物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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54532
匿名さん
テレワークが長くなるとメンタルやってしまう人が多いんだとか。
なので産業医の話だと出社して対面で話することが大事なんだって。
緊急事態宣言が明けて、
うちのグループも出社とテレワークの併用に変わるらしい。
週に1回以上は出社になるかもなぁ。
まあでも、週1、2回程度の出社なら駅徒歩20分は平気そうかな。
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54533
匿名さん
>>54520 マンション検討中さん
ここが富裕層の住む街になると勘違いしてる人いるのかなあ。
ここは令和の郊外団地。どうみても中間層以下の子持ち世帯の住む街になるでしょ。
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54534
匿名さん
30~50倍で当たるわけがないのでたくさん申込みました
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54535
匿名さん
>>54526 マンション比較中さん
まだ白紙解約できるよ。
エセ契約者さん笑
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54536
マンション検討中さん
>>54526 マンション比較中さん
契約者は契約者スレへ行ってください。虚偽はダメですよ。気を付けてくださいね
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54537
口コミ知りたいさん
>>54533 匿名さん
中間層以下というのは世帯年収500万円くらいの人達が住むということでしょうか?
なぜそう思われるのですか?
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54538
eマンションさん
>>54533 匿名さん
厚労省のデータによると、日本の平均世帯所得は547万円、中央値は427万円だから、フローだけでみれば中間層はここ買えないでしょ、とマジレスしてみる。
晴海フラッグは公表値で平均85m2、坪単価は平均280くらいだから、平均販売単価に換算すると7,200万円、年収倍率7倍として世帯年収1,000万円あたりがボリュームゾーンか。
二馬力だと旦那600-700だろうから湾岸のタワマンよりは属性劣るが、真ん中よりは上ってのが一般的な感覚かと。
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54539
匿名さん
>>54526 マンション比較中さん
羨ましい。旦那がテレワークで鬱陶しいから通勤になってほしいわ笑 ほんと邪魔。
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54540
匿名さん
>>54538 eマンションさん
ここを購入できるのは、完全に高所得者層ですよ。
年収1000万なかったら、DINKSなら大丈夫だけど、子持ちだったらまず私立には行かせられない。
習い事はどうするの?
周りのお友達はみんな塾に行くのに、経済的事情でうちの子供だけ行かせられないなんて、あり得ないでしょ。
それのどこが幸せな生活なの?
ひと昔前と違って、今の湾岸は完全に高所得者の街ですよ。
最近よく見かけるのが、小学4年生になって、今まで一緒に遊んでいた友達がみんなサピックスや四谷大塚に通い出して、放課後遊ぶ友達がいなくて、暇そうにしている子供がいますよ。
そういう子供の家庭ほど、お母さんがフルタイム勤務しないと生活が成り立たない。
子供は寂しそうにしてますよ。
未来を想像して直視するべきです。
子供がかわいそうです。
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54541
匿名さん
>>54540 匿名さん
確かに幕張や浦和でも教育レベルはそんなに変わらない。千葉市や大宮まで離れても全然問題ないレベル。
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54542
匿名さん
何でみんな私立に入れさせたがるんだろ?
地元の学校じゃダメなの?
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54543
匿名さん
都内と地方では学校事情が違います。
よくあるのが地方の公立高校出身の優秀なお父さんの家族。
父親が都内の教育事情を全く理解できていないので、子供が公立中学に進んでから初めて気付く。
「あの○○さん家の優秀な○○君は今度一緒のクラス?」
「一緒じゃない。そもそも初めから学校にいないよ、、、」
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54544
匿名さん
私立に行ったら教育が手厚いからきっと伸びるはず、そういう親のマインド。
正直、脳みそは遺伝子で大半が決まるので、どこへ行こうがあまり変わらない。
ただし、学校は友達作りの面があるので(自分は学校の効用の9割だと考える)、似たような家庭環境の子供と友達になると親は安心する。
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54545
匿名さん
湾岸の中学受験率は80%を超えています。
地元公立中学に進む優秀な子供は数%。そのうちの数人が日比谷か早慶の高校に進む感じです。
公立へ進むも良し。私立へ行くも良し。
よくある地方の県名や県庁所在地名が付いた上位公立高校出身の父親はこのことがどうしても理解できない。
頭の良い子も悪い子もみんな同じ中学に進む地方の公立中学とは同じ公立でも違うんですよ。
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54546
マンション検討中さん
将来売却する際にその時点で駐車場を契約していた場合、住民のキャンセル待ちしていた人が優先になるんでしょうか?それとも買主が使用したいのであれば優先的に使用できるのでしょうか?
