東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-27 00:38:59

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 54221 周辺住民さん

    >>54211 匿名さん
    レジデンスかテラス在住者ですか?

  2. 54222 名無しさん

    この物件は手付金減額は1000%有り得ませんよ。
    何故なら私が担当していたから。

    こんなとこで5%にしたとか嘘ぶいてナニが面白いんでしょうね。元契約者とか名乗る辺りもイタい。


  3. 54223 匿名さん

    >>54217 匿名さん

    あと座れなかったときのダメージが鉄道の10倍くらいある。大きい荷物ある時も使いにくい。

  4. 54224 マンション掲示板さん

    オリパラの交通規制解除されて、フラッグのとこまで入れるようになってますね!昨日からかな?

    MRの後に行ってみようと思います。楽しみ。

  5. 54225 匿名さん

    >>54219 元契約者さん
    10年後、絶対後悔してますよ。

  6. 54226 マンション検討中さん

    少し前のシービレ。
    入居時は植栽も育ってるんだろうなあ。

    1. 少し前のシービレ。入居時は植栽も育ってる...
  7. 54227 匿名さん

    >>54222 名無しさん
    凄いな
    営業担当が自ら名乗ってマンコミュに書き込み始めたぞ

  8. 54228 匿名さん

    >>54225 匿名さん
    10年後はみんな忘れてます

  9. 54229 匿名さん

    >>54219 元契約者さん
    キャンセル住戸って、次点待ちだったということ?

  10. 54230 匿名さん

    >>54215 湾岸住民さん
    抽選物件でも客つけにやや困ってる部屋とかは必ずあって、普通に交渉できる
    馬鹿正直にアンケートとか書いてたら無理だろうけど。要は貴方が下手なんだよ

  11. 54231 名無しさん

    >>54230 匿名さん

    ココは無いです。

  12. 54232 匿名さん

    キャッシュ買い希望多数。客が捌ききれん物件で手付金交渉とかwwwwwwwwwwwww

    朝から面白い!

  13. 54233 匿名さん

    ここは維持費が周辺の湾岸タワマンよりも高いので、手付金も払えないような人は郊外の不人気物件で交渉した方が良いですよ。
    交渉とか言っている人はここの管理費と修繕積立の総額の高さを本当に理解しているとは思えませんね。
    管理費滞納は他の住民に迷惑が掛かるのでご遠慮ください。

  14. 54234 マンション検討中さん

    久しぶりに見にきたけど、相変わらずユニークな方が多いですね笑

    3倍優遇持っていて尚、良い部屋の中から何処が買えるか見極めてる局面じゃないの?
    悠長でおおらかで何よりです。

  15. 54235 マンション検討中さん

    販売時に管積安過ぎ設定で住民が苦労するより、まともだと思いますが。

    っていうか、ネットで騒がれてるフラッグ固定資産税高い論を真に受けてます?いま都心に区分持ってるなら各自判断基準お持ちでしょ?ああいうのは倍率工作かと

  16. 54236 匿名さん

    >>54233 匿名さん

    タワマンは修繕費用の上がり方がエグいからな。
    それこそただのババ抜きだよ。

  17. 54237 匿名さん

    ババ物件だろうが、構わねえ。

    サンビレは探せばどこぞに出てくる物件って感じだが、シービレは都心近郊で2度と出てこねえぞ。南東向きオーシャンビューで坪300ってねえ

  18. 54238 匿名さん

    >>54237 匿名さん

    海じゃないからオーシャンビューじゃないよ。
    キャナルビューね。

  19. 54239 マンション検討中さん

    >>54237 匿名さん

    わかります。
    広くて南東向きで開放感!
    自分で住むので資産価値がーとかより、自分には響く。
    いま駅近都心だけどコロナで手狭に。
    鎌倉葉山に探してたけど、中央区でコレならバスだろうが便利ですもん。

  20. 54240 匿名さん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  21. 54241 匿名さん

    >54211
    24分かかるなら埼玉から通えよ。埼玉と10分前後しか違わないじゃん。犠牲が大きすぎる。 しかも、通勤の途中にバスが入ると負担大! 電車+20分レベルの負担。

    さらに歩きかよ。。10分電車に乗っていられる埼玉の方が楽じゃん。

    調べるとぜんぜんダメなんだね。

  22. 54242 マンション検討中さん

    >>54241 匿名さん

    は?
    そんなに埼玉が良いならご自分で住みなさいな。
    なんでココに来て発狂してるのかな?
    他人が何処に住もうがほっといて下さいよ

  23. 54243 匿名さん

    >>54238 匿名さん
    サンビレはキャナルだけど、パークとシーはオーシャンじゃないの?

  24. 54244 匿名さん

    埼玉にここと並行して購入を検討すべき新築マンションって存在する?

  25. 54245 匿名さん

    >>54241 匿名さん
    こんなとこで発狂しても倍率は下がらんよ

  26. 54246 eマンションさん

    いや、埼玉のほうが通勤楽だよねと言ってるだけで参考になったけど。なんで発狂してるように見えるんだろう?

