HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

坪150ぐらいにすればもう少しこのマンションも人気が出るのにな

60㎡ 2LDK 2700万円
85㎡ 3LDK 3900万円
105㎡ 4LDK 4800万円

こうですね！w

大人、子供も含めて都民一人10万以上払うんだから、オリンピックしっかり見ろよな。3人暮らしだと30万だぞｗ

>>50642 匿名さん
いつの時代w

都心空室率上昇中！！！オリンピックでデルタ株拡散中！！さあ、今後の都内マンション価格どうなりますかねえ？？　　https://www.e-miki.com/market/tokyo/index.html

>>50642 匿名さん

この価格みても高く感じる。地元だったらもっと安く住めるぞ

>>50646 マンション検討中さん

地元は埼玉？

わかるよ。4800万って戸建ての値段だもんなー。ふつう。

この感染状況でも予定通り今月末からMR再開するんですかね？今までの緊急事態宣言時とはレベルが違いますが……

>>50646 マンション検討中さん

本当坪100万円切ればみんな欲しいと思うはず

本気なら政府に苦情と要望を出した方がいい。　

今は「金融引締め」の局面だから、転売益がゼロになるようにしたり、減税優遇を無くして、タワマン税金を導入したり、何らかの手は必ず打ってくるから、ガクッとマンションは安くなる。　後は国民の声しだい。

今は「金融引締め」の局面なの？根拠は？

>50652
お世話になっております。
日本語カスタマーサポートデスクです。

本日も”現在も相場の最前線で活躍する
プロトレーダーの最新マーケット分析”をお届けいたします。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
クラリダ副議長の
昨日のスピーチが話題になっている。
かなり明確にタカ派的な内容だった。
どこまで織り込んで良いのかわからないが、
意外なタカ派シフトが明確ならば、
そろそろドル円は底入れだろうか。

これまで米長期金利低下を材料に下げてきたが、
準備が必要かもしれない。
金曜の雇用統計は要注目だ。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ド素人？日本と米国の長期金利の動きは全然違うし米国金利の上昇局面でもマンション価格は上がってる。もちろんこれからどうなるかはわからないけどそんなもの想像しても仕方ない。

>>50654 匿名さん

横やりですが

>日本と米国の長期金利の動きは全然違う

全然違うというのは誤りですね。

>米国金利の上昇局面でもマンション価格は上がってる

金利の上昇は、不動産に限らず大きな事。

>そんなもの想像しても仕方ない。

想像しても仕方が無いというのも違う。
庶民にどうにもならないことですが、金利の上昇に備えるというのは必要ですね。

FRBは国家機関ではなく民間ですからね。株主は複数のユダヤ金融資本です。どうやって誕生したか誰が株主か調べてみると分かりますよ（アメリカの独立戦争の実体は何か）。ちなみに日銀も株式持ち合いです。

ユダヤ資本家は、金利で儲け、戦争や世界的革命（フランス、ロシア・・・）を作ってきたもにゃもにゃ。

横やりさん、さすがです。本物が来ましたね。
プロとプロに挟まれた　50654　←(笑)

タワーの完成はいつ？
先行販売してるの？

都民の財産を安値で叩き売ろうとする背信行為は認められません
現代の森友問題として中止に追い込まれるので検討しても無駄ですよ

逆です。周辺分譲より
高値で叩き売ろうとして問題になってます。

駅徒歩20分
購入者の東京オリンピック競歩は永遠に続く・・・

>>50656 匿名さん
いや、50655は何も言ってないに等しいでしょ。何かいいかえそうとしたけど・・どうでもいいｗ

駅近はもう転売できなくなるでしょう。

電気自動車と自動運転の時代です。会社まで車が来てくれるし、子ども送り迎えも車がやってくれます。　

どんどん駅近が時代遅れになりますね。

>>50662 匿名さん
今のタクシーでもその程度なら出来ます、自動運転になっても削れるのは人件費くらい？自動運転インフラが逆に加算されるから今と対して変わらない。よって駅近有利はそれくらいでは揺るがない。

洋服１枚を買うのに電車とかｗ　

ほんと笑われますよ。

東京とか虎ノ門などの主要駅までのアクセスを時間では無く距離でしかかけていないところは気になっていたので

調べたら中央区在住の方の頁を見ました。
バスだと東京駅まで25分はかかるそうです（これ　総武線だと船橋とか津田沼レベルではないかと）。

地下鉄1本の輸送人数1500/1本が、バス1日分の輸送人数と同等だそうで、バス待ちが発生する可能性があります。

車では、島？なので橋しか陸に行けないですが（太い川は、ここに限らず橋でしか繋がらないので分断）、車線も1車線が2車線になっただけで渋滞の可能性がありそうです。

晴海フラッグ内で事が済めば自転車もスムーズに移動できると思いますが、いざ中央区に入れば普通の道で普通の歩道です。
この街中だけ自転車専用道路があっても・・・
この街の商業施設や、スーパー、医療機関、銀行、公的機関等などが充実していれば良いですが、クリニックもスーパーも予定した商業地のスペースでは収まらないでしょうから、島の外に出なければなりません。

時間がたっぷりあって、地下鉄の乗り降りが不自由な方はこちら、良いと思います。
時間の見通しが立つ電車移動がいい（忙しい方）の健常者は、バス待ちなど覚悟した方が良いのかもと。

