HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>52373 匿名さん

都内平均の世帯やな。
周りもそんなもんよ。

>>52374 匿名さん

駅遠って人が集まらないし来ないからからのんびり暮らせると思いますよ。だから自分はここを選びました。

価値観の合う人達が集まって暮らしたいですよね

やばいな

次はきっと値上げだな。
前回のシービレBとほぼ同じシービレCの上層階は微妙に値上げしてますね。まあ、数百万だけど。前回倍率高かったからね。
今回はあえて、中低層狙います！

>>52378 匿名さん
シービレ低層は緑越しの運河永久眺望でそこそこ広い部屋が7000万から買えるとこが魅力ですよね。
上層階は天井高くて最高だけど、抽選が当たる気しないのが難点です。

サンビレFの虹橋側は最高ですが、ビビリなんで事故が気になる。

>>52379 検討中さん

概ね同意ですが、上層階の天井2.7とか3.15とか浪漫ありますよね。どうせ抽選ならば突撃すべきか悩んでしまう。
シービレBとCは他にはない希少性の塊だから、まあ致し方ないですね。

シービレは価格に対して最高かよです。
買える人、羨ましい！
でも、ここの良い点はサンビレパービレの中庭向きも結構距離が取れてるとこですよね。植栽も綺麗そうだし。MRではタワーできた後の眺望も見せてくれるので、其々が良いチョイス出来ると良いですね。

(自分は優遇倍率持ってないから、今回は厳しいかな涙)

スーパーとか駅の話でいいから、誰かネガって倍率下げてくれよぉ。頼むよ。

>>52381 匿名さん
パークの中庭はバルコニー同士お見合いにならないし、タワーもあまり気にならないからあり。
サンの中庭は一部お見合いあるし、タワーに見下ろされる感じなのでなしかな。

今週は
『そんなに好きならスーパーに住めよ』
『年収3000万なんて嘘に違いない』
『全戸、抽選になりそう』
の三本立てでお送りしました。

さーて、来週のフラッグさんは
『MR、実際行ったらガラガラだった』
『金持ちの妻は専業主婦で馬鹿(再放送)』
『清掃工場のダイオキシンが子供に悪影響（再放送）』
でお送りしまーす！

>>52384 eマンションさん

天才かw

何度か指摘されてるけど、ここは保有資産数億規模の富裕層向けと世帯年収1000万とかせいぜい3000万程度の庶民向けが入り混じってて話合うわけない。希望住戸の価格でスレ分けたほうがいいんじゃないか？

>>52386 匿名さん
なんで？

資産や与信次第で申込出来る部屋数は増えるけど、ひと部屋毎の抽選に於いては皆平等でしょ？優遇倍率3倍はMR閉鎖前に検討してる層だから仕方ないよね。

富裕層が小さめな部屋を買わないとは限らないし、逆に転売ヤーは縦で1列札いれてくる。分ける意義を見出せないけど。

>>52386 匿名さん
それわかる！サンビレA棟の生活スタイル、生活費の豊かさと、パーク内庭狙いの生活スタイル、生活費、これを同列に語ってもチンプンカンプンの議論になる。

白金タワー買う人と、埼玉郊外物件買うのを同列にしているのと変わらん。

ほんと格差を感じる。資産という尺度を知らない郊外の方が年収の議論してるのツラくて見てられない。なんだよ、年収4千万って。

資本主義を理解してwww

スレ分けて庶民同士で『駅遠だし無いよねえ』とか言ってるあいだにお金持ちが掻っ攫っていくって分からんのかなwww で、後に高値で買わされる。

まずは＊＊＊根性をどうにかしないとね。

>>52390 匿名さん
年収4千万の人いるのに何でだ？
政府のせいか？


ご自分で年収上げる努力しましょう

>>52391 名無しさん

同意です。
競合相手を知らずして、何を得るの？
一次取得者や実需以外がひしめいてるのに、意味ないですよね。抽選なんだから、堂々と申込するしかないと思います。我が家は庶民だけど、余裕のある人の考え方知りたいけどな。

庶民スレ作ったところで、変なネガに惑わされるか、未来永劫フラッグを転売ヤーから買わないと結託するくらいしかやる事ない。

こんな掲示板、階層で分かれたところでw
勝手にしたらええがな。

今朝の株買っとけって啓示だけでも相当有難いのに、＊＊＊はなんもしとらんのやろなあ。まあ、そういうこと。知らんけど。

このスレほど庶民が金持ちぶってるスレは他にない。より都心の高価格物件に比べて民度が低すぎるからわかる。

貧乏人には金持ちぶってるように見えてしまう。

安い部屋は年収800万くらいでも買えるよね。

>>52397 匿名さん

買えるけど住んでからがきつい

>>52398 通りがかりさん
ん？どんな計算？

管理費修繕積立金高いと言う方もいますが、そうかな？
タワマンとそんなに変わる？

家が広いと寛げて無駄に外食しなくなる気がする。
現居が街の中だから、良くも悪くも誘惑多い。
まあ、コロナで外食もしてないけど、だからこそ広い部屋が欲しい。広いベランダで海見ながらビール飲んでまったりしたい。

>>52400 匿名さん

タワマンは管理費だけで500円/㎡とかいう世界なのでここより全然高いですね
板マンの中ではやや高めかもですが、それでも各階ゴミ置場等考えれば割高ではないと思います

