HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>52391 名無しさん

同意です。
競合相手を知らずして、何を得るの？
一次取得者や実需以外がひしめいてるのに、意味ないですよね。抽選なんだから、堂々と申込するしかないと思います。我が家は庶民だけど、余裕のある人の考え方知りたいけどな。

庶民スレ作ったところで、変なネガに惑わされるか、未来永劫フラッグを転売ヤーから買わないと結託するくらいしかやる事ない。

こんな掲示板、階層で分かれたところでw
勝手にしたらええがな。

今朝の株買っとけって啓示だけでも相当有難いのに、＊＊＊はなんもしとらんのやろなあ。まあ、そういうこと。知らんけど。

このスレほど庶民が金持ちぶってるスレは他にない。より都心の高価格物件に比べて民度が低すぎるからわかる。

貧乏人には金持ちぶってるように見えてしまう。

安い部屋は年収800万くらいでも買えるよね。

>>52397 匿名さん

買えるけど住んでからがきつい

>>52398 通りがかりさん
ん？どんな計算？

管理費修繕積立金高いと言う方もいますが、そうかな？
タワマンとそんなに変わる？

家が広いと寛げて無駄に外食しなくなる気がする。
現居が街の中だから、良くも悪くも誘惑多い。
まあ、コロナで外食もしてないけど、だからこそ広い部屋が欲しい。広いベランダで海見ながらビール飲んでまったりしたい。

>>52400 匿名さん

タワマンは管理費だけで500円/㎡とかいう世界なのでここより全然高いですね
板マンの中ではやや高めかもですが、それでも各階ゴミ置場等考えれば割高ではないと思います

プラウドタワー亀戸クロスの板で、徒歩10分以上のマンションを選ぶ人はおかしい発言している人がいました。
なにが、おかしい、のか具体的にしてほしいと詰めて、差別的な発言だと諭したら、あなたの方が潜在的に差別しているんじゃないか？と捨て台詞を履いて逃げていきました。

徒歩10分以上かかるマンションってそんなに駄目で差別的な発言をアカの他人にされなければならないものなんでしょうか？

>>52402 マンコミュファンさん

おかしくないと思うよ。
世の中には駅までバス移動って人はたくさんいる。
ただ、一般的には駅近を選ぶけど。
資産性も駅近の方が維持しやすいし。
人それぞれじゃない？

>>52388 マンション検討中さん
1人1部屋しか申込できないと聞いたのですが。
お金持ちでも1部屋しか申込できないと思うのですが、違うのでしょうか？

>>52403 匿名さん
ですよね。
すくなくても、おかしいなどと揶揄される謂われはないと考えてます。

>>52402 マンコミュファンさん
亀戸も検討してるんですか？

>>52406 匿名さん
ともに検討中です。両方安くて余裕で買えそうですからね。

>>52402 マンコミュファンさん

言い方の問題はさておき、優先順位次第ですよね。
都心、駅近、大規模が良い人もいれば、田舎のポツンと一軒家に憧れる人もいる。

美人投票である程度、統計は取れますが、好き嫌いは個人の趣味趣向ですね。

>>52402 マンコミュファンさん
既に貼られてると思うけど

五輪選手村が大規模マンションに、販売再開で人気急増－割安との声も
https://news.yahoo.co.jp/articles/e12a4e5144656615f9e26255c3a065518641...

晴海フラッグで今回販売される区画は昨年の価格発表時の水準に据え置かれており、72.88平方メートルの物件の価格は5700万円台となっている。安さの最大の理由は駅からの距離だ。
最も駅に近いものでも最寄りの都営大江戸線勝どき駅まで徒歩16分で、20分を超える棟もある。交通手段としては都営バスの始発バス停が近隣にあるほか、バス高速輸送システム「東京ＢＲＴ」の運行も計画されている。
ＳＢＩ証券の小澤公樹アナリストは「駅近の物件よりかなり安く、競争力はある」とみている。コロナ禍でテレワークが定着しており、駅に近くなくても割安な物件であれば住みたいという「ニーズが高まっている」という。

