東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 12:27:46

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 51409 匿名さん

    >>51400 匿名さん
    何かあった時に歩ける距離って安心感あるよ。
    快速電車で30分の距離は歩けないだろ?

  2. 51410 匿名さん

    >>51402 匿名さん

    津田沼駅 始発で東京駅まで座って通勤で、晴海から東京駅までの公共交通を使った時間は同じ

    津田沼は、ある地区は電柱が地下で道が綺麗
    例えば塾も揃っていて(子供の塾から、高校生の駿台、河合、東進) 丸善だったか大きな本屋、ユザワヤ、イオン、イトーヨーカドー、パルコ(パルコ撤退予定)、地元のスーパー(この敷地だけで晴海の予定のより大きい?)、少し行けば日本で一番大きいコストコ、ららぽーと、イケア、小中学校の学区は良いようで
    暮らしやすさは上かも

    住んでいないので、地図で見た上での話ですが。

  3. 51411 匿名さん

    >>51410 匿名さん
    津田沼住みやすいと思うよ。
    何を重要視するかだよね。
    自分で判断すれば良い。

  4. 51412 匿名さん

    >>51398 匿名さん
    富裕層はこんな団地の街は買わないよねえ。

  5. 51413 匿名さん

    >>50903 マンション検討中さん

  6. 51414 匿名さん

    >>51405 新富町住みさん
    漫画家の車田正美が月島出身で子供の頃を漫画で書いていますね。ただ昭和の頃の話で当時は上野や五反田も似たようなものでしょう。

  7. 51415 匿名さん

    >>51410 匿名さん

    通勤時間帯に始発で座りたい場合、15分前には並んで待ってないと無理だよ。
    地図で見ただけだと判断できない要素もあるね。

    あと、千葉県民はまじで津田沼が大好き笑

  8. 51416 マンション検討中さん

    >>51405 新富町住みさん
    大江戸線ゆりかもめも通らなかった理由、存じ上げないので、教えていただけますか?

  9. 51417 匿名さん

    >>51398 匿名さん

    軽井沢に別荘持っているし、その上で自宅も広々した所に住みたいです。それで晴海フラッグを申し込みます。
    自分の場合。

  10. 51418 匿名さん

    51410です。

    津田沼のマンション掲示板の情報を元に書きましたが
    千葉って、西船橋、市川が有名かと思いきや

    掲示板情報によると
    船橋、本八幡、新浦安、柏などが大きな街だというのが大きな街なんだとか

    千葉の話はさておいて、

    こちら築地から2つ目の島で、津田沼くんだりと同じ位時間かかるってのは驚きだった。
    小旅行だね ^^;

    最早、このマンションの交通アクセスは
    新橋までバス停まで4分、バス便で10分
    か銀座までバス停まで4分、バス便で25分
    島なので橋でしか繋がっていないので橋で事故が起きたら、大事で交通麻痺を起こします。ってなりますね。

  11. 51419 匿名さん

    >>51402 匿名さん

    ここより交通利便性高い駅の駅近はここより高いですよ
    津田沼ですら駅近だと中古でも坪330以上はします

  12. 51420 匿名さん

    中央区民ですが、晴海は江東区ですよ。一緒にしないでほしい。

  13. 51421 匿名さん

    >>51420 匿名さん

    ここで言わずに東京都に言えばいいのに

  14. 51422 マンション検討中さん

    >>51417 匿名さん
    いいなあ、悠々自適ですね。私も早くそうなりたい

  15. 51423 匿名さん

    安くなきゃ誰も買わない。でも安いから人気。そんだけ。住んでもいてもだれにも羨ましいとは思われない。でも値上がりは妬みの対象です。

  16. 51424 匿名さん

    選手村という特殊事情で無理矢理新築区分で販売されてるけど、そもそも2019年に躯体が竣工した築5年物件だということを忘れちゃいけないよ
    普通なら、竣工して5年経って人が住んだこともある部屋はいくらリフォームしたって新築区分にはならず築5年でしょ

  17. 51425 匿名さん

    >>51406 eマンションさん
    20分歩ける強靭な足腰、混雑予想のBRTを我慢できる方々が羨ましいです。
    晴海フラッグで幸せになれるのですから。

  18. 51426 口コミ知りたいさん

    >>51424 匿名さん
    ん?竣工してないですよ?

  19. 51427 匿名さん

    津田沼?京葉道路の花輪辺り?降りないから知らんしw

    電車通勤しないし、親の別荘も軽井沢と箱根にあるけど通勤は無理だからココ買いますよ。
    今のマンション手狭なんだけど、買い換えようにも高騰で広い部屋なんてココしか無理だ。東雲辰巳の中古安いけど、なんか自分にはピンとこない。
    サンビレFのレインボー向きって安い割に眺望最高だよね。西陽強いかな?友人はシーの内廊下が是非ものだと1期で買ってた。今期はBの残りとCの上層階があるからサンビレFと悩む。倍率見ながら検討。

  20. 51428 口コミ知りたいさん

    >>51426 口コミ知りたいさん
    躯体ができたらってことでしょ?
    確かにそうですよね。
    括りは新築扱いにはなるんだろうけど、
    実際は、築5年の要はリフォーム物件っていう感じなんじゃ無いの?
    躯体から解体して組み直すの?