プラウドタワー亀戸クロスの板で、徒歩10分以上のマンションを選ぶ人はおかしい発言している人がいました。
なにが、おかしい、のか具体的にしてほしいと詰めて、差別的な発言だと諭したら、あなたの方が潜在的に差別しているんじゃないか？と捨て台詞を履いて逃げていきました。

徒歩10分以上かかるマンションってそんなに駄目で差別的な発言をアカの他人にされなければならないものなんでしょうか？

>>52402 マンコミュファンさん

おかしくないと思うよ。
世の中には駅までバス移動って人はたくさんいる。
ただ、一般的には駅近を選ぶけど。
資産性も駅近の方が維持しやすいし。
人それぞれじゃない？

>>52388 マンション検討中さん
1人1部屋しか申込できないと聞いたのですが。
お金持ちでも1部屋しか申込できないと思うのですが、違うのでしょうか？

>>52403 匿名さん
ですよね。
すくなくても、おかしいなどと揶揄される謂われはないと考えてます。

>>52402 マンコミュファンさん
亀戸も検討してるんですか？

>>52406 匿名さん
ともに検討中です。両方安くて余裕で買えそうですからね。

>>52402 マンコミュファンさん

言い方の問題はさておき、優先順位次第ですよね。
都心、駅近、大規模が良い人もいれば、田舎のポツンと一軒家に憧れる人もいる。

美人投票である程度、統計は取れますが、好き嫌いは個人の趣味趣向ですね。

>>52402 マンコミュファンさん
既に貼られてると思うけど

五輪選手村が大規模マンションに、販売再開で人気急増－割安との声も
https://news.yahoo.co.jp/articles/e12a4e5144656615f9e26255c3a065518641...

晴海フラッグで今回販売される区画は昨年の価格発表時の水準に据え置かれており、72.88平方メートルの物件の価格は5700万円台となっている。安さの最大の理由は駅からの距離だ。
最も駅に近いものでも最寄りの都営大江戸線勝どき駅まで徒歩16分で、20分を超える棟もある。交通手段としては都営バスの始発バス停が近隣にあるほか、バス高速輸送システム「東京ＢＲＴ」の運行も計画されている。
ＳＢＩ証券の小澤公樹アナリストは「駅近の物件よりかなり安く、競争力はある」とみている。コロナ禍でテレワークが定着しており、駅に近くなくても割安な物件であれば住みたいという「ニーズが高まっている」という。

割安な理由は駅から遠いこと。
徒歩１０分は８００ｍくらい。
通勤ならまだしも、生活圏で考えると５００m以内に色々ないと厳しい。
転売せず、車所有の永住目的なら問題なし。

>>52409 匿名さん

徒歩る人少ないでしょ。基本バスだよ。

>>52409 匿名さん
> 安さの最大の理由は駅からの距離だ。
違うでしょ。

>>52402 マンコミュファンさん

そりゃ、あっちは駅チカ物件ですからね。
好みの問題であって、匿名掲示板で落とし所を見つける必要もないですよ。

>>52411 匿名さん
じゃあ、何？

>>52409 匿名さん
金持ちは自家用車またはタクシーで億超えの部屋、庶民はバスで5000万円台の部屋ってことだね。

ローン組む方に質問です。
ローン審査を今して申し込みした場合、引渡しまでに年収が下がったり転職すると3年後に再審査になり、審査が通らない場合は手付金の10%が返却されないと営業の担当から聞いたのですが、みなさんは3年間転職したりリストラに合わないなど自信ある方が購入される感じですか？

>>52415 マンション検討中さん
自信が無ければやめた方がいいね。給料下がった上に手付金だけ取られて、人生終わってしまうよ？

>>52399 匿名さん
年収800ですと、手取りで600くらいでふ。
月にすると50万円位になります。年俸制で。
固定資産税、管理費、修繕積立金、ローン返済、駐車場、で月20万円の支払いだとしたら、家族で月30万円で生活になるので、貯金や子供いた場合の学費など考えると難しいという計算だと思います。
世帯年収800でなくプラスで奥様が500くらいでも稼がれていれば問題無いと思います。世帯年収800で中央区はきついかなと。シングルの方でしたら全く問題ないのでは？

>>52415 マンション検討中さん
住宅ローン特約知らないの？

>>52404 マンション検討中さん
複数部屋申し込めるだけの与信があれば問題ないですよ

>>52413 匿名さん
土地代

>>52417 マンション検討中さん
住宅費以外で月30万もあれば十分でしょ
車持たなければさらにコスト浮くし

>>52418 評判気になるさん

これ
ってか、その営業やばいだろ。
まー忙しいから不確定要素があるお客に対して塩対応してるんかね

五輪選手村は買い？【徹底検証】晴海フラッグは中央区最後の激安物件なのか
https://news.yahoo.co.jp/articles/83115e0a19bc78865a38916c441742230509...

