東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-19 20:31:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 51430 匿名さん

    〉51417
    こんな世界一の密集マンションに広い部屋という感覚がおかしい。価値観が矛盾している。

  2. 51431 匿名さん

    >>51417 匿名さん

    晴海じゃ無く、番町でも虎ノ門でも100平米超えの部屋少なくないですよ。

  3. 51432 匿名さん

    >>51430 匿名さん

    え?
    広いじゃん。逆に大丈夫?
    4C123とか凄いよ。
    でも子供1人だからここまでは我が家は要らないかなあ。
    現実路線として
    5F92 5F85
    4C96 4B100
    どれも良部屋で悩む。抽選だよね?

  4. 51433 匿名さん

    直線距離か都心に近そうだけど、安く見えて人気。
    でもよく調べると、価格相応。
    お金に余裕のある人で賢い人は買わない。

    でも都心を買うお金が無いけど都心近くに住みたい人は、この不便さ、清掃工場、入居時築5年、板マン所狭しとぎゅうぎゅう詰め、橋が駄目になったら終わりでも目をつむって購入か。

  5. 51434 匿名さん

    >>51431 匿名さん
    番町虎ノ門の100平米、買えるなら買いなよw
    いくらか知ってんのかなwww

  6. 51436 匿名

    >>51401 匿名さん
    自宅から駅までの所要時間が加味されていないですね。
    悪意を感じます。

  7. 51437 通り掛り

    ネガもやかましいけど、偽セレブの書き込みもウザイ。今回の販売には既に申し込みもできないです。

  8. 51439 匿名さん

    今日から選手村再開ですね!さて今度はどんなドラマがあるか......。

  9. 51440 匿名さん

    >>51436 匿名さん

    駅に住んでるホームレスの書き込みですよ。

  10. 51441 匿名さん

    さすがに100平米はいらないけど、人を呼ぶつもりならせめてリビングは広い部屋にしてほしい。12畳リビングの家に呼ばれでもしたら、子供をどこで遊ばせるの?ってなるよね

  11. 51442 匿名さん

    予約が全然取れないんですけどPTKより激戦?

  12. 51443 匿名さん

    >>51438 新富町住みさん
    地元なら新橋駅辺りも地歴知っていると思うけど、そんなに変わらないんじゃないですか?

  13. 51444 匿名さん

    >>51429 匿名さん
    躯体の経年劣化に意味を感じないなら、ここに固執せず中古マンションリフォームして住むのもありなんじゃない?

  14. 51445 匿名さん

    >>51444 匿名さん
    ありだと思いますよ、リフォーム代含めてここと同じくらいの価格で買える築10年以内くらいの中古マンションがあれば。

  15. 51448 匿名さん

    そういえばここって鍵の仕様は普通の物理鍵なのでしょうか?
    最近はエントランスにタッチキーやハンズフリーキーを採用しているマンションも多いので、そういうのがあったらいいなと思ったのですがHPには特に記載が無かったので…

  16. 51449 匿名さん

    これかなり良い中古部屋に見えるけどどう?
    晴海フラッグと似た感じで駅近。

    ブリリア辰巳キャナルテラス
    https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_95832700/

  17. 51451 マンション検討中さん

    >>51431 匿名さん
    そんなの買える人はさすがにここにはこないでしょ笑

  18. 51453 匿名さん

    晴海フラッグの分譲が終わったら中央区は住民税を確保出来て美味しいですね。
    フラッグ内のインフラも大部分住民が管理するし、行政にとって良いことばかり。
    固定資産税も国に入るしマンションが増えるのは防災面を考えても正解なんでしょう。
    住民になれたら喜んで税金、管理費払いますので、当選お願いします。

  19. 51454 匿名さん

    >>51434 匿名さん

    51431 ですが
    >>51417 匿名さんを受けていいました。

    お金がたくさんあたらここ買わないよなぁと書いたら

    お金があってもここ買うよといい
    都心に住んでいるけど、広さを求めて晴海を別荘代わりに買うと言うので

    別荘なら軽井沢や鎌倉が人気らしく、ここじゃ気分転換にならないでしょ。
    と問いかけると

    別荘は既に持っていて、広々とした家に住みたいんだよ
    ということで、都内で広さ求めてるだけでお金持ちなら番町や虎ノ門でも広い部屋あるよって書いたの。

  20. 51460 匿名さん

    >>51438 新富町住みさん

    私も地歴、大事だと思うし、興味があるので 以前見聞きした話などを

    トリトン建設頃や晴海が殺伐とした島だったのは、見本市に行くときに目にしました。(豊洲も有明も東雲も相当殺伐でしたけど)

    以下は、NHKでやっていたドキュメンタリーの内容も含め
    もっと遡って、江戸。徳川家が開いたのですが、大阪の陣で家康が脱出する際に住吉の住人が助けてくれたので、大阪の彼らを連れてきて、佃や住吉をまつっているあたりに住まわせ、漁業戦を与えお礼をしたそうです。なので住吉とか漁業をやっているのは大阪出身の子孫だと思います。
    今も戸建て?がたっているあたりです。大阪での属性は存じません。

