HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

晴海は郊外です。まずここを間違えないように。

海のせいで人がはけない　海が壁になって吹き溜まりになっている。ここでの暮らしは単調で選択肢がなく、みな同じ行動を取らざるを得ない。どこへ向かっても壁に当たってしまう。

都心30分、埼玉川越の無料キャンプ場に私一人なのに対し、湾岸の有料キャンプ場は満員御礼であった。埼玉にとってなんら価値のない日常を、湾岸で手にするにはいくら必要なのだろうか。海のせいで人がはけない。

これは異常であり、四方を壁に塞がれたタワマン住民が、完全に行き場を失っていることが分かる。

その気になればいつでも繰り越し返済できるお金持ちさんにはお得。
背伸びしてフルローンで買おうとしてるサラリーマンには危険。
そういう物件ですよね。

>>54377 匿名さん
千代田区中央区港区で下町でもいいけど
駅から遠いマンションで激安のマンションってあ？

ないから答えられないと思うけど

>>54382 マンコミュファンさん

だーかーら、
隅田川の外側！！
昔からそうなんだっつーの！
田舎者だからって勝手な解釈すんな！！
マンションが高い安いの問題じゃねーんだよ。
いい加減にしろよ？
ディズニーランドを東京って言っちゃってるようなもんなんだよ。
隅田川の外側は下町だ！

下町でも何でもいいのです。ただし、海沿いの壁に、内陸の市をいくつも張り付けたようなマンションの乱立は、生活を破綻させています。　人の行動には限界があり、海に囲まれた壁の中の埋立地で人は立ち往生しています。　昔の武家も町人でもこのような有様では、とっくにみんな出て行ってますよ。

常に需要のある千代田区と、ハルミを比べても仕方ないでしょうw 永住するなら逆ザヤで含み損を抱えていても、住宅ローンを返済できれば問題なし。ただ、売却しての住み替えは厳しいでしょう。入居後しばらく経てば、二桁の売却リスティングがあるだろうし、売り手は常に価格競争になる。すでに街としてほぼ完成しており、開発等でこれより価値が高まる余地もない。街がダイナミックに動いている豊洲との違いはそこかな。

そもそも、明治維新で危ないから、天皇は「ちょっと別荘へ」と言って京都御所から東京へ来ただけで、いつでも実家へ帰られるご様子です。　帰られたら首都でもないし、東京の番長など、何の価値もないです。　埼玉の3番やり所沢に負かされるほど何もない雑居ビル群です。　現在、天皇は仮住まいなのですよ。

>>54334 周辺住民さん
ペット飼いたくなる環境なのはわかります。禁止してほしいわけじゃないんですが、躾のできてないペットとマナーのなってない飼い主って必ず一定数いるのが心配なんですよね。
小型中型ももちろんトラブルはあり得ますが、大型はトラブルの度合いも大きくなるので。怪我にしろ粗相の量にしろ…。分譲だとエレベーター内では抱っこかケージという規約は一般的だと思うんですが、大型はそれも難しいですよね。
ピットブル並みの危険な犬は中型ですけど国で規制してほしいぐらいです。

ペット。。。子供だって5,000人ぐらい居ますよ？　10校分の子供たち、子供は集まると2乗3乗の騒ぎで、放置するしか手が無くなります。　マンションなんて一瞬でボロボロですよ。　「走るな！」「小便するな！」「叩くな！」辰巳団地にある立て札ですが、マナーの心配をするなら、子供が問題ですよ。