>>52421 匿名さん
頑張ってください！

>>52418 評判気になるさん
転職、年収低下は特約関係なくないですか？
転職したり、年収下り3年後にローンの再審査して落ちても特約で手付金は返還される形ですか？

>>52420 匿名さん
駅遠だから、東京都が安く売却したんだろ

>>52426 匿名さん
いくらか知ってる？駅遠だからとかそんなレベルじゃねーぞ。

福山さんがラジオでここいくらか気にしてたよ

>>52425 マンション検討中さん
私も本審査終わってからの再審査になるので住宅ローン特約は転職されたりすると効かないと聞きました。ローン組む方で3年後が気になる方は確認した方がいいと思いますよ。

>>52412 匿名さん
あっち選んでる人って、資産価値が落ちにくいと言われてる条件をただフィルターして選んでるだけで、
亀戸での生活を好んで移住しようとしてるようには見えないね

>>52427 匿名さん
知ってるよ
用地約13.4haを約130億円で売却
価格の安さ（容積率1種当たり坪8万円）

>>52429 匿名さん
さすが三井が幹事だな

>>52431 匿名さん
公示地価の9割引の理由は駅遠だからですか？

>>52430 匿名さん

単に、駅近の下町や人情っぽい場所が好きってだけでしょ。
晴海は新しい流行り物が好きな地方出身者が集まるイメージ。

>>52433 匿名さん
地価の取引が激安だからといって、物件価格が激安ってことないだろ。
デべの儲けになってるし。

>>52434 匿名さん

うん、亀戸いいと思いますよ、亀戸

駅遠・広さか、駅近・そこそこか

>>52435 匿名さん

半分は都ね。
今どきはレベニューシェアや。

>>52436 匿名さん

亀戸は神社も多くて、江戸情緒ありますよね。
お店も多いし、楽しい生活が出来るかと。
交通の便もいいし、商業施設も近くにあり、公園も多い。
満足度は高いんじゃないかと。
災害の弱さがネックかな？

晴海は逆に交通不便、店が皆無、公園もあんまり無い。
ただ新しい街だから整備されていて道路歩道が広いので、
開放感はあるかな。
子供達にとってはどうか分からないが、
大人には過ごしやすいんじゃないかな？

>>52439 匿名さん

すまん。下町は無理や。
特に城東。

亀戸は下町くさいけどまだ我慢できる。荒川超えて東に行くと無理だね、住居としては検討できない

>>52441 匿名さん
すまん。そう言うことやない。
下町が無理や。

>>52440 匿名さん

なら都心に住めばいいんじゃない？

第２段のレターパック、届いたねぇ。
どれどれ。どうしようかな。

>>52443 匿名さん

そこまで金ないねん。

>>52439 匿名さん

亀戸って街汚いよね？
晴海が良いです。

電柱のある町は嫌です。

>>52446 匿名さん

こらこら、人の街の誹謗中傷はやめや。
みじめな行為やで。

好き嫌いはええけど。

20年前大島のガーデンタワーズに住んでた
地域住民からは金持ち認定され明らかに引かれて避けられていたし溶け込めなかったよ、嫌みを言う人がとても多い
晴海なら買い物や食事も銀座になるだろうし生活として比較対象になるレベルではないかと

>>52449 匿名さん

晴海から銀座まあまあ距離あるで。

晴海から銀座は遠い。
日常使いは無理。

晴海が日常使いするのは豊洲とか有明でしょ。晴海に住むなら江東区の住民になるという意識をもったほうがいい

>>52451 匿名さん

晴海の普段使いは銀座だよ。
新橋寄りに肉のハナマサやドンキホーテがあるじゃん。

>>52320 マンション比較中さん

4000万年収がある
つまりクルマ、ハイヤー、社車通勤
もしくは通勤無縁のお仕事
価値観が違うのでは
その収入から察すると
ストレスがかなり伴う仕事だろうから湾岸のウォータフロントは
心を癒してくれる場所なのかも
海外を例に出して申し訳ないけれど、
ウォーターフロントは人気だからね
今回のオリパラ選手からの情報からもそうだったよね

>>52452 匿名さん

別にここが中央区だろうが江東区だろうが正直どうでもいい人が大半でしょ

日常使いは、晴海に出来る商業施設
ちゃりで、豊洲のららぽーと、有明ガーデン、豊洲MiCHi
豊洲市場は使わないかな。

>>52453 匿名さん
あそこから買い物袋もって、新橋のBRT乗り場まで行って帰ってくるの？
しないだろ。

>>52456 匿名さん

ホームセンター（ビバホーム）も日常使いできる距離なのは嬉しいです

銀座日常使いは、こちら方面なら築地までだと思う。
晴海の普段使いは晴海で住ますのがベスト。
予定の商業地は全くたりないですね。
あの小さな敷地面積なら階数が足りない。

交通インフラも病院も商業施設も飲食店も住戸意外殆ど足りていない島で拡張の余地も無い。
選手村目的のアパートでフラッグはその処分方法。

>>52456 匿名さん
晴海トリトンスクエアは使う人いるのかな。
ダイソーの100円ショップは入ってるからちょっとは行くかな？

ららぽーと、有明ガーデンのダイソーとそちらが大きいんだろう？
ビバホームのセリアは使いやすい。
キャンドゥ勝どきはどうなんだろ。

車移動の人なら肉魚は日本橋高島屋、野菜果物は松屋がいいよ
松屋は1000万年間買ってればいつでも無料で車とめられるしとても便利な立地
銀座三越は地下駐車場に時間がかかりすぎて詳しい人は使わない

この流れ、飽き飽きwww
先週の『そんなに好きならスーパーに住めよ』の再放送が早速？他にないのかな？銀座も車ですぐじゃんw
実家が田園都市線の昔人気だったデカイ戸建だけど、お買い物は車でたまプラwがデフォなうえ、通勤は満員電車で長い！それに比べたら、ここなんか楽勝だよん。

