東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 01:15:54

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 52901 マンション検討中さん

    >>52855 匿名さん
    トーランス生まれだけどダウンタウンからコンプトンまでフリーウェイ使っても20分じゃ着かないし、近いとは言えないわ
    ゲトーは確かに行くなって教育されるけど7thとかの方が怖かったな、今は分からん
    デルアモの駐車場が1番治安悪いw

  2. 52902 匿名さん

    学校足りないからさらに作るらしいね
    https://go2senkyo.com/seijika/168756/posts/297996

  3. 52903 通りがかりさん

    >>52901 マンション検討中さん

    ここまで坪単価を下げ低所得者が集まる街になった
    晴海も東京で1番治安が悪くなるでしょう

  4. 52904 名無しさん

    >>52903 通りがかりさん
    なんで?
    妄想?

  5. 52905 匿名さん

    これはエントランスが投石で割れるパターン

  6. 52906 通りがかりさん

    >>52905 匿名さん

    子供達は不良になり学校中の窓ガラスも割られるパターン

  7. 52907 マンション検討中さん

    >>52903 通りがかりさん
    新宿超えは無理でしょ、晴海は繁華街じゃない

  8. 52908 名無しさん

    >>52889 通りがかりさん
    もう既についてるけど。。

  9. 52909 通りがかりさん

    >>52906 通りがかりさん

    もちろん盗んだバイクで晴海中を爆走すると思う

  10. 52910 匿名さん

    >>52905 匿名さん
    こことベイ○ークは関係ないだろ!

  11. 52911 マンション比較中さん

    確かにこの周辺治安悪いよね。
    警察があるから安心なんて言ってる人いるけど、寧ろ治安悪いから警察があるんじゃないの?北九州の某所のように。
    特にトリトンからここの間の倉庫街。謎の外人がたむろしていて恐怖を覚えたことがある。自転車で子供一人で塾とか学校に行かせるなんて以ての外だよ。

  12. 52912 匿名さん

    治安が悪いってどんな事言うのかと思ったら、
    中学生の不良程度なら可愛いもんじゃん。

  13. 52913 通りがかりさん

    >>52908 名無しさん

    ほんのごく一部の話しでしょ。

  14. 52914 マンション検討中さん

    晴海フラッグはいいところだよ。ただリセールが高値でつく期待はそんなしてない。安いから買うのであって、高いんだったら、別に行くと思う。

  15. 52915 通りがかりさん

    >>52911 マンション比較中さん

    治安が悪いから防犯カメラを700台以上設置するみたい

    刑務所以上

  16. 52916 匿名

    >>52911 マンション比較中さん
    今の晴海は治安が悪いも何も人がいない。。。お店はマグロ丼屋くらいしかないですし。
    ここって投資家以外にどんな方が買ってるんです?職場がトリトンか勝鬨の方でしょうか。

  17. 52917 名無しさん

    >>52911 マンション比較中さん
    治安悪いの根拠な?
    自分は治安悪くないと思ってます。

  18. 52918 匿名さん

    >>52916 匿名さん

    晴海で治安が悪いなんて昔も今も聞いたことないわ。
    そもそも中央区で治安悪いもころなんか無いだろ。
    俺の爺さん達の頃は勝どき辺りに築地の***がいたらしいが、
    今と違って怖いってことは無かったみたいだしな。
    佃や月島、勝どきは漁師流れの怖いおじさん達もいたけど、
    そういうところは治安がいいんだよ。

    ちなみにマグロ屋は豊海じゃない?

  19. 52919 匿名

    >>52918 匿名さん
    晴海は外食するとしたらどこがあるですか?
    豊海のマグロ丼か勝鬨のかねます?
    街としては15年後は化けると思うけど実需ですぐ住むって方にその辺りのコメントいただきたいです。
    今の倍率の高さは実需無視の投資家によるものですよね。

  20. 52920 名無しさん

    >>52919 匿名さん
    銀座の高級レストラン行くよ

  21. 52921 匿名

    豊海のまぐろ丼はうまうまです。

    1. 豊海のまぐろ丼はうまうまです。
  22. 52922 匿名

    絶対、買いです。評価下がって倍率落ちること願ってます。

  23. 52923 匿名さん

    >>52919 匿名さん

    近所だとトリトン、勝どきや月島でしょ。
    池のやとか越路とか、月島の岸田屋とか、
    美味い店たくさんありますぜ!

  24. 52924 匿名

    >>52923 匿名さん
    お店が渋くて良いチョイスですね!少し距離あるけど、自転車があったら思いの外楽しめそう。

  25. 52925 マンション比較中さん

    これだけ安い物件ですから、教育水準とか民度とか気になりますね。
    この掲示板の中でも口の悪い購入者が多くいらっしゃいますし、
    やむなき理由で入居1年延期にもかかわらずデベロッパーに根拠なき損害金を集るなど、少し品が宜しくないようです。
    子供同士のトラブルでも金銭要求されたり、閉じられた地域ということで村八分的な行為をされないか、明日は我が身と常に気を張って行動すべきかと思います。

