HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

明日からMR再開。
ネガは腕を振るって書き込めよw

どんなネガが繰り広げられるのか楽しみだわ

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ふーん、MRねえ。本当に検討してる人がどれくらい訪れるのやら。
ま、契約の進捗を見ればわかること

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>>51977 匿名さん
は？
ナニ目線？

単なる野次馬か、はたまた鬱憤バラシのネガwww
ここって検討者少ないね

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>>51978 評判気になるさん

結構すんなりモデルルームの予約取れたので思ったほど多くないのか。もしくはかなり人数入れてやってるのか明日にわかりますね。

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オリンピック効果はもう消えたのか。。。苦笑

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>>51975 マンション検討中さん

でも日本で1番人気と実力がある不動産評論家ですよ。

凄く信頼と実績のある人です。

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>>51976 匿名さん

みんなコロナで暇だから見たいだけでしょ。暇潰し暇潰し

冷やかしで誰も買わないと思う

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豊洲スレで汚染土壌の住民による隠蔽問題が暴露されてます。 ここの汚染土壌は対策しているんでょうか？ 1人ずつ営業に聞くようにしましょう。

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陸、海、空 全汚染！ じぇじぇじぇ！

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リーマンショックを引き起こしたサブプライムローン問題と同じ手法（CDS）ですよ。

格付けAの本体と値打ちのない土地を混ぜて、抱き売りしていんだよ。埋立地の手法。

1対1の対面じゃ売れないから、5000戸に分割して売る。上物なんか何でもよく、ポイントはいかに汚染土壌を捌くかである。

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モデルルーム楽しみー！
予算で選び放題だから、当たる当たらないかは運次第！

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>>51981 マンション検討中さん
経営者としては実力者ないでしょ？リーマンごときで従業員解雇しなくちゃいけないんだから。

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次期値上げ確定らしい。
Twitterでもそう呟いてる人いて納得

ま、ネガには関係ないけどねw

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ネガ、ネガと連呼して煽ってる若葉がいるけどネガと同じぐらい邪魔だから消えて欲しい

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ぴーぴー喚くのは自信がないってこと

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>>51988 匿名さん

「価格の考えに変更はない」って、三井不動産担当の発言が数日前の新聞に出てたよ。ツイートされててワシは見たけど。

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>>51989 匿名さん
お前もな

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>>51973 匿名さん

沖さんの書いた物をあれこれ読んでみました。
下がるとしたら２年後と予想していますね。
私も手持ち物件を来年に処分するかな。

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選手村で自動運転車がパラリンピック選手と接触事故を起こしたみたいですね。怪我を負った選手は試合を欠場するそうでかわいそう。

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値上げは最後まで絶対にない。断言します。

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値下げは？

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>>51996 匿名さん
単なる願望？
ソースは？

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>>51997 匿名さん

値下げは半額ぐらいまでならありえる

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駐車場は3万円だから、やっぱり足りてる認識でよろしいでしょうか。

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>>52000 匿名さん
白金も3万円代と聞きました。

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>>51993 匿名さん

沖さん信じるなら、そもそも都心だし。
湾岸は推してないよ。

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値上げも値上げもありません。

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間違えた。値上げも値下げもありません。最後まで。これは確定です。

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>>52004 匿名さん
根拠なし。個人の願望です

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沖さんの記事で何が参考になりそうですか？　読んでみたいです。都心は高すぎみたいな論調ですかね。

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>>52004 匿名さん

据え置き価格の今期に買いたいからって嘘は良くないよ。

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＞52000
横のマンションは500円でした。。しかも自走式。

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ここの管理修繕費で横のマンションのぜんぶ払えますね。
維持費も駐車場代も家のローンまで。

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横のマンションってなんて言うマンションですか？

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横のマンションは恩恵受けまくりですね。商業施設にBRTと。

売り出しからは当たり前だが、1年前と比べても上げすぎ。目が点になる。

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>>52001 匿名さん
まあそんなものかもしれませんが、普通都心はそんなに安くないですよ。

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綱島の管理費修繕費は平米670円らしいね。
更にここの割安感出ちゃうな。

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>>51994 匿名さん
自動運転車が実用化されるから晴海が駅遠でも全く問題ない、とほざいてた晴海ポジ。
何も知らないおバカさんだよ。　

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>>52014 匿名さん

そんな奴おらんやろ。

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自動運転が広まったら、東京の売り文句が無くなるだろ、
この不便な駅と電車だけで東京は食ってんだから。

車一台あれば、そりゃそっちの方が何事に置いても便利で早いのはナイショなんだよ。

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>>52016 匿名さん

鉄道の輸送力を上回る自動運転の車を走らせるためのインフラが整ってないね。大渋滞で会社つかないだろうな。

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電車なんて10分の１にしていい。その方が流通は加速するよ。

「住みたくない国トップ」常連が日本

＞｢仕事環境｣も世界50位（ワースト10位）で、あるアメリカ人居住者は｢ワークライフバランスは世界最悪だ｣と答えている
https://www.businessinsider.jp/post-235974