割安な理由は駅から遠いこと。
徒歩１０分は８００ｍくらい。
通勤ならまだしも、生活圏で考えると５００m以内に色々ないと厳しい。
転売せず、車所有の永住目的なら問題なし。

>>52409 匿名さん

徒歩る人少ないでしょ。基本バスだよ。

>>52409 匿名さん
> 安さの最大の理由は駅からの距離だ。
違うでしょ。

>>52402 マンコミュファンさん

そりゃ、あっちは駅チカ物件ですからね。
好みの問題であって、匿名掲示板で落とし所を見つける必要もないですよ。

>>52411 匿名さん
じゃあ、何？

>>52409 匿名さん
金持ちは自家用車またはタクシーで億超えの部屋、庶民はバスで5000万円台の部屋ってことだね。

ローン組む方に質問です。
ローン審査を今して申し込みした場合、引渡しまでに年収が下がったり転職すると3年後に再審査になり、審査が通らない場合は手付金の10%が返却されないと営業の担当から聞いたのですが、みなさんは3年間転職したりリストラに合わないなど自信ある方が購入される感じですか？

>>52415 マンション検討中さん
自信が無ければやめた方がいいね。給料下がった上に手付金だけ取られて、人生終わってしまうよ？

>>52399 匿名さん
年収800ですと、手取りで600くらいでふ。
月にすると50万円位になります。年俸制で。
固定資産税、管理費、修繕積立金、ローン返済、駐車場、で月20万円の支払いだとしたら、家族で月30万円で生活になるので、貯金や子供いた場合の学費など考えると難しいという計算だと思います。
世帯年収800でなくプラスで奥様が500くらいでも稼がれていれば問題無いと思います。世帯年収800で中央区はきついかなと。シングルの方でしたら全く問題ないのでは？

>>52415 マンション検討中さん
住宅ローン特約知らないの？

>>52404 マンション検討中さん
複数部屋申し込めるだけの与信があれば問題ないですよ

>>52413 匿名さん
土地代

>>52417 マンション検討中さん
住宅費以外で月30万もあれば十分でしょ
車持たなければさらにコスト浮くし

>>52418 評判気になるさん

これ
ってか、その営業やばいだろ。
まー忙しいから不確定要素があるお客に対して塩対応してるんかね

五輪選手村は買い？【徹底検証】晴海フラッグは中央区最後の激安物件なのか
https://news.yahoo.co.jp/articles/83115e0a19bc78865a38916c441742230509...

>>52421 匿名さん
頑張ってください！

>>52418 評判気になるさん
転職、年収低下は特約関係なくないですか？
転職したり、年収下り3年後にローンの再審査して落ちても特約で手付金は返還される形ですか？

>>52420 匿名さん
駅遠だから、東京都が安く売却したんだろ

>>52426 匿名さん
いくらか知ってる？駅遠だからとかそんなレベルじゃねーぞ。

福山さんがラジオでここいくらか気にしてたよ

>>52425 マンション検討中さん
私も本審査終わってからの再審査になるので住宅ローン特約は転職されたりすると効かないと聞きました。ローン組む方で3年後が気になる方は確認した方がいいと思いますよ。

>>52412 匿名さん
あっち選んでる人って、資産価値が落ちにくいと言われてる条件をただフィルターして選んでるだけで、
亀戸での生活を好んで移住しようとしてるようには見えないね

