HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ここの自称お金持ちの人って、本当にお金持ってるんですかね、、
ここ買うくらいなら内陸買うべきとか、城東なんて、とか言ってる人たち。
多摩地区にお住まいかな。

案外、港区や千代田区にお住まいかもしれませんよ。
ただ、ワンルームか1LDKです笑

>>51612 匿名さん

>ここに来てわざわざディスる自称お金持ちの方。本当は買えない人たちなんだろうなーって。

そう言っている貴方の発言もディスリ以外の何物でもないのでは？
私はお金持ちじゃありませんし、パンダ部屋もレインボーブリッジを眺めるための部屋も狙ってもいませんが見ています。
（レインボーブリッジは通過するとき車内から見るので十分で、あれを見にわざわざ行きたいとか住みたいとは思いません。）

競技中、バブルで外出禁止の選手が寝泊まりする分には我慢できたとしても
住んだら様々な不便を感じると思う。

>>51593

調停問題と五輪後関心を持ちました。そんな人多いのでは？
1期も問い合わせ３万以上、見学５千だそう。

豊洲のあるマンションの掲示板も面白く、見学も行っていないけど
板はずっと見てますよ。
港南と豊洲の議論とか湾岸系の板は面白い。

掲示板見ないで買う人も多いでしょ。
複数見ていて楽しんでいる人もいるんですよ。
ある意味、趣味の領域で。

>>51609 マンション検討中さん
コロナの影響で地方創生が進むと考える脳内お花畑の人？

お金持ちじゃないだろ（笑）
晴海のマンションの住宅ローンと維持費にヒーヒーしている人と結婚できるか？　俺は無職の女学生を選ぶね（笑）　

>>51610 匿名さん

申し込まない人も多いと思います。

買わないけど参加している人、多いよたぶん。

関西のも見学予定もないけど
大阪の物件の掲示板、面白いのあるし、京都のコメントは秀悦でよく考えると嫌味かと、大げさながら感動することがある。関西の鉄道事情も詳しくなりました。
関西の物件にも東京と思われる書き込み散見されます。

売れないだろうなと思っているのは、ほんとに売れない。
なぜなら明白な欠点があるから（大手さんですが、なぜ、この土地を買った？と思った）。
有名な駅近でも、この値段ふざけてるだろうというのも売れていない。
両方とも関西で大手さん。

自分の予想も確認できる^^;
現地行かなくてもグーグルマップでかなりわかるからね。

こちら、主幹のデベにブランド力があるので、難しい部屋も大体売り切ると思うけど
暫くしたら、管理費とか修繕積立を納めない人が出るかも？

売却、賃貸は皆さんの予想通りだと思う。

>>51568 マンション比較中さん
無いよ

ここはもともとオリンピックスタジアム建てる予定だったけど招致に失敗して再検討になった結果、選手村がここになってしまって、その後始末で分譲するだけ。住宅適地だからマンション開発してるというわけではない。

分譲したあとの住民のこと考えたら当初案通り北有明が選手村の方が良かったけど、アーバンスポーツパークになっちゃったね。宅地開発のために埋め立てた北有明が公園で、晴海の端っこが住宅とか悲しい結末

1億越えの部屋あるのに、金持ち買わないってのはないだろ。

立地については分かりきってるんだから、それ前提に検討するしかないでしょ。動かしようもないものを永遠と議論してもしょうがないぞ。

まぁ答えがない議論しても…といっても、商業施設や教育関係、住宅ローンの見直しなども悩む理由にはなるけどね。

>>51604 匿名さん

過去も含めて大型団地やニュータウンってそういうもんでしょ。
地方の人達だってそういう大量供給の場所のほうが選択しやすいんだと思うよ。
しかも今のところ人気の湾岸エリアだし。

次の内覧会はいつでしょう？

>>51608 マンション検討中さん

あまりの人気で、少しでも倍率を下げようとディスりまくってる人達と、そのディスりを真にうけて必死になって反論する無邪気な人たちのスレですね。要はみんな晴海フラッグが大好き！

