HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>52500 購入経験者さん
無理は禁物ですね
あなたがおっしゃる国立大学出の大企業勤め共働きがいわゆる都内平均なので、そういった方がここを検討されているのだと思います

>>52484 マンション検討中さん

取り敢えず現金買って、抽選当たったら本審査の時ローンに切り替える事が可能なので、賢いやり方だよ。金持ちじゃなくても。

>>52498 匿名さん

住んでる場所で差別されちゃうんだねぇ。
差別は無くならないね。
晴海も同じ中央区民から見たら、
同じように見られてるんだけどね。

2LDKを買う若いご夫婦。
3-4LDKに住む子育て世帯。
ルーバルやタワマンのプレミアム住戸の資産家。
バリアフリーに惹かれたご高齢の方や障害をお持ちの方。
海沿いが好きな外国の方。
賃貸棟やタワマンの1LDKに住まれるシングルの方。
出身地も収入も考え方もバラバラでしょう。
子供には多様性のある街で育ち、自分との違いを尊重できる人間になってほしいです。

入居者の属性や地歴などを重視される方は、都心の駅近タワマンなどが合ってると思います。同じバックグラウンドをもつ集団の中で暮らすことがその方にとっては心地よいのかもしれませんね。

>>52500 購入経験者さん
ここは都内平均のサラリーマンでも買えますよ。買えなければ、CMが
景表法で訴えられてしまいますからね。何かしら法的な根拠はあるのでしょう。

購入者の皆さんの平均年収は650万くらいですか。庶民的で暮らしやすそうです。
住所は東京都中央区ですが、なぜか千葉や埼玉と同じ雰囲気なのは魅力的かもしれません。
億越えの部屋は親からの贈与とかで購入する人が多いのでしょう。
これだけ安い安いと言われている所、さすがに富裕層は選ばないでしょうからね。

景表法で訴えられる？少しは調べてから書き込めや。

城東地区の皆さんはこういう物言いする方すごく多いですよね
どうせ自分で稼いでないで親の金で買ったんでしょ？
会社経営と知ればどうせ親の会社継いだんでしょ？などなど

>>52507 匿名さん

こういう物言いって、どんな？

まだ『ココは金持買わない！スーパーと駅が大好き！』キチガイが蔓延ってるのかw

もうさ、そういう段階では無いのだよ。
まずはMR予約して抽選当たらないとw
他人の懐気にしても、貴方は幸せにならないよw

>>52505 マンション比較中さん

富裕層ではないが、都心部の駅近の自宅とこちらの別荘観覚で購入する人もいると思う。
ただ抽選当たればの話ですが。。

勝どきとか晴海スレで時々銀座が自転車圏とか書き込み見るんだけど、どこまで本気なんだろう。
恥ずかしいから駐輪するのはPTHのエントランス前だけにして欲しいわ。

>>52510 匿名さん
こんな落ち着かないファミリーマンション別荘感覚で買う人いないって

>>52512 匿名さん

人それぞれで、まずそれを理解して。
でないとここの検討を外して。

購入者全員分の駐車場が無いし、近隣で月極駐車場も無いのにこんな駅遠物件買ってどうするの？シービレでもパークでもサンでも眺望が良かったり、間取りが良い部屋はＢＲＴからかなり距離があるけどどうすんの？1億以上払って、ＢＲＴ頼みって悲惨すぎると思うんだけど。中古になったら駐車場内と売れないよ。まあ、7掛け、8掛けなら売れるかもしれないけど。家族全員のタクシー代を何千万も見込んでるならそれこそ都心の2億以上の物件が楽々買えると思うんだけど。ここにいる人たち馬鹿だからわからないのかな？

>>52505 マンション比較中さん

固定資産税50万円?【月4万円】管理費、修繕積立金で4万円?、駐車場3万円、ローン別、駐車場無しでも、最低8万円からは維持費でかかるので、千葉、埼玉と雰囲気は同じですが年収650【手取り500万円】くらいだと、かなりキツキツな生活になりますよね。
ローンは組めると思いますが同じ金額の家を買うなら維持費がない一戸建ての方が年収100０万円以下はいいと思いますよ。営業担当に聞いたら、年収1000万円以上の方が大半ということなので。世帯年収は、もっと上の金額とのことでした。
老後も年収650万円だと年金は0に近いと思うので貯金をその分しないとですし、60歳前には手放すことには確実になるかなと。維持できずに。。

