HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ツイッターで見たけど80平米で固定資産税年間60万円らしい……（デベに確認したらしいです）。管理費、修繕積立金、駐車場代、固定資産税そこらへんを考えると特別安いって訳でも無い気がしてきた。

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>>53071 マンション検討中さん

ローン換算すると固定資産税で普通のマンションの＋1000万って感じだな
全然安くない

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お金持ちのマンションですよね。ここの子供達は親ガチャ当たったって喜ぶことでしょう笑

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何事も身の丈ってものがあるし、場違いにならない最低限ってものがあります
例えるなら高級レストランに小汚い格好で行って「私は不快じゃないから」って我が物顔されても周りは困ってしまいますね

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>>53074 匿名さん

軽自動車がそれに当たるのか？
軽をあんまバカにするなよ。
面倒くせー金持ち野郎もいたもんだな。
あんたもこんなところで庶民相手にネガ投稿してないで、
高級車乗って高級レストランでも行ってくればいいんだよ。

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>>53063 購入経験者さん

一人で1億以上ってすごい！！だからセカンドハウスですね！なんさハイクラスと隣人になるとはわくわくです。
二人で2700万の庶民ですが、仲良くしてください

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>>53075 匿名さん
なんでこんなスルーすればいい話題に食いついてるのかと思ったら、本当に軽乗りなのか！

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なぜ固定資産税そんなに高いですか？

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修繕一時金も街区、棟、全体と3種類かかるからかなり高額になってる。

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明後日から中に入れるって人がいたけど、
月末までセキュリティやってるらしいよ？

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明日、モデルルームのキャンセル出てて行く事になったのですが、どれくらい時間かかりますか??２時間で終わらせたい。
あと、駐車場あるのかな。まだ調べてない。
期待にそって地方ナンバーの安い車で行くかも。

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>>53081 明日モデルルームのキャンセル出てますよさん
2時間で帰りたいと言えば時間調整してくれます。
駐車場はありますよ。

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固定資産税はまだ評価額が決まっていないから最大予想額で案内してると営業が言っていました。
軽減措置も無しの場合で案内してるし、実際にはかなり下がると思います。

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>>53075 匿名さん
マジで軽乗りが検討してるの？
辞退した方がいいよ、恥ずかしい

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>>53084 マンション検討中さん

何で恥ずかしいの？
見栄っぱり！

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>>53078 匿名さん
共有が多いから。敷地内には全て防犯カメラがある。タワマンなら普通だけどね！固定資産税年間60万円は！

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>>53071 マンション検討中さん

当初から言われていました。
売主も宣伝したくは無い情報であっても流しておかないと見学したけど維持できないから辞退という双方の無駄も。

無理して買って、管理費滞納とか
もよろしく無い。

安いと言ってゲットする事に達成感を持つ人いないかな？
。

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税金だけで月5万かー、、、しかも死ぬまで上がり続けるのでは？　
昔の銀座で固定資産税払えなくて自殺した事件ありましたよね。

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開業時は、バブルの初期で、地価の上昇により、相続税の負担が大変になっていった時代です。銀座の鳩居堂の社長が、相続税負担を悲観して自殺したのもこの時代でした。当時は、相続税対策として、ビルを建てたり、土地を購入したりすることが大流行でした。

その後、バブルがはじけ、土地が10分の1まで値下がりするということにもなりました。都会では、相続税対策として、借入金でビルを建てた人が破産する事例も多く出ました。

https://www.midori-zc.co.jp/company/message/message-02/

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＞ビルを建てたり、土地を購入したりすることが大流行
＞土地が10分の1まで値下がり
＞破産

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東雲の新築分譲Wコンフォートが坪90から、対して、ここの土地が坪30、10年前から明らかに経済は鈍化し衰退している、よって坪50前後までの下値余地がある。　

バブルを再現するなら坪500まで行って崩壊し、10分の1→坪50　

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中古だと普通に資金計画とか身なりとかで売りたい客がどうか見られてるからな
地方ナンバーだろうが軽自動車だろうが自由だけど、都内の不動産売買を甘く見ない方が良い

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坪350でみんな青山赤坂買ってるのに、晴海なんて失笑どころじゃないｗ　
いまは不動産を頭からぬぐっておくことが正解。

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時代的に99％の日本人の頭には、マンション買う、なんて無いわけだから、
変にローンまでして買う必要はないかと。