今日営業さんと話したら、100平米以上の部屋が大人気らしい。3倍優遇者だけの登録で二桁当たり前だって。ざんねーん！

しょっぱい話を繰り返しても倍率なんか下がらんぞw
緩和マネーとシニアマネーがウンウン唸ってるんだから直視しようよw

>>52461 匿名さん

いまはコロナで入れないけど、豊洲市場はエエよ。肉魚野菜もいいけど、チーズ屋が品揃え良い。フェルミエとか行か必要もなくなる。

>>52456 匿名さん

やっぱりチャリで近隣へ大挙して押し寄せてくるのか。。
晴海フラッグ恐るべし。

>>52464 匿名さん
近隣にも賑わいが生まれて良い影響が出そうですね
湾岸エリア全体でますます盛り上がっていくこと間違いなしです

>>52464 匿名さん

普段は電動キックボードで移動するよ

>>52419 評判気になるさん

与信関係ないよ。複数申し込めるマンションもあるけど、ここは一人一戸だよ。

>>52467 マンション検討中さん
前期はOKでしたけど、変わったんですか？

いまフラッグ至近の勝どき住まいですが銀座は普段使いです。豊洲や有明、お台場も同様です。

基本タクシーか自転車移動だけどどこも変わらない。銀座は自転車停めづらいので家族全員だとタクシーが多いかもだが、雨の日はどこ行くにもタクシーで乗ってる時間も気にした事ないがどこもたいして変わらない印象。

いづれにせよ似たような立地のフラッグ100平米超えは魅力的です。

>>52469 匿名さん
ちなみに田舎出身で都内の地歴はどうでも良いし気にしない。いま、そしてこれから住みやすそうかだけ気になる。

ちなみに世帯年収は5千万ちょいですが、吉野家大好きで普段使いです。子供も多いし海外大学行くとか言われたら我が家の収入だと苦しいので広さと都市至近は譲れませんが1億あたりが住居に出せる限界です。

いま所謂都心の駅近だけど、スーパーなんか毎日行かないけど？そんな暇ないよ笑

Amazon フレッシュとかその他ネットスーパー使いつつ買いたいものは店に行く。ドラックストアは買い出しというより散歩ついでに寄る感じ。洗剤とか紙類運ぶの面倒くさくない？
通勤は地下鉄も使うしタクシーも使う。外食も同じ。

なので、論ぜられてることがピンと来ない笑

豊洲市場で買い出しは良いよね。それこそコロナ明けたらチャリで行きたい。（駐車場使えるなら尚よし)

貧乏人ほどちまちました買い出しが好きで、資産が築けないという残酷な事実が明らかになりつつあるな笑

サイタブリアに人が集まるのは、都心に近い手軽なリゾート感！ここに住めば毎日夕方が楽しみだよな。のんびり出来そう。

1億以上出して駅遠物件買ったとして、駐車場外れたらどうするんだろうね？敷地が広いんでバス停もあると思うけど、たぶん座れないと思うし。賃貸で貸すにも借り手いるんですかね？

駐車場権利付き以外に申し込みを入れようとしてる方教えてください。

>>52419 評判気になるさん

現金申し込みで複数OKです

>>52465 匿名さん

いやいや、十分賑わってるので、これ以上は混雑するので近隣住民には迷惑よ。
どうか車で遠くの施設へ買い物行ってくれ。

>>52473 周辺住民さん

俺らは貴方のママでも担任でもないので答える義理なしwww


馬鹿ってなんでも人が教えてくれるもんだと思ってるよねw

>>52475 匿名さん

ププッ
たかが湾岸の先住民のくせに既得権益主張！
反対運動でもしなよ笑頑張ってね

豊洲市場は買い物というより朝ご飯で常用してます。

美味しいお寿司をモーニングでめぐるの楽しいです。

最近はコロナであまり並ばないで入れるので、近所住まいにはありがたしです。

あと確かにチーズも良い。チーズ界では有名。

>>52477 匿名さん

たがが湾岸（笑）
そんなコケにしてる場所なのに検討してるの？
超絶アホだね！！こんな肌寒い夜に笑わせてくれるなよ（笑）

>>52473 周辺住民さん

毎日通勤の想定?

TTTが築14年。イキッてる湾岸民はせいぜいその位の居住年数なんだし、そう言われても仕方ないんじゃない？
それ以前はシモタヤと都営の町だった。

小石川の住民反対じゃああるまいし、自転車程度で近隣住民がぁーとか病的だよ笑臍で茶がわくわ

それとも佃民様かな　笑笑

>>52471 名無しさん
>コロナ開けたらチャリで行きたい。」
意味不明。別に今でも行けばいいじゃん。駐車場も普通に使えるし。もしかして自称都心住まいのくせにコロナ脳？湾岸在住だけど、コロナに関係なく、普通にスーパーにでかけてるけど。こういう書き込みを見ると「所謂都心の駅近＿住まいの人とはお友達になれなそう。

>>52477 匿名さん
お前がどこに住んでるか知らんが、憧れの湾岸に住みたいからこのスレに来たんだろ？せいぜい頑張れ。晴海フラッグの高倍率をかいくぐって。

シービレCの天井高い部屋達、123平米の広い縦列、サンビレFのDW角部屋は今の優遇倍率者の申込段階で凄い倍率。サンビレAは現金買いの猛者多数。お金持好みの部屋は何処も凄いね。

