東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 12:27:46

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 52820 匿名さん

    >>52817 名無しさん
    ここ、タワマンとか駅近と違って大変だと思うけど、みんなよく投資で手を出すなぁ

  2. 52821 匿名さん

    投資で買ってる?ギャンブル狂だな。ま、好きにすればいいけど。

  3. 52822 匿名さん

    >>52798 通りがかりさん

    >ただ新橋のJR←→BRT乗り換えは階段の上り下りがあってやや手間

    階段ありますか?

  4. 52823 匿名さん

    ここは売ろうと思ったら凄く時間がかかるだろうね
    そりゃ相場から見て安ければ買えば含み益なのかもしれないけど、それを実現益にするのが大変。
    より条件の良い賃貸棟があるから、賃貸で借りて見つけるのはもっと大変

  5. 52824 通りがかりさん

    >>52823 匿名さん

    ここは売れ残り凄くなるぞ。

    坪150万ぐらいしないと売れない。



  6. 52825 匿名さん

    >>52822 匿名さん

    駅の改札はいずれも1階
    第一京浜道路信号渡る必要有
    山手線京浜東北線は2階エスカレーター有
    これが手間なのか?
    東海道、横須賀線は地下
    浅草線銀座線も地下

  7. 52826 匿名さん

    >>52825 匿名さん

    誤記 東海道も2階

  8. 52827 匿名さん

    >>52824 通りがかりさん

    そんなに安いなら俺が買うよ

  9. 52828 通りがかりさん

    >>52827 匿名さん

    それでも陸の孤島で150万は高くないか?

  10. 52829 匿名さん

    大規模だからそれだけ中古売出し物件も多くなる。
    ライバルは同じここの住民だよ。

  11. 52830 匿名さん

    勝どき、有明は使いやすいかは別にしても交通機関あるからまだしも、挟まれた晴海だけ取り残されてる感が半端ない。

    陸の孤島とは正にこういうエリアを言う。そんな場所にいくら安いとは言え買うなんてどうかしてるわ。

    私は買うけどね。

  12. 52831 匿名さん

    新浦安もこんな感じじゃないかな。陸の孤島だし。
    路線は貧弱な京葉線だが。

  13. 52832 通りがかりさん

    >>52831 匿名さん

    新浦は土地がもっと広いよ。
    ここは割と狭い。都心近くでは広いけど。

  14. 52833 通りがかりさん

    今月13日からまたフラッグ内に入れるようになるらしい。

    実物見学とアビーロードの交差点で撮影する予定

  15. 52834 通りがかりさん

    >>52811 匿名さん

    盛り土は、水害対策であって、液状化対策ではない。晴海も水害の心配は低いが液状化は起きるでしょう。

  16. 52835 マンション検討中さん

    >>52828 通りがかりさん
    ごめん、ここが高いって、どんだけお金ないの?

  17. 52836 eマンションさん

    >>52823 匿名さん
    賃貸棟は1ldk中心。3ldk中心の分譲棟とは全く占有面積違うから、差別化できてますよ。デベもアホじゃないです。モデルルームで聞かなかったのですか?

  18. 52837 通りがかりさん

    >>52832 通りがかりさん

    平均85平米しかない

  19. 52838 マンション検討中さん

    >>52833 通りがかりさん

    情報ありがとうございます!久しぶり近くで見られるの楽しみです!

  20. 52839 匿名さん

    投資=ギャンブル狂って発想が貧乏くさくて泣かせるな
    だから、いつまで経っても貧しいのよ
    1週間で680万利益出ちゃったもんね。
    きちんと勉強すれば良いのに僻んでばかり。

    会社の住宅手当で安く賃貸住めてたけど、出資頻度激減したし、勤務先汐留なんだよな。シービレCは俺が買うから、君達は死ぬまで駅近のコーポとかハイツに住んでてw

  21. 52840 匿名さん

    豊洲市場の千客万来、2023開業とニュース出てるね。
    商業施設とか飲食施設も充実する模様

  22. 52841 購入経験者さん

    600万円の利益を出したあなた、仕事出来ないんだろうなあ。株なんてやってる暇あったらちゃんと働けよ凡人。そのうち首だろうからちゃんと握りしめとけよ!w

  23. 52842 匿名さん

    >>52831 匿名さん
    その浦安はリセール活発ですぐ買い手つくんですかな?
    1例2例だけ高く売れた、ではしょうがないです。安定的に取引されてないと。

  24. 52843 名無しさん

    >>52841 購入経験者さん

    悔しいのう ***


  25. 52844 検討板ユーザー

    >>52841 購入経験者さん

    誰がどう考えても貴方の文章の知力のほうが劣ってますよ。
    小学生のような言いがかり笑

    会社員だって株くらいやるのが普通ですよ。
    逆に貴方は投資してないの?
    笑われますよ。


  26. 52845 通りがかりさん

    貧乏で馬鹿な人って不動産や株を買わずに、宝くじ買うらしいわよ。あと、パチンコ競馬?

