HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>51738 マンション比較中さん

世界中の人に昔人気だった日本の高島平や八潮団地どう思いますか？って聞いて来い

引用するけど、この通りだな。

51669 マンション検討中さん 1日前
知能が低い人間のわかったつもりほど、当てにならないものはないよ。

仕事ができないからなのか、趣味もなくて暇だからなのか、ずっとこんなところに居て何が楽しいんだよ。正直、文章が子どもっぽいせいか、知性を感じない。

若いなら時間を他のことに使ったほうが有益だよ。年取ってるなら、何も言えんわ。まぁ年関係なく、そんな性格だから、顔が見えない掲示板でしか相手されないんだよ。

人生に勝ち負けなんてないと思ってるが、生きた時間を活かせないやつはいるわな。

>>51738 マンション比較中さん

地方はどうなんねん

>>51738 マンション比較中さん
都民視野だけではなく視野を広げて世界視野にしないと勝ち組になれないぞ

>>51747 マンション検討中さん

地方はただ当然で住めるよいになる。それは素晴らしいが

ニートや貧乏人の集まる街になるでしょ

>>51741 マンション比較中さん
年賀状とかもうすぐ絶滅するでしょ

一次でせっかく抽選に当選し、周りにここを買ったと話した瞬間に皆、
「あそこ安いんだってね」って。
悔しい思いをしてのだが、理由はあのCMのせいか。
公式のCMって事で売主が自らブランド下げてどうするんだよ。
購入者の自分が知らなかったのは悔やまれる。

確かに自分も都内平均の男で昼ご飯は毎日弁当持参だけど。
有名になりすぎて同時に安いというのがバレてしまってるのは地味に辛い。

ホテル一泊3000円だぞ、管理費に8万円も払うバカいるか（笑）　だまされ。

>>51738 マンション比較中さん

都内や近郊の大規模団地やニュータウンは、
何処も大変な人気だったらしい。
晴海はあそこの土地全部マンションにしちゃったから、
この先ずっと変化しないことになる。
今はオリパラのお陰で人気だけど、
今後数十年変わり映えの無い街が、
人気を継続出来るかどうか。
やはり辰巳や高島平、八潮と同じ道を歩むと思うな。
それでも、街の住民とコミュニティ作って過ごせれば楽しくていいんじゃない？
老後まで楽しく生活出来ると思うよ。

八潮や辰巳よりは似てるのはリバーサイドの方でしょう。

都内平均が大多数でしょうけど、億ションも山ほどあるのですごい格差社会になる予感。

子供が学校で妬み、イジメとかに発展しなきゃよいけど少し不安。

昔は団地は庶民の憧れだった。
それが郊外一戸建てになり、最近だとタワマンになり。

時代によって好まれる住戸は変わってきたけど、いつの時代も唯一変わらないのは、駅近人気。都内でも郊外でも、平成でも令和でもそれは変わらない

多摩ニュータウンや八潮、辰巳、光が丘、高島平などが開発された頃は、
当時はネットは無いけど同じように「あんなとこ」って言う人たくさんいたんだと思うよ。
だからそんなに気にすること無いって。

開発余地がない、っていうのは確かにその通りなのかも。値上がりする余地は、東京の地価だけに頼ることになるからね。注目を受ける機会という意味でも、開発が少ないのは厳しいかもしれない（将来的に23区のあらゆる場所で開発が始まるし）。

東京に行く拠点と考えるなら、全然悪くないかな。ただその場合も駅から遠いことがネックになりそう。自動車だな、自由にマイカー利用できない住民はキツイ。

八潮に近い気がします。
晴海フラッグ、管理費と修繕積立の滞納おきないといいね。

若葉狂ったように連投。＊＊＊

>>51752 匿名さん
3000円のボロいホテルでも月9万。QOL最低で、残るものもない。搾取され続ける人生だね。

>>51734 マンション検討中さん

納税額で競ってる経営者教えてくれ笑
発想がロープレやん。

>>51734 マンション検討中さん
納税額で競うとか、善行の本質を理解しない経営者の方が少ないですね。確かにあなたはレベル上げ必要だね。

>>51700 マンション比較中さん

おお、この動画探してたんだよー！めっちゃ助かる！
一期で契約したんだけど、職場で聞かれた時に「いやー安かったから買えたんっすよー、そんな高い物件買えないっすよー」って説明に使える。安アピールできたほうが断然好都合なんだよ。

