東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 20:31:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 52042 匿名さん

    >>52040 匿名さん

    歩く必要なくね?BRT代をケチってんの?

  2. 52043 匿名さん

    物件調査として距離感をつかむのには歩くのが1番いいと思います。

  3. 52044 匿名さん

    BRTも都バスも大江戸線も無料のシルバーパスを持った
    年寄り向けの住まいだね

  4. 52045 匿名さん

    >>52044 匿名さん

    老後はフリーライドできるし、最高やん。

  5. 52046 匿名さん

    老後に生活の大半をコンクリートジャングルと汚い海見ながら過ごすってどんな拷問だよ

  6. 52047 マンション検討中さん

    無事に売れるといいですね。

  7. 52048 匿名さん

    >>52046 匿名さん
    どこが天国?

  8. 52049 匿名さん

    >>52046 匿名さん
    熱海へどうぞ。

  9. 52050 名無しさん

    >>52047 マンション検討中さん
    モデルルーム行ったが、そのレベルじゃない。
    少なくとも今期は買える気がしない。

  10. 52051 名無しさん

    >>52040 匿名さん
    検討者です。昨年から季節ごとに歩きました。
    確かに遠い。そこは否定できないですね。私は、車を持つ予定もないので、自転車移動中心の生活になることを想定してます。大雨ならバスですかね。
    実際徒歩15分以上のところに住んでいる人は世の中にたくさんいると思いますが徒歩メインの生活スタイルの人は少ないのでは?
    いずれにせよ申し込んで当たればの話ですが。

  11. 52052 匿名さん

    >>52051 名無しさん

    そこまでしてたら、当たって欲しい。

  12. 52053 評判気になるさん

    >>52027 匿名さん

    さようか。
    書いてあることより、書いてないことに注意を向けなあかんな。

  13. 52054 マンション検討中さん

    シーはどの部屋も最低5倍、下手すると20倍がつくレベル。リモートワークが増えて、夫婦とも家から出ないっていうカップルも増えたから。

  14. 52055 匿名さん

    >>52054 マンション検討中さん
    金メダリストが住んでたマンションって憧れます、人生の金運も良くなりそう。

  15. 52056 マンション検討中さん

    SEA人気みたいですねー。優先倍率の人とぶつかったら絶対勝てないな。SUNはどうなんですかね?

  16. 52057 匿名さん

    >>52056 マンション検討中さん

    絶対?
    計算できない人?

  17. 52058 匿名さん

    >>52057 匿名さん

    ネガの方向性変えた?笑
    引き続き不人気物件という扱いでネガキャンしてくれよ。

  18. 52059 マンション検討中さん

    >>52058 匿名さん

    ここは鬼城になり全く売れないと榊氏が2年前に言ってたから売れないと思うぞ

  19. 52060 検討板ユーザーさん

    >>52041 匿名さん
    記事書く人もほんとにレベル低くなったな
    スプリンクラー誤作動なのか?原因も書けよ

  20. 52061 匿名さん

    >>52058 匿名さん

    方向性?
    文章読めない人?

  21. 52062 匿名さん

    MR見るとsea欲しくなるよね。
    広いからグロス張るけど坪単価安すぎ。
    階数による価格差少ないから天井高い上階の方がいいけど、低層だって緑越しの運河で倍率によっては狙い目。

    サンビレAとF虹橋向きは文句無し。

    でもサンビレ庭向きだって最近の他新築に比べると良いよ。一次取得にオススメ。

    ま、当たればだけどね。

  22. 52063 匿名

    >>52059 マンション検討中さん

    あなた榊でどんな人か知っているのですか?不動産業界のゲテモノとしていつも検討違いな意見を言う人ですよ。 その人が言っていることって当たったこと一つもないのは誰でも知っていますよ。 榊氏が全く売れないと言っていたのなら必ず売れると言うことでしょう。

  23. 52064 匿名さん

    >>52063 匿名さん

    スカイズ150予想。今や300越え。
    不動産価格でダブルスコアで予想外すのは珍しい。

  24. 52065 匿名さん

    > 榊氏は「五輪効果に加え、強気といわれた価格もこの3年で都心のマンション販売価格は上がっている。勝どき駅前のタワマンで坪450万円くらいで、比べると安い。販売再開の一発目はすごい勢いで売れる。年内は600戸ぐらい売れるんじゃないか」と話す。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/81ac4137ea91e86fde9870758fb0ab9d9c2e...

    榊氏が売れると言っているのでこれはヤバいですよ、本当に大暴落が始まってしまいそうです…

  25. 52066 マンション検討中さん

    >>52063 匿名さん

    そうなんですか?有名な不動産評論家でYouTuberではないのですか?

