていのうは問題だよなあ
    30年後に高齢者団地になると思ってたのに、15年くらいで高齢者団地
    八潮団地みたいになるなあ
    後背地が無いからリセールが苦しいし

  120. 55082 マンション検討中さん 2021/10/12 11:29:26

    >>55079 匿名さん

    スレ評価じゃない。こは2.6、笑

    新浦安マリンヴィラは4.0だからだと思うよ

  121. 55085 匿名さん 2021/10/12 11:57:38

    千葉埼玉って、60億年も前からあるのか。

    地球より古いってすごいな笑

  122. 55087 匿名さん 2021/10/12 12:17:46

    埼玉だって地面を掘ると貝殻いっぱい出てくる。埼玉は湾岸の大先輩。
    先祖は、みんな千葉埼玉出身なんだよ。

  123. 55088 名無しさん 2021/10/12 12:44:40

    >>55027 シーさん

    猫足系…

    やはりラグジュアリーな感じなんですね。リビングはどうにかなっても、きっと子供部屋は雰囲気合わなさそうですね。
    候補の部屋の一つが、もうカラー選べずラグジュアリーリゾートで決まっていたのですが、候補から外そうと思います。ありがとうございました!

  124. 55089 名無しさん 2021/10/12 12:46:56

    そういえばMRで見た部屋の窓のサッシが黒だったのですが、それが標準なのでしょうか?サッシは変えられないですよね?

  125. 55095 シー 2021/10/12 13:01:08

    >>55088 名無しさん

    ラグジュアリーはローラアシュレイやシャビーシックなど白い家具が合うと思います。子供部屋なんて壁紙を変えればなんとでもなりますけどね。ただ今住んでる家の床が真っ白なのでほんとに毎日掃除しても床の毛が目立つのでストレスになってます笑  最後は自分の好みで選んでくださいね。

  126. 55097 匿名さん 2021/10/12 13:50:35

    今日の日経新聞で晴海フラッグは予約取れないという記事があった。人気だね。

  127. 55100 匿名さん 2021/10/12 16:00:00

    [No.54979~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  128. 55101 通りがかりさん 2021/10/12 21:28:52

    >>55089 名無しさん

    シービレが黒でそれ以外はシャンパンゴールド?だったと思います。
    サッシは変えられないです。

    サイトのこのタブの色がそれぞれのビレッジのテーマカラーに沿ってるので確認できます。

    1. シービレが黒でそれ以外はシャンパンゴール...
  129. 55102 匿名 2021/10/12 21:37:03

    晴海フラッグの予約が取れないという記事は見かけないんですけど

  130. 55103 マンション検討中さん 2021/10/12 21:57:28

    >>55102 昨日の日経新聞に出てましたよ!

  131. 55104 匿名さん 2021/10/12 22:51:58

    >>55103 マンション検討中さん
    連載物になっていて今日は日吉と浦安の物件が書いてあります。

  132. 55105 名無しさん 2021/10/12 23:19:56

    >>55101 通りがかりさん


    ありがとうございます!
    黒よりシャンパンゴールドが良かった…

    けれどもサッシは変えられないから仕方ないですね。
    インテリアを少し変える方向で行きたいと思います。

    まずは当選しないとダメですが…

  133. 55106 匿名さん 2021/10/12 23:23:24

    MR土日はすぐ埋まるけど平日なら割と取れるんだけどな。日経もコタツ記事でしょこれ。

  134. 55107 匿名さん 2021/10/13 01:09:37

    >>55082 マンション検討中さん
    この評価はデタラメでしょ。
    これから住む住民板の評価が3.2な訳がない笑

    買えないネガが低評価付けているんでしょうね。

  135. 55108 匿名さん 2021/10/13 01:10:50

    >>55106 匿名さん
    平日も取れないけど。。
    予約解放後、何分後のことですか?