>>54387 匿名さん
旧来型産業さんうざいですよ

はじめしゃちょーが静岡に３億の家を買いましたね。　同時期に家を検討する身としてどう感じますか？　ここの人は若者の感覚とズレてますか？

>>54391 匿名さん
どうもかんじない。
貴方はどう感じました？

むかし大名が住んでいたとか、気にしないんだなって、　感じました。

>>54386 匿名さん

番町が価値がない？マンション買ってから言って欲しいですわ。都民ですか？

パークタワー晴海は上がっている？

それを言うなら、古代の大王の墓がある埼玉の古墳群あたりは、皇居より遥かに価値があることになっちゃうよ。

いつの間にか罵詈雑言掲示板と化しましたね(笑)
人が増えると必ず荒れてしまう

>>54393 匿名さん
むかし大名が住んでいたとか、気にしないんだなって、　

全く気にしないよ。

大王がいたとか大名が住んでたとかっていう土地を気にする気にしないは個人の選択だけどよ、
気にしないと選択したくせにその土地をあたかも立派な土地であるかのように嘯くのは許せねーよ。
何度も言うが都心は隅田川の内側だよ。
鐵砲洲稲荷神社の氏子まで。
月島勝どき晴海豊海は住吉神社の氏子だ。

でも別に下町だっていいじゃねーか。
中央区なんだしよ。立派なもんだ。
車のナンパーも品川じゃねーか。
それで満足しやがれよ！

千代田区に駅から20分も歩かないといけないマンションなんて存在しないでしょう
千代田区にもそんな陸の孤島マンションがあるならやはり流動性・資産性の低さは懸念されますよ。ただ、都心で駅が多いからそもそもそんなマンションが存在しません。

隅田川の右側、左側とか言ってる人はまだ湾岸に住んだことがない人ですね。
これまで杉並区、世田谷区、中野区、新宿区に住んできましたが、一度湾岸に住んだら快適過ぎて内陸なんかにはもう二度と戻れませんよ。

環七？甲州街道？246？山手通り？
渋滞がウザ過ぎて無理です。

一方通行の狭い路地？
一方通行の向きを気にする生活なんて無理です。

歩道ないの？？
まさか車道をベビーカー押すの？
歩車分離出来ていない町なんかにはもう住めません。

電柱？
電柱や電線みたいな昭和の遺産が残っている街なんて、ごちゃごちゃしていて無理です。

結論
昭和時代に良いと言われた閑静な住宅地なんかにはもう住めません。

そして

上り電車？？？

一生乗りたくありません！！

休日の買い物は
電車で渋谷、新宿、池袋？
イヤです！

まさか、近くに車で行けるショッピングセンターないの？？？？

もう絶対ムリ！！！

低俗な地域マウンティング論争には辟易していますが、
今は内陸＞＞＞湾岸といった価値観が支配的で、坪単価も概ねそのように動いていますけれど、ひょっとすると巨大地震が起きた時は内陸の木密地域の方が命の危険があるかもしれませんね。
火災や電線の切断、ブロック塀の倒壊など。
江戸時代、火事がよくあったと記録が残されています。津波や台風で水浸しになった記録はあまりない。
実は、国レベルで最新型のインフラを整備している国家戦略特区・湾岸地域の方が安全だった、みたいなこともあると思います。

災害はどこであれ起きてほしくありませんが。

は？
下町低地は大雨の度に荒川が氾濫して洪水になってましたけど。

力説されてますので、確かに山手線の外ですし、隅田川の外なので、晴海、豊洲は郊外の低地の埋立地ということでランクはかなり下がります。　東京にだって村がありますし仕方のないことです。　

ここが大手町まで２６分だと、草加市や津田沼と同じ通勤時間で、そこに歩きやバスの乗換などの体力の消耗が加わると、群を抜いてキツイ立地になります。

>>54401 湾岸住民さん
>これまで杉並区、世田谷区、中野区、新宿区に住んできましたが、

港区、千代田区、渋谷区、文京区、等の都心部に住んだ事が無い方に
内陸の住宅地批判を語られてもねえ。

>>54401 湾岸住民さん

電柱があって渋滞して歩道が無い生活なんて出来ないって書いてあるけど
湾岸の人って、銀座まで何分だとか自慢してる。

電柱があって渋滞する所にたよっている。

こちらも、
マンション周りが電柱が無くて歩道が広くてもそれはたかだかバス停までの話でしょ？

この島内では生活していけない

>>54404 匿名さん

いつの話し？

電柱があるのに歩道はない。
車、バイク、ランドセルを背負った小学生、ベビーカーが同じところを通るなんて、冷静に考えたら危なすぎるだろ。
もしそのことに違和感を感じていないなら、その感覚が古すぎる。
だから他人と身体が触れ合う上りの満員電車も受け入れられるんだろう。
地域マウント、埋め立てマウントなんて気にしません。
かわいい娘を歩道もない路地を歩かせて通学させて、満員電車に乗せるなんて可能なら避けたいです。
見方を変えれば、
ファミリーにとって、湾岸が一番安全。

