HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>51832 マンション検討中さん
35年ローンを組むとして、過去35年あったリスクをざっと書くとバブル崩壊、就職氷河期、銀行事実上の一時国有化、山一やカネボウ、北海道拓殖銀行等の一流企業倒産、地価暴落、リーマンショック、終身雇用制の崩壊、阪神淡路東日本地震や大阪台風広島豪雨等、湾岸戦争311イラク戦争最後にコロナなどがあげられますが、今後35年はいかに？

>>51835 匿名さん

良い出来ごとは？

>>51830 マンション検討中さん

韓国人建築家が設計してればセンスの良い街になってたに違いない

>>51823 マンション検討中さん
いろんな部屋があるけど全体を平均したら「都内平均の男」でも買えるってことでしょ？あと、ここは一般的な湾岸マンションではなくて都内平均以下の人もいるんだよ。要は平均したら庶民向けのマンションってわけ。
ちなみに生活水準や教育水準、治安は下にひきづられる傾向にあるから気をつけてね。

>>51837 マンション検討中さん

ソウル選手村はこれだよ。
センスいいの？これ？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/image/48326/0/

>>51838 マンション比較中さん

なんで急に全体を平均にするんだよ笑
頭悪いやつの典型かよ。
最多価格帯が買いやすい値段なだけで上はグロスはるぞ。
治安が下に引きづられるなら大規模分譲で世帯年収の中央値が予測しやすいエリアは安心だな。

>>51839 匿名さん

>>48326 匿名さん

失礼！これだった。

>>51840 マンション検討中さん
まあそう怒るなよ。
どちらにしてもここは「都内平均の男」が多いんだからそれでいいじゃん。
自分も一期購入者だけどその一人だし。
ちなみに昼飯はマックと松屋、居酒屋ランチばかりだよ。
平均が一番！庶民が一番気楽で良い。
高級マンションとか居心地悪いから自分はここくらいが心地良い。

団地は団地、値段はその時に左右されるので関係ありません。(笑)

380円の牛丼で我慢する。　その忍耐が必要。　規律と精神！　

部屋の上下左右からドタバタ、ギャーギャー、

玄関前には三輪車、ホッピング、オマル、
外に出るとママ友、改造ママチャリ、パンツしてない子供、、

>>51840 マンション検討中さん
なんで「都内平均でも買える」って言われたら怒るの？
平均でいいじゃん。もともと庶民でも手が届くというのがコンセプトで高級マンションじゃ無いのは事実でしょ？デベ自体があんなCM打って世間一般にもそれが浸透してるんだから。変なプライドは持たない方がいいと思うよ。

>51835
恐ろしいのが、大地震と大空襲と、、100年に2回も東京は焼け野原になっているんですよね。　浅草とか人形町とか、ピッカピカで数十年の歴史しか残っていないわけです。あるのは恐ろしい過去だけ。

>>51822 マンション比較中さん

いくら稼いでようと、
牛丼の500円と600円を悩むのは別にいいじゃん。
節約志向なんて素晴らしいよ。
ちなみに、太田じゃなくて大田ね。

やはり東京も殆どが庶民なわけでして、羽田空港から京急乗ったらみんなカツカツで頑張ってんなぁって思うわけです。Tシャツも擦り切れ、スーツケースもぼろぼろ。パパもママもクタクタで、子供は元気いっぱい。

ここの都内平均の男たちもそんな東京砂漠で必死に頑張ってる方々です。

ここは都内平均の人達が買えるマンションではないので抽選参加やめてくれー

>>51850 マンション検討中さん

都内平均で買えるのは今期だけの可能性高いよね。。。

都内平均じゃ買えないの？

それじゃあ誇大広告でジャロに訴えられちゃうよ！

ここは史上最大の経済損失となった五輪のハーレムマンションだったんだから、すでに曰く付きなわけです。ミーハーな東京人が選手のInstagramなどを見てMR予約をしまくっていますが、居住者のメインターゲットはあくまで都内平均家族な訳です。
如何なる理由があろうとも、値上げしてはいけません。