  136. 55109 マンション検討中さん 2021/10/13 01:54:33

    >>55108 匿名さん

    5時から張り付いていれば簡単に取れるよ

    5時15分までは空いてるから

  137. 55110 匿名さん 2021/10/13 02:15:49

    15分で埋まるなら「予約が取れない」で間違ってない。

  138. 55111 検討板ユーザーさん 2021/10/13 02:37:49

    そういえば、パビリオンに新しく増設された別棟ってなにが展示されてるんですか?
    パビリオンには何度か足を運んでますが、あちら側には案内されたことがないので…

  139. 55112 匿名さん 2021/10/13 03:26:15

    >>55109 マンション検討中さん
    私、12,3分には埋まってましたよ。
    時計の問題でしょうか。
    10分以内に入らなきゃですね。

  140. 55113 名無しさん 2021/10/13 03:36:01

    どうしても買いたいなら仕事を中断して張り付けば取れますよ。私も見たら平日なら17時15分くらいまで空いていました。土日と限定せずに頑張ってください。

  141. 55114 通りがかりさん 2021/10/13 04:09:30

    >>55111 検討板ユーザーさん


    特に展示はなかったような。リブストの相談とか、契約関係では個別ブースを利用しましたね。

  142. 55116 匿名さん 2021/10/13 07:56:04

    会員サイトでカラーセレクトが見れるようになってますね!

  143. 55117 匿名さん 2021/10/13 08:15:30

    >>55116 匿名さん
    考えてなかったけど、ノーブルオーセンティックの有償プランありな気がしてきた。
    オーガニックエアーも悪くない。

  144. 55118 匿名さん 2021/10/13 09:55:08

    オーガニックの有償プラン好みかも。

  145. 55119 匿名さん 2021/10/13 10:01:00

    カラーセレクトいいですね。妄想が膨らみます。

  146. 55120 匿名さん 2021/10/13 10:20:35

    モデルルームになかったプラン、どれも思ったより良くて悩む。
    やっぱり実際のイメージで見れるとわかりやすいですね。

  147. 55121 BTTのぬし 2021/10/13 10:23:36

    >>55119 匿名さん

    私も妄想が好きです。
    あなたも好きですね。

    夜の雰囲気とラブリーなミュージックがマストですが。

  148. 55122 匿名さん 2021/10/13 12:06:04

    MRだけだと限界があるので脳内でイメージするしかないですね。

  149. 55123 マンション検討中さん 2021/10/13 14:58:56

    予約取れないのは、感染症対策という名目で一日の予約席数を極端に減らしてるだけ。
    あと2年半もあるからゆっくり売っても全然間に合うからね。
    満員で予約取れないと話題にする為もあると、営業から聞いたよ。
    乗せられて焦って予約、焦って購入させるという作戦にまんまと乗せられてる。

  150. 55124 匿名さん 2021/10/13 20:49:29

    営業がそんなこと言うわけないじゃん
    もしほんとに言ったら無能すぎ

  151. 55125 匿名さん 2021/10/13 21:52:19

    >>55123 マンション検討中さん
    1 マンクラ好みの部屋を用意して超高倍率部屋を作る
    2 供給戸数を絞って抽選落ちを出して、三倍率を与える
    3 三倍率と抽選おちによって見かけの倍率が上がる
    4 二回目訪問を優先し、新規モデルルーム来場数をある程度絞って予約を取れないようにする

    → 超高倍率、予約必死な物件の完成。
    火付け役の一人であるマンクラはパンダ部屋がなくなると消えるが、その後は熱帯びた一般人に買われて無事完売

  152. 55126 匿名さん 2021/10/13 22:16:15

    >>55123 マンション検討中さん
    良い部屋は11月に販売されちゃうじゃん。。
    営業がそんなこと言う訳ないし笑

  153. 55127 匿名さん 2021/10/13 22:18:21

    >>55125 匿名さん
    酸っぱい葡萄の感じが滲み出てるよ

  154. 55128 マンション検討中さん 2021/10/13 22:45:10

    晴海フラッグはピアノ置けるのですか?

