物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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52461
匿名さん
車移動の人なら肉魚は日本橋高島屋、野菜果物は松屋がいいよ
松屋は1000万年間買ってればいつでも無料で車とめられるしとても便利な立地
銀座三越は地下駐車場に時間がかかりすぎて詳しい人は使わない
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52462
匿名さん
この流れ、飽き飽きwww
先週の『そんなに好きならスーパーに住めよ』の再放送が早速?他にないのかな?銀座も車ですぐじゃんw
実家が田園都市線の昔人気だったデカイ戸建だけど、お買い物は車でたまプラwがデフォなうえ、通勤は満員電車で長い!それに比べたら、ここなんか楽勝だよん。
今日営業さんと話したら、100平米以上の部屋が大人気らしい。3倍優遇者だけの登録で二桁当たり前だって。ざんねーん!
しょっぱい話を繰り返しても倍率なんか下がらんぞw
緩和マネーとシニアマネーがウンウン唸ってるんだから直視しようよw
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52463
匿名さん
>>52461 匿名さん
いまはコロナで入れないけど、豊洲市場はエエよ。肉魚野菜もいいけど、チーズ屋が品揃え良い。フェルミエとか行か必要もなくなる。
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52464
匿名さん
>>52456 匿名さん
やっぱりチャリで近隣へ大挙して押し寄せてくるのか。。
晴海フラッグ恐るべし。
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52465
匿名さん
>>52464 匿名さん
近隣にも賑わいが生まれて良い影響が出そうですね
湾岸エリア全体でますます盛り上がっていくこと間違いなしです
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52466
通りがかりさん
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52467
マンション検討中さん
>>52419 評判気になるさん
与信関係ないよ。複数申し込めるマンションもあるけど、ここは一人一戸だよ。
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52468
匿名さん
>>52467 マンション検討中さん
前期はOKでしたけど、変わったんですか?
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52469
匿名さん
いまフラッグ至近の勝どき住まいですが銀座は普段使いです。豊洲や有明、お台場も同様です。
基本タクシーか自転車移動だけどどこも変わらない。銀座は自転車停めづらいので家族全員だとタクシーが多いかもだが、雨の日はどこ行くにもタクシーで乗ってる時間も気にした事ないがどこもたいして変わらない印象。
いづれにせよ似たような立地のフラッグ100平米超えは魅力的です。
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52470
匿名さん
>>52469 匿名さん
ちなみに田舎出身で都内の地歴はどうでも良いし気にしない。いま、そしてこれから住みやすそうかだけ気になる。
ちなみに世帯年収は5千万ちょいですが、吉野家大好きで普段使いです。子供も多いし海外大学行くとか言われたら我が家の収入だと苦しいので広さと都市至近は譲れませんが1億あたりが住居に出せる限界です。
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52471
名無しさん
いま所謂都心の駅近だけど、スーパーなんか毎日行かないけど?そんな暇ないよ笑
Amazon フレッシュとかその他ネットスーパー使いつつ買いたいものは店に行く。ドラックストアは買い出しというより散歩ついでに寄る感じ。洗剤とか紙類運ぶの面倒くさくない?
通勤は地下鉄も使うしタクシーも使う。外食も同じ。
なので、論ぜられてることがピンと来ない笑
豊洲市場で買い出しは良いよね。それこそコロナ明けたらチャリで行きたい。(駐車場使えるなら尚よし)
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52472
名無しさん
貧乏人ほどちまちました買い出しが好きで、資産が築けないという残酷な事実が明らかになりつつあるな笑
サイタブリアに人が集まるのは、都心に近い手軽なリゾート感!ここに住めば毎日夕方が楽しみだよな。のんびり出来そう。
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52473
周辺住民さん
1億以上出して駅遠物件買ったとして、駐車場外れたらどうするんだろうね?敷地が広いんでバス停もあると思うけど、たぶん座れないと思うし。賃貸で貸すにも借り手いるんですかね?
駐車場権利付き以外に申し込みを入れようとしてる方教えてください。
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52474
匿名さん
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52475
匿名さん
>>52465 匿名さん
いやいや、十分賑わってるので、これ以上は混雑するので近隣住民には迷惑よ。
どうか車で遠くの施設へ買い物行ってくれ。
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52476
名無しさん
>>52473 周辺住民さん
俺らは貴方のママでも担任でもないので答える義理なしwww
馬鹿ってなんでも人が教えてくれるもんだと思ってるよねw
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52477
匿名さん
>>52475 匿名さん
ププッ
たかが湾岸の先住民のくせに既得権益主張!