>>52427 匿名さん
知ってるよ
用地約13.4haを約130億円で売却
価格の安さ（容積率1種当たり坪8万円）

>>52429 匿名さん
さすが三井が幹事だな

>>52431 匿名さん
公示地価の9割引の理由は駅遠だからですか？

>>52430 匿名さん

単に、駅近の下町や人情っぽい場所が好きってだけでしょ。
晴海は新しい流行り物が好きな地方出身者が集まるイメージ。

>>52433 匿名さん
地価の取引が激安だからといって、物件価格が激安ってことないだろ。
デべの儲けになってるし。

>>52434 匿名さん

うん、亀戸いいと思いますよ、亀戸

駅遠・広さか、駅近・そこそこか

>>52435 匿名さん

半分は都ね。
今どきはレベニューシェアや。

>>52436 匿名さん

亀戸は神社も多くて、江戸情緒ありますよね。
お店も多いし、楽しい生活が出来るかと。
交通の便もいいし、商業施設も近くにあり、公園も多い。
満足度は高いんじゃないかと。
災害の弱さがネックかな？

晴海は逆に交通不便、店が皆無、公園もあんまり無い。
ただ新しい街だから整備されていて道路歩道が広いので、
開放感はあるかな。
子供達にとってはどうか分からないが、
大人には過ごしやすいんじゃないかな？

>>52439 匿名さん

すまん。下町は無理や。
特に城東。

亀戸は下町くさいけどまだ我慢できる。荒川超えて東に行くと無理だね、住居としては検討できない

>>52441 匿名さん
すまん。そう言うことやない。
下町が無理や。

>>52440 匿名さん

なら都心に住めばいいんじゃない？

第２段のレターパック、届いたねぇ。
どれどれ。どうしようかな。

>>52443 匿名さん

そこまで金ないねん。

>>52439 匿名さん

亀戸って街汚いよね？
晴海が良いです。

電柱のある町は嫌です。

>>52446 匿名さん

こらこら、人の街の誹謗中傷はやめや。
みじめな行為やで。

好き嫌いはええけど。

20年前大島のガーデンタワーズに住んでた
地域住民からは金持ち認定され明らかに引かれて避けられていたし溶け込めなかったよ、嫌みを言う人がとても多い
晴海なら買い物や食事も銀座になるだろうし生活として比較対象になるレベルではないかと

>>52449 匿名さん

晴海から銀座まあまあ距離あるで。

晴海から銀座は遠い。
日常使いは無理。

晴海が日常使いするのは豊洲とか有明でしょ。晴海に住むなら江東区の住民になるという意識をもったほうがいい

>>52451 匿名さん

晴海の普段使いは銀座だよ。
新橋寄りに肉のハナマサやドンキホーテがあるじゃん。

>>52320 マンション比較中さん

4000万年収がある
つまりクルマ、ハイヤー、社車通勤
もしくは通勤無縁のお仕事
価値観が違うのでは
その収入から察すると
ストレスがかなり伴う仕事だろうから湾岸のウォータフロントは
心を癒してくれる場所なのかも
海外を例に出して申し訳ないけれど、
ウォーターフロントは人気だからね
今回のオリパラ選手からの情報からもそうだったよね

>>52452 匿名さん

別にここが中央区だろうが江東区だろうが正直どうでもいい人が大半でしょ

日常使いは、晴海に出来る商業施設
ちゃりで、豊洲のららぽーと、有明ガーデン、豊洲MiCHi
豊洲市場は使わないかな。

>>52453 匿名さん
あそこから買い物袋もって、新橋のBRT乗り場まで行って帰ってくるの？
しないだろ。

>>52456 匿名さん

ホームセンター（ビバホーム）も日常使いできる距離なのは嬉しいです

銀座日常使いは、こちら方面なら築地までだと思う。
晴海の普段使いは晴海で住ますのがベスト。
予定の商業地は全くたりないですね。
あの小さな敷地面積なら階数が足りない。

交通インフラも病院も商業施設も飲食店も住戸意外殆ど足りていない島で拡張の余地も無い。
選手村目的のアパートでフラッグはその処分方法。

>>52456 匿名さん
晴海トリトンスクエアは使う人いるのかな。
ダイソーの100円ショップは入ってるからちょっとは行くかな？

ららぽーと、有明ガーデンのダイソーとそちらが大きいんだろう？
ビバホームのセリアは使いやすい。
キャンドゥ勝どきはどうなんだろ。

車移動の人なら肉魚は日本橋高島屋、野菜果物は松屋がいいよ
松屋は1000万年間買ってればいつでも無料で車とめられるしとても便利な立地
銀座三越は地下駐車場に時間がかかりすぎて詳しい人は使わない

