HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

スーパーで買い物とか、徒歩圏内か車以外嫌だな。重いし混んでたらタマゴ潰れそう

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駅遠なんて誰でもわかってることで、延々ご高説垂れてる人は暇なの？ンなこと知らんで検討してる人はいないよ。

駅遠くタクシー捕まらずBRTとバスは使い物にならんと思ってる方は粘着してないで小岩川口に行けば？
余裕あるなら白金高輪に行けばいいし。
マンションなんて幾らでもあるのに本当に暇だなwww

私はシービレC買うけどねw
親にはサンビレAかFを登録させる予定。

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>>52159 匿名さん
お金に余裕あるから都心駅近既にもってるし笑

資産も勤務条件も人それぞれなんだから、落ち着こうよ笑

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>>52160 匿名さん

それは全然気にする必要ないと思いますよ！
隣人のお仕事、ましてやお給料なんて詮索しませんし、部屋の値段も様々なので色んな人がいて当然です。お互い明るく挨拶できれば、きっと良い関係が築けると思います。

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そんなに卵買いたいの？？？
ネットスーパーとかOisixとか使わないの？
拘りの無い品はネットスーパーで済ませて、ちょっと良いものは個別に求めるけど？銀座や豊洲市場行けばいいんじゃない？世代が違うのか近隣スーパーへの異様な拘りが理解できない。

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>>52163 匿名さん
5000戸以上ありましたっけ？

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52160です。52162 さん、52174さん　ありがとうございます。
大変参考になりました。細かいこと気にするより、住んでから周りの方々と明るく挨拶できる関係を築くほうが重要に思えました。
ここの場合、抽選というハードルもありそうですが。ありがとうございます。

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>>52165 通りがかりさん
そーいえば武蔵小杉のホームに長蛇の列で乗れないって話、今も状況は継続ですか？

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もう電車はやめましょう＾＾；　
100年悪くなる一方ならやめた方がいい。

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>>52174 10045さん
そもそも街全体で言えば、賃貸、ルームシェアだったりシルバー施設を設けるので、ダイバーシティとまではいかないけど、それなりの住民層は形成されるので、あまり収入とか気にしなくていいと思いますよ。
物件を買ったうえで理想の生活をしていくときに、経済的に困窮しないかどうか、これが重要だと思います。

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モーニングセットを食べるのに電車が間にあって邪魔ですね。
生活にはゆとりが必要です。みなさんは、

「ビバリーヒルズ高校白書」ちゃんと見ましたか？

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ああ海が見える広い部屋で早く暮らしたい！
4LDKを3LDKにしてリビング広くするんだ！

葉山の物件も検討したけど、出勤ある時がツライんだよね。晴海はオフィスまでタクシーで1300円くらいだし自分にとっては最高。

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>>52182 匿名さん

買えると良いね。

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日常の食料品はAmazonFreshで買うから何の問題もないな。

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駅遠なのは分かった上で、駅までの交通手段を具体的に考えると毎日の生活なのに大丈夫かなと思う人は少なくないと思います。
それなのにだったら駅近にすればとはまた乱暴な話ですよね。
その辺りの折り合いをつけられるかを検討していて、この掲示板でも有益な情報があればと思ったのですが。

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東京都内だぅて、全域が便利って訳じゃなく、
いろんなところに陸の孤島がある。
ここもそれと同じ。
江東区や江戸川区、足立区、葛飾区、隅田区には陸の孤島がたくさんあるよ。
だから交通不便なのはそんなにたいしたことじゃないんだよ。

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BRT、通勤の足としては分かるけど、休日に新橋や虎ノ門に行って何するんだろう

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>>52186 匿名さん
陸の孤島に4000戸供給はたいしたことだと思いますよ
そりゃ数百戸くらいの需要はあるでしょう

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>>52185 匿名さん
この後に及んでまだ検討段階だなんていう人は、少なくとも今期はまず買えませんよ

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>>52187 匿名さん

電車に乗り換える。

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>>52188 匿名さん

各区の陸の孤島だって数千戸規模の一戸建てやマンションがあるでしょ。
それが現代版陸の孤島として中央区にもできるだけ。
ただ、４０００戸が一気に増えると周辺のバランスが総崩れする心配がある。
皆だからフラッグが気になるんじゃね？

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休日はそれこそ銀座日比谷豊洲になんでもあるじゃんw
マジで電車しか乗らない人っているんだね。
多摩や埼玉千葉だと電車乗らないとって感じだけどさ。