  21. 51429 匿名さん

    躯体ができた年のたかだか数年の差に意味はあるのでしょうか?
    パークタワー勝どきだって低層階はもう躯体はできてますよね。

  22. 51430 匿名さん

    〉51417
    こんな世界一の密集マンションに広い部屋という感覚がおかしい。価値観が矛盾している。

  23. 51431 匿名さん

    >>51417 匿名さん

    晴海じゃ無く、番町でも虎ノ門でも100平米超えの部屋少なくないですよ。

  24. 51432 匿名さん

    >>51430 匿名さん

    え?
    広いじゃん。逆に大丈夫?
    4C123とか凄いよ。
    でも子供1人だからここまでは我が家は要らないかなあ。
    現実路線として
    5F92 5F85
    4C96 4B100
    どれも良部屋で悩む。抽選だよね?

  25. 51433 匿名さん

    直線距離か都心に近そうだけど、安く見えて人気。
    でもよく調べると、価格相応。
    お金に余裕のある人で賢い人は買わない。

    でも都心を買うお金が無いけど都心近くに住みたい人は、この不便さ、清掃工場、入居時築5年、板マン所狭しとぎゅうぎゅう詰め、橋が駄目になったら終わりでも目をつむって購入か。

  26. 51434 匿名さん

    >>51431 匿名さん
    番町虎ノ門の100平米、買えるなら買いなよw
    いくらか知ってんのかなwww

  27. 51436 匿名

    >>51401 匿名さん
    自宅から駅までの所要時間が加味されていないですね。
    悪意を感じます。

  28. 51437 通り掛り

    ネガもやかましいけど、偽セレブの書き込みもウザイ。今回の販売には既に申し込みもできないです。

  29. 51439 匿名さん

    今日から選手村再開ですね!さて今度はどんなドラマがあるか......。

  30. 51440 匿名さん

    >>51436 匿名さん

    駅に住んでるホームレスの書き込みですよ。

  31. 51441 匿名さん

    さすがに100平米はいらないけど、人を呼ぶつもりならせめてリビングは広い部屋にしてほしい。12畳リビングの家に呼ばれでもしたら、子供をどこで遊ばせるの?ってなるよね

  32. 51442 匿名さん

    予約が全然取れないんですけどPTKより激戦?

  33. 51443 匿名さん

    >>51438 新富町住みさん
    地元なら新橋駅辺りも地歴知っていると思うけど、そんなに変わらないんじゃないですか?

  34. 51444 匿名さん

    >>51429 匿名さん
    躯体の経年劣化に意味を感じないなら、ここに固執せず中古マンションリフォームして住むのもありなんじゃない?

  35. 51445 匿名さん

    >>51444 匿名さん
    ありだと思いますよ、リフォーム代含めてここと同じくらいの価格で買える築10年以内くらいの中古マンションがあれば。

  36. 51448 匿名さん

    そういえばここって鍵の仕様は普通の物理鍵なのでしょうか?
    最近はエントランスにタッチキーやハンズフリーキーを採用しているマンションも多いので、そういうのがあったらいいなと思ったのですがHPには特に記載が無かったので…

  37. 51449 匿名さん

    これかなり良い中古部屋に見えるけどどう?
    晴海フラッグと似た感じで駅近。

    ブリリア辰巳キャナルテラス
    https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_95832700/

  38. 51451 マンション検討中さん

    >>51431 匿名さん
    そんなの買える人はさすがにここにはこないでしょ笑

  39. 51453 匿名さん

    晴海フラッグの分譲が終わったら中央区は住民税を確保出来て美味しいですね。
    フラッグ内のインフラも大部分住民が管理するし、行政にとって良いことばかり。
    固定資産税も国に入るしマンションが増えるのは防災面を考えても正解なんでしょう。
    住民になれたら喜んで税金、管理費払いますので、当選お願いします。

  40. 51454 匿名さん

    >>51434 匿名さん

    51431 ですが
    >>51417 匿名さんを受けていいました。

    お金がたくさんあたらここ買わないよなぁと書いたら

    お金があってもここ買うよといい
    都心に住んでいるけど、広さを求めて晴海を別荘代わりに買うと言うので

    別荘なら軽井沢や鎌倉が人気らしく、ここじゃ気分転換にならないでしょ。
    と問いかけると

    別荘は既に持っていて、広々とした家に住みたいんだよ
    ということで、都内で広さ求めてるだけでお金持ちなら番町や虎ノ門でも広い部屋あるよって書いたの。

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6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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東京都葛飾区亀有3丁目

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総戸数 42戸