モデルルーム、本当に予約できないな。

冷静に冷静に・・
どんな物件も賛否両論

私が買い換える理由
ドゥトゥール住みからフラッグを購入しました。
高級感やステイタスは断然ドゥトゥール
子供とペットの事を考えるとフラッグか

ぶっちゃけ住まないとわからないけど田舎育ちで東京に憧れてレインボーブリッジ
東京タワーが見えるところに住むのが憧れだった

公園が広い小中学校の校庭も中央区でいちばん広い

夫婦共々車通勤だから駅は使わない
（子供達が高校生になった時に不便掛けちゃうかも）

港区は買えないしー
買えても狭い
投資は他でやってるから

新しい街に期待しましょう。

>>51855 評判気になるさん

どんなに批判されても住めば都。
掲示板見て不安になっても住めば楽しいですよ。

現在のマンションもも掲示板にめちゃくちゃ書かれてましたが住むと不満なかったですし。だからここ検討してますがそんなにネガは気にしてないです。

>>51856 匿名さん

今のマンションも掲示板にボロクソに書かれていたので買うのを躊躇したが思い切って買ったら含み益がかなり出たし、今の街が気に入った。

ここも叩かれまくってる人気が無いマンションだけど俺はフラッグも買うぞ、新しい待ちに住むぞ。

>>51857 マンション検討中さん

前向きでいいやん！　抽選当たるといいな。まぁ俺が当たったらごめんな！

自分が絶対受け入れられないことを見逃して後悔しないことが大事だから、こういうボロクソ言われてる場があるのは大事なのですよ
耳障りの良い説明なんて営業から聞けば良い

>>51857 マンション検討中さん

うちも同じだわ。
まじでボロクソに言われてたけど、今は20%値上がりしてるからな。
掲示板でネガの書き込み見るとあーこの感じ懐かしいなとも思える

>>51860 マンション検討中さん
私の今の住まいもボロクソに言われたけど
30%値上がりしてますよ。

但し、過去に上がったから未来に上がるとは限らない。
2024年に入居のマンションが多過ぎる。湾岸に限らず他の街を含めて。

なんか流れが見苦しいんですけど笑

買いたきゃ買えばいいし、ネガが気になるなら買わなきゃいいだけだわ。
まーモデルルームの予約とれないんですけどねー

坪単価いくら？

都内平均連呼男は暇な都内富裕層で、抽選倍率落としたくて躍起になってるように見える。

でもボリュームゾーンとしての解釈は間違ってはいない。

一期抽選結果見る限りは一部のパンダ部屋除いて、倍率高かったのはグロスが1億以上の部屋が中心。

他は高くても3倍程度が多く1倍や申込みが入らなかった部屋もありました。

今回はどうなるんでしょうね。あまり変わらない気もしますが。

>>51863 マンション検討中さん

凄い簡単にとれましたけど

>>51866 匿名さん

このマンションは中々売れないと思うけど。

もっと大々的に宣伝すれば売れる可能性あるかな

>>51858 マンション検討中さん

1期はパンダ以外は抽選にならなかったから買えますよ

「都内平均男が買える価格の部屋の販売は今年度で終了する」旨の新CM(タクシー乗車編、バス乗車編)などを流せば、あっという間に殺到して完売するって三井はリサーチしてるよ。

急げ、都内平均男たちっ！

>>51870 マンション検討中さん

マンション評論家の榊氏は数年後には暴落すると言っているのでもう少し待って安くなったらここを買う予定。

>>51871 マンション検討中さん
榊氏はオリンピック終わったら豊洲が坪150になると言っていますよ！
なので今すぐ豊洲のタワマン買いましょう！
坪150の売り出しがどこにあるかは榊氏に聞いてください！

１期最高倍率は71倍。次が64倍？
その手のパンダ以外はバラけてたよ。
だって期をわけて売るんだから、第一希望に殺到するだろ？今ほど市況高騰してなかったし。

今期は手堅く買いたい人でバラけるのでは？

>>51872 匿名さん

1、2年待てば坪150万に近づくかな？

五輪後暴落論信じてた人達、可哀想。
5年前に2軒目買って、今日売買成立。
8000万儲かったよ。
1軒目は残債ないし貸してる。
3年前に買った3軒目の引き渡しがもうすぐなので引っ越して晴海の抽選に臨む。

シー内廊下最上階、サンビレF虹橋ビューのどちらかに申し込むぞ。
ここは眺望よくて開放感のある広い部屋が良いと思う。F棟はAよりお得だし、シーの天井高は凄いと思う。

>>51875 検討板ユーザーさん

凄い、自分は榊氏の言った通り150万円になるまでもう少し
待って安く買う派だけどね

>>51876 マンコミュファンさん

2年前に殆どの不動産評論家がオリンピック後に暴落すると言っていたので間違いないぞ

>>51874 マンション検討中さん

選挙後、政権交代すれば近づきますよ。民主党暗黒時代の時のようにね。暴落はオリンピックではなく選挙後でしたね。菅さんにもっと頑張って貰いましょう。どんどん自民の評判を落として貰いましょう。

似た者同士が集まるので晴海が好きな人は買った方が良いでしょう。
いずれ豊洲のようになる可能性も秘めていますし。まぁ。笑

>>51875 検討板ユーザーさん

凄いですね。いくらで買った物件をいくらで売って8000万円儲けたのですか？
参考にしたいので教えてください。

榊氏って、あの逆神サカキ？
最近チェックしてなかったけど、暴落って言ってるってことはまだ買いなのかも

>>51873 匿名さん

この1年ちょっとでほとんどの部屋がパンダかと思えるくらい市況が変わった。

>>51875 検討板ユーザーさん

おめー

1年前の市況からはこれだけ駅遠なのに割高、今となっては妥当。が正しい。