HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>52146 マンション比較中さん

偽装離婚ならポイント高いよ。
ホントにやる人いるらしい。

潔癖では無いが、コロナ禍になってから電車2回しか乗ってません。都心では珍しく無いでしょ。
徒歩、車、タクシー、あとは電チャリ。

以前も、ごくたまに地下鉄使う程度。JRは新幹線乗る時くらい。

駒沢大学駅に住んでた時は満員電車が本当に嫌で、尚且つ朝夕の渋滞酷いから車通勤も出来なかった。時間読めないもの。
で.リーマン後に都心に移って快適。でも、今のマンション少し手狭なので売るか貸すかして、フラッグ欲しいです。

>>52139 通りがかりさん

だから何？とはならないでしょ。普通に地域でいがみ合うと住みにくくなるよ。さすがに、これだけ人を増やすんだから、何かしら対策を考えてると思いたい。

>>52153 マンション検討中さん
中央区が何か考えているのならもっと本気で臨海地下鉄に取り組んでいるはず。現時点で朝の勝どき駅はひどいのに。

>>52154 匿名さん

品川と豊住で予算いっぱいいっぱいだからなー。
中央区だけで作れるなら、作ればいいよ笑

>>52154 匿名さん
こういうのって、事故とか悲惨な出来事が起こって初めて話が動き出して、完成は１０年後とかだかよ。臨海地下鉄ありえないとは思わないけど気長に待つことだね。

>>52156 匿名さん
その臨海地下鉄にしたって、トリトンへの通勤や大江戸線乗り換えを考慮してのことだとは思うんだけど、環二通り地下ではなく晴海通り地下(晴海三丁目バス停付近)の計画だから、フラッグからはそこからでも遠い。
一番近いシービレE棟でも約640m（徒歩8分)、突端のサンビレA棟からだと約1,200m(徒歩15分)ある。勝どき駅よりマシな程度でしかないから、BRTや都バスじゃヤダっていう人には臨海地下鉄ができても解決しないな。
新橋へ15分というと山手線日暮里・五反田、京浜東北線大森、横須賀線武蔵小杉・新小岩、銀座線上野、浅草線押上・中延、ゆりかもめ台場あたりに相当するし、そんなエリアでフラッグ級の物件なんて存在せず、あっても高かったり周辺環境が悪い。
BRTならマルチモビリティステーションから乗れば朝の選手村ルートは始発だし、座って新橋駅へ行けるんだから文句はないな。アクセスはBRTと都バスで十分と思っているので、臨海地下鉄ができるできないは、自分は気にしないけど。

>>52157 通りがかりさん
BRTは10分１本でも気にしないですか？始発とはいっても本数少ないので乗れない可能性もあるでしょう。

晴海フラッグ検討者は、通勤時などの移動はタクシー使えばいいって言うけど、
そんなにお金に余裕があるなら駅近の物件買えばいいのに、って思ってしまう。
同じ湾岸エリアだけど、皆結局自転車使ってますぜ？
入居後、暫くタクシー呼ぶ人が増えるんだろうけど、
そうするとタクシーも客待ちで近隣の路上に停車するようになる。
次に起こるのが、フラッグ以外の住民から邪魔だとクレームが出て、
警察が見回りを始めて、
それでも改善されないと行政が停車できないように赤いポールが建てられるようになるよ。
赤いポール建てられると自転車も通りづらくなるんだよね。

これまで賃貸住みなのですが、分譲って周りと比べて安月給だと肩身の狭い思いしたりとかあるですか？
「安いって言っても中央区は金持ちか所得の高い人ばっかりだから、お前はやめとけ」とか知り合いにビビらされてるんですが。

ここ、サラリーマンが背伸びして買う物件かと思ってたけど、結構少ないのかね
まともな会社のサラリーマンは労災の関係でタクシー通勤出来ないはず

＞＞52160 匿名さん
一般論として、分譲でその物件に住めている時点で、一定以上の所得があることはお互いに認識しているので、肩身の狭い思いはしないんじゃないかな。
そりゃあ金持ちはいるだろうが、それはどこにいても同じで捉え方次第でしょう。
分譲だと賃貸よりも付き合いは少しは増えて深くなるが、それでも他人の所得を直接的に詮索してくるような野暮な人間は少ないのでは。これは地域によるけど。

