東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 03:11:58

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 51685 匿名さん

    土地のイメージってなかなか拭えないから。晴海に住んでるとは恥ずかしくて人に言えないなあ・・・ だからって「中央区です」って強がるのもw

  2. 51686 匿名さん

    >>51685 匿名さん

    昔の晴海を知ってる世代とは会話することほぼ無いし、
    産まれも育ちも東京の同世代と会う確率もそんなに高くない。
    地方出身者だらけの東京なので、
    たいした問題では無いよ。

  3. 51687 口コミ知りたいさん

    清掃工場隣接団地ってのは酷いな。

  4. 51688 匿名さん

    代官山や中目黒だって清掃工場に隣接してるし
    、それほど駄目なポイントかな?

  5. 51689 匿名さん

    >>51688 匿名さん
    嫌悪施設には間違いないけど、プールとか作って格安で利用できるのもセットだからね。また無ければ区民全員が困っちゃうし。

  6. 51690 匿名さん

    >>51689 匿名さん
    粗大ゴミ捨てるのが安くなるのもメリットになるかもしれませんよ。これからゴミが増えますから

  7. 51691 匿名さん

    >>51683 職人さん

    それ、国内の清掃工場隣接にケンカ売ってるぞ?

  8. 51692 匿名

    >>51687 口コミ知りたいさん
    清掃工場隣接団地住みたくなけど、トヨタ4割減産の方がもっと酷い。

  9. 51693 マンション比較中さん

    世間一般に安いマンションというイメージが浸透してしまっているのが少し残念だな。
    この周辺は駅無とかゴミ処理場隣接とか治安の悪さとか色々あるけど、
    「安いから買えた」と周りから見られるのが一番のデメリットかも。
    外観は確かに団地そのもので間違っても高級マンションには見えないが、
    実は中身はそれなりにいいと思うんだけど。

  10. 51694 匿名さん

    埋立地の団地やタワマンは地方出身者を収容するには最適

  11. 51695 口コミ知りたいさん

    清掃工場隣接団地までは、世間一般にまだ知られてないのでは?

  12. 51696 マンション検討中さん

    >>51693 マンション比較中さん

    まぁこれはあるだろうな。リセールも、え?安いんじゃないの?という感じで相手がきそう。そもそも売り手が残債なしでうれればいいや、という人が増えると、取引の額が下がって、将来の値上がりは期待できないと思う。

    長い間住むか、駅ができるのを待つか、となるのかな。

  13. 51697 匿名さん

    >>51696 マンション検討中さん

    ここの坪単価は安いから高いまで、色々ですよね。
    物によっては一億超えにも関わらず、あーあの安いマンションって思われるのは、損した気分ですよね。
    そもそも、あの平均の男?CMもほーんとうに、気分悪かったです。

  14. 51698 匿名さん

    >>51686 匿名さん
    田舎者ばかりの仲間に囲まれているのなら晴海で肩身が狭い思いをすることもないか。

  15. 51699 匿名さん

    駅はありえん。素人だろ

  16. 51700 マンション比較中さん

    そもそもここは都内平均の男をターゲットにしたベッドタウン、団地だからね。

    ・都内平均の男 ーHARUMI FLAGー



    公式がそう名言しているのだから、高級感とか生活の質とか教育水準の高さとか求めるなら確実に他を当たったほうがいい。
    昼飯で牛丼600円か500円を迷う層がターゲットなんだよ?
    テレワーク層は駅まで行かないと安い外食できない。タクシーなんて勿体無いから論外。
    年賀状とか、知り合いに住所晒した瞬間に安い物件に住んでいるのがバレるのはちょっと萎えるな。

  17. 51701 マンション検討中さん

    >>51696 マンション検討中さん

    そんなこと知らない外人が高くで買うから貧乏な日本人達は買えるマンションがなくなるよ

  18. 51702 マンション検討中さん

    >>51701 マンション検討中さん

    今は平均男達だらけだけど10年後には一部の金持ち日本人と外人達の住む街になればいいね

  19. 51703 マンション比較中さん

    >>51696 マンション検討中さん

    陸地と清掃工場と豊洲市場を繋ぐ道路が必要なだけで、地下鉄は実現さる気ないのでは?
    (産業道路があればよしという)

    区の議員さんは、当選したいから活動してもね・・・。

  20. 51704 マンション比較中さん

    >>51700 マンション比較中さん

    このCM初めて見た。

    結局、ここを買う動機は「安いから」に尽きるってことね。

  21. 51705 匿名さん

    駅遠、清掃工場隣接団地だからね。五輪中は清掃工場操業停止でイメージアップw

  22. 51706 マンション比較中さん

    年収2500万とか3,000万とか言ってた人がいたけど絶対嘘だよね。
    公式が都内平均の男が買うマンションって明言してるんだもの。
    億単位の部屋買う人は親の金とかだろ。
    普通、金持ちが
    >>51700 マンション比較中さん
    のようなコンセプトのマンションなんて間違っても選ばないと思います。

  23. 51707 匿名さん

    >>51689 匿名さん
    ほっとプラザはるみの温浴施設はリニューアルでなくなるよ。

  24. 51708 匿名さん

    >>51707 匿名さん
    リニューアルで綺麗な温浴施設に再建してほしかった

  25. 51709 匿名さん

    これは違法建築じゃないのか? 密集過ぎるし、清掃工場より、この学校は何ナノ? せいぜい30世帯の土地に、これはアウシュヴィッツ以来の大犯罪だ。 こんなの人の生活じゃない。