この流れ、飽き飽きwww
先週の『そんなに好きならスーパーに住めよ』の再放送が早速？他にないのかな？銀座も車ですぐじゃんw
実家が田園都市線の昔人気だったデカイ戸建だけど、お買い物は車でたまプラwがデフォなうえ、通勤は満員電車で長い！それに比べたら、ここなんか楽勝だよん。

今日営業さんと話したら、100平米以上の部屋が大人気らしい。3倍優遇者だけの登録で二桁当たり前だって。ざんねーん！

しょっぱい話を繰り返しても倍率なんか下がらんぞw
緩和マネーとシニアマネーがウンウン唸ってるんだから直視しようよw

>>52461 匿名さん

いまはコロナで入れないけど、豊洲市場はエエよ。肉魚野菜もいいけど、チーズ屋が品揃え良い。フェルミエとか行か必要もなくなる。

>>52456 匿名さん

やっぱりチャリで近隣へ大挙して押し寄せてくるのか。。
晴海フラッグ恐るべし。

>>52464 匿名さん
近隣にも賑わいが生まれて良い影響が出そうですね
湾岸エリア全体でますます盛り上がっていくこと間違いなしです

>>52464 匿名さん

普段は電動キックボードで移動するよ

>>52419 評判気になるさん

与信関係ないよ。複数申し込めるマンションもあるけど、ここは一人一戸だよ。

>>52467 マンション検討中さん
前期はOKでしたけど、変わったんですか？

いまフラッグ至近の勝どき住まいですが銀座は普段使いです。豊洲や有明、お台場も同様です。

基本タクシーか自転車移動だけどどこも変わらない。銀座は自転車停めづらいので家族全員だとタクシーが多いかもだが、雨の日はどこ行くにもタクシーで乗ってる時間も気にした事ないがどこもたいして変わらない印象。

いづれにせよ似たような立地のフラッグ100平米超えは魅力的です。

>>52469 匿名さん
ちなみに田舎出身で都内の地歴はどうでも良いし気にしない。いま、そしてこれから住みやすそうかだけ気になる。

ちなみに世帯年収は5千万ちょいですが、吉野家大好きで普段使いです。子供も多いし海外大学行くとか言われたら我が家の収入だと苦しいので広さと都市至近は譲れませんが1億あたりが住居に出せる限界です。

いま所謂都心の駅近だけど、スーパーなんか毎日行かないけど？そんな暇ないよ笑

Amazon フレッシュとかその他ネットスーパー使いつつ買いたいものは店に行く。ドラックストアは買い出しというより散歩ついでに寄る感じ。洗剤とか紙類運ぶの面倒くさくない？
通勤は地下鉄も使うしタクシーも使う。外食も同じ。

なので、論ぜられてることがピンと来ない笑

豊洲市場で買い出しは良いよね。それこそコロナ明けたらチャリで行きたい。（駐車場使えるなら尚よし)

貧乏人ほどちまちました買い出しが好きで、資産が築けないという残酷な事実が明らかになりつつあるな笑

サイタブリアに人が集まるのは、都心に近い手軽なリゾート感！ここに住めば毎日夕方が楽しみだよな。のんびり出来そう。

1億以上出して駅遠物件買ったとして、駐車場外れたらどうするんだろうね？敷地が広いんでバス停もあると思うけど、たぶん座れないと思うし。賃貸で貸すにも借り手いるんですかね？

