東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:20:49

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 5222 匿名さん

    安くなきゃ買えないと言う人が、安いと住民の質が下がると懸念する

  2. 5223 通りがかりさん

    >>5222 匿名さん
    懸念しますよー。安すぎると嫌じゃありません?

  3. 5224 匿名さん

    安くて懸念されるのは倍率くらい?5220さんの言うように普通の人が買えることを期待。

  4. 5225 匿名さん

    >>5223 通りがかりさん

    あなたが懸念される側の人なんだよ

  5. 5226 匿名さん

    家族構成や年齢にもよるけど、年収800万なら5000万が限界ってことはないでしょ。東京に住みたいなら何か我慢しないと。

  6. 5227 マンション掲示板さん

    普通の人は中央区に住まなくて結構かも。

  7. 5228 匿名

    近くのタワーマンションに住んで、子供を公立に通わせていますが、まわりは、皆さん普通の人のようです。事情は、それぞれで、相続のあった人、前住戸が高値で売れた空中族、2馬力、住宅にウエートをかける人等さまざまのようです。かくいう私も普通の人です。

  8. 5229 通りがかりさん

    >>5225 匿名さん
    そんなことないと思いますよー!周りにご迷惑はかけません笑

  9. 5230 通りがかりさん

    >>5227 マンション掲示板さん
    中央区は普通の人が住むところですよ、だからこそ中流に住みやすいわけで。

  10. 5231 通りがかりさん

    >>5226 匿名さん
    年収の6倍前後を適正だと考えてるので。背伸びはしないようにしてるんです。

  11. 5232 マンション検討中さん

    アッパーミドルだろ。
    日本の上位10%以内の人が多いわな。ま、そゆひとは周りも似た人達だらけだからそれが普通に感じてるわけだが。

  12. 5233 マンション検討中さん

    天井高の情報はありますか?

  13. 5234 匿名さん

    >>5233 マンション検討中さん
    2400-2450mm です。

  14. 5235 匿名さん

    >>5228 匿名さん
    自分では普通だと思ってもそんなことないと思います。私も何も知らずに引っ越してきて児童館とか行くとやっぱみんな余裕あるんだなって感じがしますよ

  15. 5236 匿名さん

    タワーは免震制振ハイブリッド、板状はよくある耐震構造。
    板状の方、床暖房あり。食洗機はまだ情報なし。

  16. 5237 姫 

    タワー、やっぱりあるんだ!

  17. 5238 匿名さん

    >>5237 姫 さん
    ドトールの方?

  18. 5239 匿名さん

    >5233 5234 匿名さん 2500ってあるけど。
    https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/article/16

  19. 5240 匿名さん

    >>5237 姫 さん

    そりゃあるでしょ笑

  20. 5241 姫 

    >>5240 匿名さん
    蓋を開けてみたら板マンだけだった、、という記事があったからね。
    あれ書いた人、大丈夫なのかしらね?

    >>5238 匿名さん
    ドトールは分煙だから嫌ね。完全禁煙じゃないと。
    私は入るならスタバのほう。完全禁煙だからね。

  21. 5242 マンコミュファンさん

    >>5234 匿名さん
    天高は低めだな。かなりのマイナスポイント。

  22. 5243 匿名さん
  23. 5244 匿名さん

    >>5242 マンコミュファンさん
    リビングルームは、4街区で2450mm以上、5街区と6街区は2500mm以上だそうです。
    水回りまで天井高を高くしてあるそうなので、それほどマイナスポイントには感じないと思います。板状マンションとしては十分じゃないでしょうか。
    廊下の幅が1000mm以上取ってあるのは良いですね。

    サイトの記載にある6街区のASHIYU LOUNGEも気になります。
    それから、ライティングを専門に担当するデザイン事務所があるなんて贅沢ですね。内原智史デザイン事務所は、六本木ヒルズのクリスマスイルミネーションや羽田空港、金閣寺銀閣寺のライトアップも手がけているそう。

  24. 5245 姫 

    >>5243 匿名さん

    三井住友建設が請け負うエリアだな、、
    管理監督、現場責任者はどうなっているのか。
    トラブルがあったに違いない。

  25. 5246 姫 

    いや、前田建設か?