  155. 55129 職人さん 2021/10/13 23:07:23

    >>55125 匿名さん
    可愛そうに。ここの営業さんの対応は、
    1 WEB予約も出来ずに電話してきた客には、「電話間違っていない?」
    2 無事、WEB予約ができた客でも、経済力等で見込みが薄そうという客には、「世間をお騒がせするような物件ではございません。」などとネガっぽい事を言う。
    ・・・なので、あなたは「2」と思われてるという事です。

  156. 55130 匿名さん 2021/10/13 23:14:06

    ここのリセールを読むのは難しい
    1500戸のタワー棟の中古がよりどりみどりの状況で、値上がりして割安感もない板マン棟は中古検討者に選ばれるだろうか
    結局、今と同じで、売り出しを下げて割安感がないと売れないのでは

  157. 55131 名無しさん 2021/10/13 23:18:46

    >>55130 匿名さん

    特に値上がりしなくても残債割れしなければいい気がするのですが…
    実需なので、自分が納得できる部屋の中で倍率低いところにいくのでリセールはそこまで気にしていません。

  158. 55132 匿名さん 2021/10/13 23:20:16

    >>55128 マンション検討中さん
    ピアノ置いてはいけない、という規則のあるマンションは無いでしょう

  159. 55133 マンション検討中さん 2021/10/13 23:23:55

    >>55132 ありがとうございます! 安心しました

  160. 55134 匿名さん 2021/10/14 00:14:20

    >>55125 匿名さん

    がんばれ!がんばれ!

  161. 55135 匿名さん 2021/10/14 00:46:30

    >>55133 マンション検討中さん

    弾いて良いかは当然別問題ですけどね

  162. 55136 マンション検討中さん 2021/10/14 00:49:32

    >>55133 マンション検討中さん

    置いていいのと弾いていいのは別ですよ

  163. 55137 マンション検討中さん 2021/10/14 01:52:01

    ピアノ営業マンに確認します

  164. 55138 匿名さん 2021/10/14 01:57:47

    >>55137 マンション検討中さん

    ダメだったらタケモトピアノへ連絡しましょう

  165. 55139 匿名さん 2021/10/14 03:10:20

    普通は時間帯によって弾いて良い時間とダメな時間に分けられる感じかな。
    でもそれは管理組合が決めることなので、営業に聞いても分からないかも。

  166. 55140 匿名さん 2021/10/14 03:17:50

    >>55124 匿名さん

    その話は自分が3年も連続で、減益の会社に勤めていますと言わないのと一緒ですね。

  167. 55141 eマンションさん 2021/10/14 05:10:05

    >>55131 名無しさん
    ここの板マンは残債割れもありますよ。一生持ち続ける気がないなら避けたほうが良いでしょう。

  168. 55142 匿名さん 2021/10/14 06:20:18

    >>55141 eマンションさん

    残債割れするかしないかは誰にもわからないので、断定してるということは未来人。

  169. 55143 匿名さん 2021/10/14 06:38:52

    子供にピアノを音出して弾かせたいなら、マンションは買ってはいけません。
    郊外の庭付き戸建てを買ってください。
    マンションでピアノを家で弾かせるなら電子ピアノにして、音を小さくして弾くのがマナーです。
    それをやらないとマンション内で紛争の種になりますよ。
    管理規約に禁止事項になければいいでしょ、という話にはなりません。


  170. 55144 匿名さん 2021/10/14 08:07:29

    その理論だと戸建てでも弾いていいって話にはならないんですが…
    常識的な時間帯のピアノの音まで迷惑と決めつけるなら、嫌な人が楽器禁止のマンションに引っ越すのがマナーでは?

  171. 55145 匿名さん 2021/10/14 08:54:22

    >>55144 匿名さん
    防音設備をもったマンションがあります。
    ピアノ弾きの方はそういったマンションを選びます。

  172. 55146 マンション検討中さん 2021/10/14 09:24:31

    今住んでるマンションは規約にピアノ可と書かれていて、時間制限も特になくてピアノ弾けるけど トラブルもないよ。

  173. 55147 デベにお勤めさん 2021/10/14 09:46:11

    明日も17時からMR予約だっけ?
    とれるかなあ

  174. 55148 マンション検討中さん 2021/10/14 11:33:51

    >>55147 デベにお勤めさん

    今回は簡単に取れますよ

  175. 55149 検討板ユーザーさん 2021/10/14 12:31:51

    >>55146 マンション検討中さん
    ピアノ可マンションって少ないよね。
    どうなんだろう

  176. 55150 住みたくない街 3位 豊 2021/10/14 13:31:33

    >>55149 検討板ユーザーさん

    オルガンとピアノの違いがうまく説明できない

  177. 55151 検討板ユーザーさん 2021/10/14 13:36:43

    >>55150 住みたくない街 3位 豊さん
    しなくて良いよ

  178. 55152 名無しさん 2021/10/14 14:36:41

    営業さんが判断した銀行で仮審査しましたが、他の銀行もやりたいんですよね。営業に言えばいいかな。ネット銀行だから提携先通さないとダメだと思うので。ソニーやじぶん銀行って審査厳しいとか言われたのですが。