外国人が「住みたくない国トップ」常連が日本だよ。常に、電車ってのが邪魔で不便で、不便で仕方がない。電車のせいで、子育て、買い物、教育、仕事、ぜんぶ台無しになっている。　

ちょっと、モーニングセットを食べに行くだけで電車が出てくる、だから地下鉄は千葉も埼玉も絶対に採用しない、真似をしない。　修繕できないし、穴だらけの街ごといずれは破棄するしかなくなるから。

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クルマがひとり勝手に進化していく中で、在来線は４０年前のまま最高速度も上がらないし、もう限界かもね。　　地下鉄が、昔の炭鉱の洞窟みたいになってしまうのか。

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自動運転車の事故が晴海フラッグでありましたね。ちょっと自動運転の時代は遠のいたかも。

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日本のワークライフバランスは世界最悪だぁ！

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東京の人口密度だと車持たない選択のほうが効率いいだけ。
正直、もっと車減らして欲しいけどね。都内は二種免許必須にしてほしい。
下手くそが東京で車乗るなと

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人口密度が高くなると、車も渋滞するし、店も小さく足りなくなるから移動が増える、いつも手荷物だし、だからってタクシーを用意するとまた車と人が増えるし、負の連鎖ってやつかな。　不便になるだけってこと。

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>>52018 匿名さん
また、｢仕事環境｣も世界50位（ワースト10位）で、あるアメリカ人居住者は｢ワークライフバランスは世界最悪だ｣と答えているが、それは多くの日本人が感じているところだろう。
｢生活費｣は意外にも世界38位で高くもなく低くもなくといった結果だったが、日本人からもよく聞かれる｢給料が安い｣との不満通り、外国人にとっても｢家計の状況｣は厳しく、世界54位（ワースト6位）だ。
外国人にとっても日本人にとっても嬉しくない環境がなかなか変わらないというのは、まさに日本の現状そのものではないか。

くだらない調査で笑った

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今日モデルルームに行った人もいると思うけど、何人も書き込んどらん。ここにホントの検討者はおらんのか。

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>>52021 マンション検討中さん

そうかな？
年収1000万くらいの能力で、そこそこの暮らしをするには最適な国だよ。能力が高い人には住みづらいかもね。

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>>52025 通りがかりさん
みんな買いたいから、黙ってるでしょ。

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外国人の意見は、母国と比べられるから正しいと思うよ。

＞52024
君の意見はいつも間違っているでしょ。　

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分譲戸数4150戸とか言われてるから余裕だと思ったらタワー2棟も含められてるっぽいじゃん。。

リノベ価格の選手村は2600戸で、うち900戸は販売済みらしい。残り三分の二。

3倍優遇無いんだけど、、

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>>52028 匿名さん

いや。いつも合ってる。

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外国人の意見はいつも正しいとは思わない。

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なんだこいつ、冨岡義勇かよ。

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>>52029 マンション検討中さん
残り1700戸ですか、、
瞬間蒸発した勝どきサウスと同じくらいの戸数。

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電車は消えない。但し生活に苦しめな層が利用する移動手段に変化していく。

これは想像容易。じゃあBRTか？と言われるともはや古い。

新しいインフラを取り入れやすい仕組みがないと置いていかれる。その面で晴海フラッグをどうみたら良いかが難しい。

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先ほど池上彰が晴海フラッグ紹介してましたね。申込みまでたどり着いたらラッキー。当選したら奇跡。もはや宝くじ。

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宝くじみたいに盛り上がるのはシーだけ。サンは低倍率で、優先倍率の人たちが圧勝する出来レース。これから参入する人たちは申込まで辿り着いても、田の字中庭ビューしかないんです。

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>>52036 マンション検討中さん
サン低倍率ちゃうよ。
嘘ばっか連投して恥ずかしくない？

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全方位的にやばいでしょ。中庭部屋はその分、は？てくらいに安いし。

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>>52038 匿名さん

都心まで通勤1時間くらいのエリアと同じ価格で買えちゃうから、もう価格破壊よ。

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ここを買いだって言っている人は、現地まで行ったことありますか？勝どき駅から歩いたことありますか？

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室内が水浸しって…。最悪。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f704f7a3b2d2a98c0b019c3739af32e0d7b7...

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>>52040 匿名さん

歩く必要なくね？BRT代をケチってんの？

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物件調査として距離感をつかむのには歩くのが1番いいと思います。

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BRTも都バスも大江戸線も無料のシルバーパスを持った
年寄り向けの住まいだね

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>>52044 匿名さん

老後はフリーライドできるし、最高やん。

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老後に生活の大半をコンクリートジャングルと汚い海見ながら過ごすってどんな拷問だよ

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無事に売れるといいですね。

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>>52046 匿名さん
どこが天国？

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>>52046 匿名さん
熱海へどうぞ。

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>>52047 マンション検討中さん
モデルルーム行ったが、そのレベルじゃない。
少なくとも今期は買える気がしない。