>>52471 名無しさん
いやいや、
>いま所謂都心の駅近だけど
いちいち言ってますが、「だけど」、ではなく、「だから」なんだよ。お前は晴海くんだりに降りてくる必要はない。思う存分と新生活を味わえ。

コロナ脳って...。
失うものが無い人は呑気ですね。

憧れの湾岸ってのも...。
所詮交わることはないからご安心を。
心穏やかにね。

>>52478 名無しさん
朝飯は、築地に比べてコスパは明らかに落ちた。豊洲は、レベルの高い店もあるが、あんだけ金払えば、他にも旨い店はある。うまいことはうまい。

>>52486 マンション掲示板さん
よかった。あなたは晴海フラッグには来ないんですね。安心しました。

>>52484 マンション検討中さん
5D85はご存知でしょうか？

>>52489 マンション検討中さん
低層階も含めて何人か入ってますよ

>>52469 匿名さん

家族全員だとタクシーで買い物って、普段使いの買い物って言わないんじゃ無いの？

たくさん使わないと行く気にならない距離だ、って話だから。

毎日の食材を買うのを普段使いっていうんだよ。
ダイコンとか牛乳とか肉とかトイレットペーパー買うのは、競争原理が働く近場のスーパーがいい。

月に２回程度で普段使いってのもね。
主夫じゃ無いんでしょ？

>>52483 周辺住民さん
勘違いしたらいけないよ。
ここは湾岸に囲まれた、都内平均の男が住まう平均的な団地レベルだよ。
誰が考えても憧れの土地ではないし高級マンションでは無い。
抽選で殺到してるのも、平均的な庶民でも手が届くからってだけ。
あれだけ報道されたらそりゃ一般家庭の人たちが殺到するでしょ。
タクシーで銀座とか、それを撤回するために言ってるんだろうけど、
ここのほとんどの家庭は、CMの通り、昼ごはん５００円か６００円で迷う層です。
だって公式が言ってるんだもん。

ここの購入者で最も多い都内平均のサラリーマン層がタクシーで銀座とかいける訳ないだろ。そんなことしてたら家計が破綻してしまうよ。正直、自転車で豊洲のららぽーとが精一杯だと思うけどね。
金持ちはこんな安いことで有名な所に住みたがらないし、結局は一般的な湾岸地域と違って富裕層はほとんどいない地域になりそう。

ちょっとした買い物にタクシーを呼ぶ家庭が多い、珍しい地域になるんだね。
タクシー業界では有名な街になりそうだね。
銀座は夜になるとタクシーの行列が出来るけど、
晴海フラッグでは夕方にタクシー行列が出来るのかもね。

マンションブロガーたちの座談会を装った記事広告みたいなの読んだけど、乗っておかないと相場に乗れず、都心に住めなくなるって発言してる人もいた。
無責任だなあ。

数年後とかに住めなくなったとき、賃貸にだしても、売却にしても難しそう。

のりでローン組ませて買わせ、待っているのは管理費等の滞納発生か？

都内平均男連呼さんは何目的？

晴海フラッグはグロスのバリエーション、バリエーション毎の数みても、貧乏人から富裕層まで広くいるでしょうに。

1億以上部屋がたくさんあるのに都内平均男が、、、うーん。なぞい。

都内平均ってまあまああるぞ。
ちょっと前にあった年収オークションは頭がおかしい。

ここは坪単価は都内最安だが、シービレ中心に広さを売りにする部屋が多い分、グロスは高い。都内平均男には手が出ないわな。

もちろん広くない中庭部屋とかはとんでもなく安い。

辰巳みたいになるんかな。公営住宅住みの貧困層と小金持ちが共生する街。治安とか大丈夫なんかな。

>公営住宅住みの貧困層と小金持ちが共生する街
城東の再開発エリアはどこもこんな感じで、治安は大差ないんじゃないかな。
差が出るのは人付き合いかな。子供は小学校など大人の所得に関係なく一緒になるから影響が出ると思う

坪単価が都内最安でも普通のサラリーマンにはここでも高いですね。国立大学出の大企業勤めでも共働きじゃないと手が出ないです。条件が悪い眺望が全然無い部屋でなんとか手が出るかぐらいだったので諦めました。同僚も埼玉、千葉からの通勤のほうが全然多いです。通勤手当はいくら高くても出ますしね・・・

>>52500 購入経験者さん
無理は禁物ですね
あなたがおっしゃる国立大学出の大企業勤め共働きがいわゆる都内平均なので、そういった方がここを検討されているのだと思います

>>52484 マンション検討中さん

取り敢えず現金買って、抽選当たったら本審査の時ローンに切り替える事が可能なので、賢いやり方だよ。金持ちじゃなくても。

>>52498 匿名さん

住んでる場所で差別されちゃうんだねぇ。
差別は無くならないね。
晴海も同じ中央区民から見たら、
同じように見られてるんだけどね。

2LDKを買う若いご夫婦。
3-4LDKに住む子育て世帯。
ルーバルやタワマンのプレミアム住戸の資産家。
バリアフリーに惹かれたご高齢の方や障害をお持ちの方。
海沿いが好きな外国の方。
賃貸棟やタワマンの1LDKに住まれるシングルの方。
出身地も収入も考え方もバラバラでしょう。
子供には多様性のある街で育ち、自分との違いを尊重できる人間になってほしいです。

