東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-30 08:21:25

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 53501 匿名さん

    >>53397 匿名さん

    チラシも

  2. 53502 匿名さん

    >>53501 匿名さん
    結局誰かがババを引かねばならない。
    これが実現したら晴海フラッグはかなりのダメージ

    分散自体はいい考えだと思うけど、あまり複雑な運用にするのも安全上無理がある。

    そんなに無理して運行本数増やす必要ねえと思うけどなー。

  3. 53503 匿名さん

    断固反対しましょう。

    1. 断固反対しましょう。
  4. 53504 匿名さん

    >>53503 匿名さん
    皇居のほぼ上空を飛ぶ時点で日本国民としてあり得ません。
    どうせ立憲とか社民の運動なんでしょうね。

  5. 53505 匿名さん

    >>53504 匿名さん
    立憲、社民でなく共産党の山添氏という人みたいですね。

    https://mobile.twitter.com/pioneertaku84

  6. 53506 匿名さん

    現行の新ルートも散々反対あったけど強行したよね

  7. 53507 マンション検討中さん

    >>53505 匿名さん

    業績の悪い旧来型産業と違って共産党の山添さんは、優秀ですよね。

  8. 53508 通りがかりさん

    >>53505 匿名さん

    あー。撮り鉄で書類送検された議員ですね。

  9. 53509 匿名さん

    現行ルートも港南のあたりとかものすごい騒音だよね。断固反対。

  10. 53510 匿名さん

    いやー、住めないっすねこれは。

  11. 53511 マンション検討中さん

    >>53471 匿名さん

    去年から内覧していて去年申し込みまでしていたものですが、今回もダウンライトとか全て選べましたよ!

    昨日、オプションやダウンライトなど全て先月から3回の打ち合わせをして選びおわり、晴海フラッグのインテリアコーディネーターに書類など提出しました。

    今期、はじめて内覧して、今回の1回目の抽選を希望の方は、去年から応募している方同様には、オプションやダウンラウンドなど時間なく選べないみたいです!!

    次回の第二期抽選では選べるとのことです!

    今回からの方は第二期をオススメしますよ!笑
    営業の方に聞いたら本当なのですぐに分かりますよ!w

  12. 53512 マンション検討中さん

    >>53478 マンション検討中さん
    一戸建ての駐車場付きは、都心でも固定だけですむから、晴海の管修固定合計の半分以下で済むよ。屋根とか数十年に一度やっても1.1億の一戸建ての方が長い目で見ても安くは住むけどね。この人の言ってる比較対象は、一戸建て1.1億【駐車場、土地付き】vs晴海フラッグ【8000万円】だな。結局、30年後には晴海が1.1億の家を抜く支払をすることになるという計算だろ。君も、その前の人も二人とも頭悪

  13. 53513 匿名さん

    >>53512 マンション検討中さん

    実際戸建て嫌派の自分と嫁もこの計算すると、やっぱ戸建も検討すべきかってなる。

    こんなけ維持管理費払って街の見た目がただの団地と化したらツライだろうな笑

  14. 53514 マンション掲示板さん

    >>53513 匿名さん

    戸建1.1億って、都内だとどこが帰るの?
    港区とか買える?

  15. 53515 匿名さん

    >>53514 マンション掲示板さん

    港区は無理ちゃう?

    晴海フラッグから職場へのアクセス考慮して同等以上の場所で探せば結構ある。

    でもやっぱりシービレには大いに魅力を感じるから難しいところ。

  16. 53516 マンション検討中さん

    >>53514 マンション掲示板さん
    目黒、世田谷、台東、豊島、文京

  17. 53517 匿名さん

    >>53511 マンション検討中さん
    ん?
    今、オプションセレクトしてる時点で一期の方ですよね?
    話がおかしいなぁ。

  18. 53518 匿名さん

    >>53513 匿名さん

    うーん・・・こんな人たちがいるから日本人の給料は上がらない。節約よりお金を稼げる人間にならないと日本は沈没。でも大丈夫、都心のマンションの半分以上は外国人が所有することになるでしょうから。 昭和の一億総中流の感覚を脱しないとこれからの世の中わたっていけませんよ。がんばれ日本人。

  19. 53519 匿名さん

    >>53512 マンション検討中さん
    都心の戸建てで眺望、緑、商業施設を兼ねてるところを買ったら1億は下らないでしょう。
    庭の手入れやゴミ出し、家先の掃除、、、色々めんどくさいし、そもそもそんな時間無い。
    私ならそんな時間はお金で買います。

  20. 53520 マンション掲示板さん

    >>53516 マンション検討中さん
    目黒区の自由が丘とか世田谷区の二子玉川とか買えますか?1億程度で。

  21. 53521 匿名さん

    たった1億なんて狭小戸建か世田谷の端っこのバス便くらいしか買えないでしょ
    だったら晴海フラッグでいいってなるわ

  22. 53522 匿名さん

    >>53520 マンション掲示板さん
    買えても買いたくないでしょ。そんな田舎。

  23. 53523 通りがかりさん

    >>53522 匿名さん

    貴方の基準だと目黒も世田谷も田舎なの?