>>54409 マンション検討中さん
荒川放水路ができるまでは起きてましたが。

>>54412 匿名さん

もう何十年とそんな事故なんか起きてねーよ。
子供が電動自転車に轢かれる事故は何度も起きてるが。
安全だと頭がお花畑になってるママさん達が爆走し過ぎなんだよ。

湾岸エリアは駐輪禁止って書いてある場所でもチャイルドシート付き自転車いっぱいとまってて最悪です。大人がこうでは、ルールを平気で無視する子供が増えそうで怖い。

ベビーカーも勘弁ですね。　バスも使い物にならないですね。

>>54415 匿名さん

ベビーカーはしかたねーだろ。
若い夫婦がたくさん住んだら幼児もたくさんいるのは当たり前だ。
嫌だったら高齢者率の高いとこへ行けよ。バカじゃねーの？

>>54404 匿名さん
水辺でも川沿いの低地は危ないです
海の近くは川からの水は排水されてゆくので水位は上がりません

＞54416
だったら、若夫婦は田舎へ行けよって言われますよ。　

車道の脇に白線を引いただけの歩道なんて歩道とは言わない。
後ろから来るトラックを気にしながらの散歩。
上りの満員電車、、、。

やっぱり戻れないな、そんな生活。
隅田川の外側と言われようが、埋め立て地と言われようが

そんなことが気にならないぐらい

湾岸は快適です！
道は空いていて、東京駅、品川駅、銀座、羽田、TDRに20分。
空も広くて、海も見えて、開放感抜群。
最高ですよ。
海に面した東京に住んでいて、湾岸に住まないなんて本当にもったいないですよ。

>>54388 マンション検討中さん

ペットの躾やマナーの問題って、晴海フラッグ関係ないですよね。あなたのわがまま。

>>54415 匿名さん

ベビーカーなんて2年もすれば使わなくなるよ。

関東大震災からおよそ100年。内陸部と違い、この首都直下地震を経験していない埋立地。木造建築が少ないから大火災の心配はないだろうけど、液状化は当然として、大きな揺れと地面のひび割れ、建物の傾きなどが予見される。晴海埠頭にこもっていれば、普段は安心安全でも、大地震で安心安全なのか？　

>>54413 匿名さん
ちなみに専用レーンのない歩道を爆走する電動チャリのママライダーは、危ないので怒鳴りつけてます。皆さんもそうしてください。一部例外を除いて道交法違反。軽車両のチャリは車道をルール通りに走ってください。専用レーンのない歩道や、子供，高齢者以外は押して歩いてください。それが安全ない街をつくります。ハルミは爆走チャリだらけだろうなw

>>54418 匿名さん
そうはならないよ。
湾岸にはすでにファミリー層が満足度高く住んでるから。
世の中の流れに乗れない、不満がある人が出ていけばいい。

ひと昔前の練馬区や板橋区の役割を担っているんだろうけど、
ファミリーが多いところはちょっとキツイかな。

>>54429 匿名さん

オリンピックが無かったらさすがに中央区には超巨大団地は作らなかっただろうけど、
確かにそうね。令和版の大規模団地。
ただ、それでは箔が付かないので後からタワマン建てて中央区っぽくするだけ。

>>54430 匿名さん
ここのタワーは眺望いいでしょうね

団地とはいえ最低4000万円台後半の与信、ないしそれに相当する資産がある方ばかりが集まって住むわけで、一昔前の板橋、練馬とは少し違うし、変なマウントしたいなら港区渋谷区へどうぞって感じかな