入居者の属性や地歴などを重視される方は、都心の駅近タワマンなどが合ってると思います。同じバックグラウンドをもつ集団の中で暮らすことがその方にとっては心地よいのかもしれませんね。

>>52500 購入経験者さん
ここは都内平均のサラリーマンでも買えますよ。買えなければ、CMが
景表法で訴えられてしまいますからね。何かしら法的な根拠はあるのでしょう。

購入者の皆さんの平均年収は650万くらいですか。庶民的で暮らしやすそうです。
住所は東京都中央区ですが、なぜか千葉や埼玉と同じ雰囲気なのは魅力的かもしれません。
億越えの部屋は親からの贈与とかで購入する人が多いのでしょう。
これだけ安い安いと言われている所、さすがに富裕層は選ばないでしょうからね。

景表法で訴えられる？少しは調べてから書き込めや。

城東地区の皆さんはこういう物言いする方すごく多いですよね
どうせ自分で稼いでないで親の金で買ったんでしょ？
会社経営と知ればどうせ親の会社継いだんでしょ？などなど

>>52507 匿名さん

こういう物言いって、どんな？

まだ『ココは金持買わない！スーパーと駅が大好き！』キチガイが蔓延ってるのかw

もうさ、そういう段階では無いのだよ。
まずはMR予約して抽選当たらないとw
他人の懐気にしても、貴方は幸せにならないよw

>>52505 マンション比較中さん

富裕層ではないが、都心部の駅近の自宅とこちらの別荘観覚で購入する人もいると思う。
ただ抽選当たればの話ですが。。

勝どきとか晴海スレで時々銀座が自転車圏とか書き込み見るんだけど、どこまで本気なんだろう。
恥ずかしいから駐輪するのはPTHのエントランス前だけにして欲しいわ。

>>52510 匿名さん
こんな落ち着かないファミリーマンション別荘感覚で買う人いないって

>>52512 匿名さん

人それぞれで、まずそれを理解して。
でないとここの検討を外して。

購入者全員分の駐車場が無いし、近隣で月極駐車場も無いのにこんな駅遠物件買ってどうするの？シービレでもパークでもサンでも眺望が良かったり、間取りが良い部屋はＢＲＴからかなり距離があるけどどうすんの？1億以上払って、ＢＲＴ頼みって悲惨すぎると思うんだけど。中古になったら駐車場内と売れないよ。まあ、7掛け、8掛けなら売れるかもしれないけど。家族全員のタクシー代を何千万も見込んでるならそれこそ都心の2億以上の物件が楽々買えると思うんだけど。ここにいる人たち馬鹿だからわからないのかな？

>>52505 マンション比較中さん

固定資産税50万円?【月4万円】管理費、修繕積立金で4万円?、駐車場3万円、ローン別、駐車場無しでも、最低8万円からは維持費でかかるので、千葉、埼玉と雰囲気は同じですが年収650【手取り500万円】くらいだと、かなりキツキツな生活になりますよね。
ローンは組めると思いますが同じ金額の家を買うなら維持費がない一戸建ての方が年収100０万円以下はいいと思いますよ。営業担当に聞いたら、年収1000万円以上の方が大半ということなので。世帯年収は、もっと上の金額とのことでした。
老後も年収650万円だと年金は0に近いと思うので貯金をその分しないとですし、60歳前には手放すことには確実になるかなと。維持できずに。。

安かろう悪かろうってことよ。
掲示板を見れば分かるように層が悪い。

何で自転車で銀座行くのがダメなんだ？
昔から普通に行くけどな。

>>52514 購入経験者さん

1人1台自転車があれば大丈夫だよ。
週末は家族みんなで自転車で出掛けたら気持ちいいよ。

>>52516 匿名さん

今まで都心部購入層検討外の人たくさん入ってきたということですね。
でも我ら外国人には関係ない。一番高いところを狙っている。抽選当たればの話ですが

>>52518 匿名さん

1人一台の駐輪場はないですよ。なので、サイクリングするならレンタルサイクルになると思います！
車置く駐車場も自分が住む棟から近い場所を借りれるかは不明とのこと。これは本当らしいです。
駐車場検討している方は、営業に聞くと教えてくれますので確認したほうがいいですよ。
晴海フラッグは、タクシーまたはバス利用の方に向いてますよ！

正直言って都心部白金あたりも検討可能だが、外国人としてそのあたり魅力が感じられず、こちらの一番広い部屋検討中。　
抽選当たるように、たくさんネガをお願いします。

>>52521 匿名さん
晴海フラッグは、高くてもたかが知れてて白金だと最低価格くらいが最高金額くらいですもんね！それであれば広い晴海フラッグにしようということですね！納得です。金持ちエリアに行って、底辺より、小金持ちエリアでトップの方がいいですよね！その気持ちわかります

