東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-30 14:11:21

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 54041 マンション検討中さん

    85平米、7800マンです。

  2. 54042 マンション検討中さん

    ここって51ある共用施設にはジムって入らないのでしょうか?

    三井の商業施設にフィットネスクラブのテナントが入ることを期待するのみになりますか?

  3. 54043 評判気になるさん

    >>54042 マンション検討中さん
    たしかに言われてみれば無いですね。シービレC棟のACTIVE ROOMがそれっぽい気もしますがパンフの説明を見るだけだとよく分からないので担当の方に質問するのが早いと思います。
    ちなみにパンフには「緑を眺め、太陽の光を浴びながら開放的に体を動かすことができるスタジオ」とあります。スタジオだからヨガとかかな…?

  4. 54044 マンション検討中さん

    >>54043 評判気になるさん
    お返事ありがとうございます。
    そうですね。担当の方にお電話して聞いてみます。

    もし無かったら、やっぱりちょっと残念なので。。。


  5. 54045 マンション検討中さん

    フラッグの目の前にホットプラザ晴海(豪華なジム付)があるのに、わざわざ要る? 中央区民なら、ホットプラザも、新しくできる小学校の地下プールも、ぜんぶ使えるのに。

  6. 54046 匿名さん

    >>54037 匿名さん
    金利は上がるんじゃなくて、上げるものだよ。

  7. 54047 通りがかりさん

    >>54038 通りすがりさん

    これから欧米のテーパリングが始まり、世界的にじわじわ金利が上がり始める中、日銀だけが断固としてゼロ金利を死守できるのかどうか。もし、日本だけがゼロ金利死守した時は、大幅な円安は避けられないでしょうね。

  8. 54048 匿名さん

    >>54039 通りがかりさん
    簡単なことですよ。
    それはこれまで過去30-40年間一番お金が落ちた(投資)のが港区だからです。
    ただ、過去5年間及び今後20年間に一番お金が落ちるのは築地、八重洲、日本橋地区です。間違いなくこれからは中央区の値上がりが続くでしょう。一方、港区は相対的に横ばいか若干下がっていくでしょう。その分渋谷が値上がりしていくでしょう。
    あくまでマクロの話で港区も局地的には点で高騰する地区(例えば神谷町/麻布台)はもちろんありますが・・・。また、グローバルに見れば港区はじめこの30年日本はどこも相対的に大幅下落しました。

  9. 54049 マンション検討中さん

    >>54046 匿名さん
    それは主語によるんじゃない?

  10. 54050 匿名さん

    >>54046 匿名さん
    その通りです。これ子供でも分かること。54037さんが悪いのではありません。日本の教育の被害者です・・・。

  11. 54051 匿名さん

    >>54047 通りがかりさん
    個人的に大幅円安は困りますが、日本のマクロ経済上はむしろそのためにゼロ金利を死守すべきでしょう。更に円安になれば物価は必然的に上がるでしょう。万が一企業が価格維持すればそれこそ倒産企業が少しづつ増加するので新しい起業には追い風になるでしょう。デフレ下での金利上昇はありません。一方インフレ(できればハイパー・インフレ)になれば都心の不動産は圧倒的に「買い」となります。ご参考になれば幸いです。

  12. 54052 匿名さん

    >>54051 匿名さん

    年金生活者が支持層の政党がインフレ目指すと?
    インフレなんて、起こそうと思えばすぐ出来るのにやらないのは、現金主体の支持層が貧しくなるからですよ。

  13. 54053 匿名さん

    >>54049 マンション検討中さん

    それでは上がるの主語はなんですか?

  14. 54054 匿名さん

    >>54052 匿名さん
    どうすれば「インフレなんて、起こそうと思えばすぐ出来る」のですか?
    ご賢察お教え下さい。宜しくお願いします。

  15. 54055 マンション検討中さん

    >>54053 匿名さん
    我々国民からすると。

  16. 54056 通りすがり

    >>54040 匿名さん
    赤字ってもしかして国債発行額のこと言ってる?
    国債は国民の借金派の人?
    コロナ対応等の政策に不満が溜まってるから自民党が負けるだろうって話しなら、そうかもねって思うけど…

    >>54047 通りがかりさん
    指摘されてる通り外部要因もあるし、そもそも地銀が死滅しかけてる割にインフレ誘導が思うようにできて無いから黒田から変わった後も続くかは疑問だよね
    でも、直近でギリギリローンの人たちが干上がるレベルの金利上昇があるかっていうとどうなのかなと思ってね

  17. 54057 匿名さん

    >>54055 マンション検討中さん

    国民からすると上がる??
    主語ですよ?

  18. 54058 通りがかりさん

    >>54054 匿名さん
    金刷れば良いやん。
    子供でもわかるやん笑

  19. 54059 匿名さん

    >>54052 匿名さん
    今すぐ日銀に就職してくれ

  20. 54060 名無しさん

    >>54055 マンション検討中さん

    その場合は上げられるですね。
    文法的には上がるというのは金利が意思を持たない限りありえませんね。

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