  27. 54247 匿名さん

    >>54246 eマンションさん
    いや、発狂してたよ笑

  28. 54248 匿名さん

    他人の通勤経路に

    埼玉から通えよ
    犠牲が大きい
    全然駄目
    さらに歩きかよっ
    と書き込む人間がまともな筈は無かろう。
    国語力。

    埼玉が好きな人は埼玉に住めば良いでしょうし、フラッグが欲しい人は抽選を頑張る。
    ネガの無間地獄がつまらな過ぎて無益。
    他の燃料無いのでしょうね。

  29. 54249 匿名さん

    自分は埼玉でも検討する価値あるマンションだったら埼玉もモデルルームぐらい行くかも。
    でも良いマンションないのだろうな。

  30. 54250 匿名さん

    最近、ここの車止めが地下にあることを知った。
    個人的にこれはアツい。

  31. 54251 匿名さん

    >>54250 匿名さん
    そうなんですよね。
    地下地図みると、パークB棟の作りが綺麗です。客用駐車スペースとかも多めにあって。
    駐車場を希望すると見せてもらえますよ。

  32. 54252 匿名さん

    >>54251 匿名さん

    地下からコンビニとスーパーは行けるの?

  33. 54253 匿名さん

    物理的につながってるか?といえば繋がってるけど、その棟の住人じゃないと、地下からその棟のマンションのエントランスには入れない。もし1Fに入ってるコンビニとかミニスーパーの店舗を使いたいなら、結局は1Fの路上側から入ることになる。

    地下駐車場から車を出して、コンビニとかスーパーに車で行く、という話なら、当然に可能。

  34. 54254 匿名さん

    今は500戸にコンビニが一つ、ここはコンビニ10個ありますか? 同じ割合でいろいろな物が足りなく、ぜんぶマンションになってしまったのでは?

  35. 54255 匿名さん

    駅遠 スーパーコンビニ 通勤 通学。
    もうこの話のループは飽きました。

    スーパー重視の方はスーパーに住め。
    駅重視の方は駅に住め。
    はい決着。

  36. 54256 マンション掲示板さん

    コンビニ多用する層はお金が無い人達だから....
    っていうか、あまり裕福じゃ無い人にお金無駄遣いさせる装置だから。
    昼時のコンビニとか見ると層がわかる。

  37. 54257 匿名さん

    コンビニって近くにあると便利だし、
    マンション探しの条件の一つだったりするんだけど、
    金持ちな人はそういう風に観てるのか。
    庶民の俺は知らんかった。。
    まあ、庶民のままでいいけどね。

  38. 54258 匿名さん

    仕事帰りは苦痛かな? 駅出てバス停に並ぶのって惨めですよ。 戸建てならいいけど、まさか大規模マンションで、みんなでバスって。。。。住民同士で行きも帰りも電車の中まで一緒ですかね?

  39. 54259 匿名さん

    虎ノ門勤務なんでBRT万歳です。
    妻は新橋勤務。
    もう買うしかない。

  40. 54260 マンション検討中さん

    このスレにいる人のうち既にMR行った人が半分以下って感じなのかな?

    なんかそういう雰囲気w

  41. 54261 マンション検討中さん

    確かに。雨の日にバス停に並ぶのは酷ですね。私は車通勤なんで関係ないですが。シービレC棟の角最上階を狙ってるんだけど管理費・修繕費・固都税で年間220万円以上費用が掛かります。ローンで購入される方はよく考えたほうが良いですよ。今後この220万円は上がることはあっても下がることはありません。

  42. 54262 通りがかりさん

    >>54258 匿名さん

    って言うか今の時代会社に通勤しないと行けない方が惨めじゃない?

  43. 54263 マンション検討中さん

    区分の固都税ってそんなに高くないよん
    そんなことしたら虎ノ門や六本木住んでる人、既に死んでるやんw

    まあCの最上階は倍率大変なことになるから、心配要らんでw

  44. 54264 検討板ユーザーさん

    算数が物凄く苦手なのかなあ

  45. 54265 マンション検討中さん

    MR行って話を聞いてから書き込みましょうね、貧困層さん。

  46. 54266 検討板ユーザーさん

    >>54263 マンション検討中さん
    ね!
    区分持ってないんですかね?
    ヒソヒソ

    公文からやり直し!ですねw

  47. 54267 マンション検討中さん

    持ってないんでしょうね。固都税・984,000円て見積もられています。1期外れ組だけど今期も厳しいなあ。

  48. 54268 名無しさん

    なんとしても欲しいなあ。希望の部屋が倍率高ければ少し高くても違う部屋希望しようかなと思うくらい悩みます。もちろん無理のない予算内で。

  49. 54269 匿名さん

    いま区分マンションは売る前に固定資産税高めに出すんですよん。フラッグに限りませんよん。
    実際にはだいたい半額!

    自分でマンション持ってれば分かるでしょうがwww
    フラッグは敷地広いからとか阿呆か

  50. 54270 マンション検討中さん

    お金ないからリアルでは相手にされないんでしょうね。かわいそうに笑

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2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

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3LDK

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総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

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7398万円~1億298万円

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1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