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54547
マンション検討中さん
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54548
湾岸住み替えさん
都内では初めから私立小学校や国立付属小学校に通う子供が大勢います。
湾岸もそうです。湾岸には内部進学の塾までありますからね。
勝どき、豊洲駅では制服着た小学生をたくさん見かけます。
やはり地方とは全く違いますね。
晴海フラッグが郊外のマンションと同じ価格帯だからと言ってギリギリで入居すると後が大変だと思います。
公立中学へ進学させるつもりなら公立中学へ行くことが当たり前の郊外の方が色々な思いをしなくて良いと思います。
湾岸も変わりました。
今や小学受験、中学受験が当たり前です。
湾岸には昔のイメージを持っていない地方出身のお父さんの世帯が比較的多く住む傾向にあるので、港区ほどではないですけど。
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54549
匿名さん
>>54547
手元にあるフラッグの重説だと、マンションを売る時は駐車場も一緒に解約。次の買う人が必ず引き継げるわけではない。なので、空き待ちをしてる既存の住人にまず「誰か使わない?」と優先的に回る。
整理すると
・所有者が変わらない場合(賃貸に出す場合)は、駐車場はそのまま借主も使える
・所有者が変わる場合(売る場合)は、駐車場は一旦解約になり、買主は改めて空き待ちリストに申し込む
これはフラッグに限らず、晴海も豊洲もPTKも、三井が売る場合はみんな同じ。まあ、管理組合の規約を、住民総会で変えれることができれば、買主がそのまま駐車場を引き継ぐこともできるようになるんだけどね
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54550
匿名さん
>>54545 匿名さん
湾岸は地方出身者が多いから、学歴や教育格差を気にする人が多いイメージ。
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54551
匿名さん
地方出身者の中でもそれなりに成功した人(能力があるから地元から出た人)が住むから、教育に力を入れるんだろう。
まあ力みすぎて空回りしている人が多い印象だが。
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54552
匿名さん
>>54545 匿名さん
今時日本の大学出ても何の意味もないのでは? それって所謂50っ歩100っ歩てやつ???
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54553
マンション検討中さん
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54554
匿名さん
>>54545 匿名さん
今時日本の大学出ても何の意味もないのでは? それって所謂50っ歩100っ歩てやつ???
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54555
匿名さん
>>54523 通りがかりさん
良く考えてみましょう。どうやって国民一人当たり983万円もの借金を返せるんですか? それはハイパー・インフレしかありませんよ。「まずは借金かえしましょう」ってなに言ってんだか・・・。気合だけでは何事もできません。掛け声だけの政治家のことを先生とかいうこの日本。あなたもしっかりしてください。
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54556
匿名さん
>>54551 匿名さん
湾岸安いから買うだけでしょ。
それなりに成功してたら都心買うよ。
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54557
匿名さん
「それなりに成功」の定義が分からんのでなんとも言えん。
都内平均(中央値ではない)以上行って湾岸住んでりゃ田舎から見れば成功だろう。
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54558
匿名さん
>>54555 匿名さん
借金て誰が誰にしてるの?
話はそれからですね、
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54559
匿名さん
>>54557 匿名さん
今はどこも高いけど、湾岸なんて安いマンションのイメージしかないよ。
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54560
マンション検討中さん
小中学校の近くだし、公立でいいやんって思ってる派だわ。子供が受験したい言うなら、どうぞって感じ。
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54561
eマンションさん
湾岸民が成功者?埼玉千葉相手にイキり散らしてるのみっともないですよ。もっとも、浦和民からは下に見られてますが・・・
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54562
口コミ知りたいさん
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54563
通りがかりさん
湾岸は1億以下の物件も結構あるから安い物件しか買えない人の集まりのイメージだけど。
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54564
匿名さん
>>54562 口コミ知りたいさん
せやね。いつ返済してくれるかねー。
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54565
通りがかりさん
>>54563 通りがかりさん
確かに。YouTuberですら不動産に3億出すんだからここは…
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54566
匿名さん
都内はそんな頭で金かけて私立行ったって意味ないじゃんって子供が私立行ってるのはそうだと思う。
金持ってるからか、無駄に教育界儲けさせてますね
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54567
匿名さん
自分の時と今では違うかも知れないけど、
私立から中学行った連中は、
地元の悪ガキとはまた違う悪さを覚えるイメージなんだよね。
親や地域の大人の目の届かない場所へ通学するし、
私立はいろんなところから集まってくるから、
その分刺激も多くなる。
俺達の頃は関東連合が出てきた頃だったから、
薬や不純異性交遊など、
普通の子でも凄いことやってるヤツも多かった。
もちろんちゃんと勉強して真面目な子も多いけど。
地方出身者は私立に入れれば安心って思ってる人がいるみたいだけど、
決してそんなことは無いことは肝に命じておいて欲しいですね。
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54568
マンション検討中さん
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54569
匿名さん
>>54548 湾岸住み替えさん
ギリギリローンで無理してマンション買って、ただの庶民レベルなのに身の程知らずに子供を私立小なんかに入れたら、ダンナの収入がちょっと減っただけで、すぐ破産するよ。
老後は生活保護かね。
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54570
通りがかりさん
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54571
匿名さん
俺の頭をしっかり受け継いでいれば、公立高校から1~2年程度予備校通えば東大に問題なく受かるはずだ!