反対運動でもしなよ笑頑張ってね
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52478
名無しさん
豊洲市場は買い物というより朝ご飯で常用してます。
美味しいお寿司をモーニングでめぐるの楽しいです。
最近はコロナであまり並ばないで入れるので、近所住まいにはありがたしです。
あと確かにチーズも良い。チーズ界では有名。
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52479
匿名さん
>>52477 匿名さん
たがが湾岸(笑)
そんなコケにしてる場所なのに検討してるの?
超絶アホだね!!こんな肌寒い夜に笑わせてくれるなよ(笑)
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52480
匿名さん
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52481
マンション検討中さん
TTTが築14年。イキッてる湾岸民はせいぜいその位の居住年数なんだし、そう言われても仕方ないんじゃない?
それ以前はシモタヤと都営の町だった。
小石川の住民反対じゃああるまいし、自転車程度で近隣住民がぁーとか病的だよ笑臍で茶がわくわ
それとも佃民様かな 笑笑
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52482
周辺住民さん
>>52471 名無しさん
>コロナ開けたらチャリで行きたい。」
意味不明。別に今でも行けばいいじゃん。駐車場も普通に使えるし。もしかして自称都心住まいのくせにコロナ脳?湾岸在住だけど、コロナに関係なく、普通にスーパーにでかけてるけど。こういう書き込みを見ると「所謂都心の駅近_住まいの人とはお友達になれなそう。
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52483
周辺住民さん
>>52477 匿名さん
お前がどこに住んでるか知らんが、憧れの湾岸に住みたいからこのスレに来たんだろ?せいぜい頑張れ。晴海フラッグの高倍率をかいくぐって。
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52484
マンション検討中さん
シービレCの天井高い部屋達、123平米の広い縦列、サンビレFのDW角部屋は今の優遇倍率者の申込段階で凄い倍率。サンビレAは現金買いの猛者多数。お金持好みの部屋は何処も凄いね。
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52485
周辺住民さん
>>52471 名無しさん
いやいや、
>いま所謂都心の駅近だけど
いちいち言ってますが、「だけど」、ではなく、「だから」なんだよ。お前は晴海くんだりに降りてくる必要はない。思う存分と新生活を味わえ。
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52486
マンション掲示板さん
コロナ脳って...。
失うものが無い人は呑気ですね。
憧れの湾岸ってのも...。
所詮交わることはないからご安心を。
心穏やかにね。
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52487
周辺住民さん
>>52478 名無しさん
朝飯は、築地に比べてコスパは明らかに落ちた。豊洲は、レベルの高い店もあるが、あんだけ金払えば、他にも旨い店はある。うまいことはうまい。
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52488
周辺住民さん
>>52486 マンション掲示板さん
よかった。あなたは晴海フラッグには来ないんですね。安心しました。
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52489
マンション検討中さん
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52490
評判気になるさん
>>52489 マンション検討中さん
低層階も含めて何人か入ってますよ
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52491
マンション掲示板さん
>>52469 匿名さん
家族全員だとタクシーで買い物って、普段使いの買い物って言わないんじゃ無いの?
たくさん使わないと行く気にならない距離だ、って話だから。
毎日の食材を買うのを普段使いっていうんだよ。
ダイコンとか牛乳とか肉とかトイレットペーパー買うのは、競争原理が働く近場のスーパーがいい。
月に2回程度で普段使いってのもね。
主夫じゃ無いんでしょ?
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52492
マンション比較中さん
>>52483 周辺住民さん
勘違いしたらいけないよ。
ここは湾岸に囲まれた、都内平均の男が住まう平均的な団地レベルだよ。
誰が考えても憧れの土地ではないし高級マンションでは無い。
抽選で殺到してるのも、平均的な庶民でも手が届くからってだけ。
あれだけ報道されたらそりゃ一般家庭の人たちが殺到するでしょ。
タクシーで銀座とか、それを撤回するために言ってるんだろうけど、
ここのほとんどの家庭は、CMの通り、昼ごはん500円か600円で迷う層です。
だって公式が言ってるんだもん。
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52493
マンション比較中さん
ここの購入者で最も多い都内平均のサラリーマン層がタクシーで銀座とかいける訳ないだろ。そんなことしてたら家計が破綻してしまうよ。正直、自転車で豊洲のららぽーとが精一杯だと思うけどね。
金持ちはこんな安いことで有名な所に住みたがらないし、結局は一般的な湾岸地域と違って富裕層はほとんどいない地域になりそう。
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52494
匿名さん
ちょっとした買い物にタクシーを呼ぶ家庭が多い、珍しい地域になるんだね。
タクシー業界では有名な街になりそうだね。
銀座は夜になるとタクシーの行列が出来るけど、
晴海フラッグでは夕方にタクシー行列が出来るのかもね。
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52495
マンション掲示板さん
マンションブロガーたちの座談会を装った記事広告みたいなの読んだけど、乗っておかないと相場に乗れず、都心に住めなくなるって発言してる人もいた。
無責任だなあ。
数年後とかに住めなくなったとき、賃貸にだしても、売却にしても難しそう。
のりでローン組ませて買わせ、待っているのは管理費等の滞納発生か?
