HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>53389 eマンションさん

嗚咽をするまで朝から長距離走らされる幼稚園。。

塩害？そんなもん気にしてる人湾岸におるか？

それよりここの検討者が気にしないとあかんのは羽田空港の騒音問題ね。

ご存知の通り2020年から始まり、都心の上級国民様が不動産価値が落ちる！って騒いでる都心上空通過ルートだけど、後何年かすると彼らの声により勝どき晴海上空通過に変更される可能性高いよ。そうなるとかなりの低高度での通過になる。

まあ航空技術の細かい部分はここではさておき、10年以内には変更されると予想するわ。

>>53390 マンコミュファンさん

スパルタだよね。
そのおかげで小中まではスポーツで無双できたわ。

>>53392 マンション検討中さん

朝から2キロも叱責され泣きながら走るなんて自分の子供にはできないな。

>>53391 匿名さん

航空関係者ですが22、23の様にLDA APPで角度を付けると皇居上空を通ることになり、また悪天時はILSで直線進入でないと対応できなくなるので晴海勝どき上空を通る可能性は限りなく低いかと。
変更するとすればそもそも16L,R APPを廃止するでしょうね。そもそも羽田の離発着回数を増やす為に変更をしたもののこれから先、コロナ禍前の様に便が戻るかも不透明ですし。

>>53394 マンション検討中さん

需要が戻るという前提での話なので、都心上空通過がなくなれば1番良い事ですね。

ちなみに国土交通省の資料でGPSを使用してのアプローチを想定、C滑走路に向け思いっきり勝どき晴海の上空を通過するルートが描かれております。

都心物件を検討する際に発見しました。もちろん実現しなければ良いですが、この物件の大きなリスクになるとは思います。

>>53395 匿名さん
どこにあるか教えて下さい

>>53396 匿名さん
今見つけられるのはこのページですね。

https://1manken.hatenablog.com/entry/2020/07/10/new-haneda-flight-rout...

都心に続いて湾岸もこの問題が降りかかるという…

まあどの物件にもリスクは付き物ですから、こういったリスクをどこまで許容するかですけどね。

ガス抜きのために検討する姿勢を見せてるだけで、実現しないんじゃないかなぁ

53397のマップを見ると東京は厳しい。
これじゃ、どんどん埼玉の値段が上がっていきますね。。

強風の音「ビュー、ズゴー、ゴー」
飛行機の音「ゴガー、ガー、ガー」

おまいら「ひー、ひー」

>>53386 マンション検討中さん
両方景色はいいよ！
サンビレは冬は日が殆ど入らない。夏もそんな日が入らない。室内乾燥の方向け！
シーバレは日が入りすぎる可能性あり。
好みによるね！

玄関の前にはオマル、ホッピング、三輪車、、

外に出るとママ友、改造ママチャリ、パンツしてない子供、、

ドタバタ　ギャーギャー、

>>53393 マンコミュファンさん

体動かすの楽しめない子には向かないね。
運動苦手な子やヘタレは可哀想だよ。

>>53402 匿名さん

オマル外置いたら、間に合わんやろ。
ただでさえ部屋広いのに。

>>53403 匿名さん
スポーツ得意な子でも楽しいというより軍隊みたいだよね。

>>53405 匿名さん

得意じゃなく、好きかどうかよ。
楽しめない子には向いてないね。

>>53405 匿名さん

モンペかよ

>>53401 匿名さん
ま、マジですか？
サンビレッジ…と言うくらいだから日当たり抜群なのかとおもってました…。ちなみに10階あたりを検討してます。

シービレは目の前が豊洲市場？だから豊洲市場みてどーすんねんって却下になったんですけどシービレも景色いいんですね。

手が届くような高さに飛行機はとてもじゃないですが、住めないですよ、

ここダメになりますね。

>>53409 匿名さん

どんだけ手が長いんだよ笑

>>53410 匿名さん

冗談はさておき、今のルートと比較しても大体６００mくらいで上空通過でしょ。現状想定を上回る騒音もあるらしいし、落下物の危険もある。

もし、このルート変更の話が出てきたら晴海フラッグ５０００世帯全体で陳情書を出さないと相当な問題になると思うよ。
あと勝どきのタワマン群の住民も一緒にね。

ここを購入するにあたり、この件は管理組合全体で留意しとかないと国は平気で押し通してくると思う。

検討者として絶対に実現させたくない問題ね。

>>53408 マンション検討中さん
棟にもよるけど、10階あたりなら日は入ると思うよ。抜群ではないけど。

>>53411 匿名さん

ルート変更でなくてルート分散の話だから決まったら動かないだろうね。

>>53408 マンション検討中さん
A棟だったら基本的には問題ないですよ
ただA棟以外は北向きや他の棟で遮られる部屋が多いのでA棟以外を検討する場合は注意が必要というくらいですね