安かろう悪かろうってことよ。
掲示板を見れば分かるように層が悪い。

何で自転車で銀座行くのがダメなんだ？
昔から普通に行くけどな。

>>52514 購入経験者さん

1人1台自転車があれば大丈夫だよ。
週末は家族みんなで自転車で出掛けたら気持ちいいよ。

>>52516 匿名さん

今まで都心部購入層検討外の人たくさん入ってきたということですね。
でも我ら外国人には関係ない。一番高いところを狙っている。抽選当たればの話ですが

>>52518 匿名さん

1人一台の駐輪場はないですよ。なので、サイクリングするならレンタルサイクルになると思います！
車置く駐車場も自分が住む棟から近い場所を借りれるかは不明とのこと。これは本当らしいです。
駐車場検討している方は、営業に聞くと教えてくれますので確認したほうがいいですよ。
晴海フラッグは、タクシーまたはバス利用の方に向いてますよ！

正直言って都心部白金あたりも検討可能だが、外国人としてそのあたり魅力が感じられず、こちらの一番広い部屋検討中。　
抽選当たるように、たくさんネガをお願いします。

>>52521 匿名さん
晴海フラッグは、高くてもたかが知れてて白金だと最低価格くらいが最高金額くらいですもんね！それであれば広い晴海フラッグにしようということですね！納得です。金持ちエリアに行って、底辺より、小金持ちエリアでトップの方がいいですよね！その気持ちわかります

自転車が恥ずかしいとか何処の人？
白金だって広尾だって自転車だらけだよw

田舎と違って東京はチャリで大抵のとこに行けるのだぞ

1億以上の物件を購入するチャリンカーですか？開いた口が塞がりません。

ネガの書き込みが多いが倍率は下がるのか？

>>52514 購入経験者さん

なにゆえ、人の決断に熱くなれるの？
貴方がフラッグが嫌であろうが、買いたい人がいてもいいじゃ無いですか。それを長文で口角泡飛ばしてw

なんだか本当においたわしや。

自転車がネガティブ視されるのはマナー悪いのが多いからだろうね。歩道を通ったり、駐輪場無視して路肩に停めたりとかね。

自転車が恥とか駅とスーパーへの距離への強過ぎる拘りとか理解不能w
可哀想に小金持ちのイメージがわかないんだろうな。

昨夜は『コロナ脳！』とか叫ぶ周辺住民さんが一人相撲を取ってしまうし、なかなかカオスですねw

>>52474 匿名さん

現金でもローンでも複数は無理。
なんでよく調べもしないでいい加減な事言う人間が多いんだ、この掲示板は。

>>52527 匿名さん
中央区を代表する聖路加ガーデンタワーの周りも自転車だらけ。

貧しさと鬱屈と他への怨嗟を原動力に頑張るネガ。

金曜朝に株買っとけって教えてあげただろ？
買った？買ってないよな？
自分の頭の上の蠅も追わず叩きに勤しんでだんだろ。
だから、いつまでも貧しんだよ。
あれが最後の蜘蛛の糸だったのにな。
お前らのなけなしの貯金でも中古マンションの頭金くらいになる可能性があったのに。

愚図はヒント出してやっても駄目だな。

>>52514 購入経験者さん
駐車場つきの部屋買えばいいんじゃないの？

>>52529 マンション検討中さん

家族人数分で現金申し込みはOK

４１４５戸の大型分譲マンション故に将来の売却や賃貸を心配する声があります。
しかしやや小規模だが同じ三井が仕切っている芝浦アイランド（分譲・賃貸共に約２０００戸、計４０００戸）のケースを見ると、分譲のグローヴタワーとケープタワーではコンスタントに売り物件が出ているが同時期分譲の他のマンションより値上がり率は高く、むしろトップクラスであり戸数の多さがHDCPにはなっていない。

賃貸に関しても、事業者による賃貸条件は高めに維持されがちの為、それより少し割安のグローヴとケープの賃貸物件も順調に埋まっている。

上記に加えて晴海フラッグの分譲棟は眺望、広さ、間取りなどで賃貸棟に比べて優位性のある部屋も多いことから事業者による賃貸にそん色ない賃貸条件もありうると思われます

>>52527 匿名さん

52511の言いたいことはマナーの話ではなくて、
銀座に自転車で行くのが恥ずかしいってことじゃない？
みんな何処にだって自転車で行くし、
自分も子供の頃から銀座や日本橋まで自転車で行ってたので、
そんなこと日常のことだと思ってたんだけど、
52511さんにとっては恥ずかしいみたいだね。
地元で自転車に乗っててバカにされた過去でもあるんだろうか？