  179. 55153 契約者さん 2021/10/14 14:44:24

    >>55152 名無しさん
    やっちまえよ

  180. 55154 名無しさん 2021/10/14 14:48:52

    >>55153 契約者さん
    やっちまいます

  181. 55155 マンション検討中さん 2021/10/14 14:57:16

    >>55152 名無しさん
    やりましたよ

  182. 55156 名無しさん 2021/10/14 21:58:53

    >>55152 名無しさん

    私も最初はメガバンクで提案されましたが、金利低いところがいいと書類にメモつけてソニー、じぶんで審査中です。
    あとはSBI証券やりそなも金利低いと言っていました。晴海フラッグ特別金利があるっぽいです。

  183. 55157 名無しさん 2021/10/14 23:05:25

    >>55156 名無しさん
    ありがとうございます。営業にいってみます。

  184. 55158 職人さん 2021/10/14 23:12:56

    >>55156 名無しさん
    提携ローンによらない場合、2点確認が必要だと思います。
    1.提携ローンでないローン審査OKで、営業さんが申込み受付けるか?この場合、事前に提携ローン以外でもOKか営業さんから言質とっておいた方が良い。
    2.本当に買う時に提携ローン以外で買うと、買ったマンションの登記に空白期間が発生して、最悪の場合、詐欺師に先に登記されてしまう。そうでなくても、登記が面倒になる。この為、私は提携ローンは通しておいて、実際のローンは別にしても登記がスムーズにできるか調べるつもりです。参考<https://www.sumu-log.com/archives/34789/>

  185. 55159 匿名さん 2021/10/14 23:20:14

    >>55158 職人さん
    登記は非提携の場合、所有権の登記と抵当権の登記を別でやることになるので面倒ではありそうですね。提携ならまとめてやってくれる。

  186. 55160 マンション検討中さん 2021/10/14 23:35:24

    メガバンクの提携ローンの審査に通った方いらっしゃいましたら。何日ぐらいかかりました? 営業からは3日ぐらいかかるといわれたのですが3日過ぎてもまだ連絡がなく。

  187. 55161 匿名さん 2021/10/14 23:51:02

    >>55160 マンション検討中さん

    9月上旬に審査お願いしてからだいたい4週間ほどかかりました。
    今凄い審査申込がたてこんでいるらしいですね。

  188. 55162 匿名さん 2021/10/15 00:15:55

    >>55160 マンション検討中さん
    いま混んでるから3週間くらいかかりそうって言ってましたよ。

  189. 55163 マンション検討中さん 2021/10/15 00:38:41

    ローン審査通過が登録資格前提やね。
    11月から審査開始だと間に合わんね。

  190. 55164 マンション検討中さん 2021/10/15 00:39:24

    >>55160 マンション検討中さん

    私は仮審査時2週間かかると言われましたが、ちょうど2週間目に今混んでるからもう少しお待ちくださいと連絡きました。

  191. 55165 匿名さん 2021/10/15 01:07:33

    仮審査なんて一行通ればいいやろ

  192. 55166 豊洲 ケツ毛 セクシー撮影 2021/10/15 01:13:02

    >>55162 匿名さん

    三週間は長い

  193. 55167 マンション検討中さん 2021/10/15 02:15:58

    じゃあこれからローン審査する人は抽選間に合わないかもですね。

  194. 55168 名無しさん 2021/10/15 03:01:32

    仮審査三週間くらいして、急に銀行から書類がきました。購入価格はクリアしましたが、融資の上限が思っていたより低かったです。

  195. 55169 匿名さん 2021/10/15 04:03:52

    ローン減税
    中古マンションだとたしか11月末までだし
    いま審査どこも歴史的に混んでそうな気がする

  196. 55170 匿名さん 2021/10/15 05:11:51

    大規模を選んで思考停止する人が多すぎます。
    もっと考えたらどうですか?

