HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>52622 匿名さん

今期は前期契約途中で続きが完了していない方のため値上げしていません。2019年相場のまま。
少なくとも市場相場より1000万安い。
次期は間違いなく市場相場まで抽選しますので、
当たるためネガをもっともっとお願いします

>>52624 匿名さん
そうかもしれないね。検討10年、実施に10年で20年後かな？順調に行けばこれくらいでできるよ、よかったね。

>>52629 周辺住民さん

晴海通り案はきっと無いね。首都高速10号線と重複するから。
月島警察署辺りに駅作るだろうね。
大江戸線との接続は、勝どき駅ではなく築地市場駅になるね。

>>52631 匿名さん
単価だけ見てないで、流動性も意識した方がいいよ

いつになったら近くまで見に行けるようになるのかな？

小学校増える。

マンマニ砲きました

>>52639 匿名さん
小学校より保育園の方が深刻だと思うのですが、保育園は今出ている計画以上に増えないのでしょうか。
250+450くらいはできるとのことですが、5000戸に対して到底足りるとは思えません…

本気で購入したいならしっかりネガらなないと買えなくなりますよ。このところネガの書込みが少なく危惧しています。それぞれのやれる事をやりましょう。

>>52641 匿名さん

新しく作る街だし、
足りないのは仕方無いよ。
保育園に入れないなら諦めるしかない。

そもそも中央区自体、保活状況が劣悪な区だからね。
晴海フラッグとパークタワーの入居が被っているし、保活はめっちゃ厳しいよ。

晴海フラッグどうかなと立ち寄ったら晴海や周辺地域?銀座方面について憶測で語っている人が多くて笑う。
ちなみに、私は晴海フラッグ近くの某タワマンに住んでいます。中央区に20年くらい住んでる。
車もあるけど自転車も乗るよ。晴海から銀座、足を伸ばせば六本木あたりまで自電車で行けるし、
銀座に自転車なんて普通。牛丼も食べれば高い寿司食べにチャリで行くよ。
晴海フラッグ？ お買得物件だと思う。
個人的には、公開施設を利用できるから近隣住民としても嬉しい。ただの通りすがりでしたｗ

まず部屋の抽選、
そのあと駐車場の抽選、
さらに入居前に認可保育園や学童の抽選

全てに当たった人だけが、充実した晴海フラッグライフを手にする。

それは、自転車がない徒歩圏内で何もできないからそういう暮らしになってるだけなの
自転車が便利なんじゃないの

今のマンションは駅まで10分くらい。たしかに自転車のほうが便利。でも駅もバス停も歩いて使ってる。
それまでも、中央区で駅徒歩3分のマンションとか住んでたけど、自転車も使ってたよ。あと、バスかな。晴海通りの。
隅田川の内側住んでたときも自転車つかってたけどな。あと、タクシーよく乗る。便利だし。

サンビレのＤ棟角の最上階安すぎでしょ？85㎡で7650万円て。即転でも間違いなく1億以上で売れるよ。倍率100超えそうですね！

>>52647 匿名さん

バカ言ってんなよ。
都内は何処に住んだって自転車が近距離の最強移動手段だぞ！
ここは田舎じゃねーぞ？
早く田舎魂消して真の都会人になれ。

無理じゃないだろうか？
田舎の方の人には分かりづらいけど、都心に住んでる人は案外歩くし、自転車使う。
もちろん車もバスも電車も。あと、タクシー。これは、住まないとイメージできない。

自転車マンは真夏真冬台風の日に頑張ってペダル漕いでる頑張り屋さんなんだから、あまり虐めないであげてよ

育ちが良い人ってバスや自転車に抵抗ある人多いけど、そういう人には向いてない物件
駐車場外れたらバス自転車頼みだから

>>52645 通りがかりさん

銀座ではどこに駐輪しますか。
銀座や六本木で飲酒したら、ほろ酔いでも交通違反になりますが。

>>52654 坪単価比較中さん

そんときゃタクシーで帰ればいいじゃん。
何子供みたいなこと言ってんだ？

広尾育ち幼稚舎出身で世間ではお嬢と言われるワタクシですが、バスもチャリもメチャクチャ乗りますよんw
幼馴染も友達もみんなそんなもんですが。

あっ、育ちが良い人って目白に通われるやんごとない方々のこと？

コロナ禍で病んでしまっているのでしょうね。
お可哀想に。

なんか、裕福な人へのイメージがズレ過ぎてておもしろーいw

スーパー連呼の次は自転車か....。

もう少し頭使ってディスりなよw

都心で自転車って、シンプルに使いづらくない？無料で使える駐輪場は少なすぎて、結局歩くことになる。あ、有料の駐輪場使ってるなら普段使いとは言わないし道端に無断駐輪は論外だよ。