>>51624 通りがかりさん
ハルミフラッグも好きだし、このスレも好きなんだと思う

>>51625 匿名さん
だって金メダルマンションだもん！

また日経暴落してる。リーマンショックで東雲wコン新築が坪90まで下落。底なし埋立地はいったいどこまで安くなるのか、、坪100前後いくか？

>>51627 匿名さん

煽りすぎ笑

オリンピック終わって投資系はダメだね。かつての大量のトレーダーたちは、ブログで都合のいい事ばかり言って消えて行った。誰も生き残れなかった。

今回のマンションブロガーもぜんぶ消えるよ。実需のみでいいんだよ。

>>51627 匿名さん
そこまでは下がらないだろうけど10年前の200前半に戻ることは十分にあるだろうね。

>>51624 通りがかりさん

晴海フラッグが好きなんじゃなくて、掲示板が好きなんじゃないの？
あと、何かと話題のマンションですから。

ご存じかもしれませんが、豊洲のもうすぐ完売しそうな物件の板、面白いのですが、街の発展を熱く語る方は、ディスリも板が盛り上がるからいて欲しいんだって。
そこでも倍率下げるためディスってるって言ってる人いるけど、購入意思ゼロだとと思うけど、ポジティブ思考故かそう考えてしまうらしい。

買いたい人の中には、ネガティブ情報を得ると思考停止して突き進む人がいるということも興味深い。

戸建て志向の方も、土地の情報はこういうマンション掲示板でしか得られませんので興味深く見ている人いるかと思います。

土地探しからマンション板にたどり着くという・・・・。

週刊ダイヤモンド　不動産特集してますね。あれも倍率下げるためですか？

>>51629 匿名さん

マンションブロガーというか不動産で生計を立てていらっしゃるこちらの評価もされたマンマニさんって方、文章　感じよくて結構ですが、
お若そうなので、相場の経験が少なくはいらっしゃるでしょうね。

投資系全部だめなんじゃなくて、金（ゴールド）のインゴットはずっと堅調だよ。
2000年から7倍。
しかもＩＭＦ、アメリカはじめ世界各国の外貨準備高のほとんどを金で保有という事実（日本はアメリカに気を使って、米国債かな？）
金こそ安値で拾いたいけど、安値にならない（円建てでは特に）

不動産も投資目的ならＥＴＦでいいのにと思う（海外のも買えるし）。

Ｍ、Ｍ財閥もＭビルもいい地面は手放しませんよ。

こちら、あくまで一時使用の至れり尽くせりの選手村利用住戸としての立地。

駅徒歩20分の晴海団地に殺到
高度経済成長期に駅バス便団地に殺到の再来
その後はお察しの通り
老人ホーム団地となり資産価値も大暴落

>>51633 匿名さん

そもそも清掃工場隣接団地やで?

>>51577 マンション検討中さん
通勤地獄の人がさらに駅までのアクセス悪い物件買ってどうすんのよ…

ディスりの質も下がったなぁ…
一期の時はもっと建設的だった

日本語が不自由な人がいるね
ディスリは建設するんじゃなくて破壊するのが目的
中卒なのかな？

>>51628 評判気になるさん
あんたは、感性が悪いから事のヤバさに気づいてないだけ
だからこんなに日本株が暴落してるってこと

>>51636 匿名さん
エビデンスなしの極端な意見やワードばっかりで、ちょっと引きますよね、、必死なんでしょうけど

>>51631 匿名さん
週刊ダイヤモンド
それは商売だろうね。飯にありつくため。

>>51632 匿名さん
科学の進歩で簡単に大量に金が作れるようになったらどうなるの？
これまではコスト高でしたが、価値が上がるにつれて人工生成のメリットが顕在化してきてます。

>>51640 通りすがりさん

週刊ダイヤモンド読んだけど、ここの内容より読む場所あったよ。

>>51642 検討板ユーザーさん

暴落率とか、比較があまり参考にならない。
高層階や角部屋が売れれば坪単価上がるし、
逆も然りです。

>>51631 匿名さん
土地探しからマンション板にたどり着く・・・
まったく意味がわかりません・・・
土地は買いたい街の地場不動産屋と懇意にする必要があるのですが、マンションは1mmも関係ないです・・・

トヨタは典型的な日本企業だから、4割減産発表しちゃって空売りの標的にされてる

>>51636 匿名さん

そんな前からいるんですね！

>>51641 匿名さん

金を保有しろと息子に言うと、同じこと言っていました。
「放射性物質が作れるんだから　人工的に金も作れるでしょ？」って。
錬金術って金を作るためにやっていて、その結果発見されたのが放射性物質。