    香港やアメリカは気候の関係などで住める場所がとても狭く限られているから、都市部に人が集中するけど、日本はそうじゃないから、東京に集まる必要はありません。

    富士山が見える格別の土地を中国人が買い占め、日本人は埋立地ですか??
    しっかりしてください。将来、日本を買い戻せなくなりますよ。

  197. 55171 匿名さん 2021/10/15 05:24:39

    香港は70年前から高層マンションに住んで、部屋の窓からお互いが丸見えの生活をしていますが、世界中のだれ一人と憧れませんでした。 嫌な暮らしだと思われて仕方なしの生活なのです。近代化でなく退化ですよ。 それを真似して どうするの?

  198. 55172 匿名さん 2021/10/15 06:26:19

    シービレ人気すげえなあ
    宝くじ状態やね。
    カラーセレクト迷うなあ。どれが1番人気になるんかな

  199. 55173 匿名さん 2021/10/15 06:48:36

    メガバンクの事前審査、他のマンションでは最短2日で通ったことあります。今は混んでるだろうけど、MRに新規も入れてるんだから、諸々書類揃えとけば締め切りまでには間に合わせてくれると思うよ。

  200. 55174 マンション検討中さん 2021/10/15 06:52:33

    モデルルームの予約って、今日の17時?

  201. 55175 名無しさん 2021/10/15 07:02:41

    >>55172 匿名さん

    シービレはオーシャンエフォートレスが合うなと思いました。パビリオンの部屋はオプション盛り過ぎてて好みじゃないが、あの壁や円形折り上げ天井無しにしてスッキリすると、逆にサッシの黒(濃い焦茶)が〆色になって今っぽい。
    海が見えるコテージって感じで素敵でした。

    フレンチシックはグレーがもう少し薄ければなと。
    ジャパニーズモダンはリビングのドアとキッチンの黒はカッコいい。ラグジュアリーリゾートは赤茶が効いてるから家具選びが難しいかも。

    でも、これだけ選べるのは楽しいですね。

  202. 55176 マンション検討中さん 2021/10/15 07:32:33

    >>55172 匿名さん

    倍率付いてました?

  203. 55177 名無しさん 2021/10/15 07:49:57

    シービレ、普通に倍率ついてないところあったけど。

  204. 55178 マンション検討中さん 2021/10/15 08:01:25

    >>55177 名無しさん

    このままいけば抽選なしで買えますね。

  205. 55179 匿名さん 2021/10/15 08:12:20

    モデルルーム予約すら出来ないとかなんなん?

  206. 55180 匿名さん 2021/10/15 08:15:24

    今ごろ検討し始めたやつとかなんなん?

  207. 55181 匿名さん 2021/10/15 08:23:10

    毎回予約開始から15分くらいですべてMR枠埋まってますねぇ
    新築・中古ともに出物が少なすぎて湾岸・広域検討者の需要を一手に担ってる印象

  208. 55182 匿名さん 2021/10/15 08:38:28

    >>55170 匿名さん
    それ全く間違っていますよ。昭和の経済成長の時代・日本列島改造論のころの枠組みの中での思考です。 あなたも思考停止にお気をつけあそばせ。
    日本の地方はこれからドンドン限界**化が進みます。何しろ自助の範囲で生活基盤をメインテインできません。既に日本の財政破綻に向かっている段階でこれ以上貧乏(価値を生まない)な地域に発展の余地はありません。あくまでリゾートとしての価値以外にはありません。これからも経済発展が期待できない日本ではいかに効率的に豊な生活をするか=都市部に集中するということです。エネルギー問題/ESGの観点からもむしろ議論の余地がないものです。だから同じ東京でも郊外でなく都心の不動産が高騰しているのです。都心は昭和の時代からするとドンドンきれいに整備され新たな投資を呼び込んでいます。お金が落ちる所にしか価値向上を期待できません。あなたが富士山が見えす格別の土地に100兆円ほどの新規投資を出来るのであれば別ですが・・・。東京に集まる必要があるかどうかではなく、東京に集まりたいかどうかですよ。しっかり考えましょう。

  209. 55183 匿名さん 2021/10/15 08:43:48

    安さは正義なのか

  210. 55184 マンション検討中さん 2021/10/15 08:50:56

    >>55182 匿名さん

    まあそうだわな―。あなたは論理的には正しいと思います。

    ただ、55170さんが言っているのは情緒的日本人の心情の発露では?