シェアサイクルの仕組みも知らないガチ田舎者が散見されますねw
そもそもシェアサイクル自体知らないのかもですがw

>>52659 匿名さん
あと、スーパー利用者向けの駐輪場をスーパーに用もないのに長時間停めるとかね、これもありえない。それで都心で自転車便利とは思えないんだけど自分が知らない都心があるのかな？

自転車マンうるさいな
そんなことよりフラッグ小学校ができるらしいぞ

24時間のうち20時間くらい自転車のこと考えてるマンがいてウケるw

轢かれたのかな？

>>52656 匿名さん
育ちが悪い中央区民が想像する育ちが良い人のイメージってそんななの？

>>52660 匿名さん
晴海フラッグみたいな場所に作られるサイクルポートはしばしば0台になるのよ

シェア自転車も駐輪場もタクシーも、自分が使いたいときは他の人たちも使いたいときなんですよね。
横殴りの雨に打たれてバス停で途方に暮れて待つんですよね。

>>52666 匿名さん

だよね。昭和のシェア自転車はね。

電動キックボードでよくない？

見た目的にもカッコいいし

ここのキャッチコピーは「これからの都市、これからの暮らし、これからのあなた」です。



古い考えでしか検討できない昭和平成の田舎者はお呼びでないのでお帰りくださいｗｗｗ

令和のシェア自転車は必要な時に即ドローンが届けてくれるんですね。

電動キックボード推したまにいるけど今の日本では制約が多くて使いにくい……

週末MRに行った友人に私の希望部屋の倍率聞いたら既に二桁だった…
もう運試しの気持ちで臨むしかないんかな

当たる確率の高い宝くじと思ってください。

>>52671 マンション検討中さん

赤チャリダサいし、電動キックボードの方が楽だよ

>>52672 名無しさん

倍率付かない部屋も結構あると思うからわざわざ倍率高いとこ選ぶのはどうかと？

パークタワー勝どきは全部抽選だって

>>52676 匿名さん

パークタワー勝どきはここと違って人気があるからね

>>52674 通りがかりさん

確かに、代官山や原宿で使ってる人良く見る

シェアサイクル？普段使いの自転車の話してる時になんでそんな話が出てくるの？あ、使いたい時に使えない時点で普段使いはできないよ。

キックボードは原付みたいなもんでしょ。自転車と比べるのは意味不明。

>>52679 匿名さん

何でも所有していつでも使えないと無理なあなたにはここは合っていないので、駐車場100%駐輪場300%あるようなマンションをお勧めします。それか戸建。

駅近4分に住んでる我が家だって家族で自転車乗るぞ？　
子供が小さい時はどんなところに住んでたって送迎に自転車は必須アイテムだろ。
特に晴海フラッグは交通の便は良くないんだから余計に必要だよ。
拭きっ晒しだから雨とか風とかは仕方無い。
でも気に入って住むんだから他人は心配しなくていいんだよ。

でもまあ、晴海を出るにはかなり大きい橋を登る必要があるから、
重たいママチャリはキツイな。
電動かスポーツバイクがいいかもな。
フラッグに住めるお金ある世帯なら余裕っしょ。

倍率下がるから勝手にネガティブキャンペーンやってくれてて感謝ですわ

シェアサイクルを活用って言ってるけど、本当に使う人いるのかな。
ここの住人さんは牛丼500円か600円迷って500円にする人が殆どなんだから、
自転車代ケチって徒歩がデフォルトでしょ？
駅無し物件特有の「私は健脚なので徒歩は苦じゃありません！」っていうアスリート見たいな人ばかりじゃないの？
あと、仮に自転車使うとして、チャイルドシートついてるシェアサイクルって見たことないんだけど、ここには標準でついてくるのでしょうか？

>>52684 マンション比較中さん

ケチってシンプルに金がない人と金がないんじゃなくて使い道にこだわりがある人の2パターンいるんだわ。
確かに郊外の駅遠は実質何分みたいな競歩の大会が開催されるけど、ここはバス乗るけど、タクシー乗るけど、シェアサイクル使うけどってなるだけ。

