HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

都内平均の男が買うマンションだよ。
CM見てないの？

馬鹿は死ななきゃ分からない

って言うけど
ホントですね笑

女ですし年収2000万少しですが『都内平均の男？』物件、喜んで買わせて頂きます。

年収で嘘つくのも寂しい人生だな。
どうせエビデンス出せないだろうし、悪魔の証明ですな。

私は5000ぐらいかな、不動産はリスクしょって買うより結局賃貸が一番。有名なユーチューバーさんもみんな言ってます。東雲の公団はオシャレで洗練されているしスーパーも駅も近く控えめに言ってサイコーです。
高値掴みで後悔するでしょうね。

年収2千万が幻とかホラにしか思えないほど貧乏な人は、早くバイトに行きなよw40歳前後で超えてくる企業は沢山あるだろ？知らんのか？
誰がこんなとこでエビデンス出すんだよwww
ホントに貧すれば鈍するだな。

>>52357 マンション検討中さん

『有名なユーチューバーさんもみんな言ってます』
って、The養分！情報弱者の極み発見。

年収自慢なんてみじめだからやめときなよ
原油先物買ってるけど含み益、日本円で57億円超えてきたわ

公立小に通ってたんだが、馬鹿な癖に頑固な奴と班学習させられた嫌な記憶が戻ってきた。
何言っても駄目なんだよな、そういう奴は。
中学では誰も構わなくなり、低ランクの高校に行ったとは聞いたが....。


このスレって、そういう物悲しさがあるね。

さすが便所の落書き、面白い人が多いですねw

MR見学した人が、現時点で全ての部屋が抽選ってtweetしてる。キャッシュで既に申し込み入れてる人もいるそうだ。

全ての部屋？まじか。

>>52363 匿名さん

榊氏が言っていた鬼城になるってのはまたハズれたのか？

>>52348 マンション掲示板さん
真理ですね

せめてこれ見て、今日の前場で株買い増ししとけば良かった。

>>52360 匿名さん
言っちゃったね。年収がどうって言われても、まだ人生そういう段階なんだって感じだよ・・

ほんとか嘘かわからないけど、そんな超富裕層も気になって掲示板見にきちゃうマンションがここ晴海フラッグってことですね。

現金買いで50部屋申し込むぞ！3部屋くらいは当たるやろ?

>>52369 匿名さん

それでも当たらないぐらいの倍率になるかも

>>52369 匿名さん
金持ちやな。

20代後半くらいで世帯年収2千万くらいはココは山のようにいるでしょうね。30代後半になれば業種によっては4?5千万も普通ですし。

ちなみに1馬力で2千万だと生活めちゃくちゃ苦しいよ。

世帯年収700万ですが2LDK申し込む予定です！
富裕層の皆様と同じマンション住めるの楽しみ～

>>52373 匿名さん

抽選当てたいですよね！
のんびり暮らせそうで楽しみ。

>>52373 匿名さん

都内平均の世帯やな。
周りもそんなもんよ。

>>52374 匿名さん

駅遠って人が集まらないし来ないからからのんびり暮らせると思いますよ。だから自分はここを選びました。

価値観の合う人達が集まって暮らしたいですよね

やばいな

次はきっと値上げだな。
前回のシービレBとほぼ同じシービレCの上層階は微妙に値上げしてますね。まあ、数百万だけど。前回倍率高かったからね。
今回はあえて、中低層狙います！

>>52378 匿名さん
シービレ低層は緑越しの運河永久眺望でそこそこ広い部屋が7000万から買えるとこが魅力ですよね。
上層階は天井高くて最高だけど、抽選が当たる気しないのが難点です。

サンビレFの虹橋側は最高ですが、ビビリなんで事故が気になる。

>>52379 検討中さん

概ね同意ですが、上層階の天井2.7とか3.15とか浪漫ありますよね。どうせ抽選ならば突撃すべきか悩んでしまう。
シービレBとCは他にはない希少性の塊だから、まあ致し方ないですね。

シービレは価格に対して最高かよです。
買える人、羨ましい！
でも、ここの良い点はサンビレパービレの中庭向きも結構距離が取れてるとこですよね。植栽も綺麗そうだし。MRではタワーできた後の眺望も見せてくれるので、其々が良いチョイス出来ると良いですね。

