HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>53009 マンション検討中さん
ネガっぽいけどこれホント
軽とか停まってたし、こういう購入層かと残念に思った
習志野が多かったから購入者の大半は一般的なサラリーマンになるでしょ

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>>53017 マンション検討中さん

ナンバーで判断しとるが、その車もここで登録したら港区ナンバーになるんよ。

何が残念なのよ？

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>>53017 マンション検討中さん
平日にMRいくと外車ばっかりだよ。まぁシービレとかレインボービュー層はそれなりの層だから当たり前だけどね。

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日本なんて住んでる場所で何も変わらんよ。
変な奴はどこにでもいるからね。

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>>53018 通りがかりさん
港区ナンバー。。。？

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>>53021 マンション検討中さん

品川やで。

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クルマ通勤、在宅勤務できる人は最高だよね。BRTや都バスは意外とたらたら走ってるので、気の短い人はイラつくと思います。タクシーの流動性も低そうだし、マイカーない人はいざという時の機動性に欠ける点が難点なんだよなぁ。

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足立・練馬・杉並・板橋・世田谷・葛飾・江東・多摩・八王子ナンバーじゃないよ。
ここは品川ナンバーだよ。

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フラッグにも欲しい

https://news.yahoo.co.jp/articles/cbf4ca5b551fb08688ba732524a499727f4b...

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品川ナンバーの軽・安国産車なんて都内じゃ恥ずかしくてとても乗れないよ
習志野ナンバー民はまだ気づいてないだろうね…

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>>53025 通りがかりさん

東京タワーにも設置されてる。
でも原付と一緒のルールだから微妙だと思う。

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この辺りは国産車はマイノリティ。
まぁ本人が我慢できるなら良いと思うけど、軽はヤバいな
低所得アピールしながら走ってるようなもので、周りから完全に浮く

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確かに、国産も大体レクサスしか見ないよな

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有楽町地下に i-ROADのレンタルあるよ。1人乗り3輪のEVバイク。晴海で使えるようになるといいな。雨でも大丈夫、荷物も積める。

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乗って見たけと原付と違い面白い走りだよ。
まだあるのかな？
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/tk/20150305/438038/?ST=ppp-prin...

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ここは水素自動車のミライとかがいいんじゃないか？
700万くらいだろ。

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>>53028 匿名さん

えっ？そうなの？
乗ってる本人は何とも思ってないけど、
逆に意識されちゃってるの？

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水素のガススタンドあるんだから、水素自動車が良さそう。もう少し手頃な価格の車種が増えることを期待します。

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政府もEV化、水素自動車化進めてるから最先端都市になるな。

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車とか1ミリも興味ないから、他所でやってよ。

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駅まで１７分表記ですが、歩く覚悟ですか。

駅トオマンションはいらね。

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１７分ってｗ
競歩選手向けのマンションですか？ｗ

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バス便マンション歩く奴おらんやろ。

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>>53033 匿名さん
多分されちゃってるね
気にしてないならいいんじゃない？

ただ、何故か安い安い言われるフラッグもグロスは高くてそれなりの層が入るので、そのあたり敏感な主婦達からは相応のご近所付き合いされるだろうね

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誰々さんちは軽自動車乗ってるからって理由で付き合い方が変わるの？そもそもよそのお宅の車種までチェックしてるの？ヒマなの？

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ここは専業主婦多いと思うけど、そういうところ気にするくらいにはあの人たちは暇だよ

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変わるでしょ
女は細かいところまでよく見てるよ
世間知らずだな(笑)

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そもそもここ検討する人にそんな車乗る人いないからネガになってないよ

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専業主婦は身に着けてるものはもちろん、子供のベビーカーのグレードまで見てるよ。やれやれ。

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>>53044 匿名さん
軽自動車の人は車なしの人にマウントするのかね笑？
ドラマみすぎやろ。

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>>53046 匿名さん
すまんがまるで興味ない笑

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現実はドラマで見るような見下されるとかじゃないのよ。気を使われちゃうんだよね。
ママ友でCITABRIA行こうってなった時に、ちょっといっぱいいっぱいで暮らしてそうな人を気軽に誘えるか？

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私専業主婦ですけど、近所の人のこと全く興味ないですよ。車見かけてあそこの家は軽なのねって思っても次の日には忘れてるし。ベンツだったとしても同じです。
どうこう言ったところで結局、いろいろな人がいますよねってことで。

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>>53049 匿名さん
そのレベルで気を使うのは豊洲くらいだろ。

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本日モデルルーム行ってきました！共働きで世帯出入2700万の子無しですが、子供一人まで計画があり、シービッリッジc棟100平米以上11階以上狙ってます。どちらも自宅勤務なので広い家が欲しいし、安い分投資物件をは別で買う予定です。シービリッジのc棟購入検討者は我が家と同じ状況の方が多いかとおもいますが、違うのですかね？セカンドハウスの需要も本当にあるのでしゃうか？。いまほしい部屋は1億超えてるのでそんなに日本平均の人が簡単に手をだすのはむずかしいのではとおもいますよ。
抽選になるのはしかたないと本日言われたのですが、本気でほしいので、頑張りたいです。

