HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>50868 匿名さん

安いからいいじゃん、マンハッタンと比べたら鼻くそ

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>>50868 匿名さん
何を言いたい？わからん。

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>>50868 匿名さん

まぁ選手村にいた選手たちの生活を鵜呑みにして「快適だ」とは言えない。様々なインフラは未整備ってことね。

晴海の土地としても使い先がなかったから安く提供できるみたいな話なのかな？　まぁ最後の話は、別に安いならいいじゃんと思うけど、インフラは辛いかもなぁ。勝どきはいまも満杯らしいし。

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>>50866 マンション検討中さん
晴海フラッグの住人はアスリートな人が多いと予想します。
勝どき駅まで競歩する人や、マラソンする人、中には海を泳いで通勤する強者もいるかもしれませんよ。

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>>50873 ご近所さん

駅遠イコールアスリートって、どんな思考だよ。
BRT乗るでしょ。

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>>50860 匿名さん
じゃあ、あなたはテレビでオリンピック見ないでください。

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>>50863 マンション検討中さん
部屋空いてるどころか、かなりの部屋がまだ販売されてませんよ？（笑）

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>>50866 マンション検討中さん
通勤しないし、仕事は車移動なので、朝の混雑とか気にしてません。そういう人がここは多いと思うけど。

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>>50877 マンション検討中さん

みんながそうだと渋滞しない？

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東京産まれの普通のサラリーマンは多分選手村は買わない。
日常的に車通勤出来る人はとっても良い場所だと思う。
眺望への憧れだけで買ったら生活に苦労しそうだけど、
それも夢や希望あっての不動産購入なのであれば、
人それぞれなのでいいんじゃないかと思う。

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オーシャンビュー: 年収高め。あまり通勤しない or 重役出勤。晴海は安いが、高倍率なので宝くじ感覚で参戦。車2台以上あるので駐車場問題が気になる。

アーバンビュー: 年収ちょっと高い共働き。フルリモートIT関連。広域で長期間検討しており、晴海は値段相応に見える。現地見てから判断。サンデードライバー。

団地ビュー: 普通のサラリーマン。毎日満員電車。雨でもチャリ。とにかく中央区に住みたい。駅遠いわりに高いので文句が多い。残債割れが心配。ペーパードライバー。

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>>50877 マンション検討中さん
駐車場足ります？

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タワマン以上のヒエラルキー

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>>50877 マンション検討中さん
駐車場は激しい抽選らしいけど大丈夫？
外れたら全て崩れるよ。この暑い中、外でバス待ちなんて地獄、熱中症になるよ。
億越えの駐車場付きなら別だけど、そもそもそんな部屋買える人はこんな所書き込まないだろうし。

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街全体でヒエラルキーあるの辛すぎる。小学校も街で完結してるし、子ども関係で付き合わないといけないし。

ちゃんとした金持ちならいいんだけど、中途半端なのだと金あるけど、鼻持ちならない人いるから怖い。

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>>50743 が核心をついているので再掲しておきますね

50743 マンション検討中さん 2日前
もはやこの板、本当の購入検討者はほぼいなそうですね。

希望や幸運が訪れないため、前向きな検討者を貶めてなんとか自分の心を安定させたい人たちの妬み、嫉みの＊＊になってる。

文面から心理が読み取れるくらい溢れ出てる。。

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めっちゃ買いたいんですが、掲示板が便所の落書き状態でビックリしました…。なぜ…

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ハルミ裁判の判決が気になる
判決次第で不動産鑑定士、都知事、デベ
総崩れの恐れも

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>>50887 匿名さん
まあ、>>50886 さんのいう通りでしょうね。
買えないが故の僻みです。最近特にひどくて、多分選手村をオリンピアン達が素直に褒めてるのが気に食わないのかと。。
注目度ゆえ、いろんな変な人たちが集まって、他の掲示板以上にまともな検討者は少ないので、今はここで確実な情報を得ようとしない方が良いです。

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>>50878 マンション検討中さん
そもそも朝一で出かけたりしないから大丈夫だと

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>>50884 マンション検討中さん
普通に書き込んでます（笑）

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>>50887 匿名さん
めっちゃ買いたい気持ちで舞い上がってて、デメリット指摘してる書き込みが全部便所の落書きに見えるだけでは？
そんなおかしなことは書かれてないし、それを問題ないと考える人が買う物件だと思うよ

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>>50887 匿名さん

一部変な意見があるけど、交通インフラについては覚悟決めた方がいいと思う。

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レインボー眺望たしかに素晴らしいけれども芝浦のアイランドやGFTあたりと比べると見劣りします。新築でレインボーとなるとあれかもですが、、そこまでレインボーに価値を感じるのは危ないような気がしてますがいかがでしょうか。

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>>50885 マンション検討中さん
こういうニュータウンは地方出身者が多い。
地方出身者は東京に出てきて成功したと思いたいから、マウントの取り合いがひどいですよ。

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>>50895 マンション検討中さん
私は練馬のバス便物件で育ったので全然気にならない（むしろ山手線駅まで直接バスで行けるの凄いと思ってしまう）のですが、確かに今までずっと駅近に住んできた人とかは少し気を付けたほうがいいかもしれないですね。
BRTは1回乗ってみて乗り心地を試してみても良いかもしれません。

