HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>54540 匿名さん
確かに幕張や浦和でも教育レベルはそんなに変わらない。千葉市や大宮まで離れても全然問題ないレベル。

何でみんな私立に入れさせたがるんだろ？
地元の学校じゃダメなの？

都内と地方では学校事情が違います。
よくあるのが地方の公立高校出身の優秀なお父さんの家族。
父親が都内の教育事情を全く理解できていないので、子供が公立中学に進んでから初めて気付く。
「あの○○さん家の優秀な○○君は今度一緒のクラス？」
「一緒じゃない。そもそも初めから学校にいないよ、、、」

私立に行ったら教育が手厚いからきっと伸びるはず、そういう親のマインド。
正直、脳みそは遺伝子で大半が決まるので、どこへ行こうがあまり変わらない。
ただし、学校は友達作りの面があるので（自分は学校の効用の９割だと考える）、似たような家庭環境の子供と友達になると親は安心する。

湾岸の中学受験率は80％を超えています。
地元公立中学に進む優秀な子供は数％。そのうちの数人が日比谷か早慶の高校に進む感じです。
公立へ進むも良し。私立へ行くも良し。
よくある地方の県名や県庁所在地名が付いた上位公立高校出身の父親はこのことがどうしても理解できない。
頭の良い子も悪い子もみんな同じ中学に進む地方の公立中学とは同じ公立でも違うんですよ。

将来売却する際にその時点で駐車場を契約していた場合、住民のキャンセル待ちしていた人が優先になるんでしょうか？それとも買主が使用したいのであれば優先的に使用できるのでしょうか？

キャンセル待ちではなく空き待ちでした。

都内では初めから私立小学校や国立付属小学校に通う子供が大勢います。
湾岸もそうです。湾岸には内部進学の塾までありますからね。
勝どき、豊洲駅では制服着た小学生をたくさん見かけます。
やはり地方とは全く違いますね。
晴海フラッグが郊外のマンションと同じ価格帯だからと言ってギリギリで入居すると後が大変だと思います。
公立中学へ進学させるつもりなら公立中学へ行くことが当たり前の郊外の方が色々な思いをしなくて良いと思います。
湾岸も変わりました。
今や小学受験、中学受験が当たり前です。
湾岸には昔のイメージを持っていない地方出身のお父さんの世帯が比較的多く住む傾向にあるので、港区ほどではないですけど。

>>54547
手元にあるフラッグの重説だと、マンションを売る時は駐車場も一緒に解約。次の買う人が必ず引き継げるわけではない。なので、空き待ちをしてる既存の住人にまず「誰か使わない？」と優先的に回る。

整理すると
・所有者が変わらない場合（賃貸に出す場合）は、駐車場はそのまま借主も使える
・所有者が変わる場合（売る場合）は、駐車場は一旦解約になり、買主は改めて空き待ちリストに申し込む

これはフラッグに限らず、晴海も豊洲もPTKも、三井が売る場合はみんな同じ。まあ、管理組合の規約を、住民総会で変えれることができれば、買主がそのまま駐車場を引き継ぐこともできるようになるんだけどね

>>54545 匿名さん
湾岸は地方出身者が多いから、学歴や教育格差を気にする人が多いイメージ。

地方出身者の中でもそれなりに成功した人（能力があるから地元から出た人）が住むから、教育に力を入れるんだろう。
まあ力みすぎて空回りしている人が多い印象だが。

>>54545 匿名さん
今時日本の大学出ても何の意味もないのでは？　それって所謂50っ歩１００っ歩てやつ？？？

>>54549 匿名さん

詳しくありがとうございます！！

>>54545 匿名さん
今時日本の大学出ても何の意味もないのでは？　それって所謂50っ歩１００っ歩てやつ？？？

>>54523 通りがかりさん
良く考えてみましょう。どうやって国民一人当たり983万円もの借金を返せるんですか？　それはハイパー・インフレしかありませんよ。「まずは借金かえしましょう」ってなに言ってんだか・・・。気合だけでは何事もできません。掛け声だけの政治家のことを先生とかいうこの日本。あなたもしっかりしてください。

