東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-19 20:31:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 51941 匿名さん

    >>51940 匿名さん

    大企業も接待とか会合にお金使わなくなった結果、コストが減って収益が改善している。これは家庭も同じ。お金使うとかなくて、マンションでも買うかとなってる。

    旅行、ホテル、飲食に使わない金の使い道が、テレワークで長く居るようになった家に向いてるな。

  2. 51942 マンション検討中さん

    >>51934 検討者さん

    えっ?電話予約じゃないんですか?今日、休みだから明日トライしようと思ったのですが。

  3. 51943 匿名さん

    駅遠だけど虎麻のポテンシャル考えると買いでしょう。
    BRT、虎ノ門へプレ運行で28分。環2の本線トンネル出来て本格運行されたら、何分になるのか?

    ヒルズも出来てあの規模の驚いたし、虎麻第二ヒルズ 凄そうだもんね。

  4. 51944 マンション検討中さん

    契約済み、MR予約済み、キャンセル待ち、何もしてないがわかればいいのにね笑
    どの立場からもの言ってんのか分かるなら雑談もネガも歓迎

  5. 51945 匿名さん

    内容的に、契約済みと内陸の人(郊外含む)しかいないでしょ(笑)

  6. 51946 マンション検討中さん

    >>51934
    エントリーしてるけど今回もメール来てませんよ・・・
    今年の登録だと遅すぎたのかな

  7. 51947 匿名さん

    >>51946 マンション検討中さん

    メール来てないけど、再来場だと言って電話で予約取れたから電話してみたらいいんじゃないですか?

  8. 51948 匿名さん

    >>51934 検討者さん
    オリンピックで今更ハルフラを知って参戦した新参者がポジってるだけで以前から検討している人は冷静に見れてるってだけでしょ。ここに投稿されるポジってオリンピック選手のSNS投稿ぐらいしかなかったし。

  9. 51949 匿名さん

    >>51940 匿名さん

    ITが最高益なのは、他の業界と違って成長産業だからです。

  10. 51950 通りがかりさん

    >>51938 匿名さん
    ひさしぶりにこのフレーズ聞いてあったかい気持ちになりました。
    早く予約出来て、買えるといいですね。

    1. ひさしぶりにこのフレーズ聞いてあったかい...
  11. 51951 匿名さん

    このオリンピックじゃ想定より問い合わせ少ないの分かってますから買い煽りも哀れですよね(笑)

  12. 51952 マンション検討中さん

    >>51947
    今年は一度も見学やってないから一発でバレルでしょ

  13. 51953 マンション比較中さん

    税金対策で一期で購入した。
    申し込み殺到してるのはほとんど転売ヤーか余ったキャッシュの貯蓄か外人の財テク目的でしょ。自分も入居と同時に賃貸に出すつもり。
    間違ってもこんな不便な場所には自分は住まないよ。
    内陸のちゃんとした所に、家賃収入で住居を構えてるし。

    正直、ここは10年も経ったら忘れられて再販も半額くらいになること見越してるから、5年くらいでトントンくらいで再販してまた次探すつもり。

  14. 51954 匿名さん

    ここを賃貸に出すイメージがわかない。住むならわかるがこんな駅遠に賃貸で探す人いるだろうか。

    そもそも駅から徒歩20分なんて検索にヒットしないし。

    今住んでるところを賃貸出してココに住む予定。ちなみに一期購入者です。

  15. 51955 匿名さん

    >>51932 匿名さん
    辰巳こそ、職住近接の湾岸のパイオニアなんだけどねぇ

  16. 51956 マンション検討中さん

    >>51937 通りがかりさん

    なるわけないだろ。4000戸だぞ。売り切るのに5年はかかるから抽選なしで買える。

  17. 51957 匿名さん

    >>51956 マンション検討中さん

    抽選なしで買えるといいね。

  18. 51958 マンション検討中さん

    >>51957 匿名さん

    抽選になるのは人気物件のみ。ここは誰も買わないから大丈夫でしょ

  19. 51959 マンション検討中さん

    >>51953 マンション比較中さん
    10年後に半額になるのに、5年後にはとんとんで売れるの?

  20. 51960 匿名さん

    >>51959 マンション検討中さん

    10年後に半額になる
    の根拠をお願いします。

    本当なのかな?

  21. 51961 マンション検討中さん

    >>51959 マンション検討中さん

    榊さんは坪100万になるって言ってる。半額以下でしょ

    皆さんもう少し冷静になって買うのを控えましょう

  22. 51962 マンション検討中さん

    >>51960 匿名さん

    榊さんが教えてくれますよ

  23. 51963 匿名さん

    >>51955 匿名さん

    50、60年前は電車の無い不便な場所なのに大人気だったらしいからね。
    まるで今の晴海フラッグみたい。
    ってことは、
    20、30年後に臨海地下鉄が来るってことだな!