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52496
通りがかりさん
都内平均男連呼さんは何目的?
晴海フラッグはグロスのバリエーション、バリエーション毎の数みても、貧乏人から富裕層まで広くいるでしょうに。
1億以上部屋がたくさんあるのに都内平均男が、、、うーん。なぞい。
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52497
匿名さん
都内平均ってまあまああるぞ。
ちょっと前にあった年収オークションは頭がおかしい。
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52498
匿名さん
ここは坪単価は都内最安だが、シービレ中心に広さを売りにする部屋が多い分、グロスは高い。都内平均男には手が出ないわな。
もちろん広くない中庭部屋とかはとんでもなく安い。
辰巳みたいになるんかな。公営住宅住みの貧困層と小金持ちが共生する街。治安とか大丈夫なんかな。
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52499
匿名さん
>公営住宅住みの貧困層と小金持ちが共生する街
城東の再開発エリアはどこもこんな感じで、治安は大差ないんじゃないかな。
差が出るのは人付き合いかな。子供は小学校など大人の所得に関係なく一緒になるから影響が出ると思う
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52500
購入経験者さん
坪単価が都内最安でも普通のサラリーマンにはここでも高いですね。国立大学出の大企業勤めでも共働きじゃないと手が出ないです。条件が悪い眺望が全然無い部屋でなんとか手が出るかぐらいだったので諦めました。同僚も埼玉、千葉からの通勤のほうが全然多いです。通勤手当はいくら高くても出ますしね・・・
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52501
匿名さん
>>52500 購入経験者さん
無理は禁物ですね
あなたがおっしゃる国立大学出の大企業勤め共働きがいわゆる都内平均なので、そういった方がここを検討されているのだと思います
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52502
匿名さん
>>52484 マンション検討中さん
取り敢えず現金買って、抽選当たったら本審査の時ローンに切り替える事が可能なので、賢いやり方だよ。金持ちじゃなくても。
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52503
匿名さん
>>52498 匿名さん
住んでる場所で差別されちゃうんだねぇ。
差別は無くならないね。
晴海も同じ中央区民から見たら、
同じように見られてるんだけどね。
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52504
検討板ユーザーさん
2LDKを買う若いご夫婦。
3-4LDKに住む子育て世帯。
ルーバルやタワマンのプレミアム住戸の資産家。
バリアフリーに惹かれたご高齢の方や障害をお持ちの方。
海沿いが好きな外国の方。
賃貸棟やタワマンの1LDKに住まれるシングルの方。
出身地も収入も考え方もバラバラでしょう。
子供には多様性のある街で育ち、自分との違いを尊重できる人間になってほしいです。
入居者の属性や地歴などを重視される方は、都心の駅近タワマンなどが合ってると思います。同じバックグラウンドをもつ集団の中で暮らすことがその方にとっては心地よいのかもしれませんね。
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52505
マンション比較中さん
>>52500 購入経験者さん
ここは都内平均のサラリーマンでも買えますよ。買えなければ、CMが
景表法で訴えられてしまいますからね。何かしら法的な根拠はあるのでしょう。
購入者の皆さんの平均年収は650万くらいですか。庶民的で暮らしやすそうです。
住所は東京都中央区ですが、なぜか千葉や埼玉と同じ雰囲気なのは魅力的かもしれません。
億越えの部屋は親からの贈与とかで購入する人が多いのでしょう。
これだけ安い安いと言われている所、さすがに富裕層は選ばないでしょうからね。
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52506
匿名さん
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52507
匿名さん
城東地区の皆さんはこういう物言いする方すごく多いですよね
どうせ自分で稼いでないで親の金で買ったんでしょ?
会社経営と知ればどうせ親の会社継いだんでしょ?などなど
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52508
匿名さん
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52509
匿名さん
まだ『ココは金持買わない!スーパーと駅が大好き!』キチガイが蔓延ってるのかw
もうさ、そういう段階では無いのだよ。
まずはMR予約して抽選当たらないとw
他人の懐気にしても、貴方は幸せにならないよw
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52510
匿名さん
>>52505 マンション比較中さん
富裕層ではないが、都心部の駅近の自宅とこちらの別荘観覚で購入する人もいると思う。
ただ抽選当たればの話ですが。。
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