    枝川の属性はおっしゃるとおりですが、大阪の方とはまた別です。それは行政が、戦後、オリンピックだったかなんだかのために、おっしゃっていた方々が都内に点在していたのを見栄えのためそこに追いやって****タウンができたそうです。

    新川とか辰巳とかも想像の通りです。

    新橋は違うんじゃないでしょうか。明治政府が駅を作った様な位置づけの土地です。

    江戸時代、士農工商とあり、農家が実際、貧しかったかもしれないけれど 建前上、
    商を下にしました。銀座はその商になりますね。
    中央区は高級住宅地では決して無いですよね。一つも無いと思います。

    物置みたいな扱いだったように思います。
    高度成長、80年代のバブルで、土地をなんとか拡張せねばと繕っていったのがバブル以降ですね。

  21. 51462 坪単価比較中さん

    >>51459 新富町住みさん
    参考になりました!晴海フラッグ買います!!

  22. 51465 匿名さん

    大名が住んでいた場所ってのが今の高級住宅地になっているのは間違いないですね。
    中央線沿線は軍関係の人の住まいを与えた場所(なので、中央線戦線はイメージ悪くない)

    トリトンスクエアの前に、フランスの有名な建築家が長く使わせようと間取り変更ができるアパートを建てたのに、短期間に解体してし、トリトンを建てた。
    何故だろうと思っていました。

    でも新富町産の話を伺い、ドロドロした大きな団体と行政とで何かあったのかなぁと思いました。

    晴海だけ電車来てないんですよね^^;

    港区のビジョンを見ても、環2号線として道路で虎ノ門からテレポート、更に羽田を
    繋ぐものしか無いですね。

    日本の経済が下降しても、晴海は予算を付けてもらえなく、どちらかというと衰退思想に思います。

    晴海フラッグができて、あとタワーが少し建って終わりなんじゃ無いでしょうか?

  23. 51467 匿名さん

    今日の日経を見ても下がり過ぎです。ここの売れ行きと市況によって住友はタワーは白紙にすると明言してるので、要注意です。

  24. 51468 匿名さん

    線路が通ってないのは江東区だと思うよ。

    Googleマップ広げて江東区がガラ~ンとしてる。西側が10駅に対して1駅ぐらいしかない。地図が空白なんだよね。

  25. 51470 匿名さん

    >>51468 匿名さん
    それは間違ってる。
    東京23区で駅数を比較すると、江東区新宿区に次いで5位(28駅)ですよ。
    ちなみに中央区は22駅で10位です。

  26. 51471 匿名さん

    江東区は、バス路線も充実してますよ。

    それにしても、駅徒歩11分程度でしかも20階以上のタワマンの資格がある
    晴レジや晴海テラスの中古価格を根拠に
    駅徒歩19分で板マンのここ、の将来中古価格を語っている方がいるのには私は理解できません。

  27. 51473 匿名さん

    駅徒歩20分が耐えられるアスリートだけに勧められます。
    勝どき駅まで競歩選手のようなスピードで歩く人がいたらフラッグ民だと思うことにします

  28. 51474 マンション検討中さん

    こういう訳わからん話してる人たちとはちょっと近所になりたく無いな、と思ってしまうから、むしろネガという立場でいてくれてよかった。。

  29. 51475 匿名さん

    地歴が浅く、あっても良くないのは分かりますが
    現実問題一番良くないのは、清掃工場から出る汚染ガスですね。

    煙突からの排ガス物質の動きを見たら
    放物線的に落下して晴海フラッグ板マン、勝ちどきタワマンあたりに降り注ぐのですね。

    誰しも良くないけど、子供さんには良くない気がする。
    だから、千代田区渋谷区港区の高級住宅地には清掃工場を置かないんでしょうね。

    東京都中央区もオリンピックの選手が滞在する期間半年だけ停止させるということをし、彼らには有毒物質の吸引を避けさせ、都民や区民になる情報弱者や貧乏人にはしれーっとしているって、違うよね。
    問題ないなら五輪の半年間停止させる必要ないんだから。

    煙突は写っていたけど、停止させていたというのは殆どの人知らないだろうな。
    マスコミこういうことも取り上げて欲しい(絶対しないだろうけど、彼らはいいところに住んでいるはずなので)

  30. 51477 マンション検討中さん

    >>51475 匿名さん
    渋谷清掃工場がどこにあるか知ってる?

  31. 51478 匿名さん

    清掃工場止めたのは、交通規制のためじゃない?

  32. 51479 匿名さん

    >>51465 匿名さん
    電車は来てないけど、晴海埠頭はあるよ?電車はダメで船はOKなの?また埠頭やトリトンつくる際、基礎作るために掘り返して人骨出たの?カツオブシ協会の人達は根っからの江戸っ子だと思うけど、なぜそんな地歴を知っていて晴海に協会を建てたの?

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5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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