>>52685 マンション検討中さん
日本語不自由？

牛丼屋さん来たーw

一生、牛丼と自転車の話しとけよw
牛丼の値段とか知らんがなw

頭が貧乏な奴はこの局面に呑気でええな。
汚いアパートから日夜書き込みご苦労さん。
良い部屋は全部買わせて頂きまーす。ミャハ

スーパーに住んで毎日電車乗ってたらバイトも捗るね！
頑張れよ。

馬鹿は罪だな。
夜間でダウが285ドル下げても日経大した下がってないだろ。課税大好き高市でさえリフレ押し出してんだから、フツーに考えて金融商品上がるだろ？そこで儲けた小金持ちがまた増えて、実需の不動産の上限がかわるんだよ。金の価値が変わるんだよ。

馬鹿はホントにつける薬がないねw
板に張り付いて泣いて種銭作れ、バーカ

確かに夜間でダウが0.8パーセント下げたら、今までの日経平均夜間は1.5%とか下げてましたよね。

金曜午前にここ見て買って、89万利確しました。
アザース

>>52681 匿名さん
気に入って住むんだからと言うけど、十分に検討せず住んでから後悔しそうな検討者ばっかりなんだよなここ。
徒歩4分の立地でも家族で自転車乗るような生活なのに、1戸につき1台しか駐輪できないシービレ、一番多いパークでも半数しか2台駐輪できないここを検討してる貴方とかね。

>>52691 マンション検討中さん
89万で、暫くは雨でもタクシー乗れますので、自転車マンはご心配なく。

>>52692 匿名さん

気に入って住むんだからと言うけど、十分に検討せず住んでから後悔しそうな検討者ばっかりなんだよなここ。

面白いね。住んでから後悔しないようにアドバイスしてるつもり？
余計なお世話

>>52692 匿名さん

他人のことより自分のアホさを心配しろw

適当な検討者→ネガうるせーな。そんなのどうにでもなるだろ

実際の生活→駐輪場は1台のみ割り当て。一家でふらっと自転車で出かけようにも、休日昼のサイクルポートには赤チャリは0台。
「BRTは本格運行で値上げしたし、めんどくさいから外出やめるか…」

>>52688 匿名さん
公式のCMまだ見てないの？
昼飯で500円か600円の牛丼迷ってる人でもここを購入できるって話。
確か主人公の人も年季の入ったアパートに住んでる設定だったよね。
ここの住人さんは、そんな人が大半だって公式が言ってるんだから、いい加減認めたらどうかね。

しかし駐輪場と駐輪場はガチ不安ではあるな。アルコープに駐輪できるならまだしも。

ま、駐車は権利付き買えば良い話だが。

>>52697 マンション比較中さん
富裕層は買うなー！って事？
的な部屋をあなたが買いたいから？って事か。

BRTはプレ運運航のお試し運賃のまま値上げされることはないし、
設置率半分の駐車場は当然当選するし、
設置率110%?160%の駐輪場は2?3台は確保できるし、
サイクルポートには常に赤チャリがなくならずに置いてあって使えるから。
ネガざまあ！

>>52686 マンション掲示板さん

文盲？

保育園の倍率が驚異的で預けるの厳しいって話、うちにとっては結構致命的かも。
奥さんも仕事辞めるわけにはいかないし、かなり遠くの認可外、認証保育園までバス乗って預けてそこから仕事。テレワークでも預けるためにバス乗って行って帰って、そこまでして広い部屋が必要なのか正直分からなくなってきた。
小さなお子さんがいらっしゃる家庭はどうされる予定なのでしょうか？
ちなみに倍率下がって嬉しいから他へどうぞって意見はいらないです。

駐車場、落選したら車手放さないといけないのは確かに痛いな。。
近隣に月極駐車場も無いから難しい。
あと自転車は部屋の中にいれたいんだけど、内廊下だから廊下汚れるし駄目なのかな？
この立地で家族5人で自転車1台とか絶対無理なんだけど。
シェアサイクルも使いたい時は集中していざ乗りたい時に乗れないと予定も立てられない。現実的なことを考えると確かに不安材料は多い。