>>52535 匿名さん

やめなよ。
自転車に乗れないのがコンプレックスなの！

>>52535 匿名さん
自転車がバカにされるのは、車社会の田舎にありがち。そういう出自なんじゃないかな。自転車乗ってる大人ってのはたいてい訳ありだからね。車の維持費も払えない貧困家庭、問題起こして免停、などなど

>>52533 匿名さん

それは可能。当たり前。

銀座や東京に時間貸しの駐輪場が十分整備されているならいいんだけどね。違法な路駐はすぐに撤去されると思いますよ。まあ、晴海フラッグのお金持ちからしたら自転車なんて使い捨てでしょうから何の問題もないと思いますが。

はあ～、電車も無ぇ?自転車も無ぇ?車もそれほど走ってねえ?コンビニ無ぇ?バーも無ぇ?おまわり毎日ぐーるぐる?朝起ぎで?バス乗って?渋滞ハマって駅まで2時間?オラこんな村やだ～?オラこんな村やだ～?東京へ出るだ～?東京へ出だなら?銭コァ貯めで?東京でチャリ買うだ～?
みたいなことにならなければいいですね！購入者さん＆購入予定者さん！

修繕積立金って入居後の値上げの予定とか一時金とかって既に計画されてたりしてるんですかね？？

話題になれば誰かかう人もいるんですね～
２億以上払って　ゴミ処理場が傍にある耐震だけのイタ板マン買うって人もいるそうで
お金有り余って、２億もはした金でどうでもいいのかな？
　ダイアナ妃の結婚式のケーキを最近落札したという人もいるから、、

>>52534 入居前さん

たしかに芝浦アイランドと似てるね。でもあちらは
田町駅10分程度

>>52537 匿名さん

田舎の自転車事情は知らないけど、
そういう理由でバカにされる地域もあるんだね。
東京から出たことないのでとても勉強になりました。
52511さんも自転車に対する考え方を切り替えて欲しいですね。
ちゃんと皆でマナーを守れば自転車は素晴らしい乗り物ですよ。

シェアサイクルとか知らないのかなあ

>>52545 マンション検討中さん
田舎には無い概念なので仕方ないですね

>>52540 購入経験者さん

全てのセンスが老害。
マジでお爺さんなのかな？
老いさらばえてなお、このくだらない書込みw
泣かせるねw

>>52539 購入経験者さん

中央区、駐輪場の整備されてないですよね。

自転車のりやすいの島内に限る
じゃ無い？

今は電動キックボードでしょ

>>52547 名無しさん
うーん・・・52540さんチョーウケる！
あまりにナンセンスですね。発達障害なのか鬱なのか引きこもりなのか？？？
とても興味を引くキャラ、ある意味すごい。個人的にはこの人何に不満があるの興味津々です。

>>52549 通りがかりさん

キックボードだと駅までの距離丁度よく楽しいだろうね

キックボードって、駅に置いておけるの？

お前らホントに学ばないよな。
大局考えろよ。
高市が首相になったら？経済しかねえだろ？
ジリ貧ジャパンどうにかするしかねえんだよな。

ソウルのマンションが４年で倍になってることは阿呆でも知ってるだろうが、他アジア諸国と比べても東京のマンションの激安ぶりは群抜いてるよな。そこで、陸の孤島とはいえ中央区のマンションがこの安さ。香港勢はこのまま留まりたいか？中国は新文革で今までウッヒョーしてた奴らへの粛清が始まってるだろ？今まで祭りだった金持ってるインフルエンサー勢が中国内に留まりたいと思う？
阿呆でもわかるよな？治安良くて物価激安Japanが浮かばれるチャンスなんだよ。

チャリがーとか駅ガー とか騒いでる奴らは、本当に視野が狭くて頭お花畑でお幸せだよなw

>>52504 検討板ユーザーさん
貴方のような考えの人が隣人の大多数であることを切に願います。

自分の常識が全てで、狭い価値観を押し付けるような人はネット掲示板だと大多数のように見えてしまいますが、実際は少数派だと信じたい。

まあ、手堅くモノづくりジャパン煽りで安くこき使われ続けたい奴隷根性染み付いた奴は、ここより坪単価安めの郊外にでも住んで、コスパ最高とか納得して一生こき使われてたらいいんじゃない？