あと、渋谷や中目黒で休みの日過ごしたい人には合わないよね。そういう方は城南の安い方(木密地帯)というか世田谷奥に買うべき。

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>>52187 匿名さん

何もしないでしょ。ただ電車に乗り換えるだけ。

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BRTステーション、新橋と言いつつほぼ汐留だからそこからまた駅まで5分近く歩くよ

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>>52186 匿名さん
ここの検討者は、ある程度中央区ブランドに惹かれてるのであって、江東区はまだしもそれ以外のドがつく下町エリアと比べられると同列に扱わないで欲しいってなるでしょ。

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>>52195 匿名さん
単純に都心に近くて安いってだけだよ。
中央区ブランドとか思ってるのは江東区の一部の人でしょ。

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>>52196 匿名さん

千葉市中央区の方が人気あるしね

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>>52192 匿名さん

そういう人達が大挙して近隣へ自転車で押し寄せてくるのが想像できるから、
戦々恐々しているんだよ。
これ以上放置自転車が増えるのはマジ困る。
近隣同士だから仲良くしたいんだけど、
放置自転車だけは勘弁してください。

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ゆりかもめをフラッグまで延伸してくれればいいのに。

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>>52194 匿名さん
また大袈裟な。ゆりかもめ直下でしょう。手間としてはゆりかもめに乗り換えるのと変わらん。
確かにBRT?JR乗り換えには5分程度見ておいた方がいいとは思うけど。

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>>52198 匿名さん
何故、電車以外は自転車移動→放置自転車反対！になるの？
www
マジで頭悪いのか貧乏なのか謎めきすぎw
一生チャリでスーパー回って卵買ってたらいいぞ

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卵買まわりしたい人は亀有か小岩。
放置自転車で頭いっぱいな人は千代田区に住んだらええねん。

はい解散！

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マンマニがタワマンなのに安い！と宣伝して信者を大量に誘導した幕張ベイパークは、
民度が最悪で共用部で流血騒ぎだの悪ガキにエントランスガラスが破壊されるなど阿鼻叫喚。

ここも中央区なのに安い！と宣伝されまくってるので、なかなかに香ばしいファミリーが集まりそうですね。

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>>52200 通りがかりさん
ちゃんと事前に生活をイメージしておかないと、住んでから気づいたんじゃストレス溜まりますからね

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卵買いたい人はさておき、今のところどの部屋が倍率高いのかなあ？

週末MR楽しみです。

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>>52201 匿名さん
こうして格差は広がってしまうのですね。

金あったら買っとけ物件

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拝見していてフラッグに好意的な方は生活に余裕がありそうで、ネガティブな方は世界線がアレというかなんというか。

実生活で交わらない層同士という感じが格差社会を感じます。

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>>52203 匿名さん

幕張はよく知らんが、グロスが倍くらい違うんじゃないの？

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楽観的なことを言っているのは若葉ばかり

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ネットスーパー生活でいいなら、それこそ辺境の地でええやん
ぶっちゃけ眺望だけだよねここ
定年後にリゾート地に住む感覚なら良さそうだけど、毎日通勤になるとなるとしんどすぎる

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>>52210 マンション検討中さん

辺境の地にネットスーパーないぞ。

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>>52210 マンション検討中さん
だから、そんなにスーパー行きたいなら小岩か亀有に行きなさいよ。懲りないね。

通勤は人それぞれなんだからさ。貴方には合わないという事でいいじゃない。他所探しな。何故ムキになるw

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我が家は勤務先が汐留と虎ノ門なので最高です。

内幸町勤務の友人がシービレ一期で契約していて、色々情報貰ってます。

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Twitterでもdisってる人は郊外の人が多いよね。
埼玉とか千葉とか立川とか新川崎のマンションとかさ。
あとは逆立ちしても与信なさげな人。

酸っぱい葡萄。

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ネットスーパーねえ、物流がかなり進歩したら便利なのかもだけど、少なくとも今は全然ダメだね。生ものは断然普通のスーパーがいい。
あと、スーパーまでちょっと歩くってのがいい運動になるんだよね。徒歩３分の場所にスーパー、これ健康の秘訣。ほら、出社が無くなると家に籠りがちになるからね。ココもそういう人多いんじゃないの？

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貧乏人の関心ごとはスーパーと放置自転車www
チラシとかチェックしてそうw

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>>52216 eマンションさん　
www
あと卵ね

電子マネーどころかクレジットカードも持ってなさそう。
頑なに現金払い！頑なにローン繰り上げ返済！
節約の為にスーパー回ってご苦労さん。

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皆さん　↑のような方がお隣さんになる可能性もあるわけです。隣人ガチャにご注意ください。

