東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 13:25:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 51866 匿名さん

    一期抽選結果見る限りは一部のパンダ部屋除いて、倍率高かったのはグロスが1億以上の部屋が中心。

    他は高くても3倍程度が多く1倍や申込みが入らなかった部屋もありました。

    今回はどうなるんでしょうね。あまり変わらない気もしますが。

  2. 51867 マンション検討中さん

    >>51863 マンション検討中さん

    凄い簡単にとれましたけど

  3. 51868 マンション検討中さん

    >>51866 匿名さん

    このマンションは中々売れないと思うけど。

    もっと大々的に宣伝すれば売れる可能性あるかな

  4. 51869 マンション検討中さん

    >>51858 マンション検討中さん

    1期はパンダ以外は抽選にならなかったから買えますよ

  5. 51870 マンション検討中さん

    「都内平均男が買える価格の部屋の販売は今年度で終了する」旨の新CM(タクシー乗車編、バス乗車編)などを流せば、あっという間に殺到して完売するって三井はリサーチしてるよ。

    急げ、都内平均男たちっ!

  6. 51871 マンション検討中さん

    >>51870 マンション検討中さん

    マンション評論家の榊氏は数年後には暴落すると言っているのでもう少し待って安くなったらここを買う予定。

  7. 51872 匿名さん

    >>51871 マンション検討中さん
    榊氏はオリンピック終わったら豊洲が坪150になると言っていますよ!
    なので今すぐ豊洲タワマン買いましょう!
    坪150の売り出しがどこにあるかは榊氏に聞いてください!

  8. 51873 匿名さん

    1期最高倍率は71倍。次が64倍?
    その手のパンダ以外はバラけてたよ。
    だって期をわけて売るんだから、第一希望に殺到するだろ?今ほど市況高騰してなかったし。

    今期は手堅く買いたい人でバラけるのでは?

  9. 51874 マンション検討中さん

    >>51872 匿名さん

    1、2年待てば坪150万に近づくかな?

  10. 51875 検討板ユーザーさん

    五輪後暴落論信じてた人達、可哀想。
    5年前に2軒目買って、今日売買成立。
    8000万儲かったよ。
    1軒目は残債ないし貸してる。
    3年前に買った3軒目の引き渡しがもうすぐなので引っ越して晴海の抽選に臨む。

    シー内廊下最上階、サンビレF虹橋ビューのどちらかに申し込むぞ。
    ここは眺望よくて開放感のある広い部屋が良いと思う。F棟はAよりお得だし、シーの天井高は凄いと思う。


  11. 51876 マンコミュファンさん

    >>51875 検討板ユーザーさん

    凄い、自分は榊氏の言った通り150万円になるまでもう少し
    待って安く買う派だけどね

  12. 51877 マンコミュファンさん

    >>51876 マンコミュファンさん

    2年前に殆どの不動産評論家がオリンピック後に暴落すると言っていたので間違いないぞ

  13. 51878 マンション住民さん

    >>51874 マンション検討中さん

    選挙後、政権交代すれば近づきますよ。民主党暗黒時代の時のようにね。暴落はオリンピックではなく選挙後でしたね。菅さんにもっと頑張って貰いましょう。どんどん自民の評判を落として貰いましょう。

  14. 51879 住民でない人さん

    似た者同士が集まるので晴海が好きな人は買った方が良いでしょう。
    いずれ豊洲のようになる可能性も秘めていますし。まぁ。笑

  15. 51880 マンコミュファンさん

    >>51875 検討板ユーザーさん

    凄いですね。いくらで買った物件をいくらで売って8000万円儲けたのですか?
    参考にしたいので教えてください。

  16. 51881 匿名さん

    榊氏って、あの逆神サカキ?
    最近チェックしてなかったけど、暴落って言ってるってことはまだ買いなのかも

  17. 51882 マンション検討中さん

    >>51873 匿名さん

    この1年ちょっとでほとんどの部屋がパンダかと思えるくらい市況が変わった。

  18. 51883 マンション検討中さん

    >>51875 検討板ユーザーさん

    おめー

  19. 51884 匿名さん

    1年前の市況からはこれだけ駅遠なのに割高、今となっては妥当。が正しい。

  20. 51885 匿名さん

    晴海フラッグの購入者層は過去に出てましたね。
    https://mansiontrend.com/?p=1713

  21. 51886 マンション検討中さん

    >>51884 匿名さん

    坪150万円にすれば人気になりそう

  22. 51887 マンション検討中さん

    榊さんって、ある意味メンタル強いですよね。

    これだけ予測を外しても、出たがりは変わらずですよね。

    当方なら、表舞台から去りますけどね。

  23. 51888 匿名さん

    >>51887 マンション検討中さん

    時期は明確にしてないから外してないよ。

  24. 51889 匿名さん

    >>51882 マンション検討中さん

    それだ!!