(自分は優遇倍率持ってないから、今回は厳しいかな涙)

スーパーとか駅の話でいいから、誰かネガって倍率下げてくれよぉ。頼むよ。

>>52381 匿名さん
パークの中庭はバルコニー同士お見合いにならないし、タワーもあまり気にならないからあり。
サンの中庭は一部お見合いあるし、タワーに見下ろされる感じなのでなしかな。

今週は
『そんなに好きならスーパーに住めよ』
『年収3000万なんて嘘に違いない』
『全戸、抽選になりそう』
の三本立てでお送りしました。

さーて、来週のフラッグさんは
『MR、実際行ったらガラガラだった』
『金持ちの妻は専業主婦で馬鹿(再放送)』
『清掃工場のダイオキシンが子供に悪影響（再放送）』
でお送りしまーす！

>>52384 eマンションさん

天才かw

何度か指摘されてるけど、ここは保有資産数億規模の富裕層向けと世帯年収1000万とかせいぜい3000万程度の庶民向けが入り混じってて話合うわけない。希望住戸の価格でスレ分けたほうがいいんじゃないか？

>>52386 匿名さん
なんで？

資産や与信次第で申込出来る部屋数は増えるけど、ひと部屋毎の抽選に於いては皆平等でしょ？優遇倍率3倍はMR閉鎖前に検討してる層だから仕方ないよね。

富裕層が小さめな部屋を買わないとは限らないし、逆に転売ヤーは縦で1列札いれてくる。分ける意義を見出せないけど。

>>52386 匿名さん
それわかる！サンビレA棟の生活スタイル、生活費の豊かさと、パーク内庭狙いの生活スタイル、生活費、これを同列に語ってもチンプンカンプンの議論になる。

白金タワー買う人と、埼玉郊外物件買うのを同列にしているのと変わらん。

ほんと格差を感じる。資産という尺度を知らない郊外の方が年収の議論してるのツラくて見てられない。なんだよ、年収4千万って。

資本主義を理解してwww

スレ分けて庶民同士で『駅遠だし無いよねえ』とか言ってるあいだにお金持ちが掻っ攫っていくって分からんのかなwww で、後に高値で買わされる。

まずは＊＊＊根性をどうにかしないとね。

>>52390 匿名さん
年収4千万の人いるのに何でだ？
政府のせいか？


ご自分で年収上げる努力しましょう

>>52391 名無しさん

同意です。
競合相手を知らずして、何を得るの？
一次取得者や実需以外がひしめいてるのに、意味ないですよね。抽選なんだから、堂々と申込するしかないと思います。我が家は庶民だけど、余裕のある人の考え方知りたいけどな。

庶民スレ作ったところで、変なネガに惑わされるか、未来永劫フラッグを転売ヤーから買わないと結託するくらいしかやる事ない。

こんな掲示板、階層で分かれたところでw
勝手にしたらええがな。

今朝の株買っとけって啓示だけでも相当有難いのに、＊＊＊はなんもしとらんのやろなあ。まあ、そういうこと。知らんけど。

このスレほど庶民が金持ちぶってるスレは他にない。より都心の高価格物件に比べて民度が低すぎるからわかる。

貧乏人には金持ちぶってるように見えてしまう。

安い部屋は年収800万くらいでも買えるよね。

>>52397 匿名さん

買えるけど住んでからがきつい

>>52398 通りがかりさん
ん？どんな計算？

管理費修繕積立金高いと言う方もいますが、そうかな？
タワマンとそんなに変わる？

家が広いと寛げて無駄に外食しなくなる気がする。
現居が街の中だから、良くも悪くも誘惑多い。
まあ、コロナで外食もしてないけど、だからこそ広い部屋が欲しい。広いベランダで海見ながらビール飲んでまったりしたい。

>>52400 匿名さん

タワマンは管理費だけで500円/㎡とかいう世界なのでここより全然高いですね
板マンの中ではやや高めかもですが、それでも各階ゴミ置場等考えれば割高ではないと思います

