HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

＞54211
24分かかるなら埼玉から通えよ。埼玉と10分前後しか違わないじゃん。犠牲が大きすぎる。　しかも、通勤の途中にバスが入ると負担大！　電車＋20分レベルの負担。

さらに歩きかよ。。10分電車に乗っていられる埼玉の方が楽じゃん。

調べるとぜんぜんダメなんだね。

>>54241 匿名さん

は？
そんなに埼玉が良いならご自分で住みなさいな。
なんでココに来て発狂してるのかな？
他人が何処に住もうがほっといて下さいよ

>>54238 匿名さん
サンビレはキャナルだけど、パークとシーはオーシャンじゃないの？

埼玉にここと並行して購入を検討すべき新築マンションって存在する？

>>54241 匿名さん
こんなとこで発狂しても倍率は下がらんよ

いや、埼玉のほうが通勤楽だよねと言ってるだけで参考になったけど。なんで発狂してるように見えるんだろう？

>>54246 eマンションさん
いや、発狂してたよ笑

他人の通勤経路に

埼玉から通えよ
犠牲が大きい
全然駄目
さらに歩きかよっ
と書き込む人間がまともな筈は無かろう。
国語力。

埼玉が好きな人は埼玉に住めば良いでしょうし、フラッグが欲しい人は抽選を頑張る。
ネガの無間地獄がつまらな過ぎて無益。
他の燃料無いのでしょうね。

自分は埼玉でも検討する価値あるマンションだったら埼玉もモデルルームぐらい行くかも。
でも良いマンションないのだろうな。

最近、ここの車止めが地下にあることを知った。
個人的にこれはアツい。

>>54250 匿名さん
そうなんですよね。
地下地図みると、パークB棟の作りが綺麗です。客用駐車スペースとかも多めにあって。
駐車場を希望すると見せてもらえますよ。

>>54251 匿名さん

地下からコンビニとスーパーは行けるの？

物理的につながってるか？といえば繋がってるけど、その棟の住人じゃないと、地下からその棟のマンションのエントランスには入れない。もし1Fに入ってるコンビニとかミニスーパーの店舗を使いたいなら、結局は1Fの路上側から入ることになる。

地下駐車場から車を出して、コンビニとかスーパーに車で行く、という話なら、当然に可能。

今は500戸にコンビニが一つ、ここはコンビニ10個ありますか？　同じ割合でいろいろな物が足りなく、ぜんぶマンションになってしまったのでは？

駅遠　スーパーコンビニ　通勤　通学。
もうこの話のループは飽きました。

スーパー重視の方はスーパーに住め。
駅重視の方は駅に住め。
はい決着。

コンビニ多用する層はお金が無い人達だから....
っていうか、あまり裕福じゃ無い人にお金無駄遣いさせる装置だから。
昼時のコンビニとか見ると層がわかる。

コンビニって近くにあると便利だし、
マンション探しの条件の一つだったりするんだけど、
金持ちな人はそういう風に観てるのか。
庶民の俺は知らんかった。。
まあ、庶民のままでいいけどね。

仕事帰りは苦痛かな？　駅出てバス停に並ぶのって惨めですよ。　戸建てならいいけど、まさか大規模マンションで、みんなでバスって。。。。住民同士で行きも帰りも電車の中まで一緒ですかね？

虎ノ門勤務なんでBRT万歳です。
妻は新橋勤務。
もう買うしかない。

このスレにいる人のうち既にMR行った人が半分以下って感じなのかな？

なんかそういう雰囲気w

確かに。雨の日にバス停に並ぶのは酷ですね。私は車通勤なんで関係ないですが。シービレＣ棟の角最上階を狙ってるんだけど管理費・修繕費・固都税で年間220万円以上費用が掛かります。ローンで購入される方はよく考えたほうが良いですよ。今後この220万円は上がることはあっても下がることはありません。