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どの部屋が人気あるのかなあ。
サンF西向きかシーCワイドスパン最上階かサンDのあの部屋？

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確かにここは貧困層と富裕層が両極端で、世界観が合わなそう。住んだらもっと感じるでしょう。

子供に悪い影響なければ良いですが、、

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>>52205 匿名さん
検討板にこんな内容の無い「楽しみ」なんて書き込んじゃう若葉ってw
モデルルームのIPアドレスかなんかなの？笑
営業と掲示板チェックご苦労様ですね
でも見る人が見れば白々しさが分かるよねぇ?by IKKOモノマネ

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52216とか52217とかこういう人の隣には住みたくないですよね。ほとんど調停の話しかしない住民スレといい、駅遠とかより住民が一番のネガ要素だわ。

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>>52222 匿名さん
ここにはエア検討者しかいないし、住民スレにはエア契約者しかいないので大丈夫ですよ

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5D85は転売ヤー大集合。
5F85のA棟より上の階
4C96と4C100H
が鉄板ですね
パークAは眺望最高だが割安感が...。
4D98とかは間取り良いのに無茶安い。
バルコニー手摺を確認すれば低中層階は安過ぎでアリ。
各棟で天井高い階が異なるので要確認。

賭けに出るか手堅くいくかは貴方次第！

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>>52224 匿名さん

2LDK希望なんですがどこが狙い目ですか？
教えてください。

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>>52222 匿名さん
毅然とした態度でいいんじゃないですかね。
とりあえずdisりたいだけの匿名ネガさんよりも。

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幕張ベイパーク3棟目来たね。
何故人気があるの？
海浜幕張駅徒歩15分。

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晴海はさ、
皆不便を承知で検討してるし、
気にせず買えばいいと思うよ。
たださ、飲食店が圧倒的に少ない。
せめて吉牛や松屋があればいいのに。
欲を言えば美味しいラーメン屋が数軒欲しい。

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>>52227 匿名さん
幕張は公園広くてタワマン三棟というのとフラッグよりも安いので一次取得者に人気あるようですよ。

幕張と海浜幕張は違うって強調してる方もいます。
幕張といえばメッセとアウトレットと思ってたので、詳しく分かりませんが。

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>>52229 検討板ユーザーさん

でかいイオンもあるし、アウトレットモールもあるからね。まぁ街がある程度出来上がってるから住心地も想像しやすいから、ここの掲示板みたいな不毛な議論も発生しないんだろうね。

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>>52228 匿名さん
ここは開発余地がないですからね。今発表されてるフラッグの形で満足できないなら検討から外すしかないですね。

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>>52231 匿名さん

フラッグ内には無理でしょ。
三、四丁目辺りに飲食店が出来たらいいなー、と。
勝どきも昔はお店少なかったけど、
タワマン増えてお店も増えたよ。
晴海もそうなって行って欲しいですね。

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>>52217 匿名さん
あのーここは「都内平均の男」がボリュームゾーンの物件ですよ？CM見ましたか？そもそも個々の住人は昼ご飯で５００円か６００円を迷う方が殆どなのです。
スーパーの選択肢は家計に大きく影響しますから非常に重要でしょう。
あなたみたいな隣人がいることでさらに個々の価値が下がってしまいます。発言は控えたほうがいいと思います。

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近くにスーパーがない場合、ネットスーパーを使えば問題ないという意見があるが、
実店舗より品揃え悪すぎるし、代替え品が全然代替えで無かったりで
流石にメインでは使えないかな。買い忘れとかすぐに欲しい時とか手に入らないし困る。子育て世代は忙しいから、子供の持ち物とか、弁当の材料とか、おかずとか、今すぐ必要な時がよくあるんだよね。
まあここは安い物件だからそこは妥協するしかなくて、自転車で汗かきながら、時には雨に打たれながら買いに行けばいいんだけどね。
駅近は通勤に限って離されることが多いけど、店舗や塾や学校などはどうしても駅前に偏る傾向がある。「私は車通勤だから電車にはほとんど乗らない」とか言ってる人もいるがそれは自分の通勤に限った話。
家族にとってやはり駅遠は不便なのには変わりないと思う。