↓　自分で勉強してって思うけど、ただで教えます。^^;
金の話なので、消されるかもしれませんが（最後にマンションお話も）

金は、深海にも埋まっているかもしれませんが（でしょうが）
コストが掛かるので　掘削して取り出すのは割が合いません。
なので、1200USドル以下にはなりえないといわれています。

各国の保有トン数閲覧できますので見てみたらいいですよ。
ニクソンの前は金本位でしたがドルを基軸通貨にしました。
しかしながら外貨準備高のほとんどを金で保有しています。
金融緩和というのは14K、18Kとして金を薄めた時代からあった古代ヨーロッパにあった手法です。
＊皇は、特攻隊が命をなげうっている敗戦直前に赤十字の船にてアルゼンチンに金を移動させました。国内に隠していた金は、戦後、連合国に見つけられてしまい、スイスに納められ、フランス、米国に流れました。

これだけ価値が続いている物質（通貨）ってほかにあります？

原子番号を1つ変えて水銀から金を作ろうにも膨大なコストがかかります。
検査で使う放射性物質の微妙の薬剤価格ご存じですか？
それに放射性物質は自然崩壊しますよ。
放射性物質には半減期ってあるのご存じないのでしょうか？

消費者になるためのことを書いたつもりでも暖簾に腕押し状態。

国、都、デベのために買ってあげ、税収やデベに貢献してください。
この勢いでタワー２棟も完売させてあげてください。
税収に貢献は、社会貢献でもありますからね。

掲示板とはそういうものだと思いますが、ココ買う人は富裕層もめちゃくちゃ多いですが書き込みは中所得者（年収800?2000万くらい）がメインで、高所得層や富裕層は見てるだけ、みたいな感じなんですかね。

できれば富裕層の意見も聞きたい。。

>>51647 匿名さん
一昔前は1200usdと言われてましたけど、いまは900usdまで下がってきていますよ。

>>51645 匿名さん
トヨタ死亡しましたね

>>51648 匿名さん
富裕層って割合からいえば極々僅か
マトモに書いても意地悪なことしか言われないのに
あえて書き込むとも思えないなぁ

>>51651 マンション検討中さん
1億くらいまでは1500から2000万くらい収入あれば生活無理すれば買えなくもないけど、1億半ばあたりから上は年収2500万以上または資産ないと買えない。

第1期の抽選結果見てた限りではかなりいると思ってます。

家格や名門、骨董品やブランド品と同じように、富裕層が気にするのは歴史なので、最下層の歴史のここに興味がある富裕層はいないと思いますよ。

晴海フラッグを買う/買った富裕層はそれなりにいるとは思いますが、こんなチラシの裏に書き込むほど暇な富裕層はいないと思いますよ

>>51652 匿名さん
5年前比で日経平均2倍、アクティブ運用してたら3から5倍は資産増えてるから1億くらい金融資産保有してる人は多くなってるのかと。

ロックダウンで入居できない場合、手付き金は返ってこないので注意が必要です。

あと、感染した場合、また同じ生活を東京でやる気になるのかも不安材料。病床で苦しんだ場合は東京を出て地方暮らしを選択するでしょう。　

一年で環境が様変わり、とても難しい検討になりました。

>>51654 匿名さん
そう？
知ってる富裕層はいつも暇そうにしてる・・
暇すぎてたいして興味もないのにキャンプ道具揃えたとか

>>51655 匿名さん
経済音痴の相当なバカだから教えてやるけど、トヨタ4割減産で死亡してる

新富町の変なやつが消えたと思ったら、今度は若葉マークの変なやつが湧いてきた。

>>51658 匿名さん

なんで今までの蓄積と、昨日今日のニュースを比較してるんだよ。経済音痴か？

>>51656 匿名さん
あのー、あなた、それ前に回答もらってますよね。
>>51561 匿名さん
>>51563 検討者さん
手付き金、ではなく手付け金、ですよ。
そんなんだとすぐ同一人物ってバレちゃいますよ。

病気するたびに都外に転居なんて、人生大変そうですね。

>>51660 マンション検討中さん

お前の会社去年赤字だろ？

菅総理が選手村を大規模療養施設にしたいが相当数売却済みなのでできないと
嘆いておられる。
国難と言うべきこの時期に接収や買取に応じない「富裕層」ってなんだ、
キャピタルゲイン狙いの卑しい銭豚じゃないか。

