東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 20:31:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 51985 匿名さん

    リーマンショックを引き起こしたサブプライムローン問題と同じ手法(CDS)ですよ。

    格付けAの本体と値打ちのない土地を混ぜて、抱き売りしていんだよ。埋立地の手法。

    1対1の対面じゃ売れないから、5000戸に分割して売る。上物なんか何でもよく、ポイントはいかに汚染土壌を捌くかである。


  2. 51986 匿名さん

    モデルルーム楽しみー!
    予算で選び放題だから、当たる当たらないかは運次第!

  3. 51987 マンション検討中

    >>51981 マンション検討中さん
    経営者としては実力者ないでしょ?リーマンごときで従業員解雇しなくちゃいけないんだから。

  4. 51988 匿名さん

    次期値上げ確定らしい。
    Twitterでもそう呟いてる人いて納得

    ま、ネガには関係ないけどねw

  5. 51989 匿名さん

    ネガ、ネガと連呼して煽ってる若葉がいるけどネガと同じぐらい邪魔だから消えて欲しい

  6. 51990 匿名さん

    ぴーぴー喚くのは自信がないってこと

  7. 51991 マンション検討中さん

    >>51988 匿名さん

    「価格の考えに変更はない」って、三井不動産担当の発言が数日前の新聞に出てたよ。ツイートされててワシは見たけど。

  8. 51992 マンション検討中さん

    >>51989 匿名さん
    お前もな

  9. 51993 匿名さん

    >>51973 匿名さん

    沖さんの書いた物をあれこれ読んでみました。
    下がるとしたら2年後と予想していますね。
    私も手持ち物件を来年に処分するかな。

  10. 51994 匿名さん

    選手村で自動運転車がパラリンピック選手と接触事故を起こしたみたいですね。怪我を負った選手は試合を欠場するそうでかわいそう。

  11. 51995 匿名さん
  12. 51996 匿名さん

    値上げは最後まで絶対にない。断言します。

  13. 51997 匿名さん

    値下げは?

  14. 51998 匿名さん

    >>51996 匿名さん
    単なる願望?
    ソースは?

  15. 51999 マンション検討中さん

    >>51997 匿名さん

    値下げは半額ぐらいまでならありえる

  16. 52000 匿名さん

    駐車場は3万円だから、やっぱり足りてる認識でよろしいでしょうか。

  17. 52001 匿名さん

    >>52000 匿名さん
    白金も3万円代と聞きました。

  18. 52002 匿名さん

    >>51993 匿名さん

    沖さん信じるなら、そもそも都心だし。
    湾岸は推してないよ。

  19. 52003 匿名さん

    値上げも値上げもありません。

  20. 52004 匿名さん

    間違えた。値上げも値下げもありません。最後まで。これは確定です。

  21. 52005 名無しさん

    >>52004 匿名さん
    根拠なし。個人の願望です

  22. 52006 マンション検討中さん

    沖さんの記事で何が参考になりそうですか? 読んでみたいです。都心は高すぎみたいな論調ですかね。

  23. 52007 匿名さん

    >>52004 匿名さん

    据え置き価格の今期に買いたいからって嘘は良くないよ。

  24. 52008 匿名さん

    >52000
    横のマンションは500円でした。。しかも自走式。

  25. 52009 匿名さん

    ここの管理修繕費で横のマンションのぜんぶ払えますね。
    維持費も駐車場代も家のローンまで。

  26. 52010 匿名さん

    横のマンションってなんて言うマンションですか?

  27. 52011 匿名さん

    横のマンションは恩恵受けまくりですね。商業施設にBRTと。

    売り出しからは当たり前だが、1年前と比べても上げすぎ。目が点になる。

  28. 52012 匿名

    >>52001 匿名さん
    まあそんなものかもしれませんが、普通都心はそんなに安くないですよ。

  29. 52013 匿名さん

    綱島の管理費修繕費は平米670円らしいね。
    更にここの割安感出ちゃうな。

  30. 52014 匿名さん

    >>51994 匿名さん
    自動運転車が実用化されるから晴海が駅遠でも全く問題ない、とほざいてた晴海ポジ。
    何も知らないおバカさんだよ。 

  31. 52015 匿名さん

    >>52014 匿名さん

    そんな奴おらんやろ。

  32. 52016 匿名さん

    自動運転が広まったら、東京の売り文句が無くなるだろ、
    この不便な駅と電車だけで東京は食ってんだから。

    車一台あれば、そりゃそっちの方が何事に置いても便利で早いのはナイショなんだよ。

  33. 52017 匿名さん

    >>52016 匿名さん

    鉄道の輸送力を上回る自動運転の車を走らせるためのインフラが整ってないね。大渋滞で会社つかないだろうな。

  34. 52018 匿名さん

    電車なんて10分の1にしていい。その方が流通は加速するよ。

    「住みたくない国トップ」常連が日本

    >「仕事環境」も世界50位(ワースト10位)で、あるアメリカ人居住者は「ワークライフバランスは世界最悪だ」と答えている
    https://www.businessinsider.jp/post-235974