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>>52234 マンション検討中さん

よく買い忘れするようなドジな人は、
もっと便利な街に住めばいいんじゃない？
ちゃんと計画的に買い物が出来るなら問題ないんじゃないかな？

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まだスーパーの話なの？

いっそスーパーに住めば？

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買い忘れをドジとか言っちゃう人とはなるべく付き合いたくないなあ。神経質で疲れそう

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>>52234 マンション検討中さん
塾やスーパーを重視する方は向いてないだろうね。
ここは既成市街地ではないのだから、そういうインフラが整っていないのは当たり前。だから周りより安いんだし。

うちは二人入居で子供の予定もないし、70m2以下の2LDKで十分なんだけど、書き込みを見てる限りそういう人は少なそうだね。坪単価高いから投資目線も無さそう。
眺望の良さや共用部分の充実度、気分転換できる公園や緑地の多さに魅力を感じて、ここを買うつもりだけど。
一日中自宅で籠って仕事してると気が滅入るから、気分を変えてコワーキングスペースで仕事したり、ちょっと公園の中を散歩できるのはありがたいんだよね。

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>>52237 匿名さん

あれだけ駅遠い、スーパー遠いって言ってるぐらいだから、あんたはフラッグには住まないでしょ？だから大丈夫。
俺も住まない検討してないくせに他所の街をこき下ろすような心根の腐ったクソ野郎とは付き合いたくないわ。

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物件価格は安いからと貧困層が飛びつくと痛い目見る。毎日徒歩で1時間以上歩くとか苦行でしかないよ。

本当は1億以上は余裕で出せる人でフラッグの広さや仕様や眺望とか気に入った人が買うべき。そういう人は毎日タクシー乗れば良いだけだし。

年収1千万程度の貧困層が買うと確実に鬱になる生活が待ってる。

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バスだけだよ、バス。
バスしかないんだよ。

行きだけじゃないんだよ、帰りもあるんだよ。
平日だけじゃないんだよ、土日もあるんだよ。
お前だけじゃないんだよ、女房も子供もいるんだよ。

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>>52241 職人さん
ならもっと便利なところ買えば？

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>>52241 職人さん

何で発狂してんだ？
お前フラッグ関係ないのに、
フラッグでの生活を妄想してたら発狂しちゃったの？
感受性豊かというか、バカなのか？
自分のことじゃないんだから気にしなくていいんだよ。

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>>52240 匿名さん

ほんとその通り。
この物件は富裕層が余裕資金で優雅に暮らすには最適、なぜなら三次元空間が非常に良いから。そして広い部屋が安い。

タクシー移動なり会社役員ハイヤーなりで送り迎えコスト込で通年コストみても全く痛くないくらい生活水準に余力とゆとりのある層には魅力的。


セカンドハウスでもいいね。のんびりと。

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>>52244 匿名さん
あたなが言ってる富裕層って、最近のカネ余り相場でようやく資産１億に到達した小金持ちをイメージしてそうだね。貧乏くさい。

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>>52245 匿名さん
まあ、いいじゃない。シービレなんかは小金持ちが好みそうだし。「都内平均」にはちょいと敷居が高いけど。
都内平均から小金持ちまで受け入れる懐の広さもあるよ。

大金持ちだったらもっといいとこあるだろ、って気はする。

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どんだけネガキャンしても都内平均のファミリー層がこぞって買って大抽選会になるから諦めなさい

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>>52244 匿名さん
ここの購入者は、あなたのいう富裕層と、ギリギリここを買える庶民層に分かれそう。こんな感じ

A群
会社役員や経営者・士業などの富裕層で、一等地にある自宅以外に広いセカンドハウスを持ちたい層。本当はリゾート地が良いのだか移動やメンテが面倒くさいのでフラッグに注目した

B群
共働きサラリーマン夫婦。子どもができたのでそろそろ賃貸から持ち家に移ろうとしたが、二の足踏んでるうちに新築マンションがみるみる高騰して後悔。仕方ないので郊外を探していたところ、フラッグなら何とか手が届くことを発見。通勤や子供の送り迎えなど苦労が予想されるものの背に腹は代えられず、目を瞑って購入

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>>52241 職人さん
晴海のスパ有りネットワークビジネス推奨タワマンに住んでますが、バス便利ですよ。職場が丸の内ですが、平日は行きも帰りもバスしか使ってないです。
土日は車で移動してるので、晴海フラッグでも似たような生活になると思っています。
東京方面か新橋方面の方なら歩くことも少なくて意外と良いのでは。
フラッグタワーの情報を楽しみに待っているところです