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今まで関心がなかったのに、オリンピック選手のSNS見て購入する気になった層が住人になるんですね。
うーん、永住は避けたほうが良いかもしれませんね

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>>50898 匿名さん

これだけの住人たちをバスに詰めるの大変だし、そもそも駅がかなり混雑するんだと思う。もともと人が多くて困ってた地域の駅だし。

駅に関しては、できれば平日・休日の両方の雰囲気をつかめるように努力したほうがいいよ。問題ないなら、あとはまともな意見だけ聞いて検討すればいいんじゃないかな。

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BRTって信号機と連動してスムーズに走れるようになるんだっけ？思想は素晴らしいよね。
ただ、同時に乗り降りする人が多いと異様に待ったりするんだよね。実際に使って検証してみたい。

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数年前から検討してるが、とにかく次こそはスムーズに販売してくれとしか思わない。バス？そんなもんどうでもいい。転売屋問題とか手付金問題の方がなんとかしてほしいよ、デベの努力でなんとでもなるわけだし。
5千件も問合せきて、これからパビリオン開けて年内に混乱なく抽選、契約と進められるかどうか。不安。

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>>50898 匿名さん
BRT乗りましたが乗り心地含め、普通のバスですよ。
他の人も言ってますが、乗り降りは毎回運賃精算で時間かかるし、雨晒しだし、暑いし寒い、子連れでベビーカーのままだと畳まないと乗れない。地下鉄なんかとは雲泥の差だと思うよ。スムーズな乗り降りの為、運賃は電子化とか言ってるけど老人や子供、皆が対応できるとは思えないし。

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海外のBRTは専用道路、改札方式で実現してるんだからそれらは必須と思うんだけどね

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とりあえず停留所間隔が長い以外は普通のバスと思っておけば、少なくともそれより悪くなることはなさそうですね。
正式運行でより良くなったら儲け物くらいで思っておけば精神的ダメージも少ないでしょう。

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>>50902 マンション検討中さん

1期は3万件以上の問い合わせで、ＭＲに行ったのは5000組
940か930かそのくらい販売して、成約は900だったそう。

今、問い合わせ5000件なら1期より少ない。

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>>50893 匿名さん

豊海にタワマン建たないでしょ？
中央区が規制するんじゃ無い？

築地跡地から浜離宮、東京湾、レインボー　台場、眺望通したいからタワマン建たないと思う。
晴海も選手村の端の方は板マンにしているのはそのせいかと。

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マンマニさんの寸評読んでみたけど、彼らって、お金もらっている口コミインフルエンサーの役割なんでしょう。
申し込んだけど抽選外れたとか、同業者みたいな人が、駐車場の高さ以外完璧だけどそれがネックで申し込めなかったとか、嘘でしょう～と。
真に受けない方がいいなと思う。
最早、デベに招待されて販売促進の記事書いていそう。

制震マンション、鉄道無し、細々本数で専用車道のない車両だけはＢＲＴの普通バスで、4，5マンの管理修繕で完璧なんだと。

戸建てで、屋根一杯の太陽光パネル＋大きな規格の蓄電池＋燃料電池の設置でようやく普通の生活ができるのに、共同の屋上に少しだけ太陽光パネルを置いて、それを十数階分に分配し、小さい蓄電池のみでは停電時、エアコンもＰＣもＴＶも付かないでしょうね。

なのにここは駐車場上の高さが低い意外は完璧だとか書かれていた。

停電時に困らず生活できるには、太陽光パネルと蓄電池でも不足（お風呂の入れない）だから燃料電池入れ始めている。

街に一つしか無いスーパー、利益率高い値付けで売るでしょう。
奥まった観光地の自動販売機のビールの値段みたいに高くなりそう。
スーパーは2つ無いといけないと思う。

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選手村の中ならタワーの方が良さそう（南向き）。
選手村のラウンドマークマンションはタワーになりそうだし、島の端過ぎない。

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HPで都心各所へのアクセスを直線距離でアピールする物件を初めて見た。

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>>50907 匿名さん

豊海のツインタワーは既に認可されていて2026年竣工予定ですよ。

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>>50903 マンション検討中さん

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真剣に検討していて駅遠とかバス便なのは全く問題ないんだけど、コンロをオプションでIHに変えられないのと玄関がフルフラットで分けられてないのが気になってしまう……。そんなことかと思われるかもですが笑

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>>50907 匿名さん
既に建築許可が出てるツインタワーができます

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MR予約できたー！これでひとまずは申し込みができる！あとは抽選を勝ち取るのみ（笑）

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私もMR予約できた！
嬉しい

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MR見学会の予約、一瞬で埋まりましたね

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MR先行予約枠はもう満席になりました。

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>>50914 匿名さん
豊海のツインタワーって豊海小の裏のところだっけ？
サンビレ正面の倉庫郡は全然変わる気配がないね
サンビレ運河側は晴海レジデンスとか晴海テラスがベンチマークになるかと

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