頭痛、微熱、腹痛、めまい、コロナの後遺症が心配です。毎年ワクチン接種など無理ですし、ほんと住む場所が最重要になりました。

毎日、新橋の酔っ払いが報道されますが、ほんと最低の暮らしだと思います。

ここは周りが海なのでコロナなど、その点はとてもいいと思いました。

>>51664 匿名さん

その、酔っぱらいが多い新橋とBRTで直結してますね。

>>51665 通りがかりさん
なに！？まじですか。

潮風でコロナも飛ばされるといいですね。

>>51663 評判気になるさん
戦争で負けた時も当時の富裕層は国が賠償金支払いのために払い下げた一等地をタダ同然で買い漁って復興期にボロ儲けしてたじゃない。国に従うのが一般国民、国を利用するのが上級国民。

>>51659 マンション検討中さん

ここの方、大多数が理系じゃないうえ経済も弱そうなので理解できないんでしょう。
知識もほぼなく、事実を書いても理解すらできなさそう。

知能が低い人間のわかったつもりほど、当てにならないものはないよ。

仕事ができないからなのか、趣味もなくて暇だからなのか、ずっとこんなところに居て何が楽しいんだよ。正直、文章が子どもっぽいせいか、知性を感じない。

若いなら時間を他のことに使ったほうが有益だよ。年取ってるなら、何も言えんわ。まぁ年関係なく、そんな性格だから、顔が見えない掲示板でしか相手されないんだよ。

人生に勝ち負けなんてないと思ってるが、生きた時間を活かせないやつはいるわな。

引きこもりも知識振り回してたりするけど、相手にされないんだよ。何も経験してない人間の言葉って説得力ないしな。顔の見えない掲示板だから、その属性・経験のなさを補ってるだけ。

すまん。引きこもりそのものが悪いわけじゃない。知識偏重で、変わらない自分を擁護し続ける人間が駄目ってだけ。

だから、日経平均株価だけを見ていればよい。　人の意見は不要だ。　

なんか、倍率下げるためにネガ連発ってコメント多数あるけど、
少し自惚れすぎじゃないか？
大半は近隣でここが出来る事で迷惑する反対勢力か、都内内陸住まいのマウンティングだろうに。内陸住まいは自分たちよりも下だというのを再認識させたいんだろう。
仮に倍率高いとしてもこんなところに書き込んだところで下がるわけ無いのは誰でも分かってるよ。

内容に意見できないと、つもり　とか　別のベクトルで攻撃したがる。
内容に反したくても反論ができない人たち（が買う）。

幸運をお祈りします。

>>51658 匿名さん
あんたみたいに下手な投資してる奴ね。

>>51662 匿名さん
投資失敗でそう思いたい気持ちがあるんだな。。
可哀想に。

でも現に一億超えの部屋に多くの投票が集まってるんだよ。

>>51668 匿名さん
若葉、、、
虚しいぞ。

頑張って生きろな

>>51675 マンション比較中さん
でもみんな暇じゃないから何らかの利害関係ある人が書き込みしてるんじゃない？

ゴミ焼却所は煙うんぬんよりも、環状2号線のところに何台も信号待ちするゴミ収集車のかたまりや、その車から放たれる生ゴミ臭がかなりげんなりさせてくれるわな。

あの交差点通る度に感じます。

>>51681 マンション検討中さん

西日本にお帰り下さい

帰る帰らないの話じゃないね。清掃工場隣接団地にイキって住む人種って素敵だなw

晴海団地は野戦病院にした方が良い

土地のイメージってなかなか拭えないから。晴海に住んでるとは恥ずかしくて人に言えないなあ・・・ だからって「中央区です」って強がるのもｗ

>>51685 匿名さん

昔の晴海を知ってる世代とは会話することほぼ無いし、
産まれも育ちも東京の同世代と会う確率もそんなに高くない。
地方出身者だらけの東京なので、
たいした問題では無いよ。

