東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-27 00:38:59

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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    >>54059 匿名さん

    日銀にその権限はないね笑

  2. 54062 通りすがり

    >>54052 匿名さん
    えー?できてるかは別としてインフレ誘導かけようとしたの安倍政権からじゃん。本当はできるのにわざとやらずに口だけ言ってるってこと?
    支持者層が老人だからこそ不動産高値を誘導…というか黙認してんじゃないの?

  3. 54063 マンション検討中さん

    >>54060 名無しさん
    国民からすると金利が上がる。
    普通です。

    54036さんも「金利が」としっかり書いてますね。

    貴殿が勝手に「金利は」に置き換えてしまいました。残念。

    利益が上がる、花火があがる、これと一緒ですね、

  4. 54064 匿名さん

    >>54058 通りがかりさん

    あんたほんとのバカなんですか? 金をグイグイ出すというのがゼロ金利のことです。別にお札をバンバン刷っているわけではありませんよ。 国債を使って実質上金を刷っているも同然のことを金融緩和と言うのです。 わかりますか???でもインフレにならない・・・。申し訳ないけれどあなたのような大人にもわからないのだから子供がわからないのは当然でしょう。しっかりしてください。よく考えて! お願いします。 ご理解いただけることを祈念するばかりです。

  5. 54065 匿名さん

    >>54064 匿名さん
    バカというより無知なのだと思います。
    無知の無知とは哀れ。。
    匿名掲示板でよかったですね。

  6. 54066 マンション検討中さん

    >>54045 マンション検討中さん
    小学校のプールは存じ上げてます。

    ホットプラザ晴海って2023年にリニューアルされたあと、豪華なジムになることが決まっているのですか?

    豪華でなくとも、普通のフィットネスクラブにあるようなトレーニング用の機材が入ってくれればありがたいのですが。。。

  7. 54067 マンション検討中さん

    経済の話は他でして頂いて、晴海フラッグの購入を検討されてる方々と建設的なお話がしたいですね。

  8. 54068 職人さん

    脱デフレのインフレターゲット失敗したのは、アホノミクスで強引に時期尚早な消費増税しちまったから、一般消費者の消費マインドを抑制させてしまったからだろうが。結局は、一般大衆の心が分かる政治家が政策を決めない限り、日本の再生はありえない。もう二世三世のボンボン貴族政政治家を首相や国会議員にするのは辞めた方が良い。

  9. 54069 匿名さん

    >>54056 通りすがりさん

    赤字は去年、赤字だった会社のことです。

  10. 54070 匿名さん

    >>54066 マンション検討中さん
    マーケティング的に需要があれば商業施設の中にできるんじゃない?
    需要がなければ少し外に出るか、オンラインジムするかしかないね。

  11. 54071 匿名さん

    >>54051 匿名さん
    ハイパーインフレなんかになったら日本人の生活は破綻する。
    不動産業界の人間はそんなことになったら嬉しいのか?
    自分さえよければいいクズなんだな。


  12. 54072 匿名さん

    >>54020 匿名さん
    管理費や修繕積立金の滞納者が増えるとマンション管理ができなくなり、そのマンションはスラム化します。

  13. 54073 マンション検討中さん

    >>54048 匿名さん

    築地、八重洲、日本橋、そして内幸町あたりにお金が突っ込まれていくのは私もそうだと思うけど、有楽町駅や丸の内駅含めて近くに中古含めて区分分譲の出物がなくて、一般個人には中々投資口を見つけられません。

    保有資産からみたら株価が低迷しているようにみえる平和不動産株も買っておけばいいのでしょうか?

  14. 54074 匿名さん

    >>54025 マンション検討中さん
    修管費が10%高いって言ってる人、これに答えてよー

  15. 54075 匿名さん

    >>54073 マンション検討中さん
    有楽町や丸の内は人は住まない場所ですから、マンションがあるわけないです。

  16. 54076 検討板ユーザーさん

    >>54066 マンション検討中さん

    ほっとプラザはるみのリニューアルはこんな感じらしいです。高級かどうかは分かりませんが、ジムはできそうですね。
    温浴施設は残して欲しかった…。
    https://dorattara.hatenablog.com/entry/20191114/1573657200

  17. 54077 匿名さん

    >>54075 匿名さん
    54073さんはどこの地域の価値が上がるのかを言っているのだと思います。多分ジョークでおっしゃってるのだとは思いますが・・・。マンションの将来価値を見極めてから「マンション検討」した方がよろしいかと。

  18. 54078 eマンションさん

    気に入って住むならまだしも、投資しようとしてるなら大博打としか思えません。将来性はNFTアートと同レベルです

  19. 54079 マンション検討中さん

    >>54077 匿名さん
    ありがとうございます。

    丸の内、有楽町にマンションがないことは知ってますよ。ただ、住むとこではないという点は、ホテルはあるので住民票自体はおけるのかもしれないので、なんとも。。。


    築地、八重洲、日本橋にお金が注ぎ込まれていくという話をみたので、資産価値だけを見たら、当該アドレスの土地、建物一棟をデベのように買えるのが一番良いけど、個人だとそうできない、個人で調達できる金額の範囲で買える不動産となると、これらの地域にお金が入っていくことで恩恵を受けられることより、マンションなら個別の事情での値上がり値下がりの方が大きそうだなって思ってしまったが上でのコメントでした。

    まぁ中央区に税収が入りますし、移動できない範囲でとないので悪い話でもないとはもちろん思ってますよ。

  20. 54080 元契約者

    勤務地は大手町です。ハルミは台風時などいざと言う時の移動の機動性をどう見るかですよね。マイカーでサクッと移動できる人には良いと思います。平日朝に晴海埠頭から東京駅南口まで都バスに乗りました。揺れなどが思ったよりしんどく、混雑する晴海通りだけに時間も想像以上にかかりました。BRTで虎ノ門ヒルズ経由で乗り換えるのも時間がかかります。晴海から大手町までの直線距離7キロくらいですが、公共交通機関での移動時間と疲労は30キロくらいの移動に感じました。

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