  25. 51890 通りがかりさん

    ネガ書いとる輩は実に分かっとらん。ここは街開き後は、評判が評判を呼んで大人気になるで。んなこと開示されてる資料の読込とちょっとした想像力があれば分かることやんか。

  26. 51891 マンション検討中さん

    ここから羽田空港、浜離宮、築地、日本橋などに渡し舟ならぬモーターボートでアクセスできたら楽しいでしょうね。

    コペンハーゲンやストックホルムのような水辺空間が豊かな東京になってほしいですね。

  27. 51892 評判気になるさん

    >>51885 匿名さん
    登録数が1500って凄い。
    1500戸の大規模マンションが一次に即時完売と同じ!

  28. 51893 匿名さん

    >>51890 通りがかりさん
    想像力じゃなくて妄想力でしょ。島の端っこの駅遠で住民しかやってこないこの場所がオリンピック直後の今を超えて人気になることなどありえない。自分は島の端っこが故の眺望の良さと価格でここを検討しているけど街の発展やリセールは一切期待していない。

  29. 51894 マンション検討中さん

    >>51893 匿名さん

    ロンドンやコペンハーゲンやストックホルムには、フェリーでしかアクセスできない水辺などに素敵なマンションが沢山ありますので、環境整備していったらマジで化けるよ。

    天王洲なども然り。

  30. 51895 通りがかりさん

    >>51894 マンション検討中さん

    晴海の場合は余地がないのよね。
    土地が限られてるから。

  31. 51896 名無しさん

    今回でどんくらい供給するんでしょうか?

  32. 51897 マンション検討中さん

    >>51880 マンコミュファンさん
    港区の某旧耐震。
    建て替えでデベから買い付け入ったよん

  33. 51898 マンション検討中さん

    >>51887 マンション検討中さん

    榊氏はマスメディアの中での役割分担をになっているだけでは?
    ゲテモノ好きと言うか汚いもの見たさと言うのが人間だれしも程度の差はあれあります。榊氏はある意味マスメディアに作り上げられた「ゲテモノ」役に気付かず自分そのままのバカ振りを丸出しにしているだけでしょう。マスメディアから見るととてもその時々の状況によって使える役者なのではと思います。

  34. 51899 匿名さん

    >>51879 住民でない人さん

    格下げやん。

  35. 51900 匿名さん

    YouTubeで日本橋馬込町?でたまに相談会をやっていると話していたので会いたい人はYouTube動画をよく見て下さい。

  36. 51901 匿名さん

    >>51900 匿名さん

    どこを勧めてもらえるかは興味あるね。

  37. 51902 マンション検討中さん

    榊氏と一休.comの社長が同姓同名なんだけど、同一人物でないよね?

  38. 51903 口コミ知りたいさん

    誰もHARUMIFLAGの話してないじゃん
    雑談する人とスレ分けてほしい

  39. 51904 匿名さん

    確かに、マンションいっぱい過ぎて開発する余地が一ミリもない!!

    また更地にして作りおなすとか、そんなんでしか時代について行けない場所!

  40. 51905 マンション検討中さん

    >>51903 口コミ知りたいさん
    榊氏の人となりを語ることはそれなりに晴海フラッグの検討者にとっては大切な情報ではないかと思います。 あなたは晴海フラッグの何について話したい(話を聞きたい)のですか?

  41. 51906 口コミ知りたいさん

    >>51905
    豊洲が坪150になるって言ってる人のことを知りたいんですか?暇ですな

  42. 51907 匿名さん

    榊の話はどうでもよい

  43. 51908 匿名

    >>51907 匿名さん

    初心者マークがんばれ!!!

  44. 51909 匿名さん

    反響4倍みたいですね。こりゃ買えたら奇跡くらいな気持ちでのぞまないと抽選倍率みて絶望しちゃいそうだわ

  45. 51910 匿名さん

    >>51909 匿名さん
    リンク先漏れました



  46. 51911 匿名さん

    >>51894 マンション検討中さん

    環境整備はどこをするのかなぁ?
    あの一体全て開発しちゃったじゃん。。
    この先
    晴海フラッグは環境変わらないよ。

  47. 51912 名無しさん

    2期販売予定の4D95ってモデルルームと同じ間取りだと思いますがリビングイン部屋がもう少し広い間取りも一期ではあったような。

    あれは一期の部屋だけで2期以降はもうないんでしょうか。

    営業に聞けば良いんでしょうけどご存知の方いれば教えて欲しいです。

  48. 51913 マンション検討中さん

    >>51909 匿名さん

    この物件は人気ないので好きな間取りを買えるはずですよ

  49. 51914 マンション検討中さん

    >>51913 マンション検討中さん

    ここまで駅遠物件だと誰も買わないか

  50. 51915 匿名さん

    感染鎮圧まで20年は掛かりますよ。まだ入口にも立っていない可能性があります。恐ろしいです。

    ずっとワクチン接種なんて無理ですし、ロックダウンになると、入居は不可能で、手付金が返ってきません。

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58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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