東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 04:19:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 52351 匿名さん

    妄想は自分の中だけにとっておけよ(^_^;

  2. 52352 匿名さん

    >>52350 通りがかりさん
    オリンピックで初めて知った人も多いぐらいなんだから数年たてば忘れられるでしょ。駅近なら駅の利用者が毎日のように目にするから指名買いも入りやすいけど、ここは住民以外は近づかない(用がない)から記憶のかなたに消えていく。

  3. 52353 匿名さん

    だーかーらー、最低物件のハルフラ叩いてる暇あれば、株買うなりバイトするなりしろよwww

    いま自分の家のなかを見回してみ?
    目瞑って呪詛ばっか言ってるから貧しいんだぞw

  4. 52354 匿名さん

    都内平均の男が買うマンションだよ。
    CM見てないの?

  5. 52355 検討板ユーザーさん

    馬鹿は死ななきゃ分からない

    って言うけど
    ホントですね笑

    女ですし年収2000万少しですが『都内平均の男?』物件、喜んで買わせて頂きます。


  6. 52356 eマンションさん

    年収で嘘つくのも寂しい人生だな。
    どうせエビデンス出せないだろうし、悪魔の証明ですな。

  7. 52357 マンション検討中さん

    私は5000ぐらいかな、不動産はリスクしょって買うより結局賃貸が一番。有名なユーチューバーさんもみんな言ってます。東雲の公団はオシャレで洗練されているしスーパーも駅も近く控えめに言ってサイコーです。
    高値掴みで後悔するでしょうね。

  8. 52358 検討板ユーザーさん

    年収2千万が幻とかホラにしか思えないほど貧乏な人は、早くバイトに行きなよw40歳前後で超えてくる企業は沢山あるだろ?知らんのか?
    誰がこんなとこでエビデンス出すんだよwww
    ホントに貧すれば鈍するだな。




  9. 52359 名無しさん

    >>52357 マンション検討中さん

    『有名なユーチューバーさんもみんな言ってます』
    って、The養分!情報弱者の極み発見。

  10. 52360 匿名さん

    年収自慢なんてみじめだからやめときなよ
    原油先物買ってるけど含み益、日本円で57億円超えてきたわ

  11. 52361 マンション検討中さん

    公立小に通ってたんだが、馬鹿な癖に頑固な奴と班学習させられた嫌な記憶が戻ってきた。
    何言っても駄目なんだよな、そういう奴は。
    中学では誰も構わなくなり、低ランクの高校に行ったとは聞いたが....。


    このスレって、そういう物悲しさがあるね。

  12. 52362 匿名さん

    さすが便所の落書き、面白い人が多いですねw

  13. 52363 匿名さん

    MR見学した人が、現時点で全ての部屋が抽選ってtweetしてる。キャッシュで既に申し込み入れてる人もいるそうだ。

  14. 52364 匿名さん

    全ての部屋?まじか。

  15. 52365 通りがかりさん

    >>52363 匿名さん

    榊氏が言っていた鬼城になるってのはまたハズれたのか?

  16. 52366 匿名さん

    >>52348 マンション掲示板さん
    真理ですね

    せめてこれ見て、今日の前場で株買い増ししとけば良かった。



  17. 52367 匿名さん

    >>52360 匿名さん
    言っちゃったね。年収がどうって言われても、まだ人生そういう段階なんだって感じだよ・・

  18. 52368 マンション検討中さん

    ほんとか嘘かわからないけど、そんな超富裕層も気になって掲示板見にきちゃうマンションがここ晴海フラッグってことですね。

  19. 52369 匿名さん

    現金買いで50部屋申し込むぞ!3部屋くらいは当たるやろ?

  20. 52370 通りがかりさん

    >>52369 匿名さん

    それでも当たらないぐらいの倍率になるかも

  21. 52371 匿名さん

    >>52369 匿名さん
    金持ちやな。

  22. 52372 通りがかりさん

    20代後半くらいで世帯年収2千万くらいはココは山のようにいるでしょうね。30代後半になれば業種によっては4?5千万も普通ですし。

    ちなみに1馬力で2千万だと生活めちゃくちゃ苦しいよ。

  23. 52373 匿名さん

    世帯年収700万ですが2LDK申し込む予定です!
    富裕層の皆様と同じマンション住めるの楽しみ~

  24. 52374 匿名さん

    >>52373 匿名さん

    抽選当てたいですよね!
    のんびり暮らせそうで楽しみ。

  25. 52375 匿名さん

    >>52373 匿名さん

    都内平均の世帯やな。
    周りもそんなもんよ。

  26. 52376 通りがかりさん

    >>52374 匿名さん

    駅遠って人が集まらないし来ないからからのんびり暮らせると思いますよ。だから自分はここを選びました。

    価値観の合う人達が集まって暮らしたいですよね

  27. 52377 匿名さん

    やばいな

    1. やばいな
  28. 52378 匿名さん

    次はきっと値上げだな。
    前回のシービレBとほぼ同じシービレCの上層階は微妙に値上げしてますね。まあ、数百万だけど。前回倍率高かったからね。
    今回はあえて、中低層狙います!