  24. 53524 匿名さん

    目黒は知らんが世田谷は一部を除いて基本的には田舎でしょ
    徒歩圏内にコンビニしかないエリアとかざらにあるよ

  25. 53525 匿名さん

    >53519
    こういうダメ人間が増えたよな。仕事をしているのは最低限のマナーみたいなもんで、生活ってのはゴミ出し、掃除にあるんだよ。

    そもそも、マンションの管理修繕ってのは、自分を含めた他人の分までお前がやるってことだぞ。100対100じゃない、必ず100対80ぐらいになる。 保険と同じでダメになった20分の経費を住民が助け合って払うわけだよ。

    つまり、面倒なことを一切やりたくないなら、自分だけのための管理修繕のみ、戸建てしか選択がないんだよ。

  26. 53526 匿名さん

    >>53525 匿名さん
    貧乏人の意味わからん。

  27. 53527 匿名さん

    下請けの話なんてしていない、
    アメリカで1年仕事をすれば日本で家が買える場合、君は出稼ぎに行く。

  28. 53528 匿名さん

    ここ見たら、ブランズの投稿先と間違えた。。。

  29. 53529 匿名さん

    最強だった「昭和」に戻した方がいいね。ダメ人間が増え過ぎた。。。

  30. 53530 匿名さん

    大東亜共栄圏とか言って、日本の支配エリアが世界トップになったわけだから。 
    昭和の日本ってヤツはとんでもないバケモノだよ。

  31. 53531 名無しさん

    >>53503 匿名さん

    私も断固反対。
    太平洋戦争時でも、米軍ですら皇居の上空を飛ばず(たぶん)爆弾は落とさなかった。このルートだと少し間違うと皇居上空を飛ぶことになり、日本国の存続とテロ対策の観点からもあり得ない。悪い意味で世が世なら不敬罪だよ、これ。

  32. 53532 匿名さん

    >>53531 名無しさん

    確かに皇居の上を飛ぶことはないだろうな
    A滑走路には皇居の西側ルート、C滑走路には東側のルートって感じ。

    そして着陸本数的にC滑走路の方が断然多い。

    こりゃあしてやられたな。都心より湾岸上空通過の本数が多くなるな。
    最終的な狙いはこれか。

  33. 53533 匿名さん

    航路的にサンビレの北西向きはかなりの轟音になりそうやな笑

  34. 53534 匿名さん

    豊洲はうるさくなりますか?

  35. 53535 匿名さん

    これがもし実現したら、位置的にサンビレB棟の屋上テラスとか落下物怖すぎてとても使えたものじゃなくなりますね…

  36. 53537 匿名

    >>53536 匿名さん

    あーあ、つまらん。場が壊れる。管理者もさっさと削除してよ。

  37. 53538 評判気になるさん

    東京トーチタワー(390m)が建設される場所にも近いし、まずこのルートは無いでしょう。元資料見ればわかるけど、あくまでも、参考資料内で例として出されているだけで、建物の高さとか想定されていないルートですよ。バカバカしい。

  38. 53539 匿名さん

    ごめん、大東亜共栄圏の話中だったね。

  39. 53540 匿名さん

    >>53526 匿名さん
    ほんと。
    喚き散らしてて言ってることが全く伝わらない。
    バカか天才のどちらかですね。

  40. 53541 匿名さん

    本日MR行ってきた。
    次期は上げるって鼻息がプンプン。
    買いたい人は、ともかく札入れとけ。

    MR駐車場には、カイエン 、新ゲレンデ、マカン、GLEもあったけど、ボルボとかGLCとかもあったし、スイフトとかもあったから庶民でも安心しろ。

    あとTwitterで騒いでる固定資産問題も無問題だと営業と確認した。あれは倍率下げムーブだ。

  41. 53542 通りがかりさん

    >>53541 匿名さん

    カローラとかもあるよね。レンタカーなのか?
    自分が行った時はポルシェとかテスラだつた

  42. 53543 名無しさん

    >>53541 匿名さん
    私もパビリオン行ってきました。
    皆さんの熱気が凄い。

    優遇とかもありますが、本気で検討してる方は今期買っといた方が良いですね。
    あれはヤバいことになる。

  43. 53544 匿名さん

    >>53542 通りがかりさん
    本日、自分が行ったタイミングでは、高級車ではあと古めなパナメーラがいました。ゲレンデは新旧いました。
    わナンバーのカローラもプリウスもおられました。地方豪族かなと思いました。


  44. 53545 匿名

    コストコできないかな!?

  45. 53546 マンション検討中さん

    私も今日行ってきました。
    シービレの上層階と広い部屋、サンA.サンFの虹橋向き中住戸が凄そうでした。

    SNSで盛り上がってるサンDはシュミレーターで見ると色々あるので、思ったより...って倍率な感じでした。
    タワーとの兼ね合いもあるし、行ってみないと分からないことが沢山ありました。

  46. 53547 匿名さん

    >>53545 匿名さん

    有明とか台場辺りに出来たら嬉しい

  47. 53548 匿名

    >>53547 匿名さん
    台場の大江戸温泉跡地ワンチャンかな。カジノかもしれんけど。

  48. 53549 マンション検討中さん

    メインストリートに入るテナントや現倉庫街の規制撤廃など、色んな話が聞けて益々期待が高まりました。
    晴海4丁目にコストコもあり得るかも?

  49. 53550 匿名さん

    次期は間違いなく値上げするな。
    今日話して、確信した。

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東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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