東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 5293 匿名さん

    次は台場カジノだな。

  2. 5294 マンション検討中さん

    5292さん
    豊洲有楽町線やバス便もあり便利です。また近隣にはマンションが林立しており住民の数も多いですね。
    というこで豊洲のレストラン街は賑わっていますがゆりかもめで二つ先の豊洲市場のレストラン街はガラガラです。
    豊洲駅からだとしっかり歩いても15分強なのでわざわざ行かないのでしょうね。

  3. 5295 匿名さん

    この前、平日行ったら、豊洲市場激混みでした。築地で100円で売っていた玉子焼きが150円になっていました。

  4. 5296 匿名さん

    >>5294 マンション検討中さん
    いやいや、本当に行って見てます?
    市場の飲食店は鬼混みもいいとこですよ。

    https://myhome.yanau.info/wp/hd-0094/

  5. 5297 マンション検討中さん

    豊洲市場のレストラン街がガラガラとかなんの情報だよ。

    https://myhome.yanau.info/wp/hd-0094/

  6. 5298 姫 

    宣伝用動画を見ると建物が黄色と緑なのですが、、汗
    まさかリアルも、あれですか?

    なんでイメージにしろ、あんな色を付けたのだろう。
    理解できない。

  7. 5299 匿名さん

    >>5294 マンション検討中さん

    ウソはいけませんね。
    私は3回行きました。先週平日に行った時も相変わらずの混みようで、40分並んでようやくお寿司を食べましたよ。新鮮で美味しいから並んでも食べたいですね。
    観光客が多い気がします。

  8. 5300 匿名さん

    価格発表待ち遠しいですね。

  9. 5301 職人さん

    武蔵小杉のララテラスの雰囲気は好き。安っぽくないし良い。ただ商業施設の延べ床面積見ると少しさみしい。駅近じゃないとは言えこの規模で賑わいを作れるのかな。マンションの低層に商業施設入るんだろうか

  10. 5302 匿名さん

    >>5301 職人さん
    食料品スーパーが中心の、モールじゃないイオンくらいの規模になりそうですね。フードコートやファストフード店はあるでしょうが、数百円で一日中いられますから完全に保育園化しますね。至近にららぽーともあるし、正直フラッグ住人以外の客が来るような施設にはならないと思います。

  11. 5303 匿名さん

    >>5301
    そこは定評のある三井だし、どう転んでもどうにかしてくれるんじゃない?

  12. 5304 匿名さん

    アカチャンホンポ、西松屋、しまむらが入るかな

  13. 5305 マンション検討中さん

    商業は有明とコンセプト真逆そうですね。

  14. 5306 マンション比較中さん

    スミフの東京ベイも、ゼネコンは前田建設ですが、
    湾岸エリアは前建が多いのは何か理由があるのでしょうか。
    大成、戸田、竹中、清水が安心感ありますね。

  15. 5307 匿名さん

    東雲のイオンみたいな感じかな。
    規模はどちらが大きいんでしょうか?

  16. 5308 マンション検討中さん

    ららぽやイオンと比べられないでしょ。トリトンあたりと比較しないと。ラインナップは日常生活を支えるけい系でしょうね。食品スーパーに衣料品コーナーもある感じ。あとはジムとクリニックがメインで多少飲食店が入るくらいと予想。

    前にも後ろにもでかい商業施設あるからこんなとこかと。でも普段はそこで、それ以外に必要に応じて銀座でも有明でもお台場でも行けばいいだけいいだけなんで正直便利だと思いますよ。

  17. 5309 匿名さん

    各棟低層部も含めて、店舗スペースには、保育所3つくらいと学童保育施設・病児保育室・スーパー・コンビニ・クリーニング・365日対応の内科小児科歯科・自転車修理屋・ミニ書店・ミスターミニット・100均・郵便局・ヤマト配送センター・介護事業所・音楽教室・幼児教室など、生活に密接した施設が入っていけば、暮らしやすくなりますね。
    また、オリンピックレガシーとして、選手村食堂の厨房設備をどういう形で残すかに注目したいです。

  18. 5310 匿名さん

    ララテラスなら、近隣のタワマンに数万人の顧客がいるので
    十分商売になるのではないでしょうか。

  19. 5311 匿名さん

    都心から少し離れるけど、駅も商業もある有明の方が晴海より便利そうだけどどうだろうか。

  20. 5312 匿名さん

    >>5311 匿名さん
    まぁね。お台場もディズニーも近いし、銀ブラしたいおじさん達を除けば有明の方がいいと思うよ。

  21. 5313 姫 

    そういえば、お台場で流された人、どうなった?

  22. 5314 マンション検討中さん

    個人的にBRT通勤も、ゴミ処理場もきにならないけど、商業施設の弱さが気になる。周りにご飯食べるとこなさそう。トリトンもショボいし、和食、中華、イタ飯、ラーメン、カレー、焼肉、カフェで最低限一店ずつはまともに気の利いたものを出す店があって欲しいが…湾岸エリアでそれは望めないのかな

  23. 5315 匿名さん

    >>5314さん

     そんなあなたに、勝どきをおすすめします! ぜんぶあるよ!