そうそう、軽ーくタクシー使えばとかBRTあるとか言うけど、賃貸含めると5000戸以上あるのに、まさかタクシーやBRT使うの自分だけとは思ってないですよね。これだけ人いれば同じこと考える人も多くいるわけで、色々な意味でパンク状態になるのではと思ってしまいます。

便利なはずの東京に住んでるのに、食品、日用品を買い物できる店が、毎日でも歩いて気軽に行ける範囲に複数ないとマズいですよ。眺望以前の条件ではないかな。

>>52158 買い替え検討中さん
そりゃ山手線や銀座線のようにポンポンは来ないにしても、10分に1本なら自分は許容範囲。
横須賀線武蔵小杉だと新橋・東京方面は15分に1本だし、10分超だとさすがにと思うけど。
それに朝はマルチモビリティステーション始発が10分に1本加わって合計5分に1本になるし、
たった15分の着席のために何十分も並ぶ人は少ないだろうから、満員で乗れないなんて事態は考えにくい。
新橋からなら、状況によって晴海中央(月島警察署前)経由の豊洲ルート(これも10分に1本)も併せて使える。
BRT叩く人(榊とか)多いけど、自分はそこまで心配していないな。

ネガももうネタが尽きたのか同じことしか言ってこなくなったな
もっと頑張って倍率下げて欲しいのに

>>52161 匿名さん

都内平均のリーマンが買うマンションだよ。
CM見てない？

>>52164 匿名さん
何がマズいの？？

>>52166 匿名さん

モデルルーム行けば分かりますよね。
部屋選ばなければ、買えるかなと思ってましたが、買える部屋を教えて欲しいと言う人が既に多数とのこと。
マジでCT品川並かも。

>>52164 匿名さん

勝どきや月島にもスーパーやコンビニあるし、
自転車でさっと行けるから大丈夫じゃない？
ちょっと前の有明みたいに週末に車で大量買い出しするか、
自転車でさっと買い物すればいいと思うよ。
大体、今はネットスーパーが超便利。
晴海フラッグはその不便さをみんなネットでカバーするんだよ。
新橋からBRTで帰る人は、
乗る前に肉のハナマサで買い物して行けばいいんじゃない？

スーパーで買い物とか、徒歩圏内か車以外嫌だな。重いし混んでたらタマゴ潰れそう

駅遠なんて誰でもわかってることで、延々ご高説垂れてる人は暇なの？ンなこと知らんで検討してる人はいないよ。

駅遠くタクシー捕まらずBRTとバスは使い物にならんと思ってる方は粘着してないで小岩川口に行けば？
余裕あるなら白金高輪に行けばいいし。
マンションなんて幾らでもあるのに本当に暇だなwww

私はシービレC買うけどねw
親にはサンビレAかFを登録させる予定。

>>52159 匿名さん
お金に余裕あるから都心駅近既にもってるし笑

資産も勤務条件も人それぞれなんだから、落ち着こうよ笑

>>52160 匿名さん

それは全然気にする必要ないと思いますよ！
隣人のお仕事、ましてやお給料なんて詮索しませんし、部屋の値段も様々なので色んな人がいて当然です。お互い明るく挨拶できれば、きっと良い関係が築けると思います。

そんなに卵買いたいの？？？
ネットスーパーとかOisixとか使わないの？
拘りの無い品はネットスーパーで済ませて、ちょっと良いものは個別に求めるけど？銀座や豊洲市場行けばいいんじゃない？世代が違うのか近隣スーパーへの異様な拘りが理解できない。

>>52163 匿名さん
5000戸以上ありましたっけ？

52160です。52162 さん、52174さん　ありがとうございます。
大変参考になりました。細かいこと気にするより、住んでから周りの方々と明るく挨拶できる関係を築くほうが重要に思えました。
ここの場合、抽選というハードルもありそうですが。ありがとうございます。