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虎麻が凄いことになるのでBRTが現状いくら馬鹿にされようとココはアリでしょう。
オフィスの他に商業施設ホテル...。労働人口も増えるが、虎麻近辺に買える人はごく僅か。
竣工遅れてるけど森ビルは気合入ってる。ヒルズも出来上がるまでは、あれほど六本木が変わるとイメージ出来なかったし。

普通に考えたらわかるんじゃない？

スーパーに住みたい人、電車至上主義者は知らんがな。
シントシティとか綱島とか幕張とか聖蹟桜ヶ丘とか新築マンションはいくらでもあるよん。

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ほんとそう。ここまできて近隣スーパーだの電車だの、郊外の価値観ばかりいつまでもぶつけてマウント取ろうとしてるの、見てて本当に滑稽。
でかいイオンがないと心が落ち着かないんでしょうね。

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まぁ交通インフラを気にするのはわかるよ。これだけ人が増えて輸送が問題ないのか分からないからね。ここは新築マンション、新しい街ゆえの悩みだね。

ただそういった不安点があるから、都内の中でも安価に抑えられてるんだ。不安点と価格を天秤にかけたとき、不安が大きいなら手を出さなきゃいいだけだよ。

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思い入れがあるポジって購入者の発言と、営業の方と思えちゃうね。だって過去に誰も住んでいなかった場所だから、ここのネガティブポイントを書いて、ネガティブポイントを否定出来ないから、書いた人を牽制して頑張ってる。

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住宅地として想定していなかったからゴミ焼却場があるんだと思うよ。
住む住まないは、お金があっても煙突から出ている様々な物質を気にしないかどうかだと思う。

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>>52253 マンション掲示板さん

買うことを決めた検討者は、ネガティブに目をつむりたいというのもあるだろうね。ただ何度も同じ話の繰り返しで、面倒な議論になってるのも確か。

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>>52253 マンション掲示板さん

いやー、ネガティブな意見は実際そうなので否定はしないですよ。それを知った上で価格と広さと立地で検討してますし。
むしろネガティブ意見をずっと書いてる人は無理やりここを買わされる人なのかな？って思ってます。

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>>52254 マンション掲示板さん
これも何遍も言われてることだけど、渋谷にだって目黒にだって池袋にだって清掃工場の煙突はあるんだよ。
渋谷の煙突から煙が流れ込みそうな、すぐ近くの代官山は評価低いかな。他も同じ。

検討者が煙突の存在を受け入れられるかどうかと、その街や物件への評価が高まる・低まるかは関係ないからねぇ。

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駅遠通勤困難で清掃工場近くて開発余地無くて卵も買えなくて23区最低の立地で管理困難で史上最低のマンションなんで、誰も買わないでね。

私が買うからw

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>>52258 匿名さん

ネガが頑張ってくれてるから抽選なしで買えそう。

ありがとうございました

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まぁ抽選は逃れられないでしょうね…
第一期が最高71倍・平均2.57倍で、今期は優遇倍率もあることを踏まえると、最高150倍・平均5倍といった感じにはなりそうでしょうか

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>>52260 匿名さん

そんなにいきますか？戸数があるからいっても3倍ぐらいかな

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>>52261 マンション検討中さん

抽選にならない部屋も少しは出るかもね

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>>52261 マンション検討中さん
一部の高層階等ですが既に要望書提出で20倍近くいっている部屋が複数ありますよ。

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>>52262 マンション検討中さん

MRで絶対買いたいので、無抽選の部屋を教えて欲しいって伝えたら、すでにそういうオーダー多数で、全戸抽選になりそうな勢いとのこと。

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>>52264 匿名さん

すげー。まぁ引っ越す気満々で、ハズレたら予定がめちゃめちゃになるからな。

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>>52265 マンション検討中さん

入居かなり先だよ

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少し前に、「新富町住み」さんが言ってたけど、ゴミ焼き場の隣はやっぱりヤバいらしいぞ。おまいら！

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>>52263 マンション検討中さん
一部高層階では既に20倍近くって...。
シービレCかサンビレFかサンビレDか？
当てたいなぁ。

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>>52266 匿名さん

だからじゃない？

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原発の汚染水も海水で基準値以下に薄めれば海に流せるという非道徳的やり方と同様、ゴミ焼却場では不法物質の投棄をする人がいて、測定していない物質も放出されています。
健康に害があっても因果関係は証明されないでしょう。

危険な年期の古い盛り土でも建築許可を出すのも問題と思っています。

ゴミ処理場のとなりに、選手村の処分をマンションとして販売する産と行政。晴海の西半分にて。

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