自転車が恥ずかしいとか何処の人？
白金だって広尾だって自転車だらけだよw

田舎と違って東京はチャリで大抵のとこに行けるのだぞ

1億以上の物件を購入するチャリンカーですか？開いた口が塞がりません。

ネガの書き込みが多いが倍率は下がるのか？

>>52514 購入経験者さん

なにゆえ、人の決断に熱くなれるの？
貴方がフラッグが嫌であろうが、買いたい人がいてもいいじゃ無いですか。それを長文で口角泡飛ばしてw

なんだか本当においたわしや。

自転車がネガティブ視されるのはマナー悪いのが多いからだろうね。歩道を通ったり、駐輪場無視して路肩に停めたりとかね。

自転車が恥とか駅とスーパーへの距離への強過ぎる拘りとか理解不能w
可哀想に小金持ちのイメージがわかないんだろうな。

昨夜は『コロナ脳！』とか叫ぶ周辺住民さんが一人相撲を取ってしまうし、なかなかカオスですねw

>>52474 匿名さん

現金でもローンでも複数は無理。
なんでよく調べもしないでいい加減な事言う人間が多いんだ、この掲示板は。

>>52527 匿名さん
中央区を代表する聖路加ガーデンタワーの周りも自転車だらけ。

貧しさと鬱屈と他への怨嗟を原動力に頑張るネガ。

金曜朝に株買っとけって教えてあげただろ？
買った？買ってないよな？
自分の頭の上の蠅も追わず叩きに勤しんでだんだろ。
だから、いつまでも貧しんだよ。
あれが最後の蜘蛛の糸だったのにな。
お前らのなけなしの貯金でも中古マンションの頭金くらいになる可能性があったのに。

愚図はヒント出してやっても駄目だな。

>>52514 購入経験者さん
駐車場つきの部屋買えばいいんじゃないの？

>>52529 マンション検討中さん

家族人数分で現金申し込みはOK

４１４５戸の大型分譲マンション故に将来の売却や賃貸を心配する声があります。
しかしやや小規模だが同じ三井が仕切っている芝浦アイランド（分譲・賃貸共に約２０００戸、計４０００戸）のケースを見ると、分譲のグローヴタワーとケープタワーではコンスタントに売り物件が出ているが同時期分譲の他のマンションより値上がり率は高く、むしろトップクラスであり戸数の多さがHDCPにはなっていない。

賃貸に関しても、事業者による賃貸条件は高めに維持されがちの為、それより少し割安のグローヴとケープの賃貸物件も順調に埋まっている。

上記に加えて晴海フラッグの分譲棟は眺望、広さ、間取りなどで賃貸棟に比べて優位性のある部屋も多いことから事業者による賃貸にそん色ない賃貸条件もありうると思われます

>>52527 匿名さん

52511の言いたいことはマナーの話ではなくて、
銀座に自転車で行くのが恥ずかしいってことじゃない？
みんな何処にだって自転車で行くし、
自分も子供の頃から銀座や日本橋まで自転車で行ってたので、
そんなこと日常のことだと思ってたんだけど、
52511さんにとっては恥ずかしいみたいだね。
地元で自転車に乗っててバカにされた過去でもあるんだろうか？

>>52535 匿名さん

やめなよ。
自転車に乗れないのがコンプレックスなの！

>>52535 匿名さん
自転車がバカにされるのは、車社会の田舎にありがち。そういう出自なんじゃないかな。自転車乗ってる大人ってのはたいてい訳ありだからね。車の維持費も払えない貧困家庭、問題起こして免停、などなど

>>52533 匿名さん

それは可能。当たり前。

銀座や東京に時間貸しの駐輪場が十分整備されているならいいんだけどね。違法な路駐はすぐに撤去されると思いますよ。まあ、晴海フラッグのお金持ちからしたら自転車なんて使い捨てでしょうから何の問題もないと思いますが。

はあ～、電車も無ぇ?自転車も無ぇ?車もそれほど走ってねえ?コンビニ無ぇ?バーも無ぇ?おまわり毎日ぐーるぐる?朝起ぎで?バス乗って?渋滞ハマって駅まで2時間?オラこんな村やだ～?オラこんな村やだ～?東京へ出るだ～?東京へ出だなら?銭コァ貯めで?東京でチャリ買うだ～?
みたいなことにならなければいいですね！購入者さん＆購入予定者さん！

修繕積立金って入居後の値上げの予定とか一時金とかって既に計画されてたりしてるんですかね？？

話題になれば誰かかう人もいるんですね～
２億以上払って　ゴミ処理場が傍にある耐震だけのイタ板マン買うって人もいるそうで
お金有り余って、２億もはした金でどうでもいいのかな？
　ダイアナ妃の結婚式のケーキを最近落札したという人もいるから、、

>>52534 入居前さん

たしかに芝浦アイランドと似てるね。でもあちらは
田町駅10分程度

>>52537 匿名さん

田舎の自転車事情は知らないけど、
そういう理由でバカにされる地域もあるんだね。
東京から出たことないのでとても勉強になりました。
52511さんも自転車に対する考え方を切り替えて欲しいですね。
ちゃんと皆でマナーを守れば自転車は素晴らしい乗り物ですよ。

シェアサイクルとか知らないのかなあ

>>52545 マンション検討中さん
田舎には無い概念なので仕方ないですね

>>52540 購入経験者さん

全てのセンスが老害。
マジでお爺さんなのかな？
老いさらばえてなお、このくだらない書込みw
泣かせるねw

>>52539 購入経験者さん

中央区、駐輪場の整備されてないですよね。

自転車のりやすいの島内に限る
じゃ無い？

今は電動キックボードでしょ

>>52547 名無しさん
うーん・・・52540さんチョーウケる！
あまりにナンセンスですね。発達障害なのか鬱なのか引きこもりなのか？？？
とても興味を引くキャラ、ある意味すごい。個人的にはこの人何に不満があるの興味津々です。

