東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 52631 匿名さん

    >>52622 匿名さん

    今期は前期契約途中で続きが完了していない方のため値上げしていません。2019年相場のまま。
    少なくとも市場相場より1000万安い。
    次期は間違いなく市場相場まで抽選しますので、
    当たるためネガをもっともっとお願いします

  2. 52632 匿名さん

    >>52624 匿名さん
    そうかもしれないね。検討10年、実施に10年で20年後かな?順調に行けばこれくらいでできるよ、よかったね。

  3. 52633 匿名さん

    >>52629 周辺住民さん

    晴海通り案はきっと無いね。首都高速10号線と重複するから。
    月島警察署辺りに駅作るだろうね。
    大江戸線との接続は、勝どき駅ではなく築地市場駅になるね。

  4. 52636 匿名さん

    >>52631 匿名さん
    単価だけ見てないで、流動性も意識した方がいいよ

  5. 52637 匿名さん

    [No.52634~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  6. 52638 匿名さん

    いつになったら近くまで見に行けるようになるのかな?

  7. 52639 匿名さん

    小学校増える。

    1. 小学校増える。
  8. 52640 匿名さん

    マンマニ砲きました

  9. 52641 匿名さん

    >>52639 匿名さん
    小学校より保育園の方が深刻だと思うのですが、保育園は今出ている計画以上に増えないのでしょうか。
    250+450くらいはできるとのことですが、5000戸に対して到底足りるとは思えません…

  10. 52642 マンション検討中さん

    本気で購入したいならしっかりネガらなないと買えなくなりますよ。このところネガの書込みが少なく危惧しています。それぞれのやれる事をやりましょう。

  11. 52643 匿名さん

    >>52641 匿名さん

    新しく作る街だし、
    足りないのは仕方無いよ。
    保育園に入れないなら諦めるしかない。

  12. 52644 匿名さん

    そもそも中央区自体、保活状況が劣悪な区だからね。
    晴海フラッグとパークタワーの入居が被っているし、保活はめっちゃ厳しいよ。

  13. 52645 通りがかりさん

    晴海フラッグどうかなと立ち寄ったら晴海や周辺地域?銀座方面について憶測で語っている人が多くて笑う。
    ちなみに、私は晴海フラッグ近くの某タワマンに住んでいます。中央区に20年くらい住んでる。
    車もあるけど自転車も乗るよ。晴海から銀座、足を伸ばせば六本木あたりまで自電車で行けるし、
    銀座に自転車なんて普通。牛丼も食べれば高い寿司食べにチャリで行くよ。
    晴海フラッグ? お買得物件だと思う。
    個人的には、公開施設を利用できるから近隣住民としても嬉しい。ただの通りすがりでしたw

  14. 52646 匿名さん

    まず部屋の抽選、
    そのあと駐車場の抽選、
    さらに入居前に認可保育園や学童の抽選

    全てに当たった人だけが、充実した晴海フラッグライフを手にする。

  15. 52647 匿名さん

    それは、自転車がない徒歩圏内で何もできないからそういう暮らしになってるだけなの
    自転車が便利なんじゃないの

  16. 52648 通りがかりさん

    今のマンションは駅まで10分くらい。たしかに自転車のほうが便利。でも駅もバス停も歩いて使ってる。
    それまでも、中央区で駅徒歩3分のマンションとか住んでたけど、自転車も使ってたよ。あと、バスかな。晴海通りの。
    隅田川の内側住んでたときも自転車つかってたけどな。あと、タクシーよく乗る。便利だし。

  17. 52649 デベにお勤めさん

    サンビレのD棟角の最上階安すぎでしょ?85㎡で7650万円て。即転でも間違いなく1億以上で売れるよ。倍率100超えそうですね!

  18. 52650 匿名さん

    >>52647 匿名さん

    バカ言ってんなよ。
    都内は何処に住んだって自転車が近距離の最強移動手段だぞ!
    ここは田舎じゃねーぞ?
    早く田舎魂消して真の都会人になれ。

  19. 52651 通りがかりさん

    無理じゃないだろうか?
    田舎の方の人には分かりづらいけど、都心に住んでる人は案外歩くし、自転車使う。
    もちろん車もバスも電車も。あと、タクシー。これは、住まないとイメージできない。

  20. 52652 匿名さん

    自転車マンは真夏真冬台風の日に頑張ってペダル漕いでる頑張り屋さんなんだから、あまり虐めないであげてよ

  21. 52653 匿名さん

    育ちが良い人ってバスや自転車に抵抗ある人多いけど、そういう人には向いてない物件
    駐車場外れたらバス自転車頼みだから

  22. 52654 坪単価比較中さん

    >>52645 通りがかりさん

    銀座ではどこに駐輪しますか。
    銀座や六本木で飲酒したら、ほろ酔いでも交通違反になりますが。

  23. 52655 匿名さん

    >>52654 坪単価比較中さん

    そんときゃタクシーで帰ればいいじゃん。
    何子供みたいなこと言ってんだ?