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豊洲も晴海も変わらないよ
中央区アドレスに拘ってる分、勝どき晴海の方がその傾向が強いよ

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のらえもんブログの座談会でも勝どきの人が気を使うって言ってたろ

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>>53046 匿名さん

見ますよ。ママの1番ステータスな電動自転車はハイディ2とかね。ベビーカーはストッケしか勝たん。

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軽で気にしないとかちょっと嘘くさいな
流石に軽持つくらいなら歩くよねって陰口言われる
RXですら湾岸では多すぎて車選びは大変

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>>53055 マンコミュファンさん
チャリはダサいから乗ったら負けよ？
抱っこ紐も見るよね

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ネガさんの心配には及ばず
ここも結局駐車場にはポルシェがバンバン並ぶからさ
金はあるところにはある

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>>53057 マンション検討中さん

車もある前提でね。チャリは必要なのよ。抱っこ紐もみるしチェックするの楽しいよね。同じオシャレな人と友達になってティーパーティーしたいわ。

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徒歩１６分から２１分ですね、通勤どうするのですか。

地方出身者の多いニュータウンほど、くだらない見栄の張り合いをするよね。
湾岸埋立地マンションは大抵そう。

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>>53060 評判気になるさん

バスとＢＲＴがあって便利です。特に都バスは通勤時間頻繁にきてて、銀座、有楽町、東京駅に20分ぐらいでいけます。

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私もシービレＣ棟最上階の南西角を狙っています。外資なんで、年収は１馬力1～3億程度です。用途は、海外の友人が来客したとき用のセカンドです。2馬力2700程度だと子育て中のイニシャルが重いと思いますよ。

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バス２０分ですと八潮団地（品川八潮パークタウン）とほぼ同じですね。八潮団地（品川八潮パークタウン）が参考になります。

>>53064 名無しさん
ここの将来の姿は八潮団地をイメージすればいいよ。

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八潮団地、緑もあっていい雰囲気ですよ。
八潮団地馬鹿にするならここにも住まない方が良いですね

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同じくMRに行ってきました。当然ファミリー（夫婦+子一人）が多かった印象ですが、おっさん一人という客も結構いてびっくりした。

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>>53067 周辺住民さん

業者やな

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>>53041 匿名さん

軽乗ってるだけで下に見られちゃうんだ（笑）
まあいいけどね。
見栄なんか張り合っても疲れちゃうし。

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どんな車だろうと美男美女には勝たん。

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ツイッターで見たけど80平米で固定資産税年間60万円らしい……（デベに確認したらしいです）。管理費、修繕積立金、駐車場代、固定資産税そこらへんを考えると特別安いって訳でも無い気がしてきた。

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>>53071 マンション検討中さん

ローン換算すると固定資産税で普通のマンションの＋1000万って感じだな
全然安くない

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お金持ちのマンションですよね。ここの子供達は親ガチャ当たったって喜ぶことでしょう笑

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何事も身の丈ってものがあるし、場違いにならない最低限ってものがあります
例えるなら高級レストランに小汚い格好で行って「私は不快じゃないから」って我が物顔されても周りは困ってしまいますね

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>>53074 匿名さん

軽自動車がそれに当たるのか？
軽をあんまバカにするなよ。
面倒くせー金持ち野郎もいたもんだな。
あんたもこんなところで庶民相手にネガ投稿してないで、
高級車乗って高級レストランでも行ってくればいいんだよ。

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>>53063 購入経験者さん

一人で1億以上ってすごい！！だからセカンドハウスですね！なんさハイクラスと隣人になるとはわくわくです。
二人で2700万の庶民ですが、仲良くしてください

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>>53075 匿名さん
なんでこんなスルーすればいい話題に食いついてるのかと思ったら、本当に軽乗りなのか！

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なぜ固定資産税そんなに高いですか？

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修繕一時金も街区、棟、全体と3種類かかるからかなり高額になってる。

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明後日から中に入れるって人がいたけど、
月末までセキュリティやってるらしいよ？

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明日、モデルルームのキャンセル出てて行く事になったのですが、どれくらい時間かかりますか??２時間で終わらせたい。
あと、駐車場あるのかな。まだ調べてない。
期待にそって地方ナンバーの安い車で行くかも。

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>>53081 明日モデルルームのキャンセル出てますよさん
2時間で帰りたいと言えば時間調整してくれます。
駐車場はありますよ。

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固定資産税はまだ評価額が決まっていないから最大予想額で案内してると営業が言っていました。
軽減措置も無しの場合で案内してるし、実際にはかなり下がると思います。

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>>53075 匿名さん
マジで軽乗りが検討してるの？
辞退した方がいいよ、恥ずかしい

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>>53084 マンション検討中さん

何で恥ずかしいの？
見栄っぱり！

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>>53078 匿名さん
共有が多いから。敷地内には全て防犯カメラがある。タワマンなら普通だけどね！固定資産税年間60万円は！