お終い！

>>52553 名無しさん
金曜朝に、かなり株買いました。

色々考えるとアップサイド高い虎麻に近く、ここが残債割れする暴落起こったら2017年以降マンション買った人も皆残債割れですしね。

ハイエンドが住むかどうかは分かりませんが、その層に仕える層は住みたがりますし。ここと坪単価はる郊外(具体名は差し控えますが)よりはダウンサイド低いですよね。

>>52556 検討板ユーザーさん

明日朝楽しみね。

>>52555 名無しさん
わかってないなあ、この安さってことはその程度の評価ってこと。あなたがバカにしてる郊外に毛が生えた程度の価値なんだよ。

オリパラ終わりましたねぇ。
これ以上入居日ずれることはまずないよね。

>>52558 匿名さん
どう考えても馬鹿なのはあなた。
郊外に毛が生えた程度のこの地の方がアップサイドがあるから、富裕層も買いたがってるんじゃないのw

埼玉や千葉の再開発、流石に海外勢もお金持ちも買わんもんなあ

楽しみです！夜間の推移からしても朝イチに成売りしたとしても相当の値幅がありますもん。

11月まで長いな。
1期2次の方が確率高いかもしれない

>>52562 マンション検討中さん

必ず次期は上がるから。
今回限りは2019年価格な。
倍率下げキャンペーンよろしく

郊外駅近や埼玉千葉の再開発は地縁あるお金持ちとその子供と土地に根ざしたシニアマネーがターゲット。次いで第一次取得者(弱めパワカ)。
都心富裕層のセカンド需要も、海外勢も買ってないですね。

フラッグは、駅遠とはいえアップサイドがあるから入り乱れる。

日銀の総裁が変わるから金利が怖い。契約希望の不動産、資金にどれくらい余裕みますか？

1000万円余裕みます。

>>52561 検討板ユーザーさん

株の掲示板で自慢したら？

>>52560 どうでもええわさん

千葉県の東京まで30分の駅4分
Ｍ地所2，5年落ちマンション85～90平米で1億以上で中古が出ていたの見たことある。

いちいち他の地域を腐さなくていいでしょ。郊外でも住みやすいから高い価値あるし、ここの場合は抽選倍率が高いんでしょ？

そもそも価格については、前からの設定なんだから、それだけじゃ計れないよ。

晴海埠頭はそろそろ壊しちゃうの？

>>52568 マンション掲示板さん

因みに駅はどこですか

>>52535 匿名さん
子供だから気づかなかったんだろうけど、あの辺のお店に自転車は止めるところなくて結構不便でしょ
地方の商店街みたいに店の前に地球ロックするわけにいかないし。そんなことしてるなら恥ずかしいから辞めろと、そういうこと。

へ？
晴海通りや中央通りには止めないけど、いくらでも駐輪できる場所あったよ。

王子製紙の辺りとか元サッポロ本社の裏辺りとか銀座1丁目にも有楽町サイドにも交詢社の辺りにも笑....。
実家が大門だから、子供の頃からとめて遊んでたけど？
大人も子供も綺麗に並べるしね。
僕の知ってる銀座と違う銀座があるのかな？

いまは赤チャリもあるから便利だよね。

>>52573 匿名さん

いまはちゃんと三越や東急プラザ、区立や公共駐輪場に停めてますよ。駐輪場、増えましたよね。

>>52574 匿名さん

昔は脇道に停めてましたけど、
今はいろんなところに駐輪場がありますからね。
昨日も銀座行ったけど、
自転車乗ってる人けっこう見掛けますよ。
全く恥ずかしくないですよね。

駐輪場に停めてるかどうかをはっきりしたほうがいいのでは？スペースあるからってそのへんの道端に停めてたら、それはダメだと思うよ。

駐輪公安まで飛び出すスレwww
昔の話で、今は駐輪場って書いてあるじゃんw
読解力！
公文からやり直しだなw

つうか、マンション話しようぜw

やはり視野の狭い人って、こだわりポイントが不味い事が分かりました。

田舎の人が考える銀座と
銀座に詳しい人の銀座は全く違いますね。

大通り以外が面白い。大商業施設のテナントに入らないような美味しい飲食店が沢山あるところが魅力ですよね。コロナで減ってしまったけれど。

人工的な街はあまり好きじゃないので、亀戸タワー買いました。

>>52580 口コミ知りたいさん

そこは野村が人口的に作ったエリアのマンションですよ笑

自転車って恥ずかしいと思うんだけどこのスレなんなんだろう
都会の価値観とか意味わからないこと言い出してるやついるし
そんな自転車持ち上げるとかメーカーの方かな
駐車場に困りそうって話から脱線し過ぎ
駐車場の抽選外れた解決案とか知りたいわ