  24. 5316 匿名さん

    >>5314さん

     そんなあなたに、月島をおすすめします! ぜんぶあるよ!

  25. 5317 匿名さん

    大体の街にあるってそんなもん。。トリトンはオフィスビルの食堂街、一般利用を望んでは高望みすぎるよ。

  26. 5318 匿名さん

    >>5314 マンション検討中さん
    月島や勝どき駅周辺は、下手に銀座に近いので、飲食店の充実は課題です。
    私も気軽に電車でよそに食べに行っちゃうし、近所で食べようという発想がそもそもないかも。

  27. 5319 匿名さん

    >>5318 匿名さん
    休日特に用事がないときにフラっとららぽーとに行ける豊洲とはそこが違うんだよなぁ。東雲や有明もフラっとお台場行けるし、その点勝どきや月島は弱いよね。

  28. 5320 ご近所さん

    >>5314
    「イタ飯」って久々に聞いたけど、懐かしいなぁw
    バブル時代を思い出すよ。

  29. 5321 匿名さん

    勝どきって豊洲民からしたら
    何も無くてつまらない
    です。
    遊びにあえて行く魅力も無し

  30. 5322 マンコミュファンさん

    >>5321 匿名さん

  31. 5323 マンション検討中さん

    5319さん
    感じかたの違いだけど月島、勝どきはふらっと築地、銀座、有楽町、新橋に行けるとも言えますね。

  32. 5324 匿名さん

    トリトンの飲食店、どこがダメなのか分かりません。
    店の数も多いし、和食、中華、イタ飯、ラーメン、カレー、焼肉、カフェ全部揃っています。
    何より土日は空いていて使いやすいです。

  33. 5325 マンコミュファンさん

    >>5321 匿名さん

    >>5321 匿名さん
    豊洲江東区 勝どき、月島ー中央区
    豊洲ー足立ナンバー 勝どき、月島ー品川ナンバー

  34. 5326 名無しさん

    >>5325 マンコミュファンさん

    大して変わらないけど一応
    https://www.city.koto.lg.jp/101010/kurashi/kotsu/numberplate/design_ke...

  35. 5327 マンコミュファンさん

    >>5326 名無しさん
    自己満足?

  36. 5328 匿名さん

    定期的に出る湾岸内での対立を煽る荒らし。

    毎回1人2人釣れるから楽しいんだろうなぁ

    ここの販売が始まるともっと見る機会増えるだろうけど

  37. 5329 匿名さん

    たしかにここ、品川ナンバー・・

    でも、「江東区晴海」とNHKのニュースで堂々と言われていた事があったね(笑)

  38. 5330 マンション比較中さん

    晴海から有明って、自転車で軽く行ける距離でしょうか。
    地図みても距離感がわからなくて。
    新宿東口から新宿御苑くらい?

  39. 5331 匿名さん

    >>5330
    徒歩微妙、散歩がてらなら大丈夫、チャリ余裕、タクなら1000円未満。
    詳細はグーグルで!

  40. 5332 姫 

    >>5330 マンション比較中さん
    そのくらい。

  41. 5333 姫 

    よく新宿~新宿御苑を歩いていたが距離は同じでも
    運河の上の橋を歩くのは緊張感が違う。

    ただ高所でこわいというだけでなく
    運河に寄っても車道に寄っても危険があり
    厄介なのは自転車だ。

    自転車をよけるには自分の後方も確認して後ろからも自転車が来ないか気を付けなければならない。
    自転車は橋の下り坂で結構なスピードを出す。

  42. 5334 評判気になるさん

    >>5329 匿名さん
    いろんな意味で限りなく江東区に近い中央区

  43. 5335 検討板ユーザーさん

    江東ナンバーって笑える
    豊洲ナンバー欲しい

  44. 5336 マンコミュファンさん

    >>5335 検討板ユーザーさん

    昔を知る人間にとっては、豊洲は、造船所(石川島播磨)のあった工場地帯で、決していいイメージはありません。いまでも。しかし、広尾や恵比寿がそうであったように、これから変わるといいですね。

  45. 5337 eマンションさん

    >>5336 マンコミュファンさん

    もう変わってるよ。ご老体以外は。

  46. 5338 姫 

    車のナンバーなら、東京ベイかな。
    高輪ゲートウェイみたいに漢字とカタカナがいいんじゃん?

    東京ベイなら、一帯全部いける。
    あえて品川ナンバーと差を付けたい層かな。

  47. 5339 口コミ知りたいさん

    >>5319 匿名さん
    月島だけど毎週ららぽ行きますよ。そんな遠くはないかと

  48. 5340 匿名さん

    月島は銀座や豊洲、六本木など利便性いいですね。

  49. 5341 通りがかりさん

    江東ナンバーって。余計ダサいな。
    でも正直中央区は足立ナンバーでもいいと思うよ。中央区ってどうしても下町臭、場末感を感じてしまう。
    台東区とあまり変わらないような。
    このマンションは買う候補に入ってるけど、自分は住みたくない。

  50. 5342 匿名さん

    >>5341 通りがかりさん

    いやあ足立ナンバーよりは、千兆倍マシでしょ。どう考えてもそれが理由で創設したとしか思えないし。

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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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