東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-30 16:51:31

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 51751 マンション比較中さん

    一次でせっかく抽選に当選し、周りにここを買ったと話した瞬間に皆、
    「あそこ安いんだってね」って。
    悔しい思いをしてのだが、理由はあのCMのせいか。
    公式のCMって事で売主が自らブランド下げてどうするんだよ。
    購入者の自分が知らなかったのは悔やまれる。

    確かに自分も都内平均の男で昼ご飯は毎日弁当持参だけど。
    有名になりすぎて同時に安いというのがバレてしまってるのは地味に辛い。

  2. 51752 匿名さん

    ホテル一泊3000円だぞ、管理費に8万円も払うバカいるか(笑) だまされ。

  3. 51753 匿名さん

    >>51738 マンション比較中さん

    都内や近郊の大規模団地やニュータウンは、
    何処も大変な人気だったらしい。
    晴海はあそこの土地全部マンションにしちゃったから、
    この先ずっと変化しないことになる。
    今はオリパラのお陰で人気だけど、
    今後数十年変わり映えの無い街が、
    人気を継続出来るかどうか。
    やはり辰巳や高島平、八潮と同じ道を歩むと思うな。
    それでも、街の住民とコミュニティ作って過ごせれば楽しくていいんじゃない?
    老後まで楽しく生活出来ると思うよ。

  4. 51754 匿名さん

    八潮や辰巳よりは似てるのはリバーサイドの方でしょう。

  5. 51755 匿名さん

    都内平均が大多数でしょうけど、億ションも山ほどあるのですごい格差社会になる予感。

    子供が学校で妬み、イジメとかに発展しなきゃよいけど少し不安。

  6. 51756 匿名さん

    昔は団地は庶民の憧れだった。
    それが郊外一戸建てになり、最近だとタワマンになり。

    時代によって好まれる住戸は変わってきたけど、いつの時代も唯一変わらないのは、駅近人気。都内でも郊外でも、平成でも令和でもそれは変わらない

  7. 51757 匿名さん

    多摩ニュータウンや八潮、辰巳、光が丘、高島平などが開発された頃は、
    当時はネットは無いけど同じように「あんなとこ」って言う人たくさんいたんだと思うよ。
    だからそんなに気にすること無いって。

  8. 51758 マンション検討中さん

    開発余地がない、っていうのは確かにその通りなのかも。値上がりする余地は、東京の地価だけに頼ることになるからね。注目を受ける機会という意味でも、開発が少ないのは厳しいかもしれない(将来的に23区のあらゆる場所で開発が始まるし)。

    東京に行く拠点と考えるなら、全然悪くないかな。ただその場合も駅から遠いことがネックになりそう。自動車だな、自由にマイカー利用できない住民はキツイ。

  9. 51759 マンション比較中さん

    八潮に近い気がします。
    晴海フラッグ、管理費と修繕積立の滞納おきないといいね。

  10. 51760 マンション検討中さん

    若葉狂ったように連投。***

  11. 51761 マンション知りたい

    >>51752 匿名さん
    3000円のボロいホテルでも月9万。QOL最低で、残るものもない。搾取され続ける人生だね。

  12. 51762 匿名さん

    >>51734 マンション検討中さん

    納税額で競ってる経営者教えてくれ笑
    発想がロープレやん。

  13. 51763 通りがかりさん

    >>51734 マンション検討中さん
    納税額で競うとか、善行の本質を理解しない経営者の方が少ないですね。確かにあなたはレベル上げ必要だね。

  14. 51764 マンション検討中さん

    >>51700 マンション比較中さん

    おお、この動画探してたんだよー!めっちゃ助かる!
    一期で契約したんだけど、職場で聞かれた時に「いやー安かったから買えたんっすよー、そんな高い物件買えないっすよー」って説明に使える。安アピールできたほうが断然好都合なんだよ。

  15. 51765 匿名さん

    納税額で競うって何?税金なんて払う決まりだから払うって以上のものではないでしょ。寄付と間違えてないか?

  16. 51766 マンション検討中さん

    >>51765 匿名さん

    利益で争うんだよ

  17. 51767 匿名さん

    >>51766 マンション検討中さん

    利益?法人税ってこと?
    納税額って普通は所得税のことじゃね?
    おいおい。。。

  18. 51768 マンション検討中さん

    >>51767 匿名さん

    経営者は法人税だろ

  19. 51769 マンション検討中さん

    >>51767 匿名さん

    法人契約するからそっちの方が重要

  20. 51770 通りがかりさん

    >>51768 マンション検討中さん

    ん?学生さんですか?