>>54258 匿名さん

って言うか今の時代会社に通勤しないと行けない方が惨めじゃない？

区分の固都税ってそんなに高くないよん
そんなことしたら虎ノ門や六本木住んでる人、既に死んでるやんw

まあCの最上階は倍率大変なことになるから、心配要らんでw

算数が物凄く苦手なのかなあ

ＭＲ行って話を聞いてから書き込みましょうね、貧困層さん。

>>54263 マンション検討中さん
ね！
区分持ってないんですかね？
ヒソヒソ

公文からやり直し！ですねw

持ってないんでしょうね。固都税・984,000円て見積もられています。1期外れ組だけど今期も厳しいなあ。

なんとしても欲しいなあ。希望の部屋が倍率高ければ少し高くても違う部屋希望しようかなと思うくらい悩みます。もちろん無理のない予算内で。

いま区分マンションは売る前に固定資産税高めに出すんですよん。フラッグに限りませんよん。
実際にはだいたい半額！

自分でマンション持ってれば分かるでしょうがwww
フラッグは敷地広いからとか阿呆か

お金ないからリアルでは相手にされないんでしょうね。かわいそうに笑

固都税が年額100だろうが200だろうが気になるような資産状況じゃないんで。貧困層は荒川土手の段ボールハウスにでも住んでいてください。固都税タダですよ＾＾

見積もりの半額って頭沸いてんな。マンション価格も定価の半額だと思ってんじゃね？ｗ

半額は言い過ぎにしても、実際は70%?80%くらいだよね。もちろん、路線価が改定されて、引渡し時には見積もりよりも税金が高くなることもあり得るんだけど。

>>54253 匿名さん
1階までは一次セキュリティなので街区内は地下でも繋がってるのでは？エントランスに入れなかったら1階の共有施設が使えないことになります。
二次セキュリティとしてエレベーターに居住フロア階のセキュリティチェックがあると思っていたのですが。

今期、現時点で無抽選の部屋はなし。
これ以上でも以下でもない。

>>54274 匿名さん
俺がモデルルームで営業に聞いた話では
・地下から入れるのは居住者だけ。それ以外の人（ゲスト、業者）はインターホンで居住者を呼び出す形。
・各棟の１Ｆのドアは、フラッグの居住者の非接触キーで共通で開く。
・各棟１Ｆに入ってるテナントは、内側（マンション側）から出入りはできなくて、全て路面側から入る
ということだった。

手元の図面で地下と１Fを見たが、１Fと地下の移動は原則エレベーターだな（非常用階段はあるが）。

>二次セキュリティとしてエレベーターに居住フロア階のセキュリティチェックがある
なので、たぶんこれは正しくて、正確には「エレベーターに乗るためには、その棟の居住者の鍵か、居住者がオートロックを開ける必要がある」になる。

その棟の鍵を持っていない人は、エレベーターに乗れないから、地下→１Ｆにも移動できない、という話だと思われる。

自分の部屋に監視カメラを設置して、自分を撮影してごらん。

狭い部屋に、ひとり座っているだけ。

5畳６畳の君たちの個室はどうでもよく、まさに54271の言う、荒川土手の段ボールハウスと同じなんだよ。　誰も見ていないから、5畳６畳の個室に借金をする必要はないよ。

近所なので散歩がてら見に行ってきました。
値段のことや、なんちゃらビレッジがどこかなどは知りませんが、海の見える角部屋は開放感あって良いでしょうね。
あそこにこれからタワーが2棟も建つのですか？建てないほうが良いような気がしました。

環状2号線側を入り口としたら、1番奥までは徒歩で10分近くかかりますね。入り口側なら勝どき駅まで12.3分じゃないですか？
よく分かってないので感想ですが。

>>54275 マンション検討中さん

何で知ってるの？

キャンセルしたことに全く後悔はありません
。ある意味、ハルミとは真逆な駅直結のマンションを契約しました。私見ですが、ハルミはリセールに苦戦するのでは？

来週初めてモデルルームに行くのですが、販売予定になってないパークビレッジの残り（E棟）を買うことってできるものですか？

>>54277 匿名さん
エレベーターには乗れると思うんですよね。
居住棟のキーをかざすと、居住フロアのボタンが押せる、だと思ってました。
なぜならF棟の場合やタワー棟にはエレベーターで行く共有施設があるからです。

なので、地下や1階、屋上などの共有施設がある場所にはエレベーターで行けて、完全居住フロアには行けない、だと理屈が通るのですが。
ちなみに屋上共有施設があるところは、共有施設と居住用廊下の間にセキュリティゲートがあると聞きました。

営業員に聞いてみたいと思います。

>>54281 元契約者さん

ここに未練たらたら。お察しします。

>>54281 元契約者さん

ここの検討スレで書き込みしてる時点で後悔があるのでは？
全部屋、抽選ですよ？

>>54277 匿名さん
各階セキュリティはなかった気がするけど。勘違いかな？

>>54253
>>54275-54277
>>54283

手元にあるSPEC BOOKのP.17を読むといいよ。
>1次セキュリティ　風除室：共用部利用のため、全街区居住者が解錠可能（地下を除く）
>2次セキュリティ　エレベーターホール：同街区の居住者が通過可能。（※同街区居住者は、B1階と1階のみエレベーターの操作が可能。）
>エレベーター：棟居住者のみ「2F以上の全てのボタン操作が可能」（※上階に共有施設のあるSEA E棟とPARF F棟については、同街区の居住者がアクセス可能）

【結論】
・同街区内の居住者なら、地下入り口からもアクセス可能
・各階セキュリティは無し（棟居住者なら、自分に関係ないフロアも行き来可能）

>>54287 マンション比較中さん
ありがとうございます^ ^

地下駐車場は良いですが、洗車スペースは設けていないでしょうか。

>>54289 マンション検討中さん
洗車スペースなんて普通あるんですか？
見たことないですが。

個人的には共有空間に洗った水を垂れ流されるのはいただけないですね。ガソリンスタンドでちゃんと洗車してもらえよ、って思います。