プラウドタワー亀戸クロスの板で、徒歩10分以上のマンションを選ぶ人はおかしい発言している人がいました。
なにが、おかしい、のか具体的にしてほしいと詰めて、差別的な発言だと諭したら、あなたの方が潜在的に差別しているんじゃないか？と捨て台詞を履いて逃げていきました。

徒歩10分以上かかるマンションってそんなに駄目で差別的な発言をアカの他人にされなければならないものなんでしょうか？

>>52402 マンコミュファンさん

おかしくないと思うよ。
世の中には駅までバス移動って人はたくさんいる。
ただ、一般的には駅近を選ぶけど。
資産性も駅近の方が維持しやすいし。
人それぞれじゃない？

>>52388 マンション検討中さん
1人1部屋しか申込できないと聞いたのですが。
お金持ちでも1部屋しか申込できないと思うのですが、違うのでしょうか？

>>52403 匿名さん
ですよね。
すくなくても、おかしいなどと揶揄される謂われはないと考えてます。

>>52402 マンコミュファンさん
亀戸も検討してるんですか？

>>52406 匿名さん
ともに検討中です。両方安くて余裕で買えそうですからね。

>>52402 マンコミュファンさん

言い方の問題はさておき、優先順位次第ですよね。
都心、駅近、大規模が良い人もいれば、田舎のポツンと一軒家に憧れる人もいる。

美人投票である程度、統計は取れますが、好き嫌いは個人の趣味趣向ですね。

>>52402 マンコミュファンさん
既に貼られてると思うけど

五輪選手村が大規模マンションに、販売再開で人気急増－割安との声も
https://news.yahoo.co.jp/articles/e12a4e5144656615f9e26255c3a065518641...

晴海フラッグで今回販売される区画は昨年の価格発表時の水準に据え置かれており、72.88平方メートルの物件の価格は5700万円台となっている。安さの最大の理由は駅からの距離だ。
最も駅に近いものでも最寄りの都営大江戸線勝どき駅まで徒歩16分で、20分を超える棟もある。交通手段としては都営バスの始発バス停が近隣にあるほか、バス高速輸送システム「東京ＢＲＴ」の運行も計画されている。
ＳＢＩ証券の小澤公樹アナリストは「駅近の物件よりかなり安く、競争力はある」とみている。コロナ禍でテレワークが定着しており、駅に近くなくても割安な物件であれば住みたいという「ニーズが高まっている」という。

割安な理由は駅から遠いこと。
徒歩１０分は８００ｍくらい。
通勤ならまだしも、生活圏で考えると５００m以内に色々ないと厳しい。
転売せず、車所有の永住目的なら問題なし。

>>52409 匿名さん

徒歩る人少ないでしょ。基本バスだよ。

>>52409 匿名さん
> 安さの最大の理由は駅からの距離だ。
違うでしょ。

>>52402 マンコミュファンさん

そりゃ、あっちは駅チカ物件ですからね。
好みの問題であって、匿名掲示板で落とし所を見つける必要もないですよ。

>>52411 匿名さん
じゃあ、何？

>>52409 匿名さん
金持ちは自家用車またはタクシーで億超えの部屋、庶民はバスで5000万円台の部屋ってことだね。

ローン組む方に質問です。
ローン審査を今して申し込みした場合、引渡しまでに年収が下がったり転職すると3年後に再審査になり、審査が通らない場合は手付金の10%が返却されないと営業の担当から聞いたのですが、みなさんは3年間転職したりリストラに合わないなど自信ある方が購入される感じですか？

>>52415 マンション検討中さん
自信が無ければやめた方がいいね。給料下がった上に手付金だけ取られて、人生終わってしまうよ？

>>52399 匿名さん
年収800ですと、手取りで600くらいでふ。
月にすると50万円位になります。年俸制で。
固定資産税、管理費、修繕積立金、ローン返済、駐車場、で月20万円の支払いだとしたら、家族で月30万円で生活になるので、貯金や子供いた場合の学費など考えると難しいという計算だと思います。
世帯年収800でなくプラスで奥様が500くらいでも稼がれていれば問題無いと思います。世帯年収800で中央区はきついかなと。シングルの方でしたら全く問題ないのでは？

>>52415 マンション検討中さん
住宅ローン特約知らないの？

>>52404 マンション検討中さん
複数部屋申し込めるだけの与信があれば問題ないですよ

>>52413 匿名さん
土地代

>>52417 マンション検討中さん
住宅費以外で月30万もあれば十分でしょ
車持たなければさらにコスト浮くし

>>52418 評判気になるさん

これ
ってか、その営業やばいだろ。
まー忙しいから不確定要素があるお客に対して塩対応してるんかね

五輪選手村は買い？【徹底検証】晴海フラッグは中央区最後の激安物件なのか
https://news.yahoo.co.jp/articles/83115e0a19bc78865a38916c441742230509...

