HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

うちの親、都心3区のマンション住まいだけど、別荘代わりに広い部屋欲しくてシービレ契約してますよ。

今の部屋貸すのもよし、フラッグ上がれば売るもよしって二段構えらしい。私達夫婦にもサンビレＦの角かシービレ買っとけと言ってる。でも20代だから与信足りるのかな？

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>>51159 匿名さん

>パークA
資産家、士業トップ層、経営者、大手役員が中心

ここを選ばない気がする。

そして、生まれつきの資産家はここを選ばないだろうし、
晴海フラッグは共働きかシングルでまあまあ持っている人か。

臨海マンションと同じじゃ無いのかなぁ？

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>>51169 匿名さん

ご両親のように余裕のある方が二次三次取得として購入されるケース、多そうですね。

20代だからこそ、属性次第でローン組みやすいですよ。共働きなら尚更。

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>>51170 匿名さん

セカンドハウスでしょ？

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>>51165 マンション検討中さん

マンマニさんの記事、広告記事になっていますね。
中立じゃ無いと感じました。

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いまや『資産家』って定義が金融資産いくらを定義するのか微妙じゃない？

純金融資産1?5億の富裕層がコロナ禍でかなり増えたから、そこら辺が無理なく不動産投資をって考えでフラッグのパークサンのAやシーの内廊下の上層階買いそう。あとパークサンのＦの虹橋向き並び。

5億以上の超富裕層はニセコとか虎ノ門の森ビル案件や北参道買うから、また全くの別枠。

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よくよく考えると、安くもないよね。
適正なんだろうな。

夕焼けが好きなので　レインボー側がいいけど、レインボーが見たいわけじゃ無いのにＡ棟はレインボービューが売りにされ価格が乗っかっている。富士山の方が見たいなぁ。

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>>51174 名無しさん

↑のような部屋は法人で数戸買いに来るしね。
1期でも一族で買ってたと聞いたら。

ドゥートゥールも法人として購入してる人多い。
コロナでそこそこの自営が助成金で更に金持ちになってるからねえ。まあ抽選当たったら儲けもんだよ。

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適正価格だけど、同価格帯の新築がほぼ全て割高なせいで相対的に割安に見えているって感じだよね
埼玉千葉の坪300物件を買うよりはマシって程度かな

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>>51174 名無しさん

一般的には金融含めて資産10億円以上じゃね？

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>>51177 匿名さん

待てば安くなる論の人？

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安いよ。安い。

志木　西大島　所沢　登戸　行徳　津田沼とほぼ同価格帯だもん。地縁ある人はそこに住めば良いが、大丸有八新橋虎ノ門が勤務先なら安い。

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野村の定義では『純』金融資産で5億以上が超富裕層だけど、資産家はまた別だよね。

資産家は更にお金持ちになってるうううう

でも純金融資産が1億程度では今や金持ちじゃないもんね。世知辛いw

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>>51173 匿名さん
あの人は広告費貰わないんじゃなかった？
どのあたりが中立じゃないと感じましたか？

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>>51180 検討板ユーザーさん

それだ！！
中央区の新築で暮らす最後のチャンスやな。

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トヨタとアマゾンの議論はともかく
今後日本は全体が底上げするかたちの発展はないよ
一部の金持ちが増えるだけ
米国と同じ
それが資本主義の強みでもあり悪いところでもある
つまり100均や回転寿司、激安スーパーに列をなす一方でロレックスが売り切れる展開が更に拡大するってこと
坪単価400オーバーのパークAはコロナ後海外勢参戦で普通の坪単価600に
とかく富裕層はウォーターフロント好む
一方坪単価最安200台の部屋も日本の中流層により普通の坪単価350に

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衰退していく国の地方は辛い。

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>>51184 匿名さん

二極化ですな。

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>>51184 匿名さん


その通り。賢察です。日本だけ違うなんてありえません。それは昭和のノスタルジアでのみワークしていた現象でした。　ただ、皆が貧乏になってこれまでより相対的になれる日本人にとっては最高の時代です。

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>>51187 マンション検討中さん

日本企業は賃金上げより、株主還元だからね。
政策としてここを間違ってるよね。

そこそこの大学で学んできたら年収1000万なんて、グローバルだと新卒レベルよ。

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>>51188 匿名さん

この前、ウォールストリートの銀行が新卒年収をそのくらいに上げたばかりだよ。それが標準とはまだいえないんじゃないかな。

ただ米国は1000万だと、社会保障を受けさせてくれるよね。日本で1000万なんて税率上がる割に、何も提供してくれないけど。

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正直、不動産なんて趣味嗜好品であり、どこに住んだって同じなわけで、せっかく二極化したのに、金持ちが割りを食って買いたいマンションが高く買えなくなって意味なくね？

いったい誰が買えてるの？　(笑)

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>>51190 匿名さん

どこ住んでも同じじゃないから、東京は高いんじゃないか。

あと金持ちは金払って住みたいところに住むよ。金ない人が追い出されていく感じだね。韓国なんて投資されまくって、一般大衆が首都ソウルに住めなくなって社会全体で大荒れになったらしいし。