    本来、コンビニ10あって普通の世帯数だよね。。狭い隙間になんでシービレッジ作ったの? すべてがおかしい。

    1. これは違法建築じゃないのか? 密集過ぎる...
  26. 51710 匿名さん

    >>51708 匿名さん
    ただの区民館だよね。清掃工場横の唯一のメリットである排熱利用捨てるとか、やっぱり中央区はセンスないわ

  27. 51711 匿名さん

    土地パンパンに敷き詰めるのが団地の特徴です。

    上下左右どこ見ても玄関です。ここでは他人が空気のような存在になるでしょう。

  28. 51712 匿名さん

    安いって言っても、今の相場に比べての話で、駅遠・清掃工場隣接団地とは言え、年収500万程度じゃ無理だし、こんなとこでも買えない人多いと思う。

  29. 51713 匿名さん

    買えない人が多いと政府の規制と締付けがキツく、またマンション暴落を引き起こすしかない、だから、デベは、あくまで平均男がこれくらいを買う、という体にしているのかと。

  30. 51714 匿名さん

    自分の国ですから、日本のサラリーマンがマンションの1つも買えない状況が深刻なら、それはすぐに修正される、という事です。 

  31. 51715 マンション検討中さん

    >>51712 匿名さん 

    500万無い人は東京で暮らそうなんて甘い

  32. 51716 マンション比較中さん

    >>51709 匿名さん

    清掃工場のある遊閑地に団地を押し込んだ形ですね。

    五輪選手に新築の一時利用の見栄っ張りおもてなしの後始末。

    五輪中に限って、清掃工場停止、ストレスのない移動、ダイニング確保。

    都民区民のためには、清掃工場は再稼働、商業施設とバスも不足のまま分譲販売。

    売れずに、デベが管理費払い続け、税収も見込み違いってなるのが因果応報だと思うけど、平均男に、アドバイスしても理解できないのはこれまでのものを読めば明らか。
    目先の安さにひかれて?

    # 平均”男”なんてCMでやると、差別国だって言われちゃうよ。

  33. 51717 匿名さん

    >>51709 匿名さん

    残念やけど、夢の島の住民mapやね

  34. 51718 マンション検討中さん

    >>51715 マンション検討中さん

    残念だけど、そういう人たちが東京を支えてくれてんだよ。

  35. 51719 匿名さん

    >>51715 マンション検討中さん

    やむなく住んでる人もたくさんいますよ。

  36. 51720 匿名さん

    >>51700 マンション比較中さん

    友達いなそう。
    子供デカくなってんな、幸せそうだなって感情は湧くけど、年賀状の住所なんか気にしたことなかったわ。

  37. 51721 匿名さん

    >>51716 マンション比較中さん
    最初の選手村プランの方がグレード高かったよ?

  38. 51722 マンション検討中さん

    >>51718 マンション検討中さん

    年収890万円以下は社会のお荷物とひろゆきやホリエモンは言ってるぞ。

    確かに納税額低くすぎ

  39. 51723 マンション検討中さん

    >>51719 匿名さん

    支えてねーよ、金持ち外人や日本人の納税のおかげで幸せに暮らせてるんだよ

  40. 51724 マンション検討中さん

    >>51719 匿名さん

    お願いだからそんな低所得の人は郊外に行って欲しい。

    高額納税者の気持ちを考えろ

  41. 51725 マンション検討中さん

    晴海フラッグは今は平均な日本人が住みそうな街になりそうだか将来的には高所得層でお国の為に税金を沢山納めてくれる一部の日本人と外国人が住んでくれれば中央区がもっと住みやすくなるだろう

  42. 51726 匿名さん

    サザエさんの家(世田谷の一軒家)だって今の平均的な日本人には手が届きませんからね。。

  43. 51727 マンション検討中さん

    >>51722 マンション検討中さん

    ホリエモンはエビデンスにならんやろ。

    これからお世話になる商業施設やゴミの焼却施設の人たちが、そんなにもらってると思うか? それと社会のお荷物になるってんだったら、もっとお金渡して給与上げてやったら?

    お金持ってる割に、心に余裕がないね。

  44. 51728 マンション検討中さん

    >>51724 マンション検討中さん

    都内は割とそうなってるよ。

    もともと持ち家などの高齢者だけが残って、今後の東京の社会負担になると言われてる。

  45. 51729 マンション検討中さん

    本当の富裕層は、下層をみない。成金が気にする。もともと自分が所属していた場所だからな。

  46. 51730 匿名さん

    >>51722 マンション検討中さん

    生き方や仕事そのものが社会の役にたってない人に限って、納税額の話で論点ズラすよね笑

  47. 51731 マンション検討中さん

    >>51727 マンション検討中さん

    都内在住の可能性低いな

  48. 51732 マンション検討中さん

    >>51728 マンション検討中さん

    高齢者は納税してないから当然かと

  49. 51733 マンション検討中さん

    >>51729 マンション検討中さん

    納税はしっかりしてるからあなたよりマシかな

  50. 51734 マンション検討中さん

    >>51730 匿名さん

    成功している経営者は皆納税額で競っている

    少しレベルを上げてくれ

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東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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