初めて晴海フラッグに来てみた。地元の団地のイメージだったが全然違いカッコ良いぞ。

これを地元の団地と比べてる輩はもっとセンス磨け。

>>54432 通りがかりさん

昭和の団地とはレベチやな。
そもそも団地はここの10分の1くらいの住居コストやけど。

昭和の団地には、角部屋のダイレクトウィンドウなんか無いよね。

だからここは令和版団地なんだよ。
昭和のイメージ踏襲するはずねーじゃん。

>>54434 評判気になるさん

本当ここをネガってる輩は勉強ばかりしてた奴でセンスの無いやつ。

埼玉とか千葉って言ってるの美的センス知りたい

>>54435 匿名さん

だから、辰巳団地とか八潮団地とか比べて云々言ってるやつは違いが分からないダサいやつ

>>54420 匿名さん
どういうところを想像してるのか分からないけど、
湾岸もたいがいだよ？
豊洲も有明も然り。
心地よい天候の季節や天気ばかり想像してるようだけど、
秋冬の寒い日、ましてや雨や風の日、暑い炎天下の夏日
吹きっさらしのだだっ広い道路と橋を歩く時の辛さは結構キツイよ？

住宅のデザインなんか年代で変わるんだから、
昔の昭和のイメージと一緒にしてバカにするのはクソだな。
しかし、その八潮や辰巳団地そのものをバカにするのもクソ。
昔はあのデザインや生活スタイル等が良くて人気だったんだろ？
そして月日が経って高齢者が多くなっただけじゃねーか。
みなさんがその場所でコミュニティ作って一生懸命生きてきた結果をバカにするんじゃねーよ。

＞54431
いやいやいや、練馬区だって当時に坪500行ってますよ。
ここより練馬区板橋区の方が格上だよ。

ここの90％が坪200前後の人でしょ。

埋立地にダイヤモンド持ってきて、この土地に価値があると吹聴するｗ　問題だよ。

それにしても、株価がずっと暴落してるな。
いろいろ終わってるかも？

この勢いだとキャンセル出るだろ。

>>54432 通りがかりさん
地元の団地も出来たときはモダンで素敵だったのです。

練馬区は新路線の大江戸線の始発として話題性が高かったと思うよ。　
チャートを見ると、開業が天井で下がり続けているけど。　東京だともう電車はダメなんだね。住環境が悪化する方が大きくてマイナスになっちゃう。

＞ここより練馬区板橋区の方が格上だよ。
練馬区・板橋区には住みたくないっす・・・・

>>54443 匿名さん

アホか？お前のどんなセンスしてるの

晴海フラッグ見に行ってきました。
建物は団地には見えなかったですよ。かなりお洒落なマンションでした。サンビレ検討してましたがシービレッジからの眺望が1番開放感があって素敵そうです。

晴海フラッグ内は好きになれそうですが、勝どきの駅や周辺の風景が好きになれません…。
活気はないし。

>>54443 匿名さん

地元の団地と晴海フラッグの築年数そんな変わらんぞ

天皇じゃ、ひざまずけ！　倍率36000倍、空中に洗濯物！　新しい！　

>>54449 匿名さん

今見るとオシャレに見えるなー

長年引きこもってネガ投稿してる輩はまず渋谷や表参道に出て目を肥やせ

外観悪くないが、薄っぺらい隔て板の存在が団地感を醸し出している気がします。

薄っぺらい隔板？
www
MR行った人は、この価格帯で近年稀に見る廊下やバルコニーのゆとりを十分に感じてるはず

>>54453 匿名さん
確かにあの余裕はビビりました。

シービレのA棟南西南東角は、まだ売り出していますか？

第二期のシービレはどこが売り出してますか？

東京の都営住宅や公団住宅は結構立派な建物が多いから、生まれも育ちも23区内のネイティブ東京人にはハルミフラッグを団地と思うのは仕方ないかと。
一般的には八潮団地みたいなつくりの建物を団地と呼ぶと思うけど。