  26. 52067 匿名

    >>52065 匿名さん
    せめて小学生なみの読解力もないと今後大変なことになりますよ。こんなところにいないで小学校の国語の復讐から始めましょう。
    あなたが引用している部分は将来を予想しているのではありませんよ(年内の販売は既にほぼ確定)。むしろその後の来年以降が榊氏の予想です。残念ながら大暴落を期待するのはお門違いかと。 嘘つきも全て嘘だとわかると嘘つきにはなれません。榊氏は既にその域に入っているかと。 彼の頭の悪さが際立っているのは、そしてことごとく頓珍漢な言説に至るのは未だに日本が先進国だと思っていることに起因しているのでしょう。

  27. 52068 匿名さん

    >>52061 匿名さん

    日曜なのにイライラしてるやついるな。
    頑張れ、頑張れ

  28. 52069 匿名さん

    >>52065 匿名さん

    駅前のタワマンと比べて安いって、プロの分析力は凄いな。

  29. 52070 匿名さん

    昨日MR行った、3倍のお方は結構いますね、条件いい部屋はほぼ要望が入っているし、結局新規参入の方(僕も)は人気がない部屋しか選べない...欲しい部屋がない、駅遠い、ランニングコスト高い、駐車場半分以下、抽選だすると倍率優待のお方に勝てないし...なかなか辛いですね。

  30. 52071 デベにお勤めさん

    >>52069 匿名さん
    全くその通りですね。自明の理を分析してみせるところが滑稽ですが、おそらくこのプロはそのことにすら気づいていないのでしょう。

  31. 52072 名無しさん

    >>52070 匿名さん
    なんで3倍の方が結構いるとわかったのですか?
    3倍の人はワッペンを付けるとか?

  32. 52073 匿名さん

    えっ、ちょっとわからないんだが、欲しい部屋が無いなら止めれば良いだけじゃない?意味不明。

    倍率優遇とはいえ、確率の問題だし。
    『駅遠とか悪条件物件で欲しくない部屋ばかり』と嘆くならやめなはれ。誰も貴方に買ってくれと頼んでないw

  33. 52074 匿名さん

    >>52072 名無しさん

    落ち着けよ。
    ワッペンはないけど、案内方法が異なるから体感でわかるよ。

  34. 52075 マンション検討中さん

    >>52060 検討板ユーザーさん

    いらいらすんなよ。一般人にはどうでもいい話さ。水浸しの原因知りたいなんて少数だろ。

  35. 52076 マンション検討中さん

    >>52070 匿名さん

    まだ要望書入れられないけど

  36. 52077 匿名さん

    パビリオン行った方でご存知の方いれば教えてください!今回も複数戸当選可能でしょうか?

  37. 52078 匿名さん

    ここは検討してましたが、やめました。理由は土地柄がどうしても我慢できなくて・・
    隅田川以西の中央区民には引け目を感じ、同類顔して近づいてくる豊洲民を江東区のくせに・・って密かに見下すような生活続けてるとメンタルおかしくなりそうです。

  38. 52079 匿名さん

    >>52078 匿名さん
    そんな人、見たことないぞ笑
    どうしたの?

  39. 52080 匿名さん

    >>52073 匿名さん
    52070です。悪い条件は事実です、でもいい部屋は結構あります。そのいい部屋の大部はすでに3倍のお方に埋まれている。(担当者に聞けばわかる。)ですので辛いって言いました。僕は今期撤退します。皆さんのご武運を祈ります。

  40. 52081 デベにお勤めさん

    >>52078 匿名さん
    もう十分メンタルおかしくなっていますよ。
    お大事にしてください。
    とにかくストレス・フリーな生活をお過ごし下さい。

  41. 52082 匿名さん

    >>52076 マンション検討中さん
    担当者に聞けばわかりますね(一時販売休止前入った要望みたいですね。)

  42. 52083 匿名さん

    >>52082 匿名さん

    そこに今回組がオンされるってこと?

  43. 52084 匿名さん

    >>52083 匿名さん
    そうですね、例えばSunの5B83Bだすると2階の部屋以外すでに全部要望が入っている状態になっている。(具体的の倍率はわからないですが、全部3倍のお方は間違いない)、最終の抽選は今回組がオンされますね。

  44. 52085 匿名さん

    組がオンされるってどうゆうことですか?

  45. 52086 マンション検討中さん

    >>52084 匿名さん

    抽選にならない部屋も多数あると思うから必ず買いたい人は倍率ない部屋だな

  46. 52087 入居前さん

    >>52086 マンション検討中さん
    2年前の1期でも無抽選は2割だったので(申し込み無しも若干あったが)今回は不人気部屋でも無抽選を期待するのは結構厳しいのでは?

  47. 52088 匿名さん

    SUNのB棟がすでに埋まってるの?Bが?

  48. 52089 匿名さん

    みなさん分かりやすい書き込みをおねがい致します。

  49. 52090 マンション検討中さん

    >>52087 入居前さん

    オリンピックでイメージダウンしたので2年前より人気が落ちたと思うけど

  50. 52091 匿名さん

    眺望や日当たりが悪い、だから激安。
    ならまだしも中途半端な部屋はそれでも抽選になるであろう人気物件とは言え気をつけた方が良い。

    心理的にもっといい部屋にしておけばと必ず後悔するし、リセールも危うい。

    フラッグから眺望、仕様の高さ、広さ、割安を取ったらタダの駅遠マンション。

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2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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