>>52549 通りがかりさん

キックボードだと駅までの距離丁度よく楽しいだろうね

キックボードって、駅に置いておけるの？

お前らホントに学ばないよな。
大局考えろよ。
高市が首相になったら？経済しかねえだろ？
ジリ貧ジャパンどうにかするしかねえんだよな。

ソウルのマンションが４年で倍になってることは阿呆でも知ってるだろうが、他アジア諸国と比べても東京のマンションの激安ぶりは群抜いてるよな。そこで、陸の孤島とはいえ中央区のマンションがこの安さ。香港勢はこのまま留まりたいか？中国は新文革で今までウッヒョーしてた奴らへの粛清が始まってるだろ？今まで祭りだった金持ってるインフルエンサー勢が中国内に留まりたいと思う？
阿呆でもわかるよな？治安良くて物価激安Japanが浮かばれるチャンスなんだよ。

チャリがーとか駅ガー とか騒いでる奴らは、本当に視野が狭くて頭お花畑でお幸せだよなw

>>52504 検討板ユーザーさん
貴方のような考えの人が隣人の大多数であることを切に願います。

自分の常識が全てで、狭い価値観を押し付けるような人はネット掲示板だと大多数のように見えてしまいますが、実際は少数派だと信じたい。

まあ、手堅くモノづくりジャパン煽りで安くこき使われ続けたい奴隷根性染み付いた奴は、ここより坪単価安めの郊外にでも住んで、コスパ最高とか納得して一生こき使われてたらいいんじゃない？

お終い！

>>52553 名無しさん
金曜朝に、かなり株買いました。

色々考えるとアップサイド高い虎麻に近く、ここが残債割れする暴落起こったら2017年以降マンション買った人も皆残債割れですしね。

ハイエンドが住むかどうかは分かりませんが、その層に仕える層は住みたがりますし。ここと坪単価はる郊外(具体名は差し控えますが)よりはダウンサイド低いですよね。

>>52556 検討板ユーザーさん

明日朝楽しみね。

>>52555 名無しさん
わかってないなあ、この安さってことはその程度の評価ってこと。あなたがバカにしてる郊外に毛が生えた程度の価値なんだよ。

オリパラ終わりましたねぇ。
これ以上入居日ずれることはまずないよね。

>>52558 匿名さん
どう考えても馬鹿なのはあなた。
郊外に毛が生えた程度のこの地の方がアップサイドがあるから、富裕層も買いたがってるんじゃないのw

埼玉や千葉の再開発、流石に海外勢もお金持ちも買わんもんなあ

楽しみです！夜間の推移からしても朝イチに成売りしたとしても相当の値幅がありますもん。

11月まで長いな。
1期2次の方が確率高いかもしれない

>>52562 マンション検討中さん

必ず次期は上がるから。
今回限りは2019年価格な。
倍率下げキャンペーンよろしく

郊外駅近や埼玉千葉の再開発は地縁あるお金持ちとその子供と土地に根ざしたシニアマネーがターゲット。次いで第一次取得者(弱めパワカ)。
都心富裕層のセカンド需要も、海外勢も買ってないですね。

フラッグは、駅遠とはいえアップサイドがあるから入り乱れる。

日銀の総裁が変わるから金利が怖い。契約希望の不動産、資金にどれくらい余裕みますか？

1000万円余裕みます。

>>52561 検討板ユーザーさん

株の掲示板で自慢したら？

>>52560 どうでもええわさん

千葉県の東京まで30分の駅4分
Ｍ地所2，5年落ちマンション85～90平米で1億以上で中古が出ていたの見たことある。

いちいち他の地域を腐さなくていいでしょ。郊外でも住みやすいから高い価値あるし、ここの場合は抽選倍率が高いんでしょ？

そもそも価格については、前からの設定なんだから、それだけじゃ計れないよ。

晴海埠頭はそろそろ壊しちゃうの？

>>52568 マンション掲示板さん

因みに駅はどこですか

>>52535 匿名さん
子供だから気づかなかったんだろうけど、あの辺のお店に自転車は止めるところなくて結構不便でしょ
地方の商店街みたいに店の前に地球ロックするわけにいかないし。そんなことしてるなら恥ずかしいから辞めろと、そういうこと。

へ？
晴海通りや中央通りには止めないけど、いくらでも駐輪できる場所あったよ。

王子製紙の辺りとか元サッポロ本社の裏辺りとか銀座1丁目にも有楽町サイドにも交詢社の辺りにも笑....。
実家が大門だから、子供の頃からとめて遊んでたけど？
大人も子供も綺麗に並べるしね。
僕の知ってる銀座と違う銀座があるのかな？

いまは赤チャリもあるから便利だよね。

>>52573 匿名さん

いまはちゃんと三越や東急プラザ、区立や公共駐輪場に停めてますよ。駐輪場、増えましたよね。

>>52574 匿名さん

昔は脇道に停めてましたけど、
今はいろんなところに駐輪場がありますからね。
昨日も銀座行ったけど、
自転車乗ってる人けっこう見掛けますよ。
全く恥ずかしくないですよね。

駐輪場に停めてるかどうかをはっきりしたほうがいいのでは？スペースあるからってそのへんの道端に停めてたら、それはダメだと思うよ。

駐輪公安まで飛び出すスレwww
昔の話で、今は駐輪場って書いてあるじゃんw
読解力！
公文からやり直しだなw

つうか、マンション話しようぜw