納税額で競うって何？税金なんて払う決まりだから払うって以上のものではないでしょ。寄付と間違えてないか？

>>51765 匿名さん

利益で争うんだよ

>>51766 マンション検討中さん

利益？法人税ってこと？
納税額って普通は所得税のことじゃね？
おいおい。。。

>>51767 匿名さん

経営者は法人税だろ

>>51767 匿名さん

法人契約するからそっちの方が重要

>>51768 マンション検討中さん

ん？学生さんですか？

>>51769 マンション検討中さん
法人契約だと何が重要なの？

>>51766 マンション検討中さん

面白そう笑
何を争うの？

>>51766 マンション検討中さん
だったら最初から利益で争ってると言えばいいのにｗ
納税額っていうと、国のためになることやってるんだぞ、偉いだろって聞こえるんだよね。義務を果たしてるだけなのに。

こんな奴らが小池に入れてんだろうなw

ここ読んでいて思ったのは、>>51729に対して、>>51733って返してるんだよな。育ちが悪いのは否定しないんだな。まぁ育ちいいやつがこんなところで、こんな無駄なことしないか。　

そもそもお前、ここ買えるのか。買えないだろ。検討できる立場じゃないのに、わざわざ書き込む必要ないよ。

>>51773 匿名さん

正論やめーや。
確かに税金取られまくるんで税理士の先生にはお世話になってますし、嫌になる気持ちもわかりますが。
納税額でのマウントは草

>>51775 マンション検討中さん

このマンション買えなかったら、東京でマンション買えないよ。。。

>>51735 匿名さん

北京選手村の相場は3-4倍になったよ。

>>51777 通りがかりさん

たぶん、買えないやつが荒らしてるからあってるよ

>>51779 マンション検討中さん

反対で買いたい奴が荒らしてんじゃね？
倍率下げ狙いで。

まだ阿呆な論戦やってるのかw飽きもせずお疲れ様。

MRの8／28から9／20分の予約、30分で満席になったじゃないですか。で、その期間のキャンセル待ちが2500件だって。MRのキャンセル待ちで2500件ってwww

次回申込は27日17時かららしいですよ。
予約出来ると良いですね！

>>51780 匿名さん

この掲示板で下がる倍率なんてわずかじゃない？　そもそも買った後のリセール考えたら、買いたくないって思われる方が長期的によくないよ。

>>51782 マンション検討中さん
リセール気にする人はここを検討しないでしょ。

晴海フラッグもPTKのように人気が出るといいですね。

>51781
デベさん、こんな嘘まで必要ですか？（笑）

オリンピックは不調でした。想定より少ないに決まってるじゃないですか。

>>51788 匿名さん

むしろ、どんな真実を知ってるんだ。

>>51787 通りがかりさん

今のところ晴海フラッグは苦戦しているみたいで残念ですがもう少し晴海フラッグ知られていけば人気でると思うけどな

>>51790 マンコミュファンさん

売り出す前に苦戦て。。。

>>51791 匿名さん

もう2年前から売ってますよ

>>51792 通りがかりさん

2年前から？

ここは人気住戸と不人気住戸の差が激しすぎて、温度感が合わないんだよね
ポジは人気住戸を念頭にポジってるし、ネガは不人気住戸を念頭にネガってて

>>51793 匿名さん
一期は二年前に販売してたね

>>51795 検討板ユーザーさん

はい、しかも人気出なかったよ

MRに人が殺到してるのは事実だけど、ちゃんと契約につながるのか見ものだな。

>>51796 通りがかりさん

倍率知らないの？

ここは中古だよ。
冷静になろ。

安いのはいいが、外観ださすぎない？
家路に着く時にテンション上がらないんだよなあ

>>51800 匿名さん

じゃあどうゆう外観がいいの？
どのマンションの外観がいいかマンション名をあげて下さい。

オンライン雑誌の記事より

「この付近の物件価格は低い。なぜなら、清掃工場に隣接しているからだ。東京では清掃工場の隣接エリアで、健康の不調が訴えられる例が多い。実際、計画地近隣のタワーを除く物件の中古時価の相場でいうと、次の2つの物件がベンチマークになる。