海は匂うんだそうです。

>>50665 匿名さん

中央区の住所としては安いけど、電車利用の人は、こちら直線距離は都心に近くても、実際時間的には。

モデルルームいつからですか？

＞海は匂うんだそうです。

やはり臭うんですね、、、

>>50670 匿名さん
こうやって濃厚接触者が増えていくんだな

「徒歩20分以上」を再現するために、東京駅から新橋駅まで歩いてみました！
銀座まで（15分）で汗が滝のように流れ、新橋に着く頃（25分）には下着までぐっしょり。そのままオフィス入ったら部下に引かれてしまいましたw
中央区アドレスに価値を感じていますが、猛暑日は想像以上にキツイ！温暖化どうにかしてください。

バス頼りということですが、銀座や東京駅までの路線は都バス。

勝鬨橋から数寄屋橋超えるまで、平日日中でも渋滞（路線バス、タクシー、商業者、トラック、乗用車）ですっごく走りにくいし、凄く時間がかかる。
お堀まで行くとスムーズで、高等裁判所前なんか、殆ど車は知っていないのに片側3車線じゃなかったっけ？首都高も近いし。

こちら駅から遠く（しかも大江戸線^^;）未活用になっていた場所を選手村に使って
壊すの勿体ないから再利用するんだろうから、もっと安くていいのに。
9割引で土地が都から払い下げられたというし。

板マンの方は、ただの耐震だけらしいし。
もっと安くできると思うけど、デベの懐とオリンピック組織委員会の懐に入ったのか？

眺めのいい部屋は1億超えるそうで、土地価格からしたら、全室ぼったくりですね。
多摩の奥の方の土地値で払い渡されたようですから・・・・

>>50668 匿名さん
これはフラッグ前？

>>50673 匿名さん

電車通勤ご苦労様です。ここはそんな人には向いていませんんよ。もっと余裕ある暮らしがしたい人限定なので

>>50673 匿名さん
この金額で中央区アドレスに惹かれて、あとは犠牲にしてる感じ。

>>50676 マンション検討中さん

ホントそうですね。

安いんだか、割安感ゼロなんだか分かりませんね。
賃貸専用棟も海の眺望がのぞめる棟があって、何かあって、分譲を賃貸として出すにもその価格に引っ張られそう。

住み始め、不便さが人のしれるとことなると、中古もいまいちかもしれない。

やはり,”島”ですね。
島の中に新品の道を付けても、所詮島の中だけ。
駅から遠い人工島（それも陸地から2個目の）。
車では、自転車、徒歩でも、橋を2階渡らねば陸地に行けません、しかも最寄りの陸地は市場だった築地^^;

島の反対側は、市場。市場は便利な場所に置きませんから、旧市場と市場の間の立ち位置。

線路や大きな川は地域の分断になりますが、中央区といっても特殊中央区といったとこでしょうか。

>>50675 eマンションさん

ちなみに、電車通勤していません。

>もっと余裕ある暮らしがしたい人限定なので

？
それ本当ですか？
余裕のある人はマンションなら千代田区か港区、中央区でもここでは無い場所、文京区、渋谷区等で物色すると思います。
更に余裕があれば、集合住宅は検討しないでしょう。
余裕のある家庭は、こちらの小・中学校も考えていないのではないでしょうか？
ということで、ここを物色している人は余裕がある、といえないのでは無いでしょうか？

「都心までの距離に対して割安感がある」と考えている人が検討しているのではないでしょうか？
実需か投資用か不明ですが。

リレーで、バトンすら渡せない悪夢の日本、同じく悪夢の旧来型産業の業績を誰が想像できたでしょうかね？

＞50679
旧来も新来もありません！

テレビでやってましたね。年金が6万円なんですね。
みんな70歳過ぎてお婆ちゃんがアルバイトしている！！

年金が減り続けるのが全てを物語ってます。　
新旧すべての産業がマイナス成長！！

都民の財産を安値で叩き売ろうとする背信行為は認められません
現代の森友問題として中止に追い込まれるので検討しても無駄ですよ

>>50681 名無しさん

認めるもなにも、既に売却済の部屋もあるよ。

眺望目的の購入なら転売投資なんだろう。

ここのような駅遠物件は割安でも、自分や家族の毎日のバス代やタクシー代を考えると割高になる罠がある。塵積で数百万円から数千万円になるよ。晴海は元々坪単価180万円の街だったし、価値が無い街。

海外から問い合わせ殺到しているようですね
ここは間違い無く良い街になる
今後の発展が楽しみです。

>>50685 匿名さん

安すぎてなんかあんの？って聞かれた。

ここは中古で売るときに、駐車場確保出来ないのが致命的ですね。リセールむずかしい

>>50685 匿名さん

多くの外国人が住み国際的な街になる事を望む

>>50685 匿名さん

>海外から問い合わせ殺到しているようですね

本当に？

>ここは間違い無く良い街になる

間違いなくって使っている時点で、言葉に信用が・・・。

駅が無く島で、発展するにも、もう空き用地が無く、マンションばかりで発展？
必要だけど近くにあって欲しくないある施設が小さい島の中にあるのに？

中央区がつくりたがっている臨海地下鉄も、やんわり（実質）却下になりましたね。
2030年過ぎから生産人口も減少になります。

オリンピック開催しなければ、費用的には都内の地下鉄計画の3つの地下鉄を増設してもおつりがきたのに。

BRT頼りで住むと困るパターンのような気がする。

多い路線でも、ピーク時で1時間6本しか無く、バスは輸送力が低い。
風の酷い日、嵐の日　ＢＲＴのバスの行列（待つと思う）、バス待ちでふきざらし。
中途半端な商業施設が一つしかない。

>50688
スラム目指してるの？