清掃工場隣接団地ってのは酷いな。

代官山や中目黒だって清掃工場に隣接してるし
、それほど駄目なポイントかな？

>>51688 匿名さん
嫌悪施設には間違いないけど、プールとか作って格安で利用できるのもセットだからね。また無ければ区民全員が困っちゃうし。

>>51689 匿名さん
粗大ゴミ捨てるのが安くなるのもメリットになるかもしれませんよ。これからゴミが増えますから

>>51683 職人さん

それ、国内の清掃工場隣接にケンカ売ってるぞ？

>>51687 口コミ知りたいさん
清掃工場隣接団地住みたくなけど、トヨタ4割減産の方がもっと酷い。

世間一般に安いマンションというイメージが浸透してしまっているのが少し残念だな。
この周辺は駅無とかゴミ処理場隣接とか治安の悪さとか色々あるけど、
「安いから買えた」と周りから見られるのが一番のデメリットかも。
外観は確かに団地そのもので間違っても高級マンションには見えないが、
実は中身はそれなりにいいと思うんだけど。

埋立地の団地やタワマンは地方出身者を収容するには最適

清掃工場隣接団地までは、世間一般にまだ知られてないのでは？

>>51693 マンション比較中さん

まぁこれはあるだろうな。リセールも、え？安いんじゃないの？という感じで相手がきそう。そもそも売り手が残債なしでうれればいいや、という人が増えると、取引の額が下がって、将来の値上がりは期待できないと思う。

長い間住むか、駅ができるのを待つか、となるのかな。

>>51696 マンション検討中さん

ここの坪単価は安いから高いまで、色々ですよね。
物によっては一億超えにも関わらず、あーあの安いマンションって思われるのは、損した気分ですよね。
そもそも、あの平均の男？CMもほーんとうに、気分悪かったです。

>>51686 匿名さん
田舎者ばかりの仲間に囲まれているのなら晴海で肩身が狭い思いをすることもないか。

駅はありえん。素人だろ

そもそもここは都内平均の男をターゲットにしたベッドタウン、団地だからね。

・都内平均の男　ーHARUMI FLAGー

公式がそう名言しているのだから、高級感とか生活の質とか教育水準の高さとか求めるなら確実に他を当たったほうがいい。
昼飯で牛丼600円か500円を迷う層がターゲットなんだよ？
テレワーク層は駅まで行かないと安い外食できない。タクシーなんて勿体無いから論外。
年賀状とか、知り合いに住所晒した瞬間に安い物件に住んでいるのがバレるのはちょっと萎えるな。

>>51696 マンション検討中さん

そんなこと知らない外人が高くで買うから貧乏な日本人達は買えるマンションがなくなるよ

>>51701 マンション検討中さん

今は平均男達だらけだけど10年後には一部の金持ち日本人と外人達の住む街になればいいね

>>51696 マンション検討中さん

陸地と清掃工場と豊洲市場を繋ぐ道路が必要なだけで、地下鉄は実現さる気ないのでは？
（産業道路があればよしという）

区の議員さんは、当選したいから活動してもね・・・。

>>51700 マンション比較中さん

このＣＭ初めて見た。

結局、ここを買う動機は「安いから」に尽きるってことね。

駅遠、清掃工場隣接団地だからね。五輪中は清掃工場操業停止でイメージアップw

年収2500万とか3,000万とか言ってた人がいたけど絶対嘘だよね。
公式が都内平均の男が買うマンションって明言してるんだもの。
億単位の部屋買う人は親の金とかだろ。
普通、金持ちが
>>51700 マンション比較中さん
のようなコンセプトのマンションなんて間違っても選ばないと思います。

>>51689 匿名さん
ほっとプラザはるみの温浴施設はリニューアルでなくなるよ。

>>51707 匿名さん
リニューアルで綺麗な温浴施設に再建してほしかった

これは違法建築じゃないのか？　密集過ぎるし、清掃工場より、この学校は何ナノ？　せいぜい30世帯の土地に、これはアウシュヴィッツ以来の大犯罪だ。　こんなの人の生活じゃない。

本来、コンビニ10あって普通の世帯数だよね。。狭い隙間になんでシービレッジ作ったの？　すべてがおかしい。

1. 

>>51708 匿名さん
ただの区民館だよね。清掃工場横の唯一のメリットである排熱利用捨てるとか、やっぱり中央区はセンスないわ

土地パンパンに敷き詰めるのが団地の特徴です。

上下左右どこ見ても玄関です。ここでは他人が空気のような存在になるでしょう。

安いって言っても、今の相場に比べての話で、駅遠・清掃工場隣接団地とは言え、年収５００万程度じゃ無理だし、こんなとこでも買えない人多いと思う。