>>52702 マンション比較中さん

教えないよ

折り畳み自転車って知らないの？

>>52702 マンション比較中さん

教えないよ

ネガは細かい事気にしすぎなんだよ

テレワークが増えて出勤頻度減ったし駅遠でも眺望がいいフラッグが気に入ったんだから、
実は中央区が待機児童多すぎで、しかも中央区に長く住んでる人優先だから保活が絶望的で、子供が預けられず家にいるからテレワーク中もお構いなしに絡んできて困ったりするかもしれないけど、そんなの大抽選を勝ち抜いてオリンピックレガシーに住めることに比べたら些細な問題なのよ

>>52707 匿名さん
なわけない

>>52707 匿名さん

いやー、それは難しいんじゃないかい？
世の中の保育園児抱えた夫婦は、
コロナによる休園でかなり大変な思いしてるぞ。
周りの人は皆仕事にならないって嘆いてる。

>>52707 匿名さん
>眺望がいいフラッグが

眺望が悪い部屋も多い。

>>52697 マンション比較中さん
もう牛丼はいいよ。

豊海再開発のマンションも考えるとよろしいかもしれませんね

新設決まった小学校に保育園併設すればいいのにね。

>>52703 マンション比較中さん
共有エリアの内廊下に自転車置く家庭増えるだろうな。
途端に安っぽくなる。

>>52702 マンション比較中さん
以下が参考になるように思います。
<https://www.sumu-log.com/archives/33706/>

保育園を採るか、否か難しい問題ですね。

シェアサイクルはみんな使いたいポート・タイミングは同じなので、人より早く動かないとすぐこんな状態になるぞ

>>52716 匿名さん
東雲や豊洲スカイズベイズあたりやばいですね…
借りたいポートは0台、更に目的地のポートは満車で停められないみたいになりそうで、これではまともに使い物にならなさそうですね

当たり前だけど普通マンション最寄りのポートから出発するので、マンション周りのポートはすぐ枯渇し、駅・オフィスビル・商業施設などの目的地にすぐ集まってしまう

>>52707 匿名さん
そしてまた苦しむんですね。
分かります。

そうなんだ．．．
家族人数分自転車なくても、シェアサイクル使えば大丈夫！と思ってたんですが、実際は使いたいときに使えないんですね．．それは困ったな

>>52720 匿名さん
じゃあ買うの辞めますじゃなくて、買うならちゃんとよく考えろってことよ
通勤通学はピークを避けて早めに赤チャリ、家族を見送った後の買い物は自分でチャリで、とかね。
なんとなくなんとかなるだろでイロモノ物件を掴んではいけない。ちゃんと生活をフィットさせられるか後悔しないように考えるべきよ

>>52717 匿名さん

使いたい時に無いと予定が狂うので、
結局電動自転車を買わざるを得ない人が多いのは事実ですね。

>>52721 匿名さん
この物件は表面上の価格は安い分そういった予想外の落とし穴が至る所にあるので、ちゃんと熟考を重ねないと「こうじゃなかった」ってなる点が出てきそうですね

一番怖いのは入居後にその「こうじゃなかった」が多発して投げ売りする人が続出・フラッグ全体もそれに釣られて資産価値が激減、といったシナリオですかね
もちろん起こる可能性は高くはないとは思いますが、万一こういったことが起こってもいいように、資金計画や手元資産は十分余裕を持った上で検討するのが良いと思います

晴海フラッグの中に自転車屋を作ったら儲かりそうだねw

>>52724 マンション検討中さん

トリトンのセオサイクルが無くなっちゃったからねぇ。。
確かに自転車が壊れた時やパンクした時に困るかも。

この物件、相当癖が強いし住む人を選びますよ。フツーの人が長く定住できるとは思えないなあ。

>>52720 匿名さん
マンション駐輪場に置けない夫の自転車は折りたたみなので玄関のシュークローゼットの中が広いので余裕で置けます。シーです。

勝どき駅近の賃貸マンションに住んでいてこちらを申し込む予定です。
職場も勝どきですが、勝どきと言っても広いので15分歩いて通勤してます。また、勝どき周辺の店で日常生活に不便はないので、駅近マンションなのに地下鉄に乗ることはほとんどありません。
ハルミフラッグも駅遠なのを気にしていたのですが、よく考えたら我が家の生活にとって駅距離はさほど関係ないことに気付いたので決めました。あとは抽選に当たることを祈るばかりです。

エレベータに自転車入ったり出たりするの？
自転車設置エリア足りなかったら増やした方が良いだろ。

まだ自転車の話してるの？暇だね。

じゃ、ここで貸し自転車屋やるわ