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>>53094 匿名さん
意味わからん。　坪350万円で青山赤坂の何を買ってるって？？？　そして何が失笑？？？　しっかり答えろオイ・・・。

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ここも横のマンションは坪200ぐらいで買ってる。。駐車場代もタダだし。。

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晴海レジデンスの広告チラシは、

「ワンルーム賃貸より買った方が安い！」でした。

ここは下がり出したらヤバいと、思われる。。。

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晴レジ分譲当時は、清掃工場があるから安い、って検討スレでは言われていた。
それに比べてフラッグでは、清掃工場の存在をスルーされがち。

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>>53099 匿名さん

いや、見ればわかるやろ。

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>>53099 匿名さん

その頃ネガの攻撃に負けずリスクを恐れずレジデンスを買えたから含み益が半端ない。尊敬

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不自然なほど清掃工場スルーされてますよね。
たまに清掃工場ネタになると、他のマンション探せばっていう逆ギレみたいなコメントが必ず出てくる。清掃工場あるのは分かっててその上で検討していて、何でもいいから清掃工場に関する情報がないかと思って投稿しているのに、言葉のキャッチボールができない感じ。

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>>53102 匿名さん

こう言う奴の意見を無視して買えたら何年後かにレジデンス住民みたいに含み益が出て裕福になる

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清掃工場に関する情報とか言われても近くにありますとしか言いようがないからな
環境調査とかも当然調べてるだろうし
https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/gijutsu/kankyo/toke/chosa/index...

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9分で予約終わったとか（ここを読んで）
モデルルーム1日当たり何院見学できているのか分からないけど、買う気があった人でも、予約をるのが一苦労となると、挫折者もいそう。

デベは竣工までに売り切ればいいって思ってゆっくりやっていて、見学希望者にストレスかけて悪いなって思って対策考えないのかな？

今希望している人でも、要望無しの区分とキャンセル住戸しか選択できないって人もでそうじゃないか？

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80平米を買うと月あたり
管修費4.5万+固定資産税(5年目まで2.5万 6年目以降5万)+駐車場約4万＝13.5万

修繕費の一時金、エネファーム交換なども月あたりに加算すると軽く14万オーバー。
これとは別にローン支払い負担あり。

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>>53105 マンション比較中さん

現状は1日70組らしいです。

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>>53105 マンション比較中さん

貴方のようなスピード感のない人はマンション購入でもビジネスでも結果出せないはず

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>>53106 マンション検討中さん

月14万ってそれだけで5000万くらいのマンション買えますね…

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>>53106 マンション検討中さん
車持たずに駅までは徒競走するとして、ローン以外のランニングコストが最小見積で7万ですか。都内平均の人は普通に郊外買ったほうが幸せになれそうですね。

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>>53106 マンション検討中さん
駐車場4万？嘘は良くない
情報を発信するならしっかりした情報にしてねお馬鹿さん

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>>53111 マンション検討中さん

倍率下げマンにマジレス笑

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シービレジ C棟は内廊下ですかね? 風通らないけど、気にしませんか？

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>>53106 マンション検討中さん

おまそれパクツイならぬ、ツイパクやん。

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>>53106 マンション検討中さん

5年目まで2.5万？初年度から5万では？
14万＋ローンでの計算はあってすが！

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>>53111 マンション検討中さん
駐車場は最低3万ね！

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誰か今までのネガをまとめてくれ。

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>>53108 通りがかりさん

貴方は結果出せない人だ、とどうして書くのでしょうか？書く必要があるのでしょうか？
故意に私が貴方を傷つけたのでしょうか？

予約操作してませんが、ここを読んで、見学希望者が叶わずにいるだと知ったので、気の毒だなと思い書いただけです。

必死にならないと見学もできないのでは、投資で資産を増やし2,30億位あるような富裕層は、（資産を減らさないために適当に）不動産を買うとしても、こちら、見学できないでしょうね。千代田や港で既に買っているでしょうけど。

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>>53101 通りがかりさん
儲けより環境。
家族が住むマンションだから、ゴミ焼き場の隣になんか住みたくない。
晴海レジデンスなんか買わなかったのは正しい。

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>>53111 マンション検討中さん
モデルルームで確認済みですが、80平米なら管理修繕費も4.5万円もかからないですね。

倍率下げとは言えみていて気持ちよいものではないね。

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