>>52165 通りがかりさん
そーいえば武蔵小杉のホームに長蛇の列で乗れないって話、今も状況は継続ですか？

もう電車はやめましょう＾＾；　
100年悪くなる一方ならやめた方がいい。

>>52174 10045さん
そもそも街全体で言えば、賃貸、ルームシェアだったりシルバー施設を設けるので、ダイバーシティとまではいかないけど、それなりの住民層は形成されるので、あまり収入とか気にしなくていいと思いますよ。
物件を買ったうえで理想の生活をしていくときに、経済的に困窮しないかどうか、これが重要だと思います。

モーニングセットを食べるのに電車が間にあって邪魔ですね。
生活にはゆとりが必要です。みなさんは、

「ビバリーヒルズ高校白書」ちゃんと見ましたか？

ああ海が見える広い部屋で早く暮らしたい！
4LDKを3LDKにしてリビング広くするんだ！

葉山の物件も検討したけど、出勤ある時がツライんだよね。晴海はオフィスまでタクシーで1300円くらいだし自分にとっては最高。

>>52182 匿名さん

買えると良いね。

日常の食料品はAmazonFreshで買うから何の問題もないな。

駅遠なのは分かった上で、駅までの交通手段を具体的に考えると毎日の生活なのに大丈夫かなと思う人は少なくないと思います。
それなのにだったら駅近にすればとはまた乱暴な話ですよね。
その辺りの折り合いをつけられるかを検討していて、この掲示板でも有益な情報があればと思ったのですが。

東京都内だぅて、全域が便利って訳じゃなく、
いろんなところに陸の孤島がある。
ここもそれと同じ。
江東区や江戸川区、足立区、葛飾区、隅田区には陸の孤島がたくさんあるよ。
だから交通不便なのはそんなにたいしたことじゃないんだよ。

BRT、通勤の足としては分かるけど、休日に新橋や虎ノ門に行って何するんだろう

>>52186 匿名さん
陸の孤島に4000戸供給はたいしたことだと思いますよ
そりゃ数百戸くらいの需要はあるでしょう

>>52185 匿名さん
この後に及んでまだ検討段階だなんていう人は、少なくとも今期はまず買えませんよ

>>52187 匿名さん

電車に乗り換える。

>>52188 匿名さん

各区の陸の孤島だって数千戸規模の一戸建てやマンションがあるでしょ。
それが現代版陸の孤島として中央区にもできるだけ。
ただ、４０００戸が一気に増えると周辺のバランスが総崩れする心配がある。
皆だからフラッグが気になるんじゃね？

休日はそれこそ銀座日比谷豊洲になんでもあるじゃんw
マジで電車しか乗らない人っているんだね。
多摩や埼玉千葉だと電車乗らないとって感じだけどさ。

あと、渋谷や中目黒で休みの日過ごしたい人には合わないよね。そういう方は城南の安い方(木密地帯)というか世田谷奥に買うべき。

>>52187 匿名さん

何もしないでしょ。ただ電車に乗り換えるだけ。

BRTステーション、新橋と言いつつほぼ汐留だからそこからまた駅まで5分近く歩くよ

>>52186 匿名さん
ここの検討者は、ある程度中央区ブランドに惹かれてるのであって、江東区はまだしもそれ以外のドがつく下町エリアと比べられると同列に扱わないで欲しいってなるでしょ。

>>52195 匿名さん
単純に都心に近くて安いってだけだよ。
中央区ブランドとか思ってるのは江東区の一部の人でしょ。

>>52196 匿名さん

千葉市中央区の方が人気あるしね

>>52192 匿名さん

そういう人達が大挙して近隣へ自転車で押し寄せてくるのが想像できるから、
戦々恐々しているんだよ。
これ以上放置自転車が増えるのはマジ困る。
近隣同士だから仲良くしたいんだけど、
放置自転車だけは勘弁してください。

ゆりかもめをフラッグまで延伸してくれればいいのに。

>>52194 匿名さん
また大袈裟な。ゆりかもめ直下でしょう。手間としてはゆりかもめに乗り換えるのと変わらん。
確かにBRT?JR乗り換えには5分程度見ておいた方がいいとは思うけど。