自転車は恥ずかしいのだろうか？

>>52583 匿名さん

きっと実家が運転手抱えるぐらいの資産家で、
子供の頃から車の送迎だったのかも。
だから自転車なんか恥だ！って思ってるのかも。
まあ、考え方は人それぞれですから。
街って老若男女、様々な人が住みますからね。

駐輪場の抽選の前にマンションの抽選のこと考えれば良いのにね笑

っていうか、なにかと『教えて欲しいわ』とか社会生活大丈夫？子供じゃあるまいし、誰が好戦的な人間に知恵授けるかよ笑　そんな人間、どこ行っても駄目だわ笑

こんなトイレの落書きでも、書き手の人生模様がわかってしまうので面白いですね。

金持ちフラグは煽りの人もいるだろうが、逆に社会不適合者とか自分の頭でモノ考えられない人とかは確実に炙り出されてる。あと教えてちゃん。
馬鹿発見器とはよく言ったモノだわ。

自転車恥ずかしい説が意味不明。

田舎は知らないけど、都心だと自転車は都心住まいの特権でむしろブランドだよ。

電車や車は地方住まいの証みたいなところもある。もちろん乗ってる車とかTPOにもよるけど。

同性パートナーと2LDK買おうと思ってるけど、親の目もあるし世間の目もあるから、片方がローン組んで、もう片方が「家賃」を払う方法を考えてます。
子供できないから2LDKで十分だし。
ただ両方とも年収450って感じだから、普通だったら審査が通らないし、配偶者じゃないから合算もしてくれないですよね。
同性パートナーで合算してくれる銀行もあるみたいだけど、公正証書が要るとかで。どこでどうなるかわからないから、そこまではしたくないし。
審査さえ通れば気持ち良く申し込めるんだけどなぁ。サンビレの運河向き、本当に二人で住みたくて…。

自転車利用は別に問題ないと思うけど、雨降るとなぁ

フラッグの家賃、平米単価で3500円くらいかな？
4000円は無理だよな？

>>52588 通りがかりさん

良い方法が見つかるといいですね！
融資事情疎いから何のアドバイスも出来ないけど、うまくいくようにお祈りしてます。

金曜朝、株買えと教えてくれた方、ありがとう。
おかげで、自分としてはかなりの利益です。
持ち越しちゃったので明日どうかは分かりませんが笑

もうこれだけでハルフラ検討してて良かった気分　笑
この勢いで抽選当てたい。

>>52587 匿名さん
私はいつも通勤も買い物も車で都内を移動してるからよくわかるけど
自転車はとても危険な乗り物だよ、子供を乗せてるのなんか言語同断
自転車を公道で乗ってて生きているのは単に運がいいだけ

>>52593 買い替え検討中さん

自転車は原則車道です。
車側が気をつけて運転してあげればいいんですよ。
晴海通りは広いから、
どちらか下手な運転しない限り大丈夫だと思いますけど。
晴海フラッグは自転車必須なエリアなので、
車も自転車も双方で気を付けましょう。

>>52587 匿名さん
半分同意。ブランドと言えるのは持ち家かつある程度の広さがある場合かな。賃貸でワンルーム住まいでも自転車乗れるからね。

>>52592 名無しさん

先物も30000越えやから、明日も兄さんの勝ちやで、

自転車が恥ずかしいとかは正直思わないけど、皆が言ってる銀座とか築地とか、
無料で駐輪できる場所あるの？
牛丼で500円か600円で迷って500円にする購入者層がほとんどなのに、
わざわざお金払ってシェアサイクルとか駐輪場代払うのかな？これだけ多くの住人が自転車で繰り出したら路駐だらけで銀座の景観も悪くなるだろうしほんと迷惑。
あと、年間３分の1は雨だし、今日みたいな雨の日とか極度に寒い日暑い日合わせると、自転車を快適に乗れる日って結構限られるよね？
バスにしてもバス停で濡れるの嫌だし、狭い中傘畳んだり、ベビーカー畳んだりで地獄絵図。駅近ならそんな悩みもないから何だかなあって思っちゃう。

>>52597 マンション比較中さん

雨の日は広いリビングでNetflixやで。
無い物に目を向けても不幸になるだけやで。
目の前にある幸せを見んと。

>>52597 マンション比較中さん

はい、駅近物件に行って下さい！

もっとこんな人増えてくれれば買えるんだけど

行くときは自転車でも帰りに雨降ってたりしたら凹むよね。
牛丼代100円節約して駐輪場に止めても、帰りのバス代と翌日分の駐輪代も取られて無駄になるし。今も駅徒歩２０分に住んでいて、それを何度か経験してるけどやっぱりこういう時は駅前だったらなあなんて思ったことは正直ある。