>>54551 匿名さん

湾岸安いから買うだけでしょ。
それなりに成功してたら都心買うよ。

「それなりに成功」の定義が分からんのでなんとも言えん。
都内平均（中央値ではない）以上行って湾岸住んでりゃ田舎から見れば成功だろう。

>>54555 匿名さん

借金て誰が誰にしてるの？
話はそれからですね、

>>54557 匿名さん
今はどこも高いけど、湾岸なんて安いマンションのイメージしかないよ。

小中学校の近くだし、公立でいいやんって思ってる派だわ。子供が受験したい言うなら、どうぞって感じ。

湾岸民が成功者？埼玉千葉相手にイキり散らしてるのみっともないですよ。もっとも、浦和民からは下に見られてますが･･･

>>54558 匿名さん
日本国が日本国民に借金してます。

湾岸は1億以下の物件も結構あるから安い物件しか買えない人の集まりのイメージだけど。

>>54562 口コミ知りたいさん

せやね。いつ返済してくれるかねー。

>>54563 通りがかりさん

確かに。YouTuberですら不動産に3億出すんだからここは…

都内はそんな頭で金かけて私立行ったって意味ないじゃんって子供が私立行ってるのはそうだと思う。
金持ってるからか、無駄に教育界儲けさせてますね

自分の時と今では違うかも知れないけど、
私立から中学行った連中は、
地元の悪ガキとはまた違う悪さを覚えるイメージなんだよね。
親や地域の大人の目の届かない場所へ通学するし、
私立はいろんなところから集まってくるから、
その分刺激も多くなる。
俺達の頃は関東連合が出てきた頃だったから、
薬や不純異性交遊など、
普通の子でも凄いことやってるヤツも多かった。
もちろんちゃんと勉強して真面目な子も多いけど。
地方出身者は私立に入れれば安心って思ってる人がいるみたいだけど、
決してそんなことは無いことは肝に命じておいて欲しいですね。

SEAは駐車場不足の予想でしょうか？

>>54548 湾岸住み替えさん
ギリギリローンで無理してマンション買って、ただの庶民レベルなのに身の程知らずに子供を私立小なんかに入れたら、ダンナの収入がちょっと減っただけで、すぐ破産するよ。
老後は生活保護かね。

>>54569 匿名さん

発想が貧乏臭い

俺の頭をしっかり受け継いでいれば、公立高校から1～2年程度予備校通えば東大に問題なく受かるはずだ！

＞＞54561 eマンションさん
都民からすると浦和ってクソほど興味ないんだけど、実際浦和民って湾岸を下に見ることのできるレベル（平均世帯年収、地価等）なの？

あ

神様！湾岸だの浦和だの、私立だの公立だの、上だの下だのは後から考えますから、どうか抽選が当たりますようお願いします！byあ

湾岸ガー港区ガー学歴ガーとか関係なく、自分の買える範囲で自分の気に入った物件を選べばいいだけの話でしょ。もういい大人なのに、そんなに周りの評価が気になるの？

Twitterに倍率現時点で1番高いのはシービレの50倍、とありました。Cの高層階でしょうかねぇ。
やはりシービレの方が人気なんでしょうか？

>>54557 匿名さん
岸田ショックで、だいぶ損した。。

>>54552 匿名さん

50歩を50っ歩と書く時点で大学出ても意味ないかもね。

子供がいない人も沢山買うでしょうか、教育とか学校とかどーでもいいです。

これだけ株価が下がったからフラッグが買えなくなった人が増えたかな？8日のMRの予約は余裕で取れる気がする

MRは引き続きずっと埋まってますね。ここは他の都心３区物件と違ってテレワーク前提の大手リーマン実需が中心（投資家が少ない）でしょうから、株価はほぼ影響ないと思いますよ。

>>54576 名無しさん
5F85やB83Bの中低層あたりも45倍超えですね。選手のSNSの影響か今回は眺望良い部屋が人気ですね。海側72の3Lも上層は軒並み15倍超えです・・・

晴海フラッグの提携ローンでオススメの銀行はどこですか？
ソニー？それともauじぶん銀行？
Paypayの取り扱いはないですか？

>>54581 マンション検討中さん

8日の金曜日は17時前から張り付いたほうがいいですか？

運よく当選してもすぐには引越出来ないためとりあえず賃貸に出そうと思います。
その場合でも共用施設は利用出来るのでしょうか？
オーナーも予約可能なのか気になります。

>>54584 通りがかりさん

今回は株価も下がったし、再販から3回目のMR予約だから慌てなくても予約取れると思うけど

>>54585 匿名さん
賃貸に出されるということは現金一括購入ですか？羨ましいです。

>>54564 匿名さん
日本がハイパー・インフレにならない限り絶対に返せません。なぜなら個人と企業の税率を１００％にしても日本のGDPは500兆円、国の借金は1200兆円、2.5年分です。少なくとも個人が収入０を容認するわけがありません。なぜならそれを決めるのは政治家、更にその人たちを決めるのは日本の各個人。国の借金は特定のひとのお金です。日本人全体のお金・・・自分のお金でなければいくらでも使えるし気にならない。皆さん自分の胸に手を当てて自分は自分以外のお金にどれくらい興味があるか聞いてみてください。ここにいらっしゃる多くのサラリーマンの皆さん、接待費を請求するとき何を考えますか？その請求が通るかどうかしか考えないでしょう？それが会社にどんな意味があるか考えませんよね。

>>54585 匿名さん
共用施設を利用、予約出来るのは住民ですよ。
住んでいないオーナーが共用施設だけを利用するなんて聞いたことがないです。
大規模マンションに住んだことないのかな？

>>54582 マンション検討中さん

熱狂の期間も過ぎたから、オリンピック抜きに冷静に物件をみる人が増えていくかも。

当たっても辞退する人いるでしょう。

これだけメディアで宣伝されているマンション無い。
いい物件は、宣伝しなくともあっという間に終わってしまう。

番町とか。
道向かいが千鳥が淵という好立地のも即日完売だった。

ここはキャンセル多いと思う。