・ザ・晴海レジデンス／平方メートル単価：81万円
・晴海テラス／平方メートル単価：88万円

　これらの周辺中古物件と比較しても、今回発表された「晴海フラッグ」の住戸価格はやや高い。」

2年前の記事ですね。
状況変わってるよね。。

https://diamond.jp/articles/-/203311?page=3

>>51803 口コミ知りたいさん

それも貴方の主観。
私は主観が書かれても構いません。
主観書いている人多いですね。

スルーすれば良いのに寛大になりましょう。

売主も大変だろうな。土地関係の裁判でお買い得とは言いにくいから。

まぁ普通にお買い得だから買っとけばいいのに。倍率も高いんでしょ？　当たれば縁あり、外れれば縁なしだわ。

ずっと貶してる人も暇やな。正直、マンションの暮らしやすさじゃなくて、偏見を語る場になってるぞ。

国政がまた立憲になろうもんなら、円高８０円の埋立地の坪９０再来、しかし、元に戻って終わりと思いきや、無駄な金融緩和と株に突っ込んだ年金制度の崩壊などなど、１０年前より景気が悪化してるから底なしに下がり続ける。。　

思い出すよなー。

>>51804 マンション比較中さん
今晴海レジデンスも晴海テラスも平米単価100万くらいになってますね…恐ろしい

１つ高く売れても全部がその値段では売れるわけじゃないからね。企業間で交換し合っていくらでも釣り上げることができる。だから、取引件数が多くないと参考にならない。

投資で儲かった！儲かった！と聞いて、自分も儲かると思って始めるが、儲からない。

投資やギャンブルでは、必ず一定数の大金持ちが出現する。その大金持ちした人を広告に使って人を集めるが、なかなか大金持ちする者が現れない。

＊＊＊になるとここまで卑屈になるのか、と分かる掲示板はこちらです。

>>51808 匿名さん
年金を株に突っ込んでるならいまのうちに債券に替えて逃げたら問題ないのでは？
俺は自分の確定拠出年金はそうした。

>>51808 匿名さん
そんなことになったらどこのマンションがどうのとか言う問題ではありませんよ。
ただ、年金制度が崩壊するということはハイパー・インフレがやってくるということ。円高が進む要因はゼロであるばかりかその時は円安５００円くらいになっているでしょう。経済の先行き真っ暗な日本にバブルとかあるはずがありませんよ。また、景気が底なしに下がり続けるれば日本円の価値が底なしに下落することですよ。　あなたしっかりしてください。

>>51815 マンション検討中さん

ハイパーインフレになったら、すぐに住宅ローン返済できるぞ

持ち家vs賃貸紛争に終止符が打たれることになる。
賃貸派が嫌でも納得せざるを得ない。

ハルミフラッグの話しろよ

まずはMR予約確保しろ。
話はそれからだ。


(ココ、与信無い人　予約も出来ない人　多いよねw)

>>51816 マンション検討中さん
その通りです。今の日本お金が半端なくGDP対比でジャブジャブ状態。
そのお金はどこに行く？　過疎地ですか？　別荘地ですか？
今日本で一番お金が落ちているところは？　虎ノ門、京橋の後は八重洲、日本橋・・・そこに近い晴海とそこに遠い世田谷、大田区、杉並等のたかが100年以上くらい前からの住宅地とどちらに価値が乗っていると思いますか？　と考えれば議論の余地ないでしょう。

>>51819 匿名さん

へ～　何で分かったり断言できたりするの？
デベロッパーが書き込みの個人情報所得してるの？
　この掲示板運営社のスポンサーがデベロッパーなんで朝飯前か。
でもいけない行為。

>>51820 マンション検討中さん
晴海よりは普通に世田谷、太田、杉並の方が格上だよね。
ここは公式が謳うように、「都内平均の男」が住まうマンションですよ。
ここの購入層は牛丼で500円か600円か迷う人たちですよ？
勘違いしてはいけないよ。