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>>52040 匿名さん
検討者です。昨年から季節ごとに歩きました。
確かに遠い。そこは否定できないですね。私は、車を持つ予定もないので、自転車移動中心の生活になることを想定してます。大雨ならバスですかね。
実際徒歩15分以上のところに住んでいる人は世の中にたくさんいると思いますが徒歩メインの生活スタイルの人は少ないのでは？
いずれにせよ申し込んで当たればの話ですが。

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>>52051 名無しさん

そこまでしてたら、当たって欲しい。

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>>52027 匿名さん

さようか。
書いてあることより、書いてないことに注意を向けなあかんな。

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シーはどの部屋も最低5倍、下手すると20倍がつくレベル。リモートワークが増えて、夫婦とも家から出ないっていうカップルも増えたから。

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>>52054 マンション検討中さん
金メダリストが住んでたマンションって憧れます、人生の金運も良くなりそう。

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SEA人気みたいですねー。優先倍率の人とぶつかったら絶対勝てないな。SUNはどうなんですかね？

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>>52056 マンション検討中さん

絶対？
計算できない人？

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>>52057 匿名さん

ネガの方向性変えた？笑
引き続き不人気物件という扱いでネガキャンしてくれよ。

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>>52058 匿名さん

ここは鬼城になり全く売れないと榊氏が2年前に言ってたから売れないと思うぞ

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>>52041 匿名さん
記事書く人もほんとにレベル低くなったな
スプリンクラー誤作動なのか？原因も書けよ

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>>52058 匿名さん

方向性？
文章読めない人？

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MR見るとsea欲しくなるよね。
広いからグロス張るけど坪単価安すぎ。
階数による価格差少ないから天井高い上階の方がいいけど、低層だって緑越しの運河で倍率によっては狙い目。

サンビレAとF虹橋向きは文句無し。

でもサンビレ庭向きだって最近の他新築に比べると良いよ。一次取得にオススメ。

ま、当たればだけどね。

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>>52059 マンション検討中さん

あなた榊でどんな人か知っているのですか？不動産業界のゲテモノとしていつも検討違いな意見を言う人ですよ。　その人が言っていることって当たったこと一つもないのは誰でも知っていますよ。　榊氏が全く売れないと言っていたのなら必ず売れると言うことでしょう。

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>>52063 匿名さん

スカイズ150予想。今や300越え。
不動産価格でダブルスコアで予想外すのは珍しい。

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> 榊氏は「五輪効果に加え、強気といわれた価格もこの３年で都心のマンション販売価格は上がっている。勝どき駅前のタワマンで坪４５０万円くらいで、比べると安い。販売再開の一発目はすごい勢いで売れる。年内は６００戸ぐらい売れるんじゃないか」と話す。
https://news.yahoo.co.jp/articles/81ac4137ea91e86fde9870758fb0ab9d9c2e...

榊氏が売れると言っているのでこれはヤバいですよ、本当に大暴落が始まってしまいそうです…

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>>52063 匿名さん

そうなんですか？有名な不動産評論家でYouTuberではないのですか？

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>>52065 匿名さん
せめて小学生なみの読解力もないと今後大変なことになりますよ。こんなところにいないで小学校の国語の復讐から始めましょう。
あなたが引用している部分は将来を予想しているのではありませんよ（年内の販売は既にほぼ確定）。むしろその後の来年以降が榊氏の予想です。残念ながら大暴落を期待するのはお門違いかと。　嘘つきも全て嘘だとわかると嘘つきにはなれません。榊氏は既にその域に入っているかと。　彼の頭の悪さが際立っているのは、そしてことごとく頓珍漢な言説に至るのは未だに日本が先進国だと思っていることに起因しているのでしょう。

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>>52061 匿名さん

日曜なのにイライラしてるやついるな。
頑張れ、頑張れ

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>>52065 匿名さん

駅前のタワマンと比べて安いって、プロの分析力は凄いな。

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昨日MR行った、3倍のお方は結構いますね、条件いい部屋はほぼ要望が入っているし、結局新規参入の方(僕も)は人気がない部屋しか選べない...欲しい部屋がない、駅遠い、ランニングコスト高い、駐車場半分以下、抽選だすると倍率優待のお方に勝てないし...なかなか辛いですね。

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>>52069 匿名さん
全くその通りですね。自明の理を分析してみせるところが滑稽ですが、おそらくこのプロはそのことにすら気づいていないのでしょう。

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>>52070 匿名さん
なんで3倍の方が結構いるとわかったのですか？
3倍の人はワッペンを付けるとか？

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えっ、ちょっとわからないんだが、欲しい部屋が無いなら止めれば良いだけじゃない？意味不明。

倍率優遇とはいえ、確率の問題だし。
『駅遠とか悪条件物件で欲しくない部屋ばかり』と嘆くならやめなはれ。誰も貴方に買ってくれと頼んでないw

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>>52072 名無しさん

落ち着けよ。
ワッペンはないけど、案内方法が異なるから体感でわかるよ。

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>>52060 検討板ユーザーさん

いらいらすんなよ。一般人にはどうでもいい話さ。水浸しの原因知りたいなんて少数だろ。

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