    あなたは頭は良いと思いますが頭が悪い人を見下すような意見はどうかと思いますよ。

  211. 55185 名無しさん 2021/10/15 09:04:58

    >>55177 名無しさん
    シービレは駐車場優先権付き、天井高い上層階(階による価格差普通より少ないから)、ビューバス、ワイドスパンが人気だから、倍率ついてないのはそれ以外の間取りでしょ。
    まあ、それでもイマドキの新築に比べてゆとりあるし、家庭によって需要は様々。

    子供3人の友人はトイレ2つが条件で探してるw

  212. 55186 匿名さん 2021/10/15 09:38:05

    中庭ビューの部屋は倍率ついてますか?
    教えていただけるとシービレ枠3倍空くかもです。

  213. 55187 匿名さん 2021/10/15 09:42:04

    >>55183 匿名さん
    街としての魅力があったうえで、多くの人の予算のハードルをクリアしてる物件だから人気なんじゃないかな。

  214. 55188 マンション検討中さん 2021/10/15 09:49:01

    >>55186 ありましたよ。サンビレ中庭で1倍とか 

  215. 55189 匿名さん 2021/10/15 10:45:41

    別にバカ高い都心に住まなくても、少し離れた駅近なら充分便利です。
    理論的に思考できないバカが不動産業者に騙され、身の程知らずのローンを組んで都心マンションを買うんですね。

  216. 55190 匿名さん 2021/10/15 10:48:07

    >>55189 匿名さん
    上りの満員電車には乗りたくない。

  217. 55191 マンション検討中さん 2021/10/15 10:52:17

    >>55189 匿名さん
    そこが問題なのです。
    少し離れた駅近? 江戸川区の亀戸駅前の野村不動産物件ご存じ?ここより高いかもしれません。近隣住民の自営業者であればまだしもパワー・カップルも購入者と言います。 ただ、それは無いでしょう。 都心の駅から遠いところとはずれの駅近・・・

  218. 55192 名無しさん 2021/10/15 10:58:11

    安い金利の銀行じゃローン厳しそうで、信託や地銀なら下りました。なんかテンション下がる~

  219. 55193 匿名さん 2021/10/15 12:04:34

    >>55191 マンション検討中さん
    成増とか大泉学園とか


  220. 55194 マンション検討中さん 2021/10/15 12:36:51

    >>55188 マンション検討中さん

    ここはどのビレッジも倍率つかないから焦らず安心して好きな間取りを選ぶべきかと

  221. 55195 マンション検討中さん 2021/10/15 12:45:04

    >>55194 マンション検討中さん

    一部人気住戸は倍率つくと思うけど

  222. 55196 匿名さん 2021/10/15 13:26:58

    >>55185 名無しさん
    いや、その条件のうちのどれかをうちは見てたけど、その条件の部屋でも倍率ついてないところ普通にあるよ。

  223. 55197 匿名さん 2021/10/15 13:40:23

    >>55193 匿名さん

    池袋新宿あたりが勤務地ならその辺もありだと思いますが、山手線東側勤務だとちょっと遠いですね…

  224. 55198 匿名さん 2021/10/15 13:57:47

    私たちの年代が過ぎれば後がいません。平均年齢50が少ないパイに群がって人口のてっぺんで、一時的な高揚をしていても、後に何の影響も残さないでしょう。

    1. 私たちの年代が過ぎれば後がいません。平均...
  225. 55199 検討板ユーザーさん 2021/10/15 13:58:49

    >>55185 名無しさん

    >>55185 名無しさん
    シービレッジで、駐車場優先権つきとは具体的にどういう物件でしょうか?億越えですか?