  21. 51771 匿名さん

    >>51769 マンション検討中さん
    法人契約だと何が重要なの?

  22. 51772 匿名さん

    >>51766 マンション検討中さん

    面白そう笑
    何を争うの?

  23. 51773 匿名さん

    >>51766 マンション検討中さん
    だったら最初から利益で争ってると言えばいいのにw
    納税額っていうと、国のためになることやってるんだぞ、偉いだろって聞こえるんだよね。義務を果たしてるだけなのに。

  24. 51774 匿名さん

    こんな奴らが小池に入れてんだろうなw

  25. 51775 マンション検討中さん

    ここ読んでいて思ったのは、>>51729に対して、>>51733って返してるんだよな。育ちが悪いのは否定しないんだな。まぁ育ちいいやつがこんなところで、こんな無駄なことしないか。 

    そもそもお前、ここ買えるのか。買えないだろ。検討できる立場じゃないのに、わざわざ書き込む必要ないよ。

  26. 51776 マンション検討中さん

    >>51773 匿名さん

    正論やめーや。
    確かに税金取られまくるんで税理士の先生にはお世話になってますし、嫌になる気持ちもわかりますが。
    納税額でのマウントは草

  27. 51777 通りがかりさん

    >>51775 マンション検討中さん

    このマンション買えなかったら、東京でマンション買えないよ。。。

  28. 51778 検討さん

    >>51735 匿名さん

    北京選手村の相場は3-4倍になったよ。

  29. 51779 マンション検討中さん

    >>51777 通りがかりさん

    たぶん、買えないやつが荒らしてるからあってるよ

  30. 51780 匿名さん

    >>51779 マンション検討中さん

    反対で買いたい奴が荒らしてんじゃね?
    倍率下げ狙いで。

  31. 51781 匿名さん

    まだ阿呆な論戦やってるのかw飽きもせずお疲れ様。

    MRの8/28から9/20分の予約、30分で満席になったじゃないですか。で、その期間のキャンセル待ちが2500件だって。MRのキャンセル待ちで2500件ってwww

    次回申込は27日17時かららしいですよ。
    予約出来ると良いですね!

  32. 51782 マンション検討中さん

    >>51780 匿名さん

    この掲示板で下がる倍率なんてわずかじゃない? そもそも買った後のリセール考えたら、買いたくないって思われる方が長期的によくないよ。

  33. 51783 匿名さん

    >>51782 マンション検討中さん
    リセール気にする人はここを検討しないでしょ。

  34. 51787 通りがかりさん

    晴海フラッグもPTKのように人気が出るといいですね。

  35. 51788 匿名さん

    >51781
    デベさん、こんな嘘まで必要ですか?(笑)

    オリンピックは不調でした。想定より少ないに決まってるじゃないですか。

  36. 51789 マンション検討中さん

    >>51788 匿名さん

    むしろ、どんな真実を知ってるんだ。

  37. 51790 マンコミュファンさん

    >>51787 通りがかりさん

    今のところ晴海フラッグは苦戦しているみたいで残念ですがもう少し晴海フラッグ知られていけば人気でると思うけどな

  38. 51791 匿名さん

    >>51790 マンコミュファンさん

    売り出す前に苦戦て。。。

  39. 51792 通りがかりさん

    >>51791 匿名さん

    もう2年前から売ってますよ

  40. 51793 匿名さん

    >>51792 通りがかりさん

    2年前から?

  41. 51794 匿名さん

    ここは人気住戸と不人気住戸の差が激しすぎて、温度感が合わないんだよね
    ポジは人気住戸を念頭にポジってるし、ネガは不人気住戸を念頭にネガってて

  42. 51795 検討板ユーザーさん

    >>51793 匿名さん
    一期は二年前に販売してたね

  43. 51796 通りがかりさん

    >>51795 検討板ユーザーさん

    はい、しかも人気出なかったよ

  44. 51797 匿名さん

    MRに人が殺到してるのは事実だけど、ちゃんと契約につながるのか見ものだな。

  45. 51798 匿名さん

    >>51796 通りがかりさん

    倍率知らないの?

  46. 51799 匿名さん

    ここは中古だよ。
    冷静になろ。

  47. 51800 匿名

    安いのはいいが、外観ださすぎない?
    家路に着く時にテンション上がらないんだよなあ

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7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