    外国人が「住みたくない国トップ」常連が日本だよ。常に、電車ってのが邪魔で不便で、不便で仕方がない。電車のせいで、子育て、買い物、教育、仕事、ぜんぶ台無しになっている。 

    ちょっと、モーニングセットを食べに行くだけで電車が出てくる、だから地下鉄は千葉も埼玉も絶対に採用しない、真似をしない。 修繕できないし、穴だらけの街ごといずれは破棄するしかなくなるから。

  35. 52019 マンション検討中さん

    クルマがひとり勝手に進化していく中で、在来線は40年前のまま最高速度も上がらないし、もう限界かもね。  地下鉄が、昔の炭鉱の洞窟みたいになってしまうのか。

  36. 52020 マンション検討中さん

    自動運転車の事故が晴海フラッグでありましたね。ちょっと自動運転の時代は遠のいたかも。

  37. 52021 マンション検討中さん

    日本のワークライフバランスは世界最悪だぁ!

  38. 52022 匿名さん

    東京の人口密度だと車持たない選択のほうが効率いいだけ。
    正直、もっと車減らして欲しいけどね。都内は二種免許必須にしてほしい。
    下手くそが東京で車乗るなと

  39. 52023 匿名さん

    人口密度が高くなると、車も渋滞するし、店も小さく足りなくなるから移動が増える、いつも手荷物だし、だからってタクシーを用意するとまた車と人が増えるし、負の連鎖ってやつかな。 不便になるだけってこと。

  40. 52024 匿名さん

    >>52018 匿名さん
    また、「仕事環境」も世界50位(ワースト10位)で、あるアメリカ人居住者は「ワークライフバランスは世界最悪だ」と答えているが、それは多くの日本人が感じているところだろう。
    「生活費」は意外にも世界38位で高くもなく低くもなくといった結果だったが、日本人からもよく聞かれる「給料が安い」との不満通り、外国人にとっても「家計の状況」は厳しく、世界54位(ワースト6位)だ。
    外国人にとっても日本人にとっても嬉しくない環境がなかなか変わらないというのは、まさに日本の現状そのものではないか。

    くだらない調査で笑った

  41. 52025 通りがかりさん

    今日モデルルームに行った人もいると思うけど、何人も書き込んどらん。ここにホントの検討者はおらんのか。

  42. 52026 匿名さん

    >>52021 マンション検討中さん

    そうかな?
    年収1000万くらいの能力で、そこそこの暮らしをするには最適な国だよ。能力が高い人には住みづらいかもね。

  43. 52027 匿名さん

    >>52025 通りがかりさん
    みんな買いたいから、黙ってるでしょ。

  44. 52028 匿名さん

    外国人の意見は、母国と比べられるから正しいと思うよ。

    >52024
    君の意見はいつも間違っているでしょ。 

  45. 52029 マンション検討中さん

    分譲戸数4150戸とか言われてるから余裕だと思ったらタワー2棟も含められてるっぽいじゃん。。

    リノベ価格の選手村は2600戸で、うち900戸は販売済みらしい。残り三分の二。

    3倍優遇無いんだけど、、

  46. 52030 匿名さん

    >>52028 匿名さん

    いや。いつも合ってる。

  47. 52031 匿名さん

    外国人の意見はいつも正しいとは思わない。

  48. 52032 匿名さん

    なんだこいつ、冨岡義勇かよ。

  49. 52033 匿名さん

    >>52029 マンション検討中さん
    残り1700戸ですか、、
    瞬間蒸発した勝どきサウスと同じくらいの戸数。

  50. 52034 匿名さん

    電車は消えない。但し生活に苦しめな層が利用する移動手段に変化していく。

    これは想像容易。じゃあBRTか?と言われるともはや古い。

    新しいインフラを取り入れやすい仕組みがないと置いていかれる。その面で晴海フラッグをどうみたら良いかが難しい。

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千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

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5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

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