>>52198 匿名さん
何故、電車以外は自転車移動→放置自転車反対！になるの？
www
マジで頭悪いのか貧乏なのか謎めきすぎw
一生チャリでスーパー回って卵買ってたらいいぞ

卵買まわりしたい人は亀有か小岩。
放置自転車で頭いっぱいな人は千代田区に住んだらええねん。

はい解散！

マンマニがタワマンなのに安い！と宣伝して信者を大量に誘導した幕張ベイパークは、
民度が最悪で共用部で流血騒ぎだの悪ガキにエントランスガラスが破壊されるなど阿鼻叫喚。

ここも中央区なのに安い！と宣伝されまくってるので、なかなかに香ばしいファミリーが集まりそうですね。

>>52200 通りがかりさん
ちゃんと事前に生活をイメージしておかないと、住んでから気づいたんじゃストレス溜まりますからね

卵買いたい人はさておき、今のところどの部屋が倍率高いのかなあ？

週末MR楽しみです。

>>52201 匿名さん
こうして格差は広がってしまうのですね。

金あったら買っとけ物件

拝見していてフラッグに好意的な方は生活に余裕がありそうで、ネガティブな方は世界線がアレというかなんというか。

実生活で交わらない層同士という感じが格差社会を感じます。

>>52203 匿名さん

幕張はよく知らんが、グロスが倍くらい違うんじゃないの？

楽観的なことを言っているのは若葉ばかり

ネットスーパー生活でいいなら、それこそ辺境の地でええやん
ぶっちゃけ眺望だけだよねここ
定年後にリゾート地に住む感覚なら良さそうだけど、毎日通勤になるとなるとしんどすぎる

>>52210 マンション検討中さん

辺境の地にネットスーパーないぞ。

>>52210 マンション検討中さん
だから、そんなにスーパー行きたいなら小岩か亀有に行きなさいよ。懲りないね。

通勤は人それぞれなんだからさ。貴方には合わないという事でいいじゃない。他所探しな。何故ムキになるw

我が家は勤務先が汐留と虎ノ門なので最高です。

内幸町勤務の友人がシービレ一期で契約していて、色々情報貰ってます。

Twitterでもdisってる人は郊外の人が多いよね。
埼玉とか千葉とか立川とか新川崎のマンションとかさ。
あとは逆立ちしても与信なさげな人。

酸っぱい葡萄。

ネットスーパーねえ、物流がかなり進歩したら便利なのかもだけど、少なくとも今は全然ダメだね。生ものは断然普通のスーパーがいい。
あと、スーパーまでちょっと歩くってのがいい運動になるんだよね。徒歩３分の場所にスーパー、これ健康の秘訣。ほら、出社が無くなると家に籠りがちになるからね。ココもそういう人多いんじゃないの？

貧乏人の関心ごとはスーパーと放置自転車www
チラシとかチェックしてそうw

>>52216 eマンションさん　
www
あと卵ね

電子マネーどころかクレジットカードも持ってなさそう。
頑なに現金払い！頑なにローン繰り上げ返済！
節約の為にスーパー回ってご苦労さん。

皆さん　↑のような方がお隣さんになる可能性もあるわけです。隣人ガチャにご注意ください。

どの部屋が人気あるのかなあ。
サンF西向きかシーCワイドスパン最上階かサンDのあの部屋？

確かにここは貧困層と富裕層が両極端で、世界観が合わなそう。住んだらもっと感じるでしょう。

子供に悪い影響なければ良いですが、、

>>52205 匿名さん
検討板にこんな内容の無い「楽しみ」なんて書き込んじゃう若葉ってw
モデルルームのIPアドレスかなんかなの？笑
営業と掲示板チェックご苦労様ですね
でも見る人が見れば白々しさが分かるよねぇ?by IKKOモノマネ

52216とか52217とかこういう人の隣には住みたくないですよね。ほとんど調停の話しかしない住民スレといい、駅遠とかより住民が一番のネガ要素だわ。

>>52222 匿名さん
ここにはエア検討者しかいないし、住民スレにはエア契約者しかいないので大丈夫ですよ

5D85は転売ヤー大集合。
5F85のA棟より上の階
4C96と4C100H
が鉄板ですね
パークAは眺望最高だが割安感が...。
4D98とかは間取り良いのに無茶安い。
バルコニー手摺を確認すれば低中層階は安過ぎでアリ。
各棟で天井高い階が異なるので要確認。