  26. 52927 検討板ユーザーさん

    >>52925 マンション比較中さん
    至極同感。金銭要求してる輩の頭が理解できない。隣人になると思うと恐怖でしかない。

  27. 52928 匿名さん

    >>52924 匿名さん

    残念なのがラーメン屋が少ないんですよ。
    自転車で門前仲町方面行くか、
    銀座新橋まで行くか、
    どちらかですね。

  28. 52929 匿名さん

    まさに、新興住宅街が生んだ尾崎豊、あれ系が生まれるかもね。 
    ここも同じく圧倒的 虚無感だよ。

    普通の戸建てを知らず、ここに生まれた場合、「ちっぽけなおいら」じゃ済まされない、ミジンコのおいら、になるだろう。

  29. 52930 匿名さん

    生まれ落ちたら養殖場のイメージだ。 
    その上、周りの99%が坪200前後の世帯、ガラは関東一に悪い。。
    おまけに、地歴は日本最下位。

    いま俺にあるもの 意味なく思えてしかたなかった。
    放課後街ふらつき 俺たちは風の中
    誰に従い、従うべきか考えていた。

    尾崎豊 卒業より

    派閥、力、少年たちの怒りがどこへ向かうのか。
    大きな事件は一つ必ず起きそう。

  30. 52931 マンション掲示板さん

    >>52928 匿名さん

    足りないものだらけですよ。
    足りてる、嫌々、千代田区文京区のゴミだけは晴海に集まる。

    渋谷の清掃工場、ほぼ形だけ。

  31. 52932 マンション掲示板さん

    >>52927 検討板ユーザーさん
    田舎から出てきて家庭を持ち、無理してここを買おうとしている貧乏人なんですかね。
    生活に余裕がないから金にがめついのかな?
    そんなのが隣人になったら難癖つけて慰謝料請求されそうで怖い。


  32. 52933 マンション掲示板さん

    >>52898 匿名さん
    湾岸エリア=埋立地だからでは?
    首都高C1から東側はすべて埋立地ですからね。


  33. 52934 マンション掲示板さん

    >>52879 マンション検討中さん 
    不動産屋にそそのかされて高値掴みするアホですね。
    今のマンション価格は異常な高値ですよ。


  34. 52935 マンション掲示板さん

    >>52857 通りがかりさん
    20年もしたら経年劣化した団地は低所得者の**になります。
    最初に買った人たちは賃貸に出して脱出、ギリギリローンで買った貧乏人だけが出られずに、あとからやってきた賃貸入居者と団地生活をすることになります。

  35. 52936 匿名さん

    足立区の新田ってところにハートアイランドというマンションエリアがある。
    あそこも赤羽や王子からバス便だが、問題なく生活してる。
    だから、ここも近隣駅からのバス便でいいんだよ。
    そもそもその条件で販売してるわけたから、駅近じゃないといけない人は買ってはいけない物件

  36. 52937 名無しさん

    徹夜で発狂してるお爺さんらしき人が怖い
    少しポエム入ってるとこが、なんとも。

    昭和の歌手の話とか形容詞とか凄い加齢臭。
    還暦過ぎたお爺ちゃんが、真夜中にスマホで見えない敵と戦ってるの、マジ怖い

  37. 52938 匿名さん

    犯罪情報マップ
    23区でも外側の区がやはり多いね。
    治安が悪いって言ってる人は何処の区と比べてるのかな?

    http://www2.wagmap.jp/jouhomap/Map?mid=3&mpx=139.78144032727394&mpy=35...

  38. 52939 匿名さん

    >>52928 匿名さん
    勝どきの舎鈴は?

  39. 52940 匿名さん

    >>52938 匿名さん
    左にある全犯罪(昨年)を押して確認してみてね

  40. 52941 匿名さん

    商業施設がダメだと島全体のQOLに影響してしまう
    購入は投機的だ
    もちろんうまくいく可能性はある

  41. 52942 匿名さん

    >>52933 マンション掲示板さん
    不動産屋が勝手に作った括りだから不動産屋に抗議すべきだな
    多分塩浜や枝川、越中島にタワマンが建つようなことがあれば、しれっと湾岸エリアに追加すると思うぞ

  42. 52943 匿名さん

    本来は台場・青海・有明までなんだよな。湾岸って。
    東京ベイって名乗ってる建物の分布とかみてもさ。

  43. 52944 匿名さん

    >>52942 匿名さん

    昔は湾岸って言われるのが恥ずかしい感じだったけど、
    不動産屋のお陰で良いイメージにしてもらえたんだけどね。
    ただ、不動産屋の都合良い解釈で拡大させるのではなく、
    ちゃんと定義して欲しいね。

  44. 52945 検討板ユーザーさん

    先週の金曜に株買えって教えてくれた方、無茶苦茶有難うございます。

    自分は鈍臭いので証券口座持ってても積立NISAだけだった。ココ見なかったら買ってなかったです。

  45. 52946 匿名さん

    人の勧めで株買っちゃう人、そのうち詐欺にあいそうw

  46. 52947 検討板ユーザーさん

    >>52946 匿名さん

    一応、チャートは読めますよ。
    諸々のオシレーターも使うしテクニカルの本も読んでます。
    ここ見てチャート確認して買いましたよ。
    詐欺に合いそうとか大きなお世話です。

  47. 52948 匿名さん

    暇だから
    #貧困昔話
    受験前夜、アル中無職の父からお腹に蹴り入れられた挙句、朝迄『自分が賢いと思いやがって』と説教された。

    天国のお父さん、貴方の娘は3軒目のマンションを買いますよん。

  48. 52949 匿名さん

    >>52948 匿名さん
    #貧困昔話
    母の結婚指輪を質に入れて受験料捻出

    天国のお母さん、貴方の娘は3軒目のマンションを買いますよん(抽選当てて)

  49. 52950 匿名さん

    >52937 名無しさん
    ずいぶん詳しいね、昭和さん、きっとおまえより若いよ。

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43.90平米~157.08平米

総戸数 280戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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