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>>53071 マンション検討中さん

当初から言われていました。
売主も宣伝したくは無い情報であっても流しておかないと見学したけど維持できないから辞退という双方の無駄も。

無理して買って、管理費滞納とか
もよろしく無い。

安いと言ってゲットする事に達成感を持つ人いないかな？
。

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税金だけで月5万かー、、、しかも死ぬまで上がり続けるのでは？　
昔の銀座で固定資産税払えなくて自殺した事件ありましたよね。

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開業時は、バブルの初期で、地価の上昇により、相続税の負担が大変になっていった時代です。銀座の鳩居堂の社長が、相続税負担を悲観して自殺したのもこの時代でした。当時は、相続税対策として、ビルを建てたり、土地を購入したりすることが大流行でした。

その後、バブルがはじけ、土地が10分の1まで値下がりするということにもなりました。都会では、相続税対策として、借入金でビルを建てた人が破産する事例も多く出ました。

https://www.midori-zc.co.jp/company/message/message-02/

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＞ビルを建てたり、土地を購入したりすることが大流行
＞土地が10分の1まで値下がり
＞破産

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東雲の新築分譲Wコンフォートが坪90から、対して、ここの土地が坪30、10年前から明らかに経済は鈍化し衰退している、よって坪50前後までの下値余地がある。　

バブルを再現するなら坪500まで行って崩壊し、10分の1→坪50　

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中古だと普通に資金計画とか身なりとかで売りたい客がどうか見られてるからな
地方ナンバーだろうが軽自動車だろうが自由だけど、都内の不動産売買を甘く見ない方が良い

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坪350でみんな青山赤坂買ってるのに、晴海なんて失笑どころじゃないｗ　
いまは不動産を頭からぬぐっておくことが正解。

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時代的に99％の日本人の頭には、マンション買う、なんて無いわけだから、
変にローンまでして買う必要はないかと。

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>>53094 匿名さん
意味わからん。　坪350万円で青山赤坂の何を買ってるって？？？　そして何が失笑？？？　しっかり答えろオイ・・・。

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ここも横のマンションは坪200ぐらいで買ってる。。駐車場代もタダだし。。

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晴海レジデンスの広告チラシは、

「ワンルーム賃貸より買った方が安い！」でした。

ここは下がり出したらヤバいと、思われる。。。

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晴レジ分譲当時は、清掃工場があるから安い、って検討スレでは言われていた。
それに比べてフラッグでは、清掃工場の存在をスルーされがち。

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>>53099 匿名さん

いや、見ればわかるやろ。

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>>53099 匿名さん

その頃ネガの攻撃に負けずリスクを恐れずレジデンスを買えたから含み益が半端ない。尊敬

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不自然なほど清掃工場スルーされてますよね。
たまに清掃工場ネタになると、他のマンション探せばっていう逆ギレみたいなコメントが必ず出てくる。清掃工場あるのは分かっててその上で検討していて、何でもいいから清掃工場に関する情報がないかと思って投稿しているのに、言葉のキャッチボールができない感じ。

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>>53102 匿名さん

こう言う奴の意見を無視して買えたら何年後かにレジデンス住民みたいに含み益が出て裕福になる

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清掃工場に関する情報とか言われても近くにありますとしか言いようがないからな
環境調査とかも当然調べてるだろうし
https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/gijutsu/kankyo/toke/chosa/index...

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9分で予約終わったとか（ここを読んで）
モデルルーム1日当たり何院見学できているのか分からないけど、買う気があった人でも、予約をるのが一苦労となると、挫折者もいそう。

デベは竣工までに売り切ればいいって思ってゆっくりやっていて、見学希望者にストレスかけて悪いなって思って対策考えないのかな？

今希望している人でも、要望無しの区分とキャンセル住戸しか選択できないって人もでそうじゃないか？

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80平米を買うと月あたり
管修費4.5万+固定資産税(5年目まで2.5万 6年目以降5万)+駐車場約4万＝13.5万

修繕費の一時金、エネファーム交換なども月あたりに加算すると軽く14万オーバー。
これとは別にローン支払い負担あり。

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>>53105 マンション比較中さん

現状は1日70組らしいです。

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>>53105 マンション比較中さん

貴方のようなスピード感のない人はマンション購入でもビジネスでも結果出せないはず

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>>53106 マンション検討中さん

月14万ってそれだけで5000万くらいのマンション買えますね…

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>>53106 マンション検討中さん
車持たずに駅までは徒競走するとして、ローン以外のランニングコストが最小見積で7万ですか。都内平均の人は普通に郊外買ったほうが幸せになれそうですね。

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>>53106 マンション検討中さん
駐車場4万？嘘は良くない
情報を発信するならしっかりした情報にしてねお馬鹿さん

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>>53111 マンション検討中さん

倍率下げマンにマジレス笑

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シービレジ C棟は内廊下ですかね? 風通らないけど、気にしませんか？

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>>53106 マンション検討中さん

おまそれパクツイならぬ、ツイパクやん。

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>>53106 マンション検討中さん

5年目まで2.5万？初年度から5万では？
14万＋ローンでの計算はあってすが！

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駐車場は最低3万ね！

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