>>51822 マンション比較中さん

マンション買ったことある？
フロアと広さと向きでグロス変わるので、都内平均もいれば、平均以上もいる。
勘違いしてるのお前じゃね？

>>51822 マンション比較中さん

吉野家の牛丼並Aセットが税込540円なんですね。

午前中に頑張った際のランチで食べたりします。

そんな私は港区大街区に住んでいるんですね。

皆さんも頑張ってくださいね。

>>51824 マンション検討中さん
赤坂や六本木に普通に吉野家あるよ？

都内平均の男が1億以上、高いと2億するフラッグを買えるのか。世はだいぶインフレになったものだな。

>>51822 マンション比較中さん
この掲示板は埋立地マンションを売るためにあるので、城東や湾岸埋立地の評価が不自然に高いです。
実際のリアルな感覚では晴海なんか世田谷、杉並とは比べるのもおこがましいくらい格下です。

嫌だ、こんな掲示板で人のことを貶すだけの価値のない人生なんて嫌だー（笑）

>>51826 匿名さん
インフレ？

レベルの低い日本人を集めて作ったからこんな酷いマンションになってしまった。

外人建築家で作ってたら人気マンションになってた可可能性があった

https://www.businessinsider.jp/post-240195

>>51826 匿名さん
１億、２億の部屋はボリュームゾーンでは無いよね？
一応、公式のCM貼っときますね。動画をよく見るように。

公式が都内平均の男でも買えるって言ってるんだからその通りなんでしょう。

毎日タクシーで出社とか、銀座でランチできるとかいう人いたけど、
多分ごくごく一部だよね。
昼ごはん牛丼とか、小遣い平均3万６千円の中でやり繰りしてる人が
ボリュームゾーンなんだよ。だからここに生活とか教育の質を求めちゃダメ。安いんだから。
高い水準求めるならそれなりの所に住まないと。

東京の平均的なサラリーマンファミリーが平均的な都市生活を送ろうにもハラミは厳しすぎるので、やはり板橋か荒川か江戸川か足立か、隣県の柏や船橋で暮らした方がよほど幸せなんじゃないか。

五輪選手は短期住まいの毎晩ハーレムだからテンションMAXのインスタ投稿してるけど、平均家族はここでテンション上がります？

1億以上部屋はパークAとシービレのみ？

>>51831 マンション比較中さん
盲点だったけどこの観点は重要ですね。学校のレベルにも期待できない。治安も品位も悪くなる。

>>51832 マンション検討中さん
35年ローンを組むとして、過去35年あったリスクをざっと書くとバブル崩壊、就職氷河期、銀行事実上の一時国有化、山一やカネボウ、北海道拓殖銀行等の一流企業倒産、地価暴落、リーマンショック、終身雇用制の崩壊、阪神淡路東日本地震や大阪台風広島豪雨等、湾岸戦争311イラク戦争最後にコロナなどがあげられますが、今後35年はいかに？

>>51835 匿名さん

良い出来ごとは？

>>51830 マンション検討中さん

韓国人建築家が設計してればセンスの良い街になってたに違いない

>>51823 マンション検討中さん
いろんな部屋があるけど全体を平均したら「都内平均の男」でも買えるってことでしょ？あと、ここは一般的な湾岸マンションではなくて都内平均以下の人もいるんだよ。要は平均したら庶民向けのマンションってわけ。
ちなみに生活水準や教育水準、治安は下にひきづられる傾向にあるから気をつけてね。

>>51837 マンション検討中さん

ソウル選手村はこれだよ。
センスいいの？これ？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/image/48326/0/

>>51838 マンション比較中さん

なんで急に全体を平均にするんだよ笑
頭悪いやつの典型かよ。
最多価格帯が買いやすい値段なだけで上はグロスはるぞ。
治安が下に引きづられるなら大規模分譲で世帯年収の中央値が予測しやすいエリアは安心だな。

>>51839 匿名さん

>>48326 匿名さん

失礼！これだった。

>>51840 マンション検討中さん
まあそう怒るなよ。
どちらにしてもここは「都内平均の男」が多いんだからそれでいいじゃん。
自分も一期購入者だけどその一人だし。
ちなみに昼飯はマックと松屋、居酒屋ランチばかりだよ。
平均が一番！庶民が一番気楽で良い。
高級マンションとか居心地悪いから自分はここくらいが心地良い。

団地は団地、値段はその時に左右されるので関係ありません。(笑)

380円の牛丼で我慢する。　その忍耐が必要。　規律と精神！