コロナ禍終われば、海外から仕事とかの関係で住む人が増えるかもしれないから、日本もその方向に進むのかね。もしくは中国の不動産の悪影響を受けるのか。

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>>51189 マンション検討中さん

企業じゃなくて、そこそこの学生ね。

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>>51191 マンション検討中さん

二極化が進めば、東京はそれなりの層しか住めなくなるよ。普通のリーマンは今既にバブル期並みに郊外まで押し出されてる。

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高くなってんじゃ意味ないでしょ。高いんじゃ誰も住みたくないわけだから。安い所に住めば余剰金ができる、その金で毎月旅行できるとか、結局、イーブンなんじゃないかな。　だから、高くなっちゃんじゃ、もう旨味がなく、終わりなんじゃない。どこに住んだって同じなわけで。

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価格が一定で、お金を稼いだだけ商品がもらえるならOKでしょ。　たくさんお金を出して同じ物しか買えないのは、ちょっと違うんじゃない。　その値段じゃ誰も欲しくないわけだから。

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>>51194 匿名さん
つまり、どこに住んでも同じって人が少ないのよ。

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>>51194 匿名さん

高い理由によるよね。今までの住宅バブルは日本全体だったけど、東京中心に変わっているのは、魅力のある都市がもう東京くらいしかないから、日本全体の金持ちが不動産を持つようになってるんじゃないの。だからある程度、広い面積があれば、そこそこ価格は安定して推移するんじゃない？

一方で金を持ってると思い込んでる投資家がワンルームに金を注いでるけど、こっちは一回値崩れしたら、取り返しつかなさそう。供給量が多いし、欲しい人がいないから。

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そもそも日本の都心に人が住めるのが異常
NY、ロンドン、パリ、香港、シンガポール、上海はじめとして先進国の都心、特にウォーターフロントには富裕層以外住めない
香港のボロマンションの家賃月100万超えて参ったよ

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素人のみなさんの経済談義を見てるの、そろそろツライっすわ。晴海フラッグについての情報はないんすか？

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>>51199 マンション検討中さん

過去ログみればいっぱいあるよ。正直、全然公式情報がでないから話すことがない。

ただ要点絞ると、交通インフラを我慢できれば買い。おしまい

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まるでオリンピックが無かったかのような空気あるね、こりゃ苦戦すると思うよ。　　

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>>51199 マンション検討中さん

中卒には経済談義難しいよなー

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>>51199 マンション検討中さん

おれもこいつらきついなって思ってたら、中卒認定されたわ笑
引き続き高卒レベルの経済談議をお楽しみ下さい

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>>51203 匿名さん

頑張って論破して倍率下げてくれー

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>>51198 匿名さん

あっちは世界から人がくるからね。日本はもう拠点がシンガポールなどに移ってるから、比較対象にならんのでは？

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衰退していくなら郊外がお得なのでは？　独り占めだよねー。

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こちら、リタイア、障害者の方も検討しているのではないかと思いますが

高齢化社会になって介護が必要になったり、障害認定された時に、行政からサービスの認定はされたとしても、ヘルパーさんが不足しているとサービスを使えないのが実情です。役所は何もしてくれません（認定が仕事だと言うだけです）。
人手不足は年々厳しくなっています。

ヘルパーさんは、楽な生活に親しみがある人はなかなか続かないお仕事だと思います。
都心部にはヘルパーさんのなり手が多くはなさそう・・。

病院は都心は多いですが、介護はまた別で。

マンマニさんが、郊外とこちらを比較してこちらが得だという誘導をしているように感じましたが、いろんな人が自然に増えていった地域は、住みやすさもあると思います。都心の臨海部は属性が少々偏っているかもしれません？

市、区でヘルパーさんの見つかりやすさも全然違っていたり、使えるサービスも違っていたりします。
ちなみに、病院は急性期しか面倒を見ません。

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日本の全企業を売って現金にしても、米国アップル一社も買えません！（笑）
日本の不動産は、高すぎます。

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東京は、基本一人暮らしの想定ですからね。ここだって私の郊外に例えると、スーパー8、コンビニ10必要ですよ。1つもありませんけどね。

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若葉
連投お疲れ様
バイト頑張ろう

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>>51208 匿名さん
バブル期は山手線内の土地の値段で、アメリカ全土が買えたのよ。それに比べれば日本の不動産は安いよ。まぁ衰退したのもあるが。

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どんなレベルの会話であろうとも、個人的にはみなさんの意見聞きたい。

レベル低い感じの議論に、躍起になって突っかかる会話を見てると辛いけど、それもどんな人が検討してるか含めて参考になる。

ご近所さんになるかもしれない人達ってことなので。

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>>51213 匿名さん
湾岸はどこも一緒だと思って間違いないです

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>>51209 匿名さん

さすがにファミリー層でしょ。一人暮らしでここ選ぶの？　もっと身軽に動ける場所にしない？

でもコンビニってできないのかな。確かにちょっとあると便利なんだよなぁ。

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>>51198 匿名さん
香港に住んだ事があるが、香港のどこにボロくて家賃100万超えがあるのか教えてほしい笑

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>>51215 マンション検討中さん

各棟1階に商業がはいるので、1～2個はできると思いますよ。
まぁここには10個ないと生活できない！とか言ってる人がいますがｗ

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>>51217 匿名さん

それは嬉しいです。正直、新しい街で、何があるのか分からないので助かります。

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