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54572
匿名さん
>>54561 eマンションさん
都民からすると浦和ってクソほど興味ないんだけど、実際浦和民って湾岸を下に見ることのできるレベル(平均世帯年収、地価等)なの?
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54573
検討板ユーザーさん
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54574
検討板ユーザーさん
神様!湾岸だの浦和だの、私立だの公立だの、上だの下だのは後から考えますから、どうか抽選が当たりますようお願いします!byあ
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54575
匿名さん
湾岸ガー港区ガー学歴ガーとか関係なく、自分の買える範囲で自分の気に入った物件を選べばいいだけの話でしょ。もういい大人なのに、そんなに周りの評価が気になるの?
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54576
名無しさん
Twitterに倍率現時点で1番高いのはシービレの50倍、とありました。Cの高層階でしょうかねぇ。
やはりシービレの方が人気なんでしょうか?
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54577
マンコミュファンさん
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54578
評判気になるさん
>>54552 匿名さん
50歩を50っ歩と書く時点で大学出ても意味ないかもね。
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54579
名無しさん
子供がいない人も沢山買うでしょうか、教育とか学校とかどーでもいいです。
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54580
通りがかりさん
これだけ株価が下がったからフラッグが買えなくなった人が増えたかな?8日のMRの予約は余裕で取れる気がする
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54581
マンション検討中さん
MRは引き続きずっと埋まってますね。ここは他の都心3区物件と違ってテレワーク前提の大手リーマン実需が中心(投資家が少ない)でしょうから、株価はほぼ影響ないと思いますよ。
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54582
マンション検討中さん
>>54576 名無しさん
5F85やB83Bの中低層あたりも45倍超えですね。選手のSNSの影響か今回は眺望良い部屋が人気ですね。海側72の3Lも上層は軒並み15倍超えです・・・
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54583
匿名さん
晴海フラッグの提携ローンでオススメの銀行はどこですか?
ソニー?それともauじぶん銀行?
Paypayの取り扱いはないですか?
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54584
通りがかりさん
>>54581 マンション検討中さん
8日の金曜日は17時前から張り付いたほうがいいですか?
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54585
匿名さん
運よく当選してもすぐには引越出来ないためとりあえず賃貸に出そうと思います。
その場合でも共用施設は利用出来るのでしょうか?
オーナーも予約可能なのか気になります。
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54586
通りがかりさん
>>54584 通りがかりさん
今回は株価も下がったし、再販から3回目のMR予約だから慌てなくても予約取れると思うけど
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54587
eマンションさん
>>54585 匿名さん
賃貸に出されるということは現金一括購入ですか?羨ましいです。
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54588
匿名さん
>>54564 匿名さん
日本がハイパー・インフレにならない限り絶対に返せません。なぜなら個人と企業の税率を100%にしても日本のGDPは500兆円、国の借金は1200兆円、2.5年分です。少なくとも個人が収入0を容認するわけがありません。なぜならそれを決めるのは政治家、更にその人たちを決めるのは日本の各個人。国の借金は特定のひとのお金です。日本人全体のお金・・・自分のお金でなければいくらでも使えるし気にならない。皆さん自分の胸に手を当てて自分は自分以外のお金にどれくらい興味があるか聞いてみてください。ここにいらっしゃる多くのサラリーマンの皆さん、接待費を請求するとき何を考えますか?その請求が通るかどうかしか考えないでしょう?それが会社にどんな意味があるか考えませんよね。
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54589
匿名さん
>>54585 匿名さん
共用施設を利用、予約出来るのは住民ですよ。
住んでいないオーナーが共用施設だけを利用するなんて聞いたことがないです。
大規模マンションに住んだことないのかな?