賭けに出るか手堅くいくかは貴方次第！

>>52224 匿名さん

2LDK希望なんですがどこが狙い目ですか？
教えてください。

>>52222 匿名さん
毅然とした態度でいいんじゃないですかね。
とりあえずdisりたいだけの匿名ネガさんよりも。

幕張ベイパーク3棟目来たね。
何故人気があるの？
海浜幕張駅徒歩15分。

晴海はさ、
皆不便を承知で検討してるし、
気にせず買えばいいと思うよ。
たださ、飲食店が圧倒的に少ない。
せめて吉牛や松屋があればいいのに。
欲を言えば美味しいラーメン屋が数軒欲しい。

>>52227 匿名さん
幕張は公園広くてタワマン三棟というのとフラッグよりも安いので一次取得者に人気あるようですよ。

幕張と海浜幕張は違うって強調してる方もいます。
幕張といえばメッセとアウトレットと思ってたので、詳しく分かりませんが。

>>52229 検討板ユーザーさん

でかいイオンもあるし、アウトレットモールもあるからね。まぁ街がある程度出来上がってるから住心地も想像しやすいから、ここの掲示板みたいな不毛な議論も発生しないんだろうね。

>>52228 匿名さん
ここは開発余地がないですからね。今発表されてるフラッグの形で満足できないなら検討から外すしかないですね。

>>52231 匿名さん

フラッグ内には無理でしょ。
三、四丁目辺りに飲食店が出来たらいいなー、と。
勝どきも昔はお店少なかったけど、
タワマン増えてお店も増えたよ。
晴海もそうなって行って欲しいですね。

>>52217 匿名さん
あのーここは「都内平均の男」がボリュームゾーンの物件ですよ？CM見ましたか？そもそも個々の住人は昼ご飯で５００円か６００円を迷う方が殆どなのです。
スーパーの選択肢は家計に大きく影響しますから非常に重要でしょう。
あなたみたいな隣人がいることでさらに個々の価値が下がってしまいます。発言は控えたほうがいいと思います。

近くにスーパーがない場合、ネットスーパーを使えば問題ないという意見があるが、
実店舗より品揃え悪すぎるし、代替え品が全然代替えで無かったりで
流石にメインでは使えないかな。買い忘れとかすぐに欲しい時とか手に入らないし困る。子育て世代は忙しいから、子供の持ち物とか、弁当の材料とか、おかずとか、今すぐ必要な時がよくあるんだよね。
まあここは安い物件だからそこは妥協するしかなくて、自転車で汗かきながら、時には雨に打たれながら買いに行けばいいんだけどね。
駅近は通勤に限って離されることが多いけど、店舗や塾や学校などはどうしても駅前に偏る傾向がある。「私は車通勤だから電車にはほとんど乗らない」とか言ってる人もいるがそれは自分の通勤に限った話。
家族にとってやはり駅遠は不便なのには変わりないと思う。

>>52234 マンション検討中さん

よく買い忘れするようなドジな人は、
もっと便利な街に住めばいいんじゃない？
ちゃんと計画的に買い物が出来るなら問題ないんじゃないかな？

まだスーパーの話なの？

いっそスーパーに住めば？

買い忘れをドジとか言っちゃう人とはなるべく付き合いたくないなあ。神経質で疲れそう

>>52234 マンション検討中さん
塾やスーパーを重視する方は向いてないだろうね。
ここは既成市街地ではないのだから、そういうインフラが整っていないのは当たり前。だから周りより安いんだし。

うちは二人入居で子供の予定もないし、70m2以下の2LDKで十分なんだけど、書き込みを見てる限りそういう人は少なそうだね。坪単価高いから投資目線も無さそう。
眺望の良さや共用部分の充実度、気分転換できる公園や緑地の多さに魅力を感じて、ここを買うつもりだけど。
一日中自宅で籠って仕事してると気が滅入るから、気分を変えてコワーキングスペースで仕事したり、ちょっと公園の中を散歩できるのはありがたいんだよね。