  24. 52656 匿名さん

    広尾育ち幼稚舎出身で世間ではお嬢と言われるワタクシですが、バスもチャリもメチャクチャ乗りますよんw
    幼馴染も友達もみんなそんなもんですが。

    あっ、育ちが良い人って目白に通われるやんごとない方々のこと?

  25. 52657 匿名さん

    コロナ禍で病んでしまっているのでしょうね。
    お可哀想に。

    なんか、裕福な人へのイメージがズレ過ぎてておもしろーいw

  26. 52658 名無しさん

    スーパー連呼の次は自転車か....。

    もう少し頭使ってディスりなよw

  27. 52659 匿名さん

    都心で自転車って、シンプルに使いづらくない?無料で使える駐輪場は少なすぎて、結局歩くことになる。あ、有料の駐輪場使ってるなら普段使いとは言わないし道端に無断駐輪は論外だよ。

  28. 52660 匿名さん

    シェアサイクルの仕組みも知らないガチ田舎者が散見されますねw
    そもそもシェアサイクル自体知らないのかもですがw

  29. 52661 匿名さん

    >>52659 匿名さん
    あと、スーパー利用者向けの駐輪場をスーパーに用もないのに長時間停めるとかね、これもありえない。それで都心で自転車便利とは思えないんだけど自分が知らない都心があるのかな?

  30. 52662 マンション検討中さん

    自転車マンうるさいな
    そんなことよりフラッグ小学校ができるらしいぞ

  31. 52663 匿名さん

    24時間のうち20時間くらい自転車のこと考えてるマンがいてウケるw

    轢かれたのかな?

  32. 52664 匿名さん

    >>52656 匿名さん
    育ちが悪い中央区民が想像する育ちが良い人のイメージってそんななの?

  33. 52665 匿名さん

    >>52660 匿名さん
    晴海フラッグみたいな場所に作られるサイクルポートはしばしば0台になるのよ

  34. 52666 匿名さん

    シェア自転車も駐輪場もタクシーも、自分が使いたいときは他の人たちも使いたいときなんですよね。
    横殴りの雨に打たれてバス停で途方に暮れて待つんですよね。

  35. 52667 匿名さん

    >>52666 匿名さん

    だよね。昭和のシェア自転車はね。

  36. 52668 通りがかりさん

    電動キックボードでよくない?

    見た目的にもカッコいいし

  37. 52669 マンション検討中さん

    ここのキャッチコピーは「これからの都市、これからの暮らし、これからのあなた」です。



    古い考えでしか検討できない昭和平成の田舎者はお呼びでないのでお帰りくださいwww

  38. 52670 匿名さん

    令和のシェア自転車は必要な時に即ドローンが届けてくれるんですね。

  39. 52671 マンション検討中さん

    電動キックボード推したまにいるけど今の日本では制約が多くて使いにくい……

  40. 52672 名無しさん

    週末MRに行った友人に私の希望部屋の倍率聞いたら既に二桁だった…
    もう運試しの気持ちで臨むしかないんかな

  41. 52673 匿名さん

    当たる確率の高い宝くじと思ってください。

  42. 52674 通りがかりさん

    >>52671 マンション検討中さん

    赤チャリダサいし、電動キックボードの方が楽だよ

  43. 52675 通りがかりさん

    >>52672 名無しさん

    倍率付かない部屋も結構あると思うからわざわざ倍率高いとこ選ぶのはどうかと?

  44. 52676 匿名さん

    パークタワー勝どきは全部抽選だって

  45. 52677 通りがかりさん

    >>52676 匿名さん

    パークタワー勝どきはここと違って人気があるからね

  46. 52678 通りがかりさん

    >>52674 通りがかりさん

    確かに、代官山や原宿で使ってる人良く見る

  47. 52679 匿名さん

    シェアサイクル?普段使いの自転車の話してる時になんでそんな話が出てくるの?あ、使いたい時に使えない時点で普段使いはできないよ。

    キックボードは原付みたいなもんでしょ。自転車と比べるのは意味不明。

  48. 52680 匿名さん

    >>52679 匿名さん

    何でも所有していつでも使えないと無理なあなたにはここは合っていないので、駐車場100%駐輪場300%あるようなマンションをお勧めします。それか戸建。

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未定

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45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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