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54590
eマンションさん
>>54582 マンション検討中さん
熱狂の期間も過ぎたから、オリンピック抜きに冷静に物件をみる人が増えていくかも。
当たっても辞退する人いるでしょう。
これだけメディアで宣伝されているマンション無い。
いい物件は、宣伝しなくともあっという間に終わってしまう。
番町とか。
道向かいが千鳥が淵という好立地のも即日完売だった。
ここはキャンセル多いと思う。
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54591
通りがかりさん
>>54586 通りがかりさん
8日のMRの予約は何組分ですかね?700組?
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54592
通りがかりさん
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54593
匿名さん
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54594
匿名さん
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54595
通りがかりさん
>>54594 匿名さん
羨ましい、私はまだMR予約が取れてない組てす。
金曜日にMR予約して抽選の無い部屋を買う予定ですのでよろしくお願いします。
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54596
匿名さん
>>54588 匿名さん
ハイパーインフレになんかなったら大多数の日本人の生活はド貧乏になり、経済は壊滅します。
日本がベネズエラみたいになっていいの?
あり得ないよ。
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54597
匿名さん
>>54589 匿名さん
ずっと戸建住みなのでマンションの事を知らず、変な質問をしてしまった様です。
失礼しました。
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54598
匿名さん
お世話になっております。
日本語カスタマーサポートデスクです。
本日も”現在も相場の最前線で活躍する
プロトレーダーの最新マーケット分析”をお届けいたします。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
FT紙も「岸田ショック」
岸田首相が「金融取引課税」の増税を示唆したことを
大きな理由として、日経平均が暴落している。
FT紙まで「岸田ショック」との見出しを出している。
世界的に、格差是正の一環として、
金融取引に絡む税金を引き上げる流れはあるが、
日本株のマーケットは他国に比べ脆弱だ。
この金融取引税が理由で、暴落することもありえる。
株価を下げる政権は長続きはしない。
ただ、本質的には、株価下落の理由はそこにあるのではなく、
エネルギー価格の上昇、インフレ懸念、
中国経済の減速懸念が主たるものだ。
特に中国経済がもし減速すれば、
その影響は「ショック」どころではないだろう。
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54599
通りがかりさん
>>54589 匿名さん
自分は大規模マンションを賃貸に出していたが
たまに共用施設は使っていた。オーナーが共用施設使えるマンションは珍しい????
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54600
eマンションさん
>>54581 マンション検討中さん
ここは、都心3区だから大手リーマンがメインターゲットですって?
都心3区だからって、立地としては江東区の主要駅よりもにゃもにゃ。
木場とか東陽町とかの方が人気かと。
大手 の定義にもよりますが、
大手でも年収1000万届かない企業少なくないですよ。福利厚生は整っていても。
ここはCM通り平均的な所得層がターゲットでしょ。
株価の下落も影響ないわけが無い。
申し込み促進したいが為、適当な事書く人いるんだなあ。
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54601
匿名さん
>>54596 匿名さん
お気持ちご察しいたします。ただ「あり得ない」とか「いいの?」とか言われても・・・どうすれば「あり得ない」ことになるかを示さない限りあり得ないことが起こるしかありません。気持ちは気持ちで大切=希望(Hope)ただそんな曖昧なことで問題は解決しません。 あり得ない理由をお聞きしたく思います。
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54602
通りがかりさん
>>54600 eマンションさん
CM通りターゲットは平均的な所得層だけど皆様車はこだわりがあるようで、MRはえげつない車で来てるぞ。
ゲレンデ、マセラッティ、ウラカンなどなど
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54603
匿名さん
>>54596 匿名さん
お気持ちご察しいたします。ただ「あり得ない」とか「いいの?」とか言われても・・・どうすれば「あり得ない」ことになるかを示さない限りあり得ないことが起こるしかありません。気持ちは気持ちで大切=希望(Hope)ただそんな曖昧なことで問題は解決しません。 あり得ない理由をお聞きしたく思います。
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54604
匿名さん
>>54596 匿名さん
お気持ちご察しいたします。ただ「あり得ない」とか「いいの?」とか言われても・・・どうすれば「あり得ない」ことになるかを示さない限りあり得ないことが起こるしかありません。気持ちは気持ちで大切=希望(Hope)ただそんな曖昧なことで問題は解決しません。 あり得ない理由をお聞きしたく思います。
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54605
匿名さん
>>54602 通りがかりさん
正直、車を運転するだけだったら内陸より湾岸の方が良いからね。車好きならお勧め!