>>52421 匿名さん
頑張ってください！

>>52418 評判気になるさん
転職、年収低下は特約関係なくないですか？
転職したり、年収下り3年後にローンの再審査して落ちても特約で手付金は返還される形ですか？

>>52420 匿名さん
駅遠だから、東京都が安く売却したんだろ

>>52426 匿名さん
いくらか知ってる？駅遠だからとかそんなレベルじゃねーぞ。

福山さんがラジオでここいくらか気にしてたよ

>>52425 マンション検討中さん
私も本審査終わってからの再審査になるので住宅ローン特約は転職されたりすると効かないと聞きました。ローン組む方で3年後が気になる方は確認した方がいいと思いますよ。

>>52412 匿名さん
あっち選んでる人って、資産価値が落ちにくいと言われてる条件をただフィルターして選んでるだけで、
亀戸での生活を好んで移住しようとしてるようには見えないね

>>52427 匿名さん
知ってるよ
用地約13.4haを約130億円で売却
価格の安さ（容積率1種当たり坪8万円）

>>52429 匿名さん
さすが三井が幹事だな

>>52431 匿名さん
公示地価の9割引の理由は駅遠だからですか？

>>52430 匿名さん

単に、駅近の下町や人情っぽい場所が好きってだけでしょ。
晴海は新しい流行り物が好きな地方出身者が集まるイメージ。

>>52433 匿名さん
地価の取引が激安だからといって、物件価格が激安ってことないだろ。
デべの儲けになってるし。

>>52434 匿名さん

うん、亀戸いいと思いますよ、亀戸

駅遠・広さか、駅近・そこそこか

>>52435 匿名さん

半分は都ね。
今どきはレベニューシェアや。

>>52436 匿名さん

亀戸は神社も多くて、江戸情緒ありますよね。
お店も多いし、楽しい生活が出来るかと。
交通の便もいいし、商業施設も近くにあり、公園も多い。
満足度は高いんじゃないかと。
災害の弱さがネックかな？

晴海は逆に交通不便、店が皆無、公園もあんまり無い。
ただ新しい街だから整備されていて道路歩道が広いので、
開放感はあるかな。
子供達にとってはどうか分からないが、
大人には過ごしやすいんじゃないかな？

>>52439 匿名さん

すまん。下町は無理や。
特に城東。

亀戸は下町くさいけどまだ我慢できる。荒川超えて東に行くと無理だね、住居としては検討できない

>>52441 匿名さん
すまん。そう言うことやない。
下町が無理や。

>>52440 匿名さん

なら都心に住めばいいんじゃない？

第２段のレターパック、届いたねぇ。
どれどれ。どうしようかな。

>>52443 匿名さん

そこまで金ないねん。

>>52439 匿名さん

亀戸って街汚いよね？
晴海が良いです。

電柱のある町は嫌です。

>>52446 匿名さん

こらこら、人の街の誹謗中傷はやめや。
みじめな行為やで。

好き嫌いはええけど。

20年前大島のガーデンタワーズに住んでた
地域住民からは金持ち認定され明らかに引かれて避けられていたし溶け込めなかったよ、嫌みを言う人がとても多い
晴海なら買い物や食事も銀座になるだろうし生活として比較対象になるレベルではないかと

>>52449 匿名さん

晴海から銀座まあまあ距離あるで。

晴海から銀座は遠い。
日常使いは無理。

晴海が日常使いするのは豊洲とか有明でしょ。晴海に住むなら江東区の住民になるという意識をもったほうがいい

>>52451 匿名さん

晴海の普段使いは銀座だよ。
新橋寄りに肉のハナマサやドンキホーテがあるじゃん。