  26. 5247 匿名さん

    >>5246 姫 さん

    明らかに前田建設工業エリアだよ。

  27. 5248 マンション掲示板さん

    >>5244 匿名さん
    一番高くて2500mm。それ以上っことはないですよね。タワーじゃないから仕方ないでしょうけど。でも部屋が広いなら天井高はそんなに気にならないかも。

  28. 5249 姫 

    >>5247 匿名さん
    前田か。前田の一般社員も態度悪いんだよ。
    教育されていないと思う。
    前田建設、嫌いなんだ。

  29. 5250 姫 

    作業員、運が悪かったな。
    その場は、ぐっとこらえて、別の手に出る方法があれば。
    作業員の駆け込み寺的なものを都はつくるべきだな。

  30. 5251 匿名さん

    >>5248 マンション掲示板さん
    2500mm以上と書いてあるので、天井の高い部屋もあるのでは?
    キッチン天井とそれほど段差がなかったり、ドア高が高ければ、低くは感じませんよ。
    板状マンションなので、タワマンと違い高スペックを競う必要はなく、いかに価格を安くするか、いかに維持管理費を安くするかに重点を置けばいいと思っています。

  31. 5252 匿名さん

    この部屋に泊まる選手には伝えられるのだろうか

  32. 5253 匿名さん

    >>5249 姫 さん

    前田家の独裁でどうしようもない。古風な土建屋。

  33. 5254 姫 

    >>5253 匿名さん
    そうなんだ、今時ないね。
    白々しく何度も咳払いして因縁つけられたよ。
    もちろん社へクレームを入れたが。

  34. 5255 通りがかりさん

    こちらは世帯年収いくらくらいで買えるんでしょうか。

  35. 5256 マンション検討中さん

    豊洲市場から眺めるここは絶景ですね。

  36. 5257 匿名さん

    >>5243 匿名さん

    5街区F棟11階っていくらくらいかな

  37. 5258 匿名さん

    >>5255 通りがかりさん
    総額で6000万みとけば大丈夫だと思う。
    80平米ギリ、70平米なら選べる。
    5000万70平米のパンダがあるかどうかってところかと。

  38. 5259 匿名さん

    >>5255 通りがかりさん

    3LDKだと1000万は欲しいんじゃないですかね

  39. 5260 マンコミュファンさん

    これは、、、
    かなり平凡な板マンに見えますが、、、

    1. これは、、、かなり平凡な板マンに見えます...
  40. 5261 通りがかりさん

    >>5259 匿名さん
    >>5258 匿名さん

    そのくらいだと1000万は必要になるんですね、、
    世帯年収1000万はハードルが高いですね。

  41. 5262 匿名さん

    >>5258 匿名さん
    パンダでも5500万70平米があればラッキーなくらいだよ。80平米欲しいなら6000万円代後半は見ておかないと大丈夫とは言えない。

  42. 5263 マンション検討中さん

    BRTの乗り場は環状2号線にできるとしたらスペース的に現在、植え込みのある場所しか考えられないけどどこにできるのかな?
    敷地内をグルッと周回すると時間のロスができるのでそれはないのではと思うのだけど乗り場の位置は重要ですよね。

  43. 5264 匿名さん

    >>5263 マンション検討中さん
    乗り場は晴海レジデンスの隣じゃないの?

  44. 5265 匿名さん

    >>5257 匿名さん

    11階だしかなり眺望も望めそうな。安くなったりはしないのだろうか
    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/12/06/03.html

    1. 11階だしかなり眺望も望めそうな。安くな...
  45. 5266 匿名さん

    >>5265 匿名さん
    改めて見ると小中一貫校にしては学校の敷地狭いよね。あと学校とマンションの距離が近過ぎ。

  46. 5267 匿名さん

    >>5260 マンコミュファンさん

    良くも悪くも普通だね。
    まあ中身と街並みが大事だから外見は普通でもいいのではないかと…

  47. 5268 マンション比較中さん

    >>5266
    約2万平米だから、有明西学園と同じくらいですよ。

  48. 5269 匿名

    >>5266 さん

     それなりに考えてはいるようだが、あっという間に手狭になるのは目に見えている・・
    http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1954.html

  49. 5270 匿名

    >>5263 さん

    【マルチモビリティステーション】
    ・BRTの発着点となり都心へのスピーディな移動を実現。交通の結節点として整備される予定です。

    って書いてあるよ。

    1. 【マルチモビリティステーション】・BRT...
  50. 5271 匿名さん

    >>5269 匿名さん
    有明は徐々に人口増やして年齢層もある程度幅広いだろうからいいが、ここは同じような年齢層が一気に越してくるから学校も超過密な時期と過疎化している時期が極端になるだろうな。

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総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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東京都練馬区富士見台1丁目

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

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2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

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総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

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総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