  226. 55200 職人さん 2021/10/15 14:16:09

    4C123じゃないですか?
    最上階1億2,770万円の部屋は倍率50倍超えてますよ。

  227. 55201 匿名さん 2021/10/15 14:18:49

    これまで東京の人口は急速に増えてきたけど、

    それがピタッと止まって減りだしたら、、、どうなるんだろう、、

  228. 55202 匿名さん 2021/10/15 14:23:08

    人口の上昇がえげつない、これで40年前の価格を越えられない不動産w
    逆回転したら終わりだろww

  229. 55203 匿名さん 2021/10/15 14:37:17

    車よりお金の掛かる電車、
    ショッピングはネットでOK、
    国立私立大学はオンラインのみで卒業可、

    電気自動車のない移動が弱点、買い物が弱点、学業が弱点、育児が弱点、東京にメリットなし! 科学の発展が東京神話を崩壊させる! 今は気づいているけど、気づかないフリをしている。この裏目が露呈したとき、ブラックマンデーがやってくる。

  230. 55204 匿名さん 2021/10/15 15:39:22

    >>55203 匿名さん

    ブラックマンデー状態の旧来型産業の業績に連動して、ついに不動産価格が下がるってことですね。

  231. 55205 匿名さん 2021/10/15 15:46:54

    旧来型産業さん
    お久しぶりです。
    あなたは何者なんですか?

  232. 55206 匿名さん 2021/10/15 16:10:28

    ここは駐車場確約の価値が他とは段違いだからなぁ
    どんなに倍率高くてもそこに行くしかないよね。

    新築入居者でも50%ガチャ、中古入居者は空き待ちでやっと空いたら大抽選大会。
    駐車場が確約されない住戸は使用価値の面でも資産価値の面でも厳しい。

  233. 55207 匿名さん 2021/10/15 17:08:27

    >>55206 匿名さん
    優先権って新築入居時だけだよね?
    資産価値は変わらないかと。

  234. 55208 匿名さん 2021/10/15 19:33:03

    >>55206 匿名さん

    4C123行きます? 仲間ですね。
    シービレ最高ですよね。内廊下、トイレ2つでこの価格なら間違いないですもんね。

  235. 55209 匿名さん 2021/10/15 23:04:16

    マンクラはシービレ推し多いよね。

  236. 55210 匿名さん 2021/10/15 23:20:23

    >>55208 匿名さん
    トイレ2つ要りますか?
    我が家は部分セレクトで一つに変えるつもりです。トイレ掃除も楽ですから。収納が増えた方が良いです。

  237. 55211 名無しさん 2021/10/15 23:40:07

    4c123人気なんですね!
    この値段でトイレ2つってなかなかないですよね…
    我が家は車乗るかわからないし、トイレあったら便利だけどなくてもなんとかなるか、ともう少し倍率低い部屋に行く予定です。
    2部屋申し込む勇気はない。

  238. 55212 匿名さん 2021/10/15 23:42:40

    >>55210 匿名さん
    家族が多い、また片一方が故障した際ありがたみを感じます。まあトイレを我慢した記憶は誰でもあると思いますので家族がいる場合は二つあった方がいいでしょうね。

  239. 55213 匿名さん 2021/10/15 23:54:58

    >>55202 匿名さん
    40年前?バブルの価格は投機マネーが入って異常値になったもの。
    実需じゃないんだからあんなもんには二度とならない。

  240. 55214 周辺住民さん 2021/10/16 02:15:14

    >>55213 匿名さん
    今まさにその状態が再来していますが??

  241. 55215 匿名さん 2021/10/16 02:31:14

    膨らんで弾けてを繰り返しながら、結果的に右肩上がりになっていければいいんだけど。

  242. 55216 契約者さん 2021/10/16 03:40:42

    >>55204 匿名さん
    旧来型産業のアニキ、お帰りなさい。
    もっともっと、旧来型産業と絡めた晴海フラッグの話を聞かせてください!みんな参考にしています。ご遠慮なく!

  243. 55217 匿名さん 2021/10/16 03:59:51

    >55198
    昭和から今まで東京都の人口は5倍ぐらい増えてますが、いまだに駅直結とか売っている時点で厳しいでしょうw 

    新宿に75階建てツインのタワマンが建つようですが、東京の人口が増えず、ゆえに商業地が民家へ、戸数が激増していく今まさに入口にいますね。

  244. 55218 匿名さん 2021/10/16 04:14:51

    東京のホテルって日本一安いんだけど、将来的にホテル暮らしが主流になるのでは? 住所も隠してメルカリで売買してるし、マンションの表札に名前もないし、監視カメラとかやっている時点で家を持つ意味ないでしょ。