>>52237 匿名さん

あれだけ駅遠い、スーパー遠いって言ってるぐらいだから、あんたはフラッグには住まないでしょ？だから大丈夫。
俺も住まない検討してないくせに他所の街をこき下ろすような心根の腐ったクソ野郎とは付き合いたくないわ。

物件価格は安いからと貧困層が飛びつくと痛い目見る。毎日徒歩で1時間以上歩くとか苦行でしかないよ。

本当は1億以上は余裕で出せる人でフラッグの広さや仕様や眺望とか気に入った人が買うべき。そういう人は毎日タクシー乗れば良いだけだし。

年収1千万程度の貧困層が買うと確実に鬱になる生活が待ってる。

バスだけだよ、バス。
バスしかないんだよ。

行きだけじゃないんだよ、帰りもあるんだよ。
平日だけじゃないんだよ、土日もあるんだよ。
お前だけじゃないんだよ、女房も子供もいるんだよ。

>>52241 職人さん
ならもっと便利なところ買えば？

>>52241 職人さん

何で発狂してんだ？
お前フラッグ関係ないのに、
フラッグでの生活を妄想してたら発狂しちゃったの？
感受性豊かというか、バカなのか？
自分のことじゃないんだから気にしなくていいんだよ。

>>52240 匿名さん

ほんとその通り。
この物件は富裕層が余裕資金で優雅に暮らすには最適、なぜなら三次元空間が非常に良いから。そして広い部屋が安い。

タクシー移動なり会社役員ハイヤーなりで送り迎えコスト込で通年コストみても全く痛くないくらい生活水準に余力とゆとりのある層には魅力的。


セカンドハウスでもいいね。のんびりと。

>>52244 匿名さん
あたなが言ってる富裕層って、最近のカネ余り相場でようやく資産１億に到達した小金持ちをイメージしてそうだね。貧乏くさい。

>>52245 匿名さん
まあ、いいじゃない。シービレなんかは小金持ちが好みそうだし。「都内平均」にはちょいと敷居が高いけど。
都内平均から小金持ちまで受け入れる懐の広さもあるよ。

大金持ちだったらもっといいとこあるだろ、って気はする。

どんだけネガキャンしても都内平均のファミリー層がこぞって買って大抽選会になるから諦めなさい

>>52244 匿名さん
ここの購入者は、あなたのいう富裕層と、ギリギリここを買える庶民層に分かれそう。こんな感じ

A群
会社役員や経営者・士業などの富裕層で、一等地にある自宅以外に広いセカンドハウスを持ちたい層。本当はリゾート地が良いのだか移動やメンテが面倒くさいのでフラッグに注目した

B群
共働きサラリーマン夫婦。子どもができたのでそろそろ賃貸から持ち家に移ろうとしたが、二の足踏んでるうちに新築マンションがみるみる高騰して後悔。仕方ないので郊外を探していたところ、フラッグなら何とか手が届くことを発見。通勤や子供の送り迎えなど苦労が予想されるものの背に腹は代えられず、目を瞑って購入

>>52241 職人さん
晴海のスパ有りネットワークビジネス推奨タワマンに住んでますが、バス便利ですよ。職場が丸の内ですが、平日は行きも帰りもバスしか使ってないです。
土日は車で移動してるので、晴海フラッグでも似たような生活になると思っています。
東京方面か新橋方面の方なら歩くことも少なくて意外と良いのでは。
フラッグタワーの情報を楽しみに待っているところです

虎麻が凄いことになるのでBRTが現状いくら馬鹿にされようとココはアリでしょう。
オフィスの他に商業施設ホテル...。労働人口も増えるが、虎麻近辺に買える人はごく僅か。
竣工遅れてるけど森ビルは気合入ってる。ヒルズも出来上がるまでは、あれほど六本木が変わるとイメージ出来なかったし。

普通に考えたらわかるんじゃない？

スーパーに住みたい人、電車至上主義者は知らんがな。
シントシティとか綱島とか幕張とか聖蹟桜ヶ丘とか新築マンションはいくらでもあるよん。