  24. 51964 坪単価比較中さん

    >>51961 マンション検討中さん
    榊さんって、ひたすら不動産暴落って言ってる芸人みたいな人ですよね

  25. 51965 マンション検討中さん

    >>51946 マンション検討中さん

    アンケート答えました?

  26. 51966 マンション検討中さん

    >>51965
    答えたよ
    だからアンケートは関係ないと思ってる。

  27. 51967 マンション検討中さん

    シービレC棟全戸開放されましたね

  28. 51968 検討板ユーザーさん

    >>51967 マンション検討中さん
    シービレC、最上階の記載もあって分かりやすいですね

  29. 51969 マンション検討中さん

    シービレちゃう!

  30. 51970 匿名さん

    >>51964 坪単価比較中さん

    パラリンピックで金メダルの鈴木孝幸さんと違って旧来型産業の業績は、悪いですけど不動産価格は、上がっていますね。

  31. 51971 マンション検討中さん

    >>51964 坪単価比較中さん
    最近見なくなったが、経済学者?の浜矩子って人とダブる。
    楽観論だけではダメだけど、10年後のことは専門家でもわからないんでないかな。
    極端な予想をして合ってたら自身を予言者扱い、間違ってても後付けの解説するか何もなかったかのようにするだけでしょう。

  32. 51972 匿名さん

    >>51971 マンション検討中さん
    本人もYouTubeで会社起こしたが、リーマンで社員に辞めてもらい1億近い借金が残ったと話されてました。

  33. 51973 匿名さん

    榊はただの週刊誌ライターだからどうでも良いけど、
    沖先生がそろそろ危ないから可能なら売っとけって言い始めたからな
    総楽観は危ないと言うしな

  34. 51974 匿名さん

    予約枠開放されましたが、一瞬で埋まりましたね。
    入力中に埋まってしまいましたが、次あくのはいつ頃だろう。

  35. 51975 マンション検討中

    >>51972 匿名さん
    つまり、それくらい先が見通せないダメ経営者ってことよね笑

  36. 51976 匿名さん

    明日からMR再開。
    ネガは腕を振るって書き込めよw

    どんなネガが繰り広げられるのか楽しみだわ

  37. 51977 匿名さん

    ふーん、MRねえ。本当に検討してる人がどれくらい訪れるのやら。
    ま、契約の進捗を見ればわかること

  38. 51978 評判気になるさん

    >>51977 匿名さん
    は?
    ナニ目線?

    単なる野次馬か、はたまた鬱憤バラシのネガwww
    ここって検討者少ないね

  39. 51979 匿名さん

    >>51978 評判気になるさん

    結構すんなりモデルルームの予約取れたので思ったほど多くないのか。もしくはかなり人数入れてやってるのか明日にわかりますね。

  40. 51980 匿名さん

    オリンピック効果はもう消えたのか。。。苦笑

  41. 51981 マンション検討中さん

    >>51975 マンション検討中さん

    でも日本で1番人気と実力がある不動産評論家ですよ。

    凄く信頼と実績のある人です。

  42. 51982 マンション検討中さん

    >>51976 匿名さん

    みんなコロナで暇だから見たいだけでしょ。暇潰し暇潰し

    冷やかしで誰も買わないと思う

  43. 51983 匿名さん

    豊洲スレで汚染土壌の住民による隠蔽問題が暴露されてます。 ここの汚染土壌は対策しているんでょうか? 1人ずつ営業に聞くようにしましょう。

  44. 51984 匿名さん

    陸、海、空 全汚染! じぇじぇじぇ!

  45. 51985 匿名さん

    リーマンショックを引き起こしたサブプライムローン問題と同じ手法(CDS)ですよ。

    格付けAの本体と値打ちのない土地を混ぜて、抱き売りしていんだよ。埋立地の手法。

    1対1の対面じゃ売れないから、5000戸に分割して売る。上物なんか何でもよく、ポイントはいかに汚染土壌を捌くかである。


  46. 51986 匿名さん

    モデルルーム楽しみー!
    予算で選び放題だから、当たる当たらないかは運次第!

  47. 51987 マンション検討中

    >>51981 マンション検討中さん
    経営者としては実力者ないでしょ?リーマンごときで従業員解雇しなくちゃいけないんだから。

  48. 51988 匿名さん

    次期値上げ確定らしい。
    Twitterでもそう呟いてる人いて納得

    ま、ネガには関係ないけどねw

  49. 51989 匿名さん

    ネガ、ネガと連呼して煽ってる若葉がいるけどネガと同じぐらい邪魔だから消えて欲しい

  50. 51990 匿名さん

    ぴーぴー喚くのは自信がないってこと

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総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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