  29. 52379 検討中さん

    >>52378 匿名さん
    シービレ低層は緑越しの運河永久眺望でそこそこ広い部屋が7000万から買えるとこが魅力ですよね。
    上層階は天井高くて最高だけど、抽選が当たる気しないのが難点です。

    サンビレFの虹橋側は最高ですが、ビビリなんで事故が気になる。

  30. 52380 名無しさん

    >>52379 検討中さん

    概ね同意ですが、上層階の天井2.7とか3.15とか浪漫ありますよね。どうせ抽選ならば突撃すべきか悩んでしまう。
    シービレBとCは他にはない希少性の塊だから、まあ致し方ないですね。

  31. 52381 匿名さん

    シービレは価格に対して最高かよです。
    買える人、羨ましい!
    でも、ここの良い点はサンビレパービレの中庭向きも結構距離が取れてるとこですよね。植栽も綺麗そうだし。MRではタワーできた後の眺望も見せてくれるので、其々が良いチョイス出来ると良いですね。

    (自分は優遇倍率持ってないから、今回は厳しいかな涙)

  32. 52382 マンション検討中さん

    スーパーとか駅の話でいいから、誰かネガって倍率下げてくれよぉ。頼むよ。

  33. 52383 匿名さん

    >>52381 匿名さん
    パークの中庭はバルコニー同士お見合いにならないし、タワーもあまり気にならないからあり。
    サンの中庭は一部お見合いあるし、タワーに見下ろされる感じなのでなしかな。

  34. 52384 eマンションさん

    今週は
    『そんなに好きならスーパーに住めよ』
    『年収3000万なんて嘘に違いない』
    『全戸、抽選になりそう』
    の三本立てでお送りしました。

    さーて、来週のフラッグさんは
    『MR、実際行ったらガラガラだった』
    『金持ちの妻は専業主婦で馬鹿(再放送)』
    『清掃工場のダイオキシンが子供に悪影響(再放送)』
    でお送りしまーす!

  35. 52385 匿名さん

    >>52384 eマンションさん

    天才かw

  36. 52386 匿名さん

    何度か指摘されてるけど、ここは保有資産数億規模の富裕層向けと世帯年収1000万とかせいぜい3000万程度の庶民向けが入り混じってて話合うわけない。希望住戸の価格でスレ分けたほうがいいんじゃないか?

  37. 52387 匿名さん

    >>52386 匿名さん
    なんで?

  38. 52388 マンション検討中さん

    資産や与信次第で申込出来る部屋数は増えるけど、ひと部屋毎の抽選に於いては皆平等でしょ?優遇倍率3倍はMR閉鎖前に検討してる層だから仕方ないよね。

    富裕層が小さめな部屋を買わないとは限らないし、逆に転売ヤーは縦で1列札いれてくる。分ける意義を見出せないけど。

  39. 52389 マンション検討中

    >>52386 匿名さん
    それわかる!サンビレA棟の生活スタイル、生活費の豊かさと、パーク内庭狙いの生活スタイル、生活費、これを同列に語ってもチンプンカンプンの議論になる。

    白金タワー買う人と、埼玉郊外物件買うのを同列にしているのと変わらん。

  40. 52390 匿名さん

    ほんと格差を感じる。資産という尺度を知らない郊外の方が年収の議論してるのツラくて見てられない。なんだよ、年収4千万って。

  41. 52391 名無しさん

    資本主義を理解してwww

    スレ分けて庶民同士で『駅遠だし無いよねえ』とか言ってるあいだにお金持ちが掻っ攫っていくって分からんのかなwww で、後に高値で買わされる。

    まずは***根性をどうにかしないとね。

  42. 52392 匿名さん

    >>52390 匿名さん
    年収4千万の人いるのに何でだ?
    政府のせいか?


    ご自分で年収上げる努力しましょう

  43. 52393 検討板ユーザー

    >>52391 名無しさん

    同意です。
    競合相手を知らずして、何を得るの?
    一次取得者や実需以外がひしめいてるのに、意味ないですよね。抽選なんだから、堂々と申込するしかないと思います。我が家は庶民だけど、余裕のある人の考え方知りたいけどな。

    庶民スレ作ったところで、変なネガに惑わされるか、未来永劫フラッグを転売ヤーから買わないと結託するくらいしかやる事ない。

  44. 52394 名無しさん

    こんな掲示板、階層で分かれたところでw
    勝手にしたらええがな。

    今朝の株買っとけって啓示だけでも相当有難いのに、***はなんもしとらんのやろなあ。まあ、そういうこと。知らんけど。

  45. 52395 匿名さん

    このスレほど庶民が金持ちぶってるスレは他にない。より都心の高価格物件に比べて民度が低すぎるからわかる。

  46. 52396 匿名さん

    貧乏人には金持ちぶってるように見えてしまう。

  47. 52397 匿名さん

    安い部屋は年収800万くらいでも買えるよね。

  48. 52398 通りがかりさん

    >>52397 匿名さん

    買えるけど住んでからがきつい

  49. 52399 匿名さん

    >>52398 通りがかりさん
    ん?どんな計算?

  50. 52400 匿名さん

    管理費修繕積立金高いと言う方もいますが、そうかな?
    タワマンとそんなに変わる?

    家が広いと寛げて無駄に外食しなくなる気がする。
    現居が街の中だから、良くも悪くも誘惑多い。
    まあ、コロナで外食もしてないけど、だからこそ広い部屋が欲しい。広いベランダで海見ながらビール飲んでまったりしたい。

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50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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