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54606
通りがかりさん
>>54595 通りがかりさん
8日MR予約をガチです為休みとりました
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54607
匿名さん
>>54590 eマンションさん
ご参考までに:宣伝枠(お金を払ってのCM)とニュース枠は別です。お金を払わないで宣伝してもらえれば儲けもの・・・でもそんなうまい話しはビジネスの世界ではありませんよ。あなたも会社員ならしっかりしてください。
そしてもう一つ:アッという間に完売はビジネス的には最悪です。値付けが間違っているということです。即日完売で不動産担当者が褒められるような会社の株を買ってはいけません。もしあなたが株投資をするとしたら。 老婆心まで。
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54608
名無しさん
>>54606 通りがかりさん
MR予約、正確な時間を見てアクセス→直近から埋まるので少し先の日を迷わずクリック、時間は15分刻みなので半端な時間の方が埋まりにくい気がするので13月15分などを初めにクリック。
その後いくつかアンケートがあるけど深く考えずにとにかく入力、とすれば取れると思います。
迷ったら戻ったりするのは致命的。
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54609
匿名さん
>>54590 eマンションさん
キャンセルされると誰が困るのですか? いつの時点でのキャンセル? もし10%を払っていたら申込者がキャンセルしてくれたら嬉しいのでは??? 即日完売とは購入者が大儲け(したと思える)ことです。もしあなたがそこを買うのならそんなことを公共の場で喧伝する必要はありません。おそらく腹いせで「キャンセル多いと思う」と言っているのだと思いますが違いますか?
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54610
名無しさん
>>54583 匿名さん
auじぶん銀行も提携なんですか?金利は1番低そうですね。
うちは住信SBIか三井住友で案内されました。
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54611
通りがかりさん
>>54608 名無しさん
今回は3回目だし株価も下がったのでそれ程MR予約取りにくいとは思いませんが、、
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54612
匿名さん
>>54604 匿名さん
先進国の財務当局はバカではないので、インフレになってきたら金利を上げて防ぎます。
ベネズエラやジンバブエは役人がバカだから後先考えずに貨幣を刷りまくって貨幣価値が暴落しましたが、日本の財務省はそんなにバカではありません。
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54613
通りがかりさん
>>54602 通りがかりさん
所得は平均なのになぜウラカンが買えるんだろ?節約のプロだね
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54614
匿名さん
>>54612 匿名さん
だから・・・ここでの問題はどうやって財務省のバカでない人が1200兆円の借金を返すのかと言うのが論点です。日本経済の場合インフレにならないことが当面と問題と言って人のお金(国民)をグイグイ使っているののです。ポイントは2%インフレ期待している国が徐々にインフレ傾向になる???GDPが横ばいで・・・唯一あるのはインフレ前に日本の円相場が大幅に円安に進むときでしょう。 その時には金利を上げるでしょう。ただ、円が200%安くなると何%の金利にしまうか? 金利高と言うのは経済用語でインフレ基調のこと。それも並大抵でないレベルで。さすればインフレがインフレを呼ぶ・・・バカとか利口とかそんな問題ではありません。財務省はかつて「エリート=東大卒」だから信用に値する。そろそろここ数十年の常識から脱しなければこれからの人生生き抜けませんよ。 お大事にしてください。
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54615
匿名さん
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54616
評判気になるさん
株安、コロナ再燃不安で先行きどうなるでしょう。
オリンピック施設(食堂とかバス)は記念に残した方が、住人には嬉しいと思うんですが。
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54617
54526
>>54527 匿名さん
>>54529 マンション検討中さん
>>54535 匿名さん
コメント有難うございます。ちなみに嘘とかではないです。
うちの会社はコロナが流行る前から、オリンピック関連にも絡んでその準備を契機にテレワークが中心になってました。
勤務先が変更になる可能性やテレワーク解除は突然やってきますから、妻のいう通り都内の主要都市に満遍なく近い駅近とかを選んだ方が良かったのかななんて思ってます。
ちなみに話題変わりますが、平均所得層では買えないなんて議論ありますが、当方もごく普通の都内平均男、年収550万ですW頭金もそんなに入れずに買えましたので皆さんも大丈夫だと思いますよ。1期で周りで購入した人も同じような人がほとんどでしたから。
ここの住民さんは私含めて千葉とか埼玉のベットタウンに住まう層がほとんどで、一般庶民が多いという環境も魅力的だと思ってるんですけどねー
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54618
匿名さん
>>54617
買えるか買えないかではなく、
買った後に住んで実際周りの金銭感覚に合うか合わないかだと思いますよ。
物件を担保にするんだから、銀行も商売だからそりゃ貸すでしょ。
ダメなら担保の物件を取り上げれば良いだけ。
年収500万で5000万のローンなんてあり得ない!