    ホテルライクー疑似的ではなくて、じゃあホテルの方がいいに決まっているわけで。最終的にはホテルでしょうね。

  245. 55219 匿名さん 2021/10/16 04:16:09

    東京のホテルが日本一安いってどこの異世界から転生してきた人ですか

  246. 55220 匿名さん 2021/10/16 04:28:32

    コロナで値引きのない郊外のホテルにびっくりしました。東京はもろいですよ。

  247. 55221 匿名さん 2021/10/16 04:37:37

    >>55218 匿名さん
    家族で住むような広さだとホテルはスイートになりますよ。
    それを一ヶ月借りたら莫大な金がかかります。
    独身の引きこもりで家族がいないなら、シングルルームでいいから、ホテルに住むって感覚が出てくるのかなあ。 
    俺にはわからない世界だ。

  248. 55222 職人さん 2021/10/16 05:57:34

    そもそも現物を見れますか?入れますか?以前見たときに封鎖してました。

  249. 55223 匿名さん 2021/10/16 07:11:52

    >>55205 匿名さん
    どうも旧来型産業です。
    私は最新型産業に勤めたい旧来型産業勤め人です。旧来型産業を一括りにした発言をウリにしており、晴海フラッグとかけまして旧来型産業ととく、その心は!が座右の銘です。
    それにしても本当に旧来型産業ってダメダメですよね。晴海フラッグ検討者は旧来型産業勤め人が多いのでしょうね。

  250. 55224 マンション検討中さん 2021/10/16 08:51:44

    >>55217 匿名さん
    その通りです。今東京は中心部に向かってとてつもない移動が進んでいます。そして東京とても郊外ではほとんど新たな不動産開発はありません(お金が落ちない=価格の上昇はありえない)。一方都心は90年初頭にバブル崩壊後ビシバシ再開発が進んでいます。お金がドンドン都心に落ちる。そしてそれは建設技術の進化にも依拠しています。横ではなく縦に延びればそれだけ都心の土地単価は相対的に安価に感じられます。郊外の商業地は廃墟のようになるでしょう。もちろんその前に地方の崩壊がもっともっと早いペースで進んでいくでしょう。環境を考えれば今後ともドンドンスマート・シティー化が進みます。人口が増えないからドンドン便利な都心部に人が集まり限界**がビシバシ増えていきます(何しろお金がないのだから既に建設済の道路も橋も鉄道も維持できません)。そして同じ都心部と言っても郊外からは人がドンドン現象します。日本が5000万人の人口になっても東京の人口は減らないでしょう。そして日本の人口の10%が東京にいたのが20-25%に上がっていくことになるでしょう。

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      マンコミュさん2024-10-22 22:21:17
      ここで祈ってる皆さんは
      1. 住居として購入する
        70.6%
      2. 投資目的で購入する
        29.4%
      51票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所

    • avatar
      マンションマニア2023-06-19 13:29:51
      ※スムログ公開記事と同内容となります
      
      晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
      
      こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
      
      まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
      
      ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
      ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
      ■抽選会:7月17日(月・祝)
      ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
      ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
      
      オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
      
      もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
      
      要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
      
      ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
      
      さて、どこの部屋に申し込むかですね。
      
      これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
      
      その大きく分けて2通りというのは
      
      ①ホームランを狙うのか
      
      ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
      
      です。
      
      ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
      
      ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
      
      でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
      
      20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
      
      「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
      
      なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
      
      私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11
      シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2023/01/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
      
      住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
      
      仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
      
      
      エネファームの更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
      
      設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
      
      
      老朽化した際の更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー、飲食店、学校が隣接していること
      
      千客万来施設が近いこと
      
      公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
      
      交通量が限定されているため騒音が少ないこと
      
      
      消防署の夜間出動頻度
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心までバス1本で行けること
      
      都心まで自転車でも行けること
      
      だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
      
      舟運にも期待
      
      東京BRTの利便性、速達性
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
      
      歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
      
      見通しが良く死角が少ないこと
      
      
      特に思い当たらない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
      
      コンシェルジュが配置されていること
      
      居住者向けの情報ポータルサイトがあること
      
      
      管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
      
      
      コストパフォーマンスが良いこと
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ外へのアクセス
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
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    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