    そんな人達に物件価値がああだこうだ言われても全く響かないわね。

  27. 52846 通りがかりさん

    >>52845 通りがかりさん

    サイバーの藤田さんは競馬、麻雀大好きみたいだけど

  28. 52847 購入経験者さん

    株やってるから言ってるんだよ凡人。株で利益出すには会社員が片手間にやるぐらいじゃ利益なんて出ねーよ。まして、そんな利益が出るならサラリーマンで働く時間がもったいないから自らリタイヤするけどね。まあ、あんたは残念ながら会社からファイヤーだ。残念ww

  29. 52849 匿名さん

    千客万来楽しみです。豊洲、銀座、築地、有明、お台場、豊洲市場と休日の楽しみには事欠きませんね!
    更に水上バスの船着き場も出来るし、自分の予想では浅草、浜離宮、お台場は固いと思います。
    晴海フラッグは郊外物件と書き込んでいる方がいましたが、まさにその通りです。
    郊外のライフスタイルでのびのび出来、都心にも本当の郊外より近い。自分には魅力的。

  30. 52850 匿名さん

    >>52839 匿名さん
    投資=ギャンブルとは言ってないが。このマンションが投機性の高い物件だと言ってるだけ。日本語理解できる?
    わざわざこんなとこチャレンジしなくてもフツーに都心駅近マンション買ってれば利益出るよね。

  31. 52851 通りがかりさん

    >>52849 匿名さん

    近いってw

    銀座まで自転車で10分はかかるぞ

  32. 52852 通りがかりさん

    >>52849 匿名さん
    楽しみですよね。
    ファミリーもシニアも楽しめる施設になりそうです。

  33. 52853 名無しさん

    [No.52848と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  34. 52854 匿名さん

    ここ自体はいいとは思うのですが、入居後も武蔵小杉のタワマンみたいに心ない人間にボロクソ言われそうなのが心配ですね
    よっぽどメンタルが強い人じゃないと気が病みそう…

  35. 52855 匿名さん

    マンハッタン、ビバリーヒルズの真横がスラム街なのです。これが世界標準です。どこでも良いわけじゃないことを理解しましょう。 外国人が好みそうなエリアなどなど、 とても危険です。

    ロサンゼルスLA治安の悪いエリア

    コンプトンは、ダウンタウンから南に20分程度運転した場所にあります。犯罪率がアメリカで最も高い都市の1つとして知られ、ギャング犯罪で悪名高いです。殺人率では残念ながら全米で一番高いです。

    警察も寄り付かないなど、治安は最悪です。サウス・ロサンゼルス(旧サウス・セントラル)は低所得者が多く、治安の悪い地域として知られており、特にワット地区では、年間殺人事件が100件以上発生しています。

  36. 52856 匿名さん

    ダウンタウンの「リトル・トーキョー」から非常に近い場所にあります。スキッドロウには、ホームレスだけでなく、麻薬中毒者や銃を持った人、ナイフ振り回す人などがいるので大変危険な地域です。

    日本ではなかなか見ない数のテントの多さなので、どれだけ土地勘がない人でも危険だとすぐにわかるでしょう。

    https://www.los-info.com/post-2846

  37. 52857 通りがかりさん

    >>52855 匿名さん

    ここも低所得者の集まる団地だからそうなりそう

  38. 52858 匿名さん

    東京とロスを比べてもな。
    治安が全然違うじゃん。
    なんかウケるんですけど。

  39. 52859 通りがかりさん

    >>52857 通りがかりさん

    低所得?

  40. 52860 通りがかりさん

    >>52859 通りがかりさん

    アメリカでは年収1000万円は低所得者じゃなかった?

  41. 52861 通りがかりさん

    >>52859 通りがかりさん

    ここは激安物件で有名だから低所得者が集まると思うけど

  42. 52862 匿名さん

    >激安物件

    そう思うなら購入されたら如何ですか?
    どちらにお住まいですか?

  43. 52863 匿名さん

    >>52858 匿名さん
    アメリカの都市の治安の悪い場所も昔から悪かったわけではない。
    ここも先々そうなるかもしれないということ。
    ここは島だから、もしそうなったら、橋を閉鎖して隔離してしまえば、都心には被害はない。



  44. 52864 匿名さん

    >>52860 通りがかりさん
    いつから晴海はアメリカになったんだ笑?

  45. 52865 匿名さん

    へぇ、住んでたの? ロサンゼルス

  46. 52866 匿名さん

    >>52861 通りがかりさん

    低所得だとなんか問題あるの?
    意味わからんな。

  47. 52867 匿名さん

    ロスのどの辺りに住んでたの?

  48. 52868 購入経験者さん

    サラリーマン投資家の馬鹿が抽選外れますように。こんな奴と同じマンションを購入するのは嫌だわ。

  49. 52869 通りがかりさん

    >>52862 匿名さん

    ここより坪単価が高く、治安もよく洗練された街、南浦和ですけど、マウントしてしまった

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2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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