そりゃ私立どころか、習い事も難しい。
旅行なんてとても行けないね。
お子さんが小学4年生になったら遊び相手になってあげてください。
うちは子供二人の教育費を考えないといけないので、仮に年収1000万だったとしても5000万のローンなんて絶対組まないかな。
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54619
検討板ユーザーさん
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54620
eマンションさん
サラリーマンなら株安になろうがたいして収入は変わらない。与信足りてて欲しいなら買えばいい。
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54621
マンション検討中さん
>>54617 54526さん
ちなみに公式アンケートで最も多いのは中央区内からの住み替えです。二番目が江東区(恐らく含み益の多い豊洲初期組)なので千葉や埼玉からの入居、まして年収550万円は相当レアキャラでしょうね笑
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54622
マンション検討中さん
>>54600 eマンションさん
日本語読めないようですが、都心3区は大手リーマンでなく、開業医や経営者、投資家がボリュームゾーンです。大手リーマンがボリュームということは都心3区物件でなく、豊洲等と同じ属性ということですね。
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54623
匿名さん
>>54622 マンション検討中さん
中央区は確かに都心3区なんだけど、
中央区もピンキリだからねぇ。
晴海程度で「都心に住んでます!」って、
マジで言ったら恥をかくレベルですよね。
「一応中央区だけど、晴海です」って謙遜しなきゃならない町ですよ。
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54624
匿名さん
ボリュームゾーンはファミリーだろ 何が投資家だ ほんとウケる。
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54625
匿名さん
湾岸は住宅ローン以上に学費や塾代などの教育費がかかりますよ。
公立で塾なしなんて子供がいたら驚きですよ。
周りでは5つ以上の習い事をしている子供はごくごく普通です。
インターナショナルに行かせるか、英語のアフタースクールに5日通わすか、それとも普通にサピックスから私立に行かせるかといったところで悩んでますよ。
一つの塾に行かせるかどうかなんて、、、
次元が違いすぎて、、論外です。
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54626
匿名さん
>>54625 匿名さん
それ、地方出身者の見栄でみんなそうしてるだけだよ。
そんなの気にしなくていいよ。
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54627
匿名さん
相場が下がりだすと、好材料も悪材料に変わり、悪いところばかり気になるよ。坪100、日経8000円、安くなるほど出来高が減り、誰も買わなくなる。 東京タワーズ新古80戸が、坪230万で5年も放置されていた。
埋立地は汚点だらけ、あれが悪いこれが悪いから安い、汚点ばかりさがして買わない理由を探す展開になってしまう。大変なことになる。
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54628
匿名さん
>>54627 匿名さん
それなら住み続ければいいだけなので問題ないですね
安いから買うわけではなく、ここが気にいったから買うわけですから
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54629
匿名さん
子供の教育や習い事に全力注ぐなら、
晴海フラッグはちょっと辛くねーか?
どこ行くにも遠いし。
大人ならいいが、子供は大変だろうよ。
大体、BRTで新橋に出たところで塾なんか無いし。
子供のことを考えたら勝どきや豊洲などの駅近が良いんじゃねーか?
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54630
匿名さん
>>54625 匿名さん
病気だよね。東京のお受験熱、そして湾岸民の教育費。
自分は地方の公立上りで塾なんか無くても大学受験とか余裕w 子供も公立行かせればいいと思ってた。しかし、結局周りに流され、現状はそれとは程遠い状況。
とりあえず一人頭月間7、8万は習い事に使えるようにしておくこと。子供2人なら15万だ。
そして最低でもアルファードかC-classくらいは余裕で購入する資金は持っておくこと。
それが今の湾岸民に求められる資金力だ。その現実を知らない人がいるならアドバイスしておこう。
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マンション検討中さん
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