>>53411 匿名さん
ネット情報によると2018年月島駅で落下物、女性怪我とあります。飛行機の落下物リスクも同程度だと思う。

シービレよりサンビレの景色に期待してる人、MR行きましたか？景観とか日照はちゃんと確認しといた方がいいですよ。サンビレは日当たり悪い上に倉庫しか見えないし、将来ツインタワーも建つ。

>>53414 匿名さん
A棟の9階以上の角部屋か
F棟角です。
日当たりはとても重視してます。

眺望より大事かも

地味にのんびり暮らしたいわが家には向かない物件でしょうか。昨日久しぶりに勝どき周辺に行ったのですが風が強いですね。

>>53416 匿名さん
一応MRのCGで景観を確認させてもらったのですが、よくわらなくて…
実際に10月以降に現地に行って見てみようかと。
1階からしか確認できないですが。
最終決定までに全ての部屋の日当たり景観もう1度確認します

>>53417 検討板ユーザーさん
自分は北とか西とかにずっと住んでます。
日当たりは全く気にしていません。
眺望重視です。

眺望って？、、縁起の悪い海はできるだけ削除するもんじゃないの？
島に住む人は海に近寄らないって聞いた。

2023年上旬竣工の地方のマンションをすでに購入しており、そちらの支払いは住宅ローン組む予定です。
転売目的でこのマンション購入したいと考えていますが、セカンドハウスローンで支払いにすれば購入可能ですよね？

>>53420 名無しさん

独身ならいいんじゃない。女性はやっぱり南向きが良いわ。

江戸の晴海フラッグ？　エドハルミフラッグ？・・・・

>>53422 匿名さん

あなたの与信次第ですよね。晴海フラッグとは関係ないような。

>>53408 マンション検討中さん
サンビレ夜景は、リビングのガラスで反射するので、ベランダにでるか、または電気を真っ暗にしないと外の夜景は見えないですね！昼間は景色は微妙w
シーバレは、オレンジの光が夜は見える感じですね！昼間は、開放感あっていいかな！夜景を部屋からではなく、ベランダでみるにはサンビレ！
昼間に海を開放感ある形でみるならシービレですね！海沿いのホテルイメージならシービレ！
夜景みたいなら、晴海フラッグのサンビレはオススメはしないw

タワマンじゃないんだから、北西向きのサンビレッジより南東向きのシービレッジの方が好み。
眺望と同じくらい、もしくはそれ以上に日当たりも大事。

細かいところが気になっています。
・リビングと洋室の仕切りがスライドドアでない。
・洗面室入口ドアが洗面者とぶつかる。
・リビング入口ドアを開けておくと、クリン庫扉が開かない。
・食器棚スペースが狭い。
・洋室ドアを開けておくと、クローク扉が開かない。

タワマンなら南よりもむしろ北の方が暑すぎなくて良いけど、板マンなら南向きが絶対良いです。

両方ともあちこち住んできましたがやはり。

>>53418 マンション検討中さん

台風来てるしな

>>53430 匿名さん

台風の風で巻き上げられた海水が飛沫になって飛んでくるぞ。

>>53431 匿名さん
そりゃ銀座まで届きます。

マイナスイオンを感じる街だね

>>53426 匿名さん
なるほど、サンビレの角も景観イマイチっぽいですね。億超えなので景観は保証されてるのかと思いました。
レインボーブリッジは夜景も部屋から見たいですね。でもベランダでしか見えないんですね。部屋を暗くするしかない感じですかねw

部屋選び難航中。セカンドハウス、住み心地よければ本宅を売却。

優先順位

部屋からの眺望（ベランダに拘らず）できれば角
レインボーブリッジが見える海側
日当たり良好
広さは90以上

購入可能な部屋だとシービレA？が1番価値あり？

>>53435 マンション検討中さん
シービレAの南西角DWの部屋は、もう完売じゃないかな？
南向きなら部屋からはレインボーブリッジは見えないけど、バルコニー出れば見えるよ。するとシービレAよりもBCの方が内廊下and3戸に1機のEVは『希少価値』はある。
あとは上層階の天井高い部屋は価値あると思う。

日本人の南向き信仰が笑

>>53437 匿名さん

あんた日本人じゃないのか？

なんかヘンな人いるけど、タワマンの西向き南向きは暑過ぎだけど板マンの南向きは最高だよ。

でもパワカで昼間在宅しないなら、サンビレ北向きの都心ビュー良いよね。

我が家は在宅時間長いから南向きを狙っている。