駐車場権利付き以外に申し込みを入れようとしてる方教えてください。

>>52419 評判気になるさん

現金申し込みで複数OKです

>>52465 匿名さん

いやいや、十分賑わってるので、これ以上は混雑するので近隣住民には迷惑よ。
どうか車で遠くの施設へ買い物行ってくれ。

>>52473 周辺住民さん

俺らは貴方のママでも担任でもないので答える義理なしwww


馬鹿ってなんでも人が教えてくれるもんだと思ってるよねw

>>52475 匿名さん

ププッ
たかが湾岸の先住民のくせに既得権益主張！
反対運動でもしなよ笑頑張ってね

豊洲市場は買い物というより朝ご飯で常用してます。

美味しいお寿司をモーニングでめぐるの楽しいです。

最近はコロナであまり並ばないで入れるので、近所住まいにはありがたしです。

あと確かにチーズも良い。チーズ界では有名。

>>52477 匿名さん

たがが湾岸（笑）
そんなコケにしてる場所なのに検討してるの？
超絶アホだね！！こんな肌寒い夜に笑わせてくれるなよ（笑）

>>52473 周辺住民さん

毎日通勤の想定?

TTTが築14年。イキッてる湾岸民はせいぜいその位の居住年数なんだし、そう言われても仕方ないんじゃない？
それ以前はシモタヤと都営の町だった。

小石川の住民反対じゃああるまいし、自転車程度で近隣住民がぁーとか病的だよ笑臍で茶がわくわ

それとも佃民様かな　笑笑

>>52471 名無しさん
>コロナ開けたらチャリで行きたい。」
意味不明。別に今でも行けばいいじゃん。駐車場も普通に使えるし。もしかして自称都心住まいのくせにコロナ脳？湾岸在住だけど、コロナに関係なく、普通にスーパーにでかけてるけど。こういう書き込みを見ると「所謂都心の駅近＿住まいの人とはお友達になれなそう。

>>52477 匿名さん
お前がどこに住んでるか知らんが、憧れの湾岸に住みたいからこのスレに来たんだろ？せいぜい頑張れ。晴海フラッグの高倍率をかいくぐって。

シービレCの天井高い部屋達、123平米の広い縦列、サンビレFのDW角部屋は今の優遇倍率者の申込段階で凄い倍率。サンビレAは現金買いの猛者多数。お金持好みの部屋は何処も凄いね。

>>52471 名無しさん
いやいや、
>いま所謂都心の駅近だけど
いちいち言ってますが、「だけど」、ではなく、「だから」なんだよ。お前は晴海くんだりに降りてくる必要はない。思う存分と新生活を味わえ。

コロナ脳って...。
失うものが無い人は呑気ですね。

憧れの湾岸ってのも...。
所詮交わることはないからご安心を。
心穏やかにね。

>>52478 名無しさん
朝飯は、築地に比べてコスパは明らかに落ちた。豊洲は、レベルの高い店もあるが、あんだけ金払えば、他にも旨い店はある。うまいことはうまい。

>>52486 マンション掲示板さん
よかった。あなたは晴海フラッグには来ないんですね。安心しました。

>>52484 マンション検討中さん
5D85はご存知でしょうか？

>>52489 マンション検討中さん
低層階も含めて何人か入ってますよ

>>52469 匿名さん

家族全員だとタクシーで買い物って、普段使いの買い物って言わないんじゃ無いの？

たくさん使わないと行く気にならない距離だ、って話だから。

毎日の食材を買うのを普段使いっていうんだよ。
ダイコンとか牛乳とか肉とかトイレットペーパー買うのは、競争原理が働く近場のスーパーがいい。

月に２回程度で普段使いってのもね。
主夫じゃ無いんでしょ？

>>52483 周辺住民さん
勘違いしたらいけないよ。
ここは湾岸に囲まれた、都内平均の男が住まう平均的な団地レベルだよ。
誰が考えても憧れの土地ではないし高級マンションでは無い。
抽選で殺到してるのも、平均的な庶民でも手が届くからってだけ。
あれだけ報道されたらそりゃ一般家庭の人たちが殺到するでしょ。
タクシーで銀座とか、それを撤回するために言ってるんだろうけど、
ここのほとんどの家庭は、CMの通り、昼ごはん５００円か６００円で迷う層です。
だって公式が言ってるんだもん。