>>54456 マンション検討中さん

あれを団地と言わず、何と呼ぶ？

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%9B%A3%E5%9C%B0

集合住宅って言えばいいのかな？

>>54457 匿名さん

選手村

>>54452 職人さん
隔いたの意味わかってます？薄っぺらくなかったら防災上アウトなんですが。

ららぽーと豊洲から見ると、
墨田区が誇る防災団地みたいだよね。

>>54440 匿名さん

練馬は石神井とか吉祥寺に近いとことか、大泉学園とかそれなりに魅力があることは知ってるよ

でも多くの人にとって、今から買って住みたい場所か、というと、どうなんだという感じでしょう

世田谷でさえ人気落ちてきてるのに
（※マウント目的の書き込みではありません）

>>54458 通りがかりさん

確かに、他にはないし、誰もが知ってるからな

>>54460 匿名さん

あなたセンスないでしょ。埼玉からやり直し

>>54463 通りがかりさん

ん？
カッコいいってことだぞ？

え～？と思うマンションでも誰かは買って売れるから不思議。

ここも売りきると思う。
買ってからは買った者の責任。

市況もどうなるんだか関心をもっていみています。
こちらも、書き込んでいる人は湾岸エリア住民だったり話題性で見に来ているだけの人も多いでしょうが、雑誌やＴＶでＰＲされ最も有名な売出し中マンションで関心が高くなっているので、難しいところがあるマンションだけど売り切るに違いない。

数年後はどうだか？ですけど。

>>54438 匿名さん

秋冬の寒い日、ましてや雨や風の日、暑い炎天下の夏日

そんななか、車道でベビーカー押す方がいやだろ笑

>>54452 職人さん
隔板は住居用に変わりますよ。
気になるところ営業さんに聞けばちゃんと教えてくれますよ。

>>54458 通りがかりさん

東京で二つ目の村ができたのか！！

とにかく流動性を軽く見てる人が多すぎる気がする

マンションがなんで「不動産」なのか立ち止まって考えた方が良い

なんで『こんな物件団地！流動性も資産性もない。買うな』ってワザワザ書き込みに来るんだろう？

凄い暇なんですか？
熱心過ぎて気持ち悪い。
アタオカ

実需で住みたい人からすりゃ、にわか転売ヤーが倍率上げてるの迷惑でしかないしな

次の3つのどれかでしょうね。
①欲しくてたまらないけどお金がないから。
②お金はあるけど抽選で購入できる可能性が低いから。
③あたおかだから。

>>54459 マンション検討中さん
理解してますよ。高さと幅を必要最低限に納めて、隣部屋とは厚い壁で区切れば高級感が出せたのになと思った次第。

駐車場は地下で良いですが、自分は今まで平置きだから、機械式には自信ないですし、新型ランドクルーザーを検討しています。

幅が1950と書いてあるので、ランクルや外車のSUVは難しいですか？
GLCやQ5などはぎりぎりですか？
GクラスやQ7・X5クラスになると、無理でしょうか。

であれば、Pマーク付き部屋を購入する富裕層もプリウスを乗るつもりですか。

>>54470 匿名さん
他人が夢中になってババを掴んで、将来的に苦しむのを想像するのが楽しいからに決まってるでしょうw ネガコメントに対して、倍率下げ工作とか根拠のない好意的なコメントも散見されますが、そんな訳ないだろってという。

湾岸は地下駐車場がいいよ。
潮風で錆びるから。

>>54475 某デベさん
へえええ
相当暇なんですね。
某デベにお勤めなのですか？
人品の低さからして三井不や地所は有り得ないですな。

オープンハウスかなあwww
頑張れよ

こんなとこで某デベとか名乗ってる輩、
イキってるけど恥ずかしくないのかな。
昼間は街で首から物件概要のボードぶら